6 Quintas e Herdades T6 ou superior para Venda, em Vila Nova de Famalicão

Quinta dos Reis, inserida em lote com 14,7 hectares, com casa em ruinas e capela, em Ávidos, Vila Nova de Famalicão, Braga. A capela está registada como património municipal e a quinta tem água termal. Contígua ao Colégio das Caldinhas - Instituto Nun’Álvares.

Localizada em zona residencial, próximo de serviços e comércio. A quinta fica a 5 minutos driving distance do Parque de Lazer de Avidos e a 10 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão. Encontra-se a 25 minutos do Aeroporto do Porto, a 35 minutos da cidade de Porto e a três horas de Lisboa.

A quinta tem uma localização privilegiada junto ao parque da cidade ,o que proporciona um ambiente tranquilo e arbonizado .A casa possui uma arquitetura linda mas precisa de melhoramento para estar em perfeitas condições.
Dentro da residência ,encontramos áreas generosas ,com espaços amplos e confortáveis .
A casa conta com piscina interior ,que proporciona momentos relaxantes e de lazer assim como o salão !
com 11 mil metros quadrados de terreno ,a quinta oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para implementação de qualquer projeto de melhoria ou expansão !
Um imóvel único .!!!

VISITA VIRTUAL AQUI: (url)

A quinta da Santa Teresinha, também conhecida como quinta da Reguladora, é um lugar repleto de charme e tradição. A sua localização privilegiada, junto à estação de caminhos de ferro de Vila Nova de Famalicão (Centro), assim como as áreas e o seu elevado potencial são os principais destaques desta magnífica propriedade!

Casa Principal:
No coração da quinta encontra-se a casa principal, uma construção robusta em pedra, caiada de branco, com janelas de madeira pintadas da época. Na cave encontra-se o lagar, sendo a zona habitacional composta por R/A , andar e um sótão amplo com espaço para mais 2 quartos. No interior destacamos as áreas e a iluminação natural, bem como o detalhe dos tetos trabalhados!

Os jardins ao redor da casa convidam ao descanso, e oferecem o lugar perfeito para apreciar a natureza! Num total, a propriedade dispõe de 7240M2 de área de terreno.

Cada elemento da quinta conta uma história de gerações, fazendo deste lugar um espaço absolutamente único!
Visite e deixe-se deslumbrar...

(url)


dinamica-imobiliaria.com

Identificação do imóvel: ZMPT568410

Quinta e terreno com muito potencial junto à Casa-Museu Camilo Castelo Branco em Famalicão.
Imagine a possibilidade de revitalizar uma quinta histórica com um terreno vasto e cheio de potencial, situada próximo da emblemática Casa-Museu Camilo Castelo Branco, em Famalicão. Este espaço único é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num projeto de grande valor cultural e estratégico.

Potencial para Diversos Projetos :
Com uma localização privilegiada e de fácil acesso, apenas a 3 minutos da Autoestrada A7, esta quinta e terreno estão classificados integralmente como Espaço Residencial Urbanizado.
As possibilidades de desenvolvimento são amplas e variadas, imagine transformar este espaço:

- Num Hotel de Charme: Aproveite a beleza histórica e a tranquilidade do local para criar um refúgio exclusivo para turistas e visitantes.
- Residência Sénior :um ambiente acolhedor e sofisticado, com todas as comodidades e um cenário inspirador.
- Uma Escola ou Centro Educacional: Estabeleça uma instituição educativa inovadora em um ambiente que respira cultura e história.
- Espaço Residencial Premium: Desenvolva um condomínio de luxo ou moradias exclusivas, proporcionando um estilo de vida refinado e confortável.

A Localização Ideal:
Situada em Seide- Famalicão, esta quinta oferece uma proximidade única com a Casa-Museu Camilo Castelo Branco, adicionando um valor cultural inestimável à propriedade. A facilidade de acesso às principais vias e a serenidade do ambiente rural tornam este local perfeito para uma variedade de projetos.

Aproveite esta oportunidade única
Não perca a oportunidade de transformar esta encantadora quinta num projeto inovador e rentável. Seja para investimento, desenvolvimento ou para criar um espaço verdadeiramente especial, esta propriedade em Famalicão está pronta para tornar os seus sonhos realidade.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial):
Dados da Quinta (Casa e terreno)
Área total do terreno: 620,0000 m² Área de implantação do edifício: 120,0000 m²
Área bruta privativa: 120,0000 m² Área bruta de construção: 240,0000 m² Afetação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 8
Dados Terreno Campo da Porta: Área total do terreno: 6080,0000 m² (0,608000ha)

De acordo com o PDM os terrenos qualificados como Espaços Residenciais aplicam-se os seguintes parâmetros Urbanísticos:
Artigo 71.º- Identificação e caracterização
1. O espaço residencial caracteriza-se por ter uma malha estruturada ou a estruturar, cuja ocupação dominante é a tipologia habitacional. 2. Integram áreas que devem ser consolidadas, preferencialmente, com ocupação do tipo residencial e funções complementares de comércio e serviços de proximidade, em função das tipologias e morfologias dominantes.
Artigo 72.º- Usos Esta categoria de espaço destina-se aos seguintes usos: a) Uso dominante - habitação; b) Usos complementares - comércio e serviços; c) Usos compatíveis, nos termos do artigo 26.º, designadamente de indústria e turismo.
Artigo 73.º- Regime de edificabilidade:
1. Nas áreas edificadas consolidadas a construção, ampliação ou alteração de edificação deve respeitar o disposto nos artigos 54.º e 55.º, sendo que a altura máxima das fachadas do edifício deve garantir uma adequada articulação com a edificação existente na parcela adjacente. 2. Nas áreas infraestruturadas, as operações urbanísticas incluindo as operações de loteamento ou com impacte relevante, obedecem a parâmetros de edificabilidade que, sem prejuízo do disposto no artigo 28.º e no número seguinte, não devem exceder os seguintes valores: a) Altura da fachada - 10 m ou 3 pisos acima do solo; b) Índice de utilização de 0,6.
3. Os índices referidos no número anterior apenas são obrigatórios no caso de as operações urbanísticas implicarem a reestruturação fundiária, a abertura de novos arruamentos ou a reserva de espaços para áreas verdes e de equipamentos coletivos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569299

Moradia Senhorial em Vilarinho das Cambas, Vila Nova de Famalicão

Apresentamos esta impressionante moradia senhorial situada em Vilarinho das Cambas, Vila Nova de Famalicão. Com três pisos e 13 divisões, esta propriedade oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para quem procura uma residência de prestígio ou uma oportunidade de investimento única.

Características Principais:

- Área Total: 42.873 m² de terreno, garantindo privacidade e espaço para diversas atividades.
- Área Construção: Possibilidade de construir até 18.000 m², ideal para projetos de desenvolvimento.
- Exposição Solar: Excelente, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia.
- Tanque com água corrente de mina para alimentar toda a propriedade
- Recursos Hídricos: Água de mina, garantindo uma fonte de água sustentável e natural,dois moínhos e uma azenha movidos com a água da mina
- Vegetação: Diversas árvores de fruto, criando um ambiente verde e acolhedor.
- Infraestruturas: Edifício anexo, terraço, oferecendo funcionalidade e conforto adicionais.
- Localização: Frente de estrada generosa e de fácil acesso, situada numa zona tranquila mas bem conectada.
Esta propriedade não é apenas uma moradia; é um pedaço de história e uma oportunidade rara de possuir um imóvel de prestígio numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Famalicão.
venha fazer uma visita e preparado para comprar.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A Quinta dos Soutos, inserida num terreno de 2 hectares, está localizada na Rua dos Soutos à entrada de Vila Nova de Famalicão, uma cidade situada no norte de Portugal. Esta quinta está estrategicamente posicionada a aproximadamente 30 km de três importantes cidades da região: Porto, Braga e Póvoa de Varzim.



Vila Nova de Famalicão é conhecida pelo seu dinamismo industrial e cultural, oferecendo um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo próximo de grandes centros urbanos. A proximidade com o Porto, a segunda maior cidade de Portugal, permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, incluindo o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Braga, conhecida como a ’Roma Portuguesa’ pela sua rica história e património religioso, oferece inúmeras atrações culturais e históricas. Já Póvoa de Varzim, situada na costa atlântica, é famosa pelas suas praias e pelas atividades de lazer ligadas ao mar.



A Rua dos Soutos, onde se encontra a Quinta dos Soutos, é uma área tranquila e pitoresca, proporcionando um ambiente rural e sereno, ideal para quem procura uma escapadela da agitação urbana, sem abdicar da proximidade a grandes centros.







Moradia Principal com elevador



Piso 0


- Hall de entrada;
- Zona Técnica;
- Salão de festas;
- Cozinha típica rural;
- Garrafeira;
- Lavandaria c/ estendal;
- Wc de apoio.

Piso 1


- Hall de entrada porta secundaria;
- Cozinha totalmente equipada c/ electrodomésticos BOSCH, com grande terraço com pérgola;
- Suite master, com closet;
- Sala com dois ambientes e lareira c/ recuperador de calor;
- Wc de apoio;

Piso 2


- hall dos quartos com terraço com jacuzzi;
- 2 suites.





Outros edifícios de habitação, contíguos à moradia com entradas independentes


- 1 edifício, 5 estúdios com kitchenette e wc , totalmente mobilados;
- 1 edifício com 2 estúdios, com wc.





Equipamentos:


- Painéis solares fotovoltaicos;
- Bomba de calor ( sistema aquecimento / arrefecimento );
- Elevador;
- Aspiração central;
- Domótica;
- Rede estruturada de internet;
- Sistema de vídeo vigilância;
- Cisterna subterrânea de 50.000lts;
- Todas as fechaduras da moradia funcionam com a mesma chave;
- Iluminação noturna exterior das janelas.





Zona exterior


- 3 entradas, entrada principal com portão automático;
- Piscina ( preparada para água quente );
- Fire pit garden;
- Armazém;
- Várias estruturas para aves de várias espécies, cães e gatos;
- Armazém para lenha;
- Jardim com várias árvores, laranjeira, ameixoeira, nogueira, figueira, abacateiros, diospireiros, pessegueiros, etc e árvores estrangeiras de flor de várias cores;
- Lago com peixes;
- 1 obra de arte de jardim;
- Sistema de rega automático.





Equipamentos de apoio a agricultura e outros:


- 1 tratores corta relva;
- 2 Tractores Agricolas;
- 2 poços 12 m;
- 1 furo de 120m;
- Sistema de engarrafar;
- 2 chocadeiras;
- Câmara frigorifica de frio de 10m2;
- Sistema de rega.





Rentabilidades existentes:


- Arrendamento de 5 estúdios mobiliados ( 4x600,00€/mês + 1x700€/mês), com possibilidade de arrendar + 2 estúdios que neste momento estão vazios;
- Vinha de 1.500 m2, aproximado, de casta alvarinho/ loureiro;
- Produção de mirtilo num terreno de 1 hectare , cerca de 4.000kg ano , 7 a 8 mil euros ano;
- Pequena horta;
- Aves de várias espécies, galinhas Brahma, Sunssex, casal de patos Mandarim, casal de pavões:
- Pequenos criação de pintos.



;ID RE/MAX: (telefone)