3 Quintas e Herdades Usado, para Venda, na Moita

Para quem procura um refúgio sustentável com rentabilidade garantida ou um investimento turístico de elevado potencial, esta herdade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e localização estratégica. Situada entre a Moita e o Pinhal Novo, esta propriedade verdadeiramente extraordinária está totalmente legalizada e apresenta um vasto leque de possibilidades desde um charmoso projeto habitacional até um investimento turístico altamente rentável.

Com uma área total de 35.000 m², o terreno é praticamente plano, com uma ligeira inclinação que favorece o escoamento natural das águas. Está completamente vedado por uma cerca de 2,30 metros de altura, assegurando total privacidade e segurança. Conta ainda com hortas, cavalariças, picadeiro, piscina, dois furos de água e um sistema de rega automática, elementos que tornam esta propriedade ideal também para um projeto agrícola sustentável.

A casa principal, com 185 m², é um T2 moderno e confortável, equipada com ar condicionado, chão aquecido, jacuzzi, cozinha totalmente equipada e uma pérgula exterior com forno a lenha perfeita para momentos de lazer ao ar livre.
A herdade inclui ainda três chalés independentes dois T1’s e um T2 todos com licença de habitação e registo de Alojamento Local (AL) ativo durante todo o ano. Cada chalé dispõe da sua própria piscina privada, oferecendo uma excelente fonte de rendimento turístico imediato.

Além disso, há uma casa de caseiros T1 com mezzanine e uma ruína T2 com licença aprovada para reconstrução, o que acrescenta ainda mais flexibilidade e valor ao investimento. Existe também a possibilidade de construção adicional de até 500 m², permitindo desenvolver novos projetos, tanto residenciais como turísticos.

Localizada a apenas 33 km de Lisboa e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica. É ideal para quem deseja investir em turismo rural, iniciar um projeto agrícola sustentável, garantir um rendimento passivo através do setor imobiliário, ou simplesmente viver com qualidade num ambiente tranquilo e em plena harmonia com a natureza.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. Esta é uma oportunidade única de adquirir um verdadeiro refúgio com potencial ilimitado.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizada na Moita, a apenas 20 minutos de Lisboa, encontra esta herdade exclusiva de 35.500 m², totalmente renovada. Uma propriedade rara que combina na perfeição habitação de luxo, um negócio de turismo rural ativo e excelentes condições para cavalos.

A vista desafogada sobre a Serra da Arrábida e a privacidade absoluta tornam este local num verdadeiro refúgio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

Área do Terreno: 35.500 m² (3,5 ha)
Ano de Renovação: 2022
Rentabilidade: 3 Chalets independentes com licença de Alojamento Local (AL)
Potencial Equestre: Cavalariça com 4 boxes e picadeiro
Sustentabilidade: 2 furos de água, pomar com 223 árvores e hortas biológicas

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:

Moradia Principal (T2): Design contemporâneo, com 2 suites (uma master com jacuzzi), sala ampla, cozinha equipada com ilha, piso aquecido, A/C, terraço panorâmico e piscina privativa.
Chalets para AL: Um T2, um T1 e um T0, todos mobilados, equipados e com piscina e jardim independentes.
Moradia de Apoio: Espaço para caseiros ou convidados (legalmente registado como armazém).

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:

Lisboa: 20 minutos do Aeroporto
Autoestrada: 5 minutos da A33
Transportes: 10 minutos da Estação de Comboios do Pinhal Novo
Serviços: 5-8 minutos de supermercados e centros urbanos (Moita/Pinhal Novo)

Esta é uma oportunidade excecional para quem procura um estilo de vida superior ou um investimento seguro com retorno imediato. Agende já a sua visita!

Quinta para venda na Moita



Quinta localizada no Penteado perto do externato Corte Real , Creche e do futuro Lar.



Esta quinta, com uma área total de 11.900 m², é composta por:



Parte rústica: terra de cultura arvense, árvores de fruto e poço.



Parte urbana: área de 400 m², onde se encontra um edifício de tipologia T4* com 123*m².



Destinada a habitação, esta propriedade alia a tranquilidade do campo à proximidade da cidade, situando-se a apenas 20 minutos de Lisboa.



Uma excelente localização, esta quinta localiza-se a 4Km da Vila da Moita e do Pinhal Novo, a 18km de Setúbal e das praias da Costa Azul - Serra da Arrábida.



Bons acessos à A2, A12/Ponte Vasco da Gama e A33.



Segundo o Plano Diretor da Câmara Municipal da Moita, caso seja intenção do novo proprietário ampliar a edificação existente anterior a 1951 ou fazer uma construção nova de raiz, a superfície bruta edificável poderá atingir os 400m² no máximo.



Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento turístico Rural.



*Tipologia e áreas não averbadas na documentação.



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Estate for Sale in Moita



Located in Penteado, near Externato Corte Real, a daycare center, and the future retirement home, this property offers both charm and potential.



With a total area of 11,900 m², the estate is divided into:


- Rustic land: farmland, fruit trees, and a water well.
- Urban area: 400 m², including a 4-bedroom house of approx. 123 m²*.

Designed for residential use, this estate combines the tranquility of the countryside with the convenience of being just 20 minutes from Lisbon.



Prime Location:


- Only 4 km from Moita and Pinhal Novo
- 18 km from Setúbal and the stunning Costa Azul beaches, including the Arrábida Natural Park
- Excellent road connections to the A2, A12/Vasco da Gama Bridge, and A33

According to Moita’s Municipal Master Plan, the new owner may choose to expand the existing pre-1951 building or construct a new one from scratch, with a maximum buildable area of 400 m².



An excellent opportunity for a private residence or a rural tourism investment.



*Property layout and areas not officially registered in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)