3 Quintas e Herdades Usado, para Venda, na Vidigueira, vista para o Campo

Entre o Alto e o Baixo Alentejo em Vila de Frades - Vidigueira, entre a Serra do Mendro e a Planície Alentejana, encontra-se esta Herdade, a Quinta das Ratoeiras, que deve o nome a esses artefactos, verdadeiras armadilhas para a caça aos muitos tordos existentes na zona.

A Herdade Quinta das Ratoeiras conta com uma extensão de 44ha (440.000 mt2), tem no seu interior duas nascentes naturais , dois furos e 6 poços, que fornecem toda a água que a extensa Herdade necessita durante todo o ano, para a zona agrícola, vinha, olival e laranjal, e também para o uso doméstico da casa de habitação e do hotel
A herdade conta com 21 ha de vinha em produção (com sistema de irrigação gota a gota) e com licença para plantar mais 3.5 ha de vinha. Podemos encontrar diversas castas plantadas, tais como as brancas Antão Vaz e Arinto, ou as castas tintas Alicante Bouchet, Alfrocheiro, Aragonês, Syrah, Cabernet Sauvignon...
Na Quinta das Ratoeiras existe uma Adega/Casão Agrícola com 250 m2, onde se guardam o trator, atrelado e todas as alfaias, para o trabalho rural. Na parte da Adega são produzidos vários vinhos com as respetivas Marcas Registadas, seja em cubas de inox, ou em centenárias Talhas de Barro, usando as milenares técnicas que os romanos nos deixaram na Vidigueira , Concelho de Beja . Alguns dos Vinhos de Talha produzidos nesta Herdade têm obtido vários 1ºs prémios em concursos Vinícolas.
A Herdade tem também dois Olivais: um tradicional com a variedade Galega (algumas árvores têm mais de 1000 anos), e outro Olival mais recente com a variedade Cobrançosa, com rega gota-a-gota. Há ainda um pomar de laranjeiras (variedades New Hall e Valencia Late), e outro com a variedade autóctone da região: a Laranja-Pêra, cujas características são a doçura e a quantidade de sumo.

Em paralelo com a sua Adega, a Quinta das Ratoeiras promove o Eno-Turismo Rural numa moderna Unidade Hoteleira com 6 Quartos duplos com dimensões generosas e onde poderá, acordar ao som do chilrear dos passarinhos, com o aroma das árvores de fruto numa paisagem relaxante a perder de vista
Na Sala de Pequenos Almoços no piso superior do edifício pode deliciar-se com fruta fresca laminada, compotas artesanais, mel obtido de colmeias na Quinta, e tudo o mais destas refeições matinais, com destaque para o famoso pão da Vidigueira.
O Hotel tem potencial (mediante autorização camarária) para a ampliação do número de quartos. A taxa de ocupação anual é de 70% ano. As Ruínas Romanas de São Cucufate (a 350 m. da Quinta das Ratoeiras) são as maiores de Portugal, e foram oferta do Senado a um Centurião Romano, pelas conquistas na campanha da Germania, dão um toque de charme no atrativo turístico da região.

O terceiro edifício da Quinta das Ratoeiras é uma ampla e Tradicional Casa Alentejana de habitação com 370 m2, que inclui 4 Quartos (todos suites) com aquecimento central, garagem e enorme sótão. Residência habitual da família proprietária, usufrui do ambiente natural envolvente permitindo o convívio para refeições prazenteiras com a família e amigos, no maravilhoso terraço à sombra das árvores ou no Inverno perto do calor da grande e magnífica Lareira.

Uma Herdade para a família, que passará de geração em geração ou um investimento com retorno garantido.

Localizada na encantadora freguesia de Vila de Frades, no concelho de Vidigueira, encontra-se A Quinta, uma propriedade rural de 44 hectares que foi cuidadosamente revitalizada desde sua aquisição pelos atuais proprietários em 1993.

Esta propriedade única oferece uma variedade de características e infraestruturas que abrangem diferentes segmentos:

Produção Agrícola:

21 hectares de vinha produtiva, cultivando uvas VQPRD (Vinho de Qualidade Produzido em Região Determinada)
7 hectares de olival com variedades Galega e Cobrançosa
3 hectares de laranjal com variedades New Hall, Valencia Late e laranja-Pera da Vidigueira
5 hectares de floresta com sobreiros, azinheiras e colmeias
4 hectares de terreno livre
Infraestruturas:

Hotel com 370 m², equipado para 12 quartos, atualmente com 6 quartos em funcionamento
Adega mista com 250 m², incluindo uma área tradicional com talhas de barro e uma área moderna com equipamentos de fermentação e resfriamento
Casa de habitação de 370 m² com 4 suítes, áreas de lazer espaçosas e aquecimento central
Piscina de 8m x 8m x 1,30m totalmente equipada
Equipamentos e Veículos:

Veículo Chrysler Grand Voyager de 7 lugares para uso dos hóspedes
Trator New Holland de 85 cavalos
Atrelado para transporte
Depósito subterrâneo de gasóleo
Equipamentos agrícolas diversos
A propriedade inclui também múltiplas marcas registradas no INPI para os vinhos produzidos no local, representando qualidade e autenticidade reconhecidas.

Potencial de Investimento:
Combinando os setores agrícola e turístico, esta propriedade oferece um potencial significativo para investidores interessados.

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Nesta propriedade com 7,8 ha, composta por 6 artigos rústicos contíguos encontramos, em excelente estado de manutenção, uma exploração de 5 ha de vinhas, (10 e 6 anos) e olival de regadio (0,85 ha) 7 Toneladas em plena produção; 1,25 ha de montado de sobro e 1.800 m2 de horta. Este terreno dispõe de electricidade monofásica e trifásica, água de furo e 4 poços. O acesso à propriedade está em boas condições e é efectuado por estrada de alcatrão.
Castas:
Branco: Antão Vaz (3,5ha), produziu 30T;
Tinto: Alicante Bouchet (1,5ha), produziu 20T;

A água do Alqueva está prevista chegar no ano de 2023.
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English
On this 7.8 ha property, consisting of 6 contiguous rustic items, we find, in excellent condition, a 5.5 ha vineyard (9 and 5 years old) and irrigated olive grove (0.85 ha) in full production; 1.25 ha of cork oak forest and 1,800 m2 of vegetable garden. This land has single-phase and three-phase electricity, bore water and 4 wells. Access to the property is in good condition and is via a tar road.
The Alqueva water is expected to arrive in the year 2023.
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