CasaSAPO 19541
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35 Terrenos para Venda, CasaSAPO 19541
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Terreno Urbano
Santa Cruz, Ilha da Madeira
428m²
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63.000 €
(ref:C (telefone) Este lote de terreno, situado na zona da Cafuza, no sítio do Janeiro, em Santa Cruz, Ilha da Madeira, oferece uma localização privilegiada com uma excelente vista sobre o mar e o aeroporto.
Com uma área total de 428m², este lote permite a construção de uma área bruta de 120m², ideal para uma moradia confortável, além de uma área bruta dependente de 50m² para garagens ou áreas de apoio.
Terreno situado a apenas 220m de altitude do nível do mar. Ótimo clima!
O lote está inserido num loteamento com infraestruturas já concluídas, incluindo luz elétrica pública e arruamento privado sem saída, proporcionando maior segurança e privacidade.
A apenas 5 minutos de carro do centro de Santa Cruz e com fácil acesso à via rápida, fica também a menos de 10 minutos do aeroporto, tornando-se ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos serviços.
Se procura contruir a sua moradia de sonho, este é o terreno ideal.
Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!
Com uma área total de 428m², este lote permite a construção de uma área bruta de 120m², ideal para uma moradia confortável, além de uma área bruta dependente de 50m² para garagens ou áreas de apoio.
Terreno situado a apenas 220m de altitude do nível do mar. Ótimo clima!
O lote está inserido num loteamento com infraestruturas já concluídas, incluindo luz elétrica pública e arruamento privado sem saída, proporcionando maior segurança e privacidade.
A apenas 5 minutos de carro do centro de Santa Cruz e com fácil acesso à via rápida, fica também a menos de 10 minutos do aeroporto, tornando-se ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos serviços.
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Terreno Urbano
Ponta do Pargo, Calheta (Madeira), Ilha da Madeira
2 400m²
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190.000 €
(ref:C (telefone) Descubra uma oportunidade única na Ponta do Pargo! Este terreno de 2.400 m², localizado no Sítio do Amparo, oferece o cenário perfeito para a construção de uma residência de luxo ou um projeto turístico. Situado próximo ao novo campo de golfe, este lote destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo ambiente tranquilo e natural.
O terreno possui uma vista espetacular para o oceano Atlântico, proporcionando uma experiência incomparável de contemplar o pôr do sol, famoso na região por suas cores vibrantes e vistas panorâmicas. A topografia do terreno facilita a construção, com áreas planas que maximizam o aproveitamento da vista e a integração com a paisagem ao redor.
Além de estar inserido em uma área de grande valorização, graças ao novo campo de golfe, o terreno oferece fácil acesso a infraestruturas básicas, como água e eletricidade. Este é o local ideal para quem procura um refúgio de paz e beleza, rodeado por natureza intocada e o azul infinito do oceano.
Aproveite esta oportunidade rara de adquirir um terreno que combina localização estratégica, potencial de valorização e vistas deslumbrantes, transformando-o no lugar dos seus sonhos.
Que espera para marcar a sua visita?
Oportunidade única!
Somos intermediários de crédito vinculados com registo no Banco de Portugal - Registo nº 6917.
Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação!
Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio!
Contrato exclusivo Century 21 - partilhamos a nossa comissão com todas as agências registadas com licença AMI.
O terreno possui uma vista espetacular para o oceano Atlântico, proporcionando uma experiência incomparável de contemplar o pôr do sol, famoso na região por suas cores vibrantes e vistas panorâmicas. A topografia do terreno facilita a construção, com áreas planas que maximizam o aproveitamento da vista e a integração com a paisagem ao redor.
Além de estar inserido em uma área de grande valorização, graças ao novo campo de golfe, o terreno oferece fácil acesso a infraestruturas básicas, como água e eletricidade. Este é o local ideal para quem procura um refúgio de paz e beleza, rodeado por natureza intocada e o azul infinito do oceano.
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Terreno Rústico
Arco da Calheta, Calheta (Madeira), Ilha da Madeira
530m²
comprar
(ref:C (telefone) Terreno para construção, com elevado potencial construtivo em zona calma e com boas acessibilidades.
- Excelente exposição solar;
- Beira de estrada
- Fantástica vista;
- Zona sossegada e de pouca densidade construtiva.
- Sinalizada no PDM como zona de ’edificação dispersa’;
- Possibilita a construção de 2 moradias;
Não desperdice mais tempo, agende logo a sua visita!
Não perca esta oportunidade!
Fazemos com que o processo seja executado com segurança e com toda a comodidade.
Procuramos a excelência de serviço na promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis.
Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal - Registo nº 6917.
Sonhe, idealize e fale connosco!
CENTURY21 Garden, pela sua casa!
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541
- Excelente exposição solar;
- Beira de estrada
- Fantástica vista;
- Zona sossegada e de pouca densidade construtiva.
- Sinalizada no PDM como zona de ’edificação dispersa’;
- Possibilita a construção de 2 moradias;
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Terreno Urbano
Santo António da Serra, Santa Cruz, Ilha da Madeira
2 093m²
comprar
55.000 €
(ref:C (telefone) Localizado a menos de 3 minutos do centro do Santo da Serra, oferece uma proximidade aos principais serviços, mas ao mesmo tempo uma tranquilidade que este ’cantinho do céu’ lhe dá.
Por estar muito perto do centro, oferece ainda uma facilidade de acesso ao Golfe, e em menos de 15 minutos a conduzir consegue estar em Santa Cruz, ou na entrada da via rápida.
Este terreno com 2093m2, permite pelo pdm de Santa Cruz:
Loteamento urbano de parcelas que fazem fronteira com estradas públicas, desde que cada parcela resultante tenha pelo menos 400m2. Além disso, é essencial preservar as características panorâmicas das vias e aderir a uma linguagem arquitetónica local, incluindo cobertura tradicional de quatro águas em telha. Os muros de vedação não podem exceder 1,5 metros de altura, e os afastamentos da construção aos limites laterais e traseiros do prédio rústico ou parcela devem ser iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferiores a 3 metros.
Em usos de habitação, são permitidas habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas, com um estacionamento por fogo dentro da parcela ou prédio rústico. Além disso, deve haver um afastamento da construção da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7 metros ao eixo do acesso, e é necessária a cedência de faixa para o alargamento do caminho de serventia, caso não atenda às dimensões regulamentares. A impermeabilização máxima do prédio ou parcela não deve exceder 50%.
Para usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou espaços de valorização de produtos locais, é necessária a criação de pelo menos 10 lugares de estacionamento público com ligação direta à estrutura de acesso pública, bem como a cedência de faixa para o alargamento de caminhos ou estradas municipais. A impermeabilização do solo não pode ultrapassar 60%.
Ressalvamos que somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação.
Além de encontrarmos o seu novo lar, estamos também preparados para auxiliá-lo no processo de obtenção de Visto Gold ou Visto D7, tornando a sua mudança para a Ilha da Madeira ainda mais tranquila e descomplicada.
E para aqueles que estão à procura de investimentos promissores, temos opções de investimento em cripto moedas em toda a Ilha da Madeira, em parceria com a CENTURY 21, para potencializar o retorno do seu investimento imobiliário.
Não deixe escapar esta incrível oportunidade!
Entre em contato connosco agora mesmo, para saber mais e garantir o seu futuro neste paraíso, na Ilha da Madeira.
Por estar muito perto do centro, oferece ainda uma facilidade de acesso ao Golfe, e em menos de 15 minutos a conduzir consegue estar em Santa Cruz, ou na entrada da via rápida.
Este terreno com 2093m2, permite pelo pdm de Santa Cruz:
Loteamento urbano de parcelas que fazem fronteira com estradas públicas, desde que cada parcela resultante tenha pelo menos 400m2. Além disso, é essencial preservar as características panorâmicas das vias e aderir a uma linguagem arquitetónica local, incluindo cobertura tradicional de quatro águas em telha. Os muros de vedação não podem exceder 1,5 metros de altura, e os afastamentos da construção aos limites laterais e traseiros do prédio rústico ou parcela devem ser iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferiores a 3 metros.
Em usos de habitação, são permitidas habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas, com um estacionamento por fogo dentro da parcela ou prédio rústico. Além disso, deve haver um afastamento da construção da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7 metros ao eixo do acesso, e é necessária a cedência de faixa para o alargamento do caminho de serventia, caso não atenda às dimensões regulamentares. A impermeabilização máxima do prédio ou parcela não deve exceder 50%.
Para usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou espaços de valorização de produtos locais, é necessária a criação de pelo menos 10 lugares de estacionamento público com ligação direta à estrutura de acesso pública, bem como a cedência de faixa para o alargamento de caminhos ou estradas municipais. A impermeabilização do solo não pode ultrapassar 60%.
Ressalvamos que somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação.
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Terreno Urbano
Porto da Cruz, Machico, Ilha da Madeira
1 450m²
comprar
60.000 €
(ref:C (telefone) Apresentamos terreno de 1.450 m2 urbanizável, situado na freguesia pitoresca do Porto da Cruz.
Inserido numa zona considerada como: ’Espaços residenciais em meio rural’, segundo o PDM, permitindo a construção de habitação. Possui acesso a estrada com carro.
Localizado próximo do centro do Porto da Cruz, perto de todos os serviços e comércio, podendo deslocar-se a pé, sem a necessidade de carro.
Contacte para mais informação e marcação de visitas!
Somos intermediários de crédito vinculados com registo no Banco de Portugal - registo 6917.
Imóvel exclusivo da CENTURY 21, partilhamos a nossa comissão com todas as agências registadas com licença AMI.
Inserido numa zona considerada como: ’Espaços residenciais em meio rural’, segundo o PDM, permitindo a construção de habitação. Possui acesso a estrada com carro.
Localizado próximo do centro do Porto da Cruz, perto de todos os serviços e comércio, podendo deslocar-se a pé, sem a necessidade de carro.
Contacte para mais informação e marcação de visitas!
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Imóvel exclusivo da CENTURY 21, partilhamos a nossa comissão com todas as agências registadas com licença AMI.
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Terreno Urbano
Santa Cruz, Ilha da Madeira
410m²
comprar
63.000 €
(ref:C (telefone) Este lote de terreno, situado na zona da Cafuza, no sítio do Janeiro, em Santa Cruz, Ilha da Madeira, o Lote 6 destaca-se pelos seus 410m² de terreno, onde é possível construir uma moradia com uma área bruta de 300m², perfeita para projetos de maior dimensão, além de uma área bruta dependente de 100m².
Terreno situado a apenas 220m de altitude do nível do mar. Ótimo clima!
O loteamento já conta com luz elétrica pública e um arruamento privado sem saída, garantindo maior segurança e privacidade para os moradores. Beneficiando de uma vista panorâmica sobre o mar e o aeroporto, este lote encontra-se a menos de 5 minutos do centro de Santa Cruz e do acesso à via rápida, estando também a menos de 10 minutos do aeroporto, o que proporciona uma localização excelente para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência.
Se está à procura de um terreno para construir a sua moradia de sonho contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!
Terreno situado a apenas 220m de altitude do nível do mar. Ótimo clima!
O loteamento já conta com luz elétrica pública e um arruamento privado sem saída, garantindo maior segurança e privacidade para os moradores. Beneficiando de uma vista panorâmica sobre o mar e o aeroporto, este lote encontra-se a menos de 5 minutos do centro de Santa Cruz e do acesso à via rápida, estando também a menos de 10 minutos do aeroporto, o que proporciona uma localização excelente para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência.
Se está à procura de um terreno para construir a sua moradia de sonho contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!
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Terreno Urbano
Água de Pena, Machico, Ilha da Madeira
3 411m²
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199.000 €
(ref:C (telefone) Este terreno misto, com uma área total de 3411 m2, encontra-se situado em Água de Pena, na zona da Bemposta, a uma altitude de 220 metros acima do nível do mar, próximo do aeroporto, bem como dos centros de Santa Cruz e Machico.
A localização é ótima e para quem procura vista mar, é o produto ideal, sendo praticamente impossível obstrui-la visto que a construção em altura atrás do aeroporto já não é permitida.
Para alem de permitir construção, permite tambem criar o seu negócio, como por exemplo uma rent a car, sendo a localização propicia a este negócio.
No que diz respeito à construção neste terreno, que está classificado como uma área urbanizável de expansão e colmatagem de baixa densidade, aplicam-se várias prescrições, especialmente na ausência de um plano de urbanização ou de pormenor plenamente eficaz. As principais diretrizes incluem:
1. A manutenção de um plano edificado marginal em relação às áreas de acesso público.
2. A conformidade com a morfologia predominante na envolvente.
3. A profundidade máxima das construções em relação à estrutura de acesso público é de 14 metros, podendo atingir um máximo de 16 metros no subsolo, desde que não exceda a profundidade dos edifícios adjacentes, a menos que existam situações excecionais.
4. A altura máxima dos edifícios é definida com base na média das alturas dos edifícios adjacentes mais próximos, com um limite máximo de 3 pisos, a menos que se verifiquem circunstâncias excecionais.
5. Em casos de utilização habitacional ou mista, cada unidade construída não pode exceder uma área construída total de 400 metros quadrados nem uma frente de edificação superior a 20 metros.
6. Os indicadores urbanísticos aplicáveis a cada lote ou parcela incluem um índice de construção máximo de 0,50, uma percentagem máxima de área coberta de 30% e uma superfície impermeabilizada máxima de 40%.
Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno.
E para aqueles que estão à procura de investimentos promissores, temos opções de investimento em cripto moedas em toda a Ilha da Madeira, em parceria com a CENTURY 21, para potencializar o retorno do seu investimento imobiliário.
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A localização é ótima e para quem procura vista mar, é o produto ideal, sendo praticamente impossível obstrui-la visto que a construção em altura atrás do aeroporto já não é permitida.
Para alem de permitir construção, permite tambem criar o seu negócio, como por exemplo uma rent a car, sendo a localização propicia a este negócio.
No que diz respeito à construção neste terreno, que está classificado como uma área urbanizável de expansão e colmatagem de baixa densidade, aplicam-se várias prescrições, especialmente na ausência de um plano de urbanização ou de pormenor plenamente eficaz. As principais diretrizes incluem:
1. A manutenção de um plano edificado marginal em relação às áreas de acesso público.
2. A conformidade com a morfologia predominante na envolvente.
3. A profundidade máxima das construções em relação à estrutura de acesso público é de 14 metros, podendo atingir um máximo de 16 metros no subsolo, desde que não exceda a profundidade dos edifícios adjacentes, a menos que existam situações excecionais.
4. A altura máxima dos edifícios é definida com base na média das alturas dos edifícios adjacentes mais próximos, com um limite máximo de 3 pisos, a menos que se verifiquem circunstâncias excecionais.
5. Em casos de utilização habitacional ou mista, cada unidade construída não pode exceder uma área construída total de 400 metros quadrados nem uma frente de edificação superior a 20 metros.
6. Os indicadores urbanísticos aplicáveis a cada lote ou parcela incluem um índice de construção máximo de 0,50, uma percentagem máxima de área coberta de 30% e uma superfície impermeabilizada máxima de 40%.
Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno.
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Terreno Urbano
Ponta do Pargo, Calheta (Madeira), Ilha da Madeira
8 760m²
comprar
260.000 €
(ref:C (telefone) Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir um terreno de 8.760m², situado em um vale encantador na Ponta do Pargo, uma das áreas mais procuradas da Ilha da Madeira. Localizado a poucos minutos do novo e prestigiado campo de golfe, este terreno oferece um cenário perfeito para a construção de uma residência de luxo, um empreendimento turístico ou um refúgio de férias exclusivo.
Com uma topografia que combina áreas planas e suaves elevações, o terreno proporciona vistas deslumbrantes do vale e do oceano Atlântico ao longe, criando uma sensação de tranquilidade e isolamento, sem abrir mão da proximidade com as principais atrações da região.
A área é cercada por uma natureza exuberante, ideal para quem valoriza a paz e a beleza natural. O clima ameno da Ponta do Pargo, aliado ao desenvolvimento do campo de golfe, torna este terreno uma excelente escolha tanto para investimento quanto para a criação de um lar dos sonhos.
Infraestrutura básica, como acesso à água e eletricidade, está disponível nas proximidades, facilitando o desenvolvimento do projeto que você idealizar. Aproveite esta rara oportunidade para adquirir um amplo terreno em um local estratégico, combinando natureza, conforto e potencial de valorização.
Que espera para marcar a sua visita?
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Com uma topografia que combina áreas planas e suaves elevações, o terreno proporciona vistas deslumbrantes do vale e do oceano Atlântico ao longe, criando uma sensação de tranquilidade e isolamento, sem abrir mão da proximidade com as principais atrações da região.
A área é cercada por uma natureza exuberante, ideal para quem valoriza a paz e a beleza natural. O clima ameno da Ponta do Pargo, aliado ao desenvolvimento do campo de golfe, torna este terreno uma excelente escolha tanto para investimento quanto para a criação de um lar dos sonhos.
Infraestrutura básica, como acesso à água e eletricidade, está disponível nas proximidades, facilitando o desenvolvimento do projeto que você idealizar. Aproveite esta rara oportunidade para adquirir um amplo terreno em um local estratégico, combinando natureza, conforto e potencial de valorização.
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Terreno Urbano
Santa Cruz, Ilha da Madeira
1 455m²
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107.000 €
(ref:C (telefone) Venha conhecer esta oportunidade única, no meio da natureza!
Pode possuir aqui o seu lar, fazer suas plantações e criar seus próprios animais!
Terreno composto por 1.455 m2, possui um poço de rega e um palheiro, estando localizado em Santa Cruz, na zona da Palmeira.
Sem acesso a carro, mas muito perto da estrada.
Marque a sua visita!
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CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541
Pode possuir aqui o seu lar, fazer suas plantações e criar seus próprios animais!
Terreno composto por 1.455 m2, possui um poço de rega e um palheiro, estando localizado em Santa Cruz, na zona da Palmeira.
Sem acesso a carro, mas muito perto da estrada.
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CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541
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Terreno Rústico
Achadas da Cruz, Porto Moniz, Ilha da Madeira
800m²
comprar
50.000 €
(ref:C (telefone) Excelente terreno com 800m2, situado nas Achadas da Cruz, Porto Moniz.
Situado numa zona tranquila, desafogada, solarenga e plana, possui fácil acesso pedonal ou de automóvel.
A propriedade se encontra próxima dos principais serviços (supermercado, escolas, farmácias), com acesso rápido às principais vias de comunicação.
Uma excelente oportunidade para desfrutar de um terreno de dimensões generosas por um preço imbatível.
Entre em contato connosco para esclarecer quaisquer dúvidas e obter mais informações sobre essa oportunidade única.
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Situado numa zona tranquila, desafogada, solarenga e plana, possui fácil acesso pedonal ou de automóvel.
A propriedade se encontra próxima dos principais serviços (supermercado, escolas, farmácias), com acesso rápido às principais vias de comunicação.
Uma excelente oportunidade para desfrutar de um terreno de dimensões generosas por um preço imbatível.
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Terreno Urbano
Camacha, Santa Cruz, Ilha da Madeira
4 530m²
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145.000 €
(ref:C (telefone) Terreno rústico com area total de 4530 m2, na Camacha, zona da Ribeirinha.
Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços.
Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.
Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural.
Esta é a oportunidade que você tanto procura para realizar o sonho da sua casa própria.
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Com boa exposição solar, vista desafogada para o mar e a serra.
Este terreno fica na beira da estrada, boas acessibilidades e com a possibilidade de entrada para carro.
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CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541
Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços.
Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.
Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural.
Esta é a oportunidade que você tanto procura para realizar o sonho da sua casa própria.
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Com boa exposição solar, vista desafogada para o mar e a serra.
Este terreno fica na beira da estrada, boas acessibilidades e com a possibilidade de entrada para carro.
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Terreno Rústico
Machico, Ilha da Madeira
1 210m²
comprar
27.000 €
(ref:C (telefone) Terreno rústico localizado no Porto da Cruz, com área total de 1210 m2.
Destaque para a localização próxima ao centro da freguesia e com acesso a carro.
Situado perto da praia da Maiata, numa zona calma com inserção à natureza, este terreno tem alguma inclinação, mas boa exposição solar e potencial para a pratica de cultivo. Excelente opção para quem procura uma vida tranquila e o contacto com a natureza.
Se sempre procurou tranquilidade, temos a oportunidade ideal para si!
Marque a sua visita!
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Destaque para a localização próxima ao centro da freguesia e com acesso a carro.
Situado perto da praia da Maiata, numa zona calma com inserção à natureza, este terreno tem alguma inclinação, mas boa exposição solar e potencial para a pratica de cultivo. Excelente opção para quem procura uma vida tranquila e o contacto com a natureza.
Se sempre procurou tranquilidade, temos a oportunidade ideal para si!
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Terreno Urbano
Camacha, Santa Cruz, Ilha da Madeira
1 111m²
comprar
82.000 €
(ref:C (telefone) Imperdível!
Adquira já estes fantásticos lotes de terreno na deslumbrante zona da Camacha! Com uma área total de 1111m2, os lotes estão divididos em dois terrenos: um com 606m2, permitindo uma área bruta de construção de 303m2, e outro com 505m2, possibilitando uma área bruta de construção de 202,5m2. Esses lotes são ideais para a construção da sua moradia isolada e estão disponíveis para venda tanto em conjunto quanto individualmente. Não perca esta oportunidade única! Referências: C (telefone) / C (telefone)
Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços. Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.
Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural. Esta é a oportunidade que você tanto procura para realizar o sonho da sua casa própria.
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Garantimos que todo o processo será conduzido com segurança e comodidade, buscando sempre a excelência no serviço para a promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis.
Faça parte desta experiência única, venha construir a casa dos seus sonhos connosco!
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CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541
Adquira já estes fantásticos lotes de terreno na deslumbrante zona da Camacha! Com uma área total de 1111m2, os lotes estão divididos em dois terrenos: um com 606m2, permitindo uma área bruta de construção de 303m2, e outro com 505m2, possibilitando uma área bruta de construção de 202,5m2. Esses lotes são ideais para a construção da sua moradia isolada e estão disponíveis para venda tanto em conjunto quanto individualmente. Não perca esta oportunidade única! Referências: C (telefone) / C (telefone)
Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços. Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.
Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural. Esta é a oportunidade que você tanto procura para realizar o sonho da sua casa própria.
Não perca mais tempo, marque já a sua visita!
Garantimos que todo o processo será conduzido com segurança e comodidade, buscando sempre a excelência no serviço para a promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis.
Faça parte desta experiência única, venha construir a casa dos seus sonhos connosco!
Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal - Registo nº 6917.
Sonhe, idealize e fale connosco!
CENTURY21 Garden, pela sua casa!
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541
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Terreno Rústico
Gaula, Santa Cruz, Ilha da Madeira
600m²
comprar
17.500 €
(ref:C (telefone) Terreno agrícola disponível em Gaula!
600m² de espaço rústico aguardam por si neste local tranquilo da Madeira. Este terreno é perfeito para quem busca iniciar um projeto agrícola sustentável.
Embora o acesso de carro seja limitado, este terreno oferece privacidade e serenidade, longe do movimento da cidade. Desfrute da natureza enquanto cultiva os seus próprios produtos orgânicos.
Apesar dos limites precisos serem difíceis de determinar devido à vegetação circundante, este terreno oferece flexibilidade para explorar e desenvolver de acordo com as suas necessidades.
Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de terra na encantadora região de Gaula. Entre em contato para mais informações e comece o seu projeto agrícola hoje mesmo!
Contacte nos para mais informações.
Somos intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal - Registo nº 6917.
Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação!
Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio!
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI.
Angariação com selo de qualidade CENTURY 21.
600m² de espaço rústico aguardam por si neste local tranquilo da Madeira. Este terreno é perfeito para quem busca iniciar um projeto agrícola sustentável.
Embora o acesso de carro seja limitado, este terreno oferece privacidade e serenidade, longe do movimento da cidade. Desfrute da natureza enquanto cultiva os seus próprios produtos orgânicos.
Apesar dos limites precisos serem difíceis de determinar devido à vegetação circundante, este terreno oferece flexibilidade para explorar e desenvolver de acordo com as suas necessidades.
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Terreno Urbano
Santa Cruz, Ilha da Madeira
2 650m²
comprar
175.000 €
(ref:C (telefone) Descubra este magnífico terreno rústico situado na encantadora zona rural da Achada do Moreno, em Santa Cruz. Com uma área total de 2650m² e classificado como ’Espaços Residenciais em Meio Rural’ segundo o PDM, este terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, mantendo as características pitorescas do meio rural. Localizado a apenas 5 minutos de Santa Cruz e Santo da Serra, este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade à cidade.
Terreno ideal para criar a sua própria ’quintinha’, situado a 450 metros de altitude, com vista deslumbrante e clima agradável.
Principais características e permissões de construção:
Área total: 2650m²
Classificação PDM: Espaços Residenciais em Meio Rural
Localização: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista mar
Regras e Condicionamentos:
1- Normas de Aplicação Comum:
Proibição de operações de loteamento urbano, permitindo operações de destaque com parcelas mínimas de 400m².
Parcelamento rural permitido com áreas mínimas de 2500m², desde que suportado em infraestruturas de acesso público existentes.
Salvaguarda das características panorâmicas das vias.
Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada: 300m².
Altura máxima de construção: 10m.
Muros de vedação com altura máxima de 1,5m.
Uso de linguagem arquitetónica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha.
Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m.
Afastamentos da construção às estradas regionais e municipais conforme legislação em vigor.
2 - Usos de Habitação:
Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas.
Criação de estacionamento na parcela ou prédio rústico.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.
Percentagem de impermeabilização máxima do terreno: 50%.
3 - Usos de Comércio Local, Atividades Artesanais ou Espaços de Valorização de Produtos Locais:
Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e 2 privados, com uma impermeabilização do solo não superior a 60%.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.
4 - Instalações de Turismo Rural: Permitida a recuperação de edificações existentes conforme definido no POT.
Se está à procura de um terreno rústico com grande potencial e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade única. Com as permissões de construção já definidas e uma localização privilegiada, este terreno é ideal para desenvolver projetos residenciais ou de turismo rural, oferecendo tranquilidade e proximidade à cidade de Santa Cruz.
Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!
Terreno ideal para criar a sua própria ’quintinha’, situado a 450 metros de altitude, com vista deslumbrante e clima agradável.
Principais características e permissões de construção:
Área total: 2650m²
Classificação PDM: Espaços Residenciais em Meio Rural
Localização: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista mar
Regras e Condicionamentos:
1- Normas de Aplicação Comum:
Proibição de operações de loteamento urbano, permitindo operações de destaque com parcelas mínimas de 400m².
Parcelamento rural permitido com áreas mínimas de 2500m², desde que suportado em infraestruturas de acesso público existentes.
Salvaguarda das características panorâmicas das vias.
Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada: 300m².
Altura máxima de construção: 10m.
Muros de vedação com altura máxima de 1,5m.
Uso de linguagem arquitetónica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha.
Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m.
Afastamentos da construção às estradas regionais e municipais conforme legislação em vigor.
2 - Usos de Habitação:
Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas.
Criação de estacionamento na parcela ou prédio rústico.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.
Percentagem de impermeabilização máxima do terreno: 50%.
3 - Usos de Comércio Local, Atividades Artesanais ou Espaços de Valorização de Produtos Locais:
Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e 2 privados, com uma impermeabilização do solo não superior a 60%.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.
4 - Instalações de Turismo Rural: Permitida a recuperação de edificações existentes conforme definido no POT.
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Terreno Urbano
Santa Cruz, Ilha da Madeira
670m²
comprar
92.000 €
(ref:C (telefone) Oportunidade Exclusiva: Terreno a 10 Minutos a Pé do Centro de Santa Cruz - Ideal para Investidores e Construtores
Imagine o potencial de investimento que este terreno em Santa Cruz tem a oferecer a você, investidor ou construtor. Aqui, a sua visão pode se transformar em realidade, pois este terreno oferece uma série de oportunidades incríveis.
Localização Privilegiada: A apenas 10 minutos a pé do centro de Santa Cruz, este terreno está estrategicamente situado para atrair inquilinos que desejam a comodidade de estar perto de todas as comodidades, sem a necessidade de um carro.
Zona Promissora: Classificado como ’Espaço Misto de Média Densidade’ pelo Plano Diretor Municipal de Santa Cruz, este terreno permite uma série de possibilidades emocionantes, incluindo um generoso índice de construção de 1.75, a possibilidade de construir até 4 pisos respeitando a altura máxima de 13 metros, e a oportunidade de otimizar o espaço com até 6 apartamentos nos 3 pisos superiores, além de um piso subterrâneo ideal para estacionamento ou outras utilizações criativas que podem maximizar o seu retorno de investimento.
Potencial de Lucro: O mercado imobiliário em Santa Cruz está em crescimento constante, e a construção de apartamentos é uma estratégia de investimento sólida para obter lucros a longo prazo.
Flexibilidade: Além disso, as regulamentações do plano diretor municipal permitem uma implementação máxima de 0.5 e um fator de impermeabilização de 0.6, oferecendo flexibilidade para o seu projeto dos sonhos.
Esta é a sua oportunidade de investir num terreno com potencial ilimitado. Entre em contato conosco hoje mesmo para discutir como podemos ajudá-lo a transformar esta visão em realidade.
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Localização Privilegiada: A apenas 10 minutos a pé do centro de Santa Cruz, este terreno está estrategicamente situado para atrair inquilinos que desejam a comodidade de estar perto de todas as comodidades, sem a necessidade de um carro.
Zona Promissora: Classificado como ’Espaço Misto de Média Densidade’ pelo Plano Diretor Municipal de Santa Cruz, este terreno permite uma série de possibilidades emocionantes, incluindo um generoso índice de construção de 1.75, a possibilidade de construir até 4 pisos respeitando a altura máxima de 13 metros, e a oportunidade de otimizar o espaço com até 6 apartamentos nos 3 pisos superiores, além de um piso subterrâneo ideal para estacionamento ou outras utilizações criativas que podem maximizar o seu retorno de investimento.
Potencial de Lucro: O mercado imobiliário em Santa Cruz está em crescimento constante, e a construção de apartamentos é uma estratégia de investimento sólida para obter lucros a longo prazo.
Flexibilidade: Além disso, as regulamentações do plano diretor municipal permitem uma implementação máxima de 0.5 e um fator de impermeabilização de 0.6, oferecendo flexibilidade para o seu projeto dos sonhos.
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Terreno Urbano
Camacha, Santa Cruz, Ilha da Madeira
505m²
comprar
47.000 €
(ref:C (telefone) Imperdível!
Adquira já este incrível lote de terreno na deslumbrante zona da Camacha, com uma generosa área de 505 m2! Este terreno promete ser o local perfeito para a construção da sua moradia isolada, com a possibilidade de uma área de implantação de 126,25m2 ou uma área bruta de construção de 252,50m2.
Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços. Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.
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CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541
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Localizado numa área tranquila, a apenas alguns minutos do centro da pitoresca freguesia da Camacha, este terreno oferece proximidade a diversos tipos de comércio e serviços. Além disso, desfrute de acessos convenientes e uma exposição solar imbatível. A apenas 15 minutos de carro do centro do Funchal.
Imagine-se a viver numa moradia inserida neste terreno, inserido num espaço residencial em meio rural. Esta é a oportunidade que você tanto procura para realizar o sonho da sua casa própria.
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Sonhe, idealize e fale connosco!
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Terreno Rústico
Arco de São Jorge, Santana, Ilha da Madeira
3 270m²
comprar
88.300 €
(ref:C (telefone) Esta pode ser a oportunidade para adquirir um terreno numa das freguesias mais antigas da Ilha da Madeira, em São Jorge, no Concelho de Santana e construir lá o seu seu futuro lar!
Localizado a 5 minutos da praia de são Jorge, numa zona tranquila, submersa na Floresta Laurissilva, com boa acessibilidade. Possui frente estrada/acesso a carro.
Ótima exposição solar, ressalvamos que somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação.
Não deixe escapar esta incrível oportunidade!
Entre em contato connosco agora mesmo, para saber mais e garantir o seu futuro neste paraíso, na Ilha da Madeira.
Localizado a 5 minutos da praia de são Jorge, numa zona tranquila, submersa na Floresta Laurissilva, com boa acessibilidade. Possui frente estrada/acesso a carro.
Ótima exposição solar, ressalvamos que somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação.
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Terreno Urbano
Fajã da Ovelha, Calheta (Madeira), Ilha da Madeira
1 128m²
comprar
150.000 €
(ref:C (telefone) **Oportunidade Única - Terreno de 1128m² com Potencial de Construção em Ambiente Rural**
Localizado em um cenário sereno e envolvente, este terreno de 1128m² oferece uma oportunidade única para a realização de projetos construtivos em conformidade com as diretrizes e restrições estabelecidas. Situado a uma cota de 620 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta as seguintes características:
**Áreas de Edificação Dispersa:**
1. **Operações de Destaque:** São permitidas, conforme a lei, operações de destaque, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e não resultem em parcelas com área inferior a 400m².
2. **Obras de Conservação, Reconstrução, Alteração e Ampliação:** São autorizadas para edifícios existentes, independentemente do uso.
3. **Novas Construções para Habitação:** Podem ser realizadas, permitindo no piso térreo usos compatíveis de comércio e serviços.
4. **Outros Usos Compatíveis:** A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, de acordo com o disposto no artigo 46º do presente regulamento.
5. **Construção de Habitação Unifamiliar:** Permitida nas tipologias isolada ou geminada.
6. **Parâmetros Urbanísticos Obrigatórios em Operações de Destaque:** Devem ser cumpridos conforme definido no regulamento para a zona de inserção.
7. **Construção Apenas em Prédios Confinantes com Acesso Público:** Restrito a prédios confinantes com acesso público.
8. **Não são Permitidas Operações de Loteamento:** Com exceção das situações previstas no RJUE para empreendimentos turísticos.
9. **Avaliação Prévia na Área Protegida do Parque Natural da Madeira:** As construções e ações requerem parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor.
**Edificabilidade:**
1. **Construção em Solo Rural:** Autorizada apenas quando destinada aos usos compatíveis ou dominantes de cada categoria, respeitando o regime de uso e ocupação do solo.
2. **Construções de Apoio à Atividade Agrícola:** Devem obedecer aos seguintes parâmetros:
- **Índice de Utilização do Solo Máximo:** 0,5.
- **Área Total de Construção:** 400m².
- **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 40%.
- **Altura Total da Edificação Máxima:** 10m.
- **Altura da Edificação Máxima:** 7m.
- **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** 3m.
- **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m.
Este terreno proporciona uma oportunidade única para desenvolver projetos harmoniosos em um ambiente rural, respeitando as diretrizes estabelecidas para garantir uma integração equilibrada com a natureza circundante. Não perca a chance de investir neste espaço promissor.
Localizado em um cenário sereno e envolvente, este terreno de 1128m² oferece uma oportunidade única para a realização de projetos construtivos em conformidade com as diretrizes e restrições estabelecidas. Situado a uma cota de 620 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta as seguintes características:
**Áreas de Edificação Dispersa:**
1. **Operações de Destaque:** São permitidas, conforme a lei, operações de destaque, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e não resultem em parcelas com área inferior a 400m².
2. **Obras de Conservação, Reconstrução, Alteração e Ampliação:** São autorizadas para edifícios existentes, independentemente do uso.
3. **Novas Construções para Habitação:** Podem ser realizadas, permitindo no piso térreo usos compatíveis de comércio e serviços.
4. **Outros Usos Compatíveis:** A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, de acordo com o disposto no artigo 46º do presente regulamento.
5. **Construção de Habitação Unifamiliar:** Permitida nas tipologias isolada ou geminada.
6. **Parâmetros Urbanísticos Obrigatórios em Operações de Destaque:** Devem ser cumpridos conforme definido no regulamento para a zona de inserção.
7. **Construção Apenas em Prédios Confinantes com Acesso Público:** Restrito a prédios confinantes com acesso público.
8. **Não são Permitidas Operações de Loteamento:** Com exceção das situações previstas no RJUE para empreendimentos turísticos.
9. **Avaliação Prévia na Área Protegida do Parque Natural da Madeira:** As construções e ações requerem parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor.
**Edificabilidade:**
1. **Construção em Solo Rural:** Autorizada apenas quando destinada aos usos compatíveis ou dominantes de cada categoria, respeitando o regime de uso e ocupação do solo.
2. **Construções de Apoio à Atividade Agrícola:** Devem obedecer aos seguintes parâmetros:
- **Índice de Utilização do Solo Máximo:** 0,5.
- **Área Total de Construção:** 400m².
- **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 40%.
- **Altura Total da Edificação Máxima:** 10m.
- **Altura da Edificação Máxima:** 7m.
- **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** 3m.
- **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m.
Este terreno proporciona uma oportunidade única para desenvolver projetos harmoniosos em um ambiente rural, respeitando as diretrizes estabelecidas para garantir uma integração equilibrada com a natureza circundante. Não perca a chance de investir neste espaço promissor.
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Terreno Urbano
Funchal (Santa Maria Maior), Ilha da Madeira
520m²
comprar
295.000 €
(ref:C (telefone) Fantástico terreno urbano com uma área total de 520m2.
Com uma vista soberba sobre a baía do Funchal.
Terreno localizado numa zona de média densidade.
De acordo com o PDM em vigor:
Artigo 42º
Áreas de média densidade
Nas áreas de média densidade a tipomorfologia padrão de ocupação edificada quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às seguintes regras:
a) Edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente
habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal
e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 15m;
b) Edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as
fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;
c) Número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo: 2;
d) Altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;
e) Alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública
confinante com a estrema do prédio;
f) Afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em
edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela,
ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde
que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das
parcelas ou lotes contíguos;
g) Índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70.
Sem prejuizo do disposto no numero seguinte, nas áreas de média densidade a capacidade
edificatória máxima admissível é a resultante da aplicação dos seguintes parâmetros:
a) Índice de utilização bruto: 0,6;
b) Índice de utilização líquido: 0,80;
c) Índice de área coberta: 0,50.
Em frente urbana consolidada ou em situações de colmatação, a área total de construção efetiva
a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que melhor garanta a
integração urbanística do edifício na envolvência, nos termos do disposto no Artigo 35º
,
devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente aceitáveis,
adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da aplicação do
índice de utilização referido na alínea b) do número anterior.
Nas áreas de média densidade, os limites referidos nas alíneas c) e d) do número 1 podem ser
ultrapassados até à altura correspondente a 3 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal
considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria
resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente
edificada.
Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices de
utilização referidos nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso de obras
destinadas a empreendimentos turísticos que envolvam a reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal. Na
Versão final
Volume I - Regulamento: março 2018
45
45
1. 2. 3. 4. 5. 46
construção de novos edifícios ou ampliação de existentes, situados em frentes urbanas
consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido na alínea f) do número 1 pode
ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se cumpram os objetivos de garantir
a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados na envolvência e a preservação das
características e imagem dominante do local.
Se procura contruir a sua moradia de sonho, este é o terreno ideal.
Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!
Com uma vista soberba sobre a baía do Funchal.
Terreno localizado numa zona de média densidade.
De acordo com o PDM em vigor:
Artigo 42º
Áreas de média densidade
Nas áreas de média densidade a tipomorfologia padrão de ocupação edificada quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às seguintes regras:
a) Edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente
habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal
e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 15m;
b) Edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as
fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;
c) Número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo: 2;
d) Altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;
e) Alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública
confinante com a estrema do prédio;
f) Afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em
edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela,
ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde
que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das
parcelas ou lotes contíguos;
g) Índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70.
Sem prejuizo do disposto no numero seguinte, nas áreas de média densidade a capacidade
edificatória máxima admissível é a resultante da aplicação dos seguintes parâmetros:
a) Índice de utilização bruto: 0,6;
b) Índice de utilização líquido: 0,80;
c) Índice de área coberta: 0,50.
Em frente urbana consolidada ou em situações de colmatação, a área total de construção efetiva
a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que melhor garanta a
integração urbanística do edifício na envolvência, nos termos do disposto no Artigo 35º
,
devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente aceitáveis,
adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da aplicação do
índice de utilização referido na alínea b) do número anterior.
Nas áreas de média densidade, os limites referidos nas alíneas c) e d) do número 1 podem ser
ultrapassados até à altura correspondente a 3 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal
considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria
resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente
edificada.
Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices de
utilização referidos nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso de obras
destinadas a empreendimentos turísticos que envolvam a reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal. Na
Versão final
Volume I - Regulamento: março 2018
45
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construção de novos edifícios ou ampliação de existentes, situados em frentes urbanas
consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido na alínea f) do número 1 pode
ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se cumpram os objetivos de garantir
a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados na envolvência e a preservação das
características e imagem dominante do local.
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Terreno Rústico
Câmara de Lobos, Ilha da Madeira
comprar
500.000 €
(ref:C (telefone) Terreno rústico para venda, localizado em acesso fácil na Estrada das Fontainhas, a 10 min. da via rápida.
O Lote tem um ligeiro declive, excelente exposição solar e vista desafogada.
Encontra-se em perfeitas condições para iniciar uma nova construção.
Somos intermediários de Crédito vinculados com registo no Banco de Portugal!
Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação.
O Lote tem um ligeiro declive, excelente exposição solar e vista desafogada.
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Terreno Urbano
Porto da Cruz, Machico, Ilha da Madeira
1 790m²
comprar
69.900 €
(ref:C (telefone) Apresentamos este terreno de 1790m², localizado no Sítio do Massapez, Porto da Cruz (Machico), que possui uma vista incrível sobre o mar e a montanha, oferecendo toda a tranquilidade que precisa!
Aqui poderá nascer a sua moradia de sonho!
À beira da estrada e localizado próximo do centro da Freguesia do Porto da Cruz, poderá deslocar-se a pé, sem a necessidade de carro, pois, está perto de todos os serviços e comércio.
Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno!
Contacte para mais informação e marcação de visitas!
Somos intermediários de crédito vinculados com registo no Banco de Portugal - registo 6917.
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA. , AMI: 19541.
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Terreno Urbano
Gaula, Santa Cruz, Ilha da Madeira
1 200m²
comprar
130.000 €
(ref:C (telefone) Apresentamos excelente oportunidade para quem procura investir em um terreno rústico de grande potencial. Localizado em uma área tranquila e de fácil acesso. Este terreno oferece uma combinação perfeita de natureza e de proximidade aos principais pontos da cidade.
Características:
- Área: 1200m2
- Localização: Sitio da Fazenda - Gaula
- Topografia: Terreno levemente inclinado
- Acessibilidade: A poucos minutos do centro de Gaula e do acesso à via rápida via Funchal e do aeroporto.
Ideal para quem busca um refúgio próximo da natureza com vista mar.
Investimento: Excelente oportunidade para valorização futura de construção de uma casa de campo ou construção de moradias.
Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes:
- Índice de construção máximo 1,5
- Percentagem de área coberta máxima 50%
- Superfície impermeabilizada máxima 60%
- Profundidade máxima das edificações em relação à estrutura de acesso público, 14m com máximo de 16m no subsolo, não podendo a nova construção exceder a profundidade dos edifícios confinantes.
Benefícios:
- Tranquilidade: Desfrute de um ambiente calmo e relaxante, longe do stress urbano.
- Versatilidade: Use o terreno para lazer ou como um investimento promissor.
- Facilidade de Acesso: Localizado próximo a rodovias principais, garantindo fácil acesso o ano todo.
Não perca esta oportunidade única de adquirir esta propriedade com imenso potencial!
Entre em contato hoje mesmo, realize o seu sonho de viver em harmonia com a natureza!
Sinta-se à vontade para ajustar qualquer detalhe específico do terreno ou informações de contato conforme necessário.
Contrato em regime de exclusividade com selo de qualidade CENTURY 21.
Sonhe, idealize e fale connosco!
CENTURY21 Garden, pela sua casa!
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541
Características:
- Área: 1200m2
- Localização: Sitio da Fazenda - Gaula
- Topografia: Terreno levemente inclinado
- Acessibilidade: A poucos minutos do centro de Gaula e do acesso à via rápida via Funchal e do aeroporto.
Ideal para quem busca um refúgio próximo da natureza com vista mar.
Investimento: Excelente oportunidade para valorização futura de construção de uma casa de campo ou construção de moradias.
Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes:
- Índice de construção máximo 1,5
- Percentagem de área coberta máxima 50%
- Superfície impermeabilizada máxima 60%
- Profundidade máxima das edificações em relação à estrutura de acesso público, 14m com máximo de 16m no subsolo, não podendo a nova construção exceder a profundidade dos edifícios confinantes.
Benefícios:
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Terreno Urbano
Porto da Cruz, Machico, Ilha da Madeira
3 740m²
comprar
40.000 €
(ref:C (telefone) Se você é um amante da natureza, este terreno rústico com várias árvores de frutos plantadas é um sonho tornado realidade!
Localizado na tranquila freguesia do Porto da Cruz, oferece uma vista deslumbrante e uma excelente exposição solar, perfeito qualquer tipo de cultivo.
Com uma área total de 3.740 m², este terreno é ideal para quem procura um espaço tranquilo e relaxante.
Além disso, tem um palheiro que pode ser recuperado, um tanque de rega e a possibilidade de construção de um armazém agrícola.
Oportunidade para quem procura um espaço para relaxar e desfrutar do contacto com a natureza.
Venha visitar e sentir a paz e tranquilidade deste lugar e leve para casa um pedaço da bela paisagem do Porto da Cruz.
Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal com o número de registo 6917.
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Marque a sua visita!
Oportunidade única!
Localizado na tranquila freguesia do Porto da Cruz, oferece uma vista deslumbrante e uma excelente exposição solar, perfeito qualquer tipo de cultivo.
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Além disso, tem um palheiro que pode ser recuperado, um tanque de rega e a possibilidade de construção de um armazém agrícola.
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Terreno Urbano
Porto da Cruz, Machico, Ilha da Madeira
6 877m²
comprar
997.000 €
(ref:C (telefone) Localizado numa das zonas mais panorâmicas do Porto da Cruz, este terreno rústico de 6877m2 oferece a oportunidade ideal para um investimento imobiliário ou turístico!
Com possibilidade de construção, este terreno permite apreciar a natureza, pois usufruir uma magnífica vista virada para o mar e montanha, com o Faial como plano de fundo.
Situa-se a 5 minutos do centro do Porto da Cruz, a 10 minutos da cidade de Machico , 15 minutos do Aeroporto Cristino Ronaldo e a cerca de 40 minutos da cidade do Funchal, pelo que, poderá rapidamente aceder aos serviços públicos ou comércio, como as finanças, a câmara, centro de saúde, restaurantes, cafés e outras lojas comerciais.
De acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Machico , está inserido num espaço residencial em meio rural e em espaços agrícolas, aplicando-se o disposto nos artigos 51º e 50º do regulamento do PDM.
Agende já uma visita e descubra como este terreno pode ser a chave para o seu próximo empreendimento imobiliário.
Não perca esta oportunidade de realizar o seu negócio com a ajuda da nossa equipa de especialistas. Venha conhecer-nos e descubra as inúmeras soluções que temos para si.
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