11 Terrenos Em projecto, para Venda, em Gondomar

Annonce Terrain exceptionnel avec vue sur le Douro (Melres, Gondomar)
À vendre Terrain constructible de 1270 m² avec vue imprenable sur le fleuve Douro

Situé en hauteur, dans un cadre naturel paisible à Melres (Gondomar), ce terrain offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Douro. Un permis de construire a déjà été accordé : vous pouvez démarrer immédiatement votre projet résidentiel.

Superficie : 1270 m²
Terrain en pente douce, facilement aménageable
Quartier résidentiel calme et déjà viabilisé
Permis de construire approuvé
Accès facile, à seulement 30 min de Porto

Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. Un bien rare dans une des plus belles zones naturelles proches de Porto.


Anúncio Terreno com vista deslumbrante sobre o Douro (Melres, Gondomar)
Vende-se Terreno urbanizável de 1270 m² com vista única sobre o rio Douro

Localizado numa zona elevada e tranquila em Melres (Gondomar), este terreno oferece uma vista panorâmica extraordinária sobre o Douro. O pedido de licença de construção já foi aprovado, pronto para iniciar o seu projeto.

Área total: 1270 m²
Inclinação suave, ideal para construção
Zona residencial calma com infraestrutura instalada
Licença de construção aprovada
Fácil acesso, a apenas 30 minutos do Porto

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico de qualidade. Uma oportunidade rara numa das zonas mais bonitas da região do Porto.



Listing Exceptional Plot with Douro River View (Melres, Gondomar, Portugal)
For sale 1270 m² buildable land with stunning river views

Located on a gentle slope overlooking the Douro River in peaceful Melres (Gondomar), this property offers breathtaking panoramic views. A construction permit has already been approved, allowing immediate development.

Plot size: 1270 m²
Ready for residential construction
Quiet area with established infrastructure
Approved building permit
Easy access only 30 minutes from Porto

Perfect for a dream home, vacation villa, or premium rental investment in one of the most scenic regions near Porto.

Terreno em Jovim

Perto da Quinta das Luzes;

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!

Terreno para construção de moradia de 4 frentes com cave e primeiro andar

Terreno com uma área de 289m2.
Já com projeto para construção de moradia com 3 frentes, pode ser constituída por T3 com garagem para 2 carros.

Terreno em Jovim

Perto da Quinta das Luzes;

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Terreno com projeto aprovado para Hotel junto ao Freixo


Terreno com projeto aprovado para construção de unidade hoteleira de 4 estrelas ’Hotel do Freixo’, próximo do acesso da VCI ao Freixo.

Com excelente localização, com vista privilegiada para o Douro, com as seguintes características:

- 5 Pisos (2 em cave + 3 Pisos);
- Área total do terreno: 6.500,00 m2;
- Área implantação: 1395,00 m2;
- Área bruta construção: 5.760,00 m2.

No projeto, o edifício contempla duas caves, rés do chão e 2 pisos.

O projeto inicial seria para 80 quartos, sendo neste momento possível a construção de mais de 100 quartos, 2 lojas, bar, restaurante, sala de congressos e piscina.
Todo o hotel se encontra dimensionado e com possibilidade de circulação de pessoas com mobilidade reduzida.

O terreno encontra-se inserido numa zona de espaços verdes, com uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, pontes e cidades do Porto e Gaia.

Categoria Energética: Isento

Para mais informações, contate.

Lote | Moradia T4 c/ jardim | Com projeto aprovado | Gondomar

Terreno com projeto aprovado de arquitetura e especialidades na Câmara Municipal.

Moradia T4 com jardim

Piso 0
- Sala de estar (11m2)
- Sala de jantar (17,30m2)
- Cozinha
- Alpendre
- Casa de Banho de serviço
- 3 Quartos (com cerca 13,25m2 cada)

Piso 1
- Suite com varanda com vista para o rio

O terreno possui também poço.

Aldeamento Turístico com vistas para Rio Douro

Excelente oportunidade para investidores, em localização privilegiada junto ás margens do Rio Douro.
Um empreendimento turístico do tipo aldeamento turístico, que se implanta em terreno de 18.000m² . O aldeamento turístico é composto por um imóvel de apoio administrativo, recreativo e de restauração.
São 55 unidades de alojamento que constituem habitações de 2 pisos, o r/chão destinado à zona diurna e os quartos no 1º andar. No total temos 39 tipologias T2 (de 99m2) e 16 T3 (de 129,5m2), todas com lugares de garagem, arruamento e com um piso acima da cota do arruamento destinado a um health-club comunitário.
Para cada unidade de alojamento existe também um lugar de aparcamento exterior adjacente, para uso ocasional, sendo que no conceito de mobilidade neste aldeamento se pretende com o edifício de recolha do automóvel.
Como espaços recreativos existem também as áreas verdes envolventes das construções, 2 piscinas, uma para crianças em espaço fechado e outra do tipo piscina biológica.
São aldeamentos turísticos que proporcionam alojamento e serviços complementares de apoio a turistas.
Os empreendimentos turísticos constituídos por um conjunto de instalações funcionalmente interdependentes com expressão arquitetónica coerente, com unidades de alojamento, situadas em espaços com continuidade territorial, com vias de circulação interna que permitam o trânsito de veículos de emergência, ainda que atravessados por estradas e caminhos municipais já existentes, linhas de água e faixas de terreno afetas a funções de proteção e conservação de recursos naturais.

Areas Envolvente
24 Kms do aeroporto Francisco Sá Carneiro
8 kms do centro Histórico d Porto
7 Kms da Estação Ferroviária Campanhã
4,7 Kms da Marina do Freixo
3 Kms do Hospital Fernando Pessoa
1,7 Kms do Pavilhão Multiusos Gondomar
2 a 5 Kms dos principais supermercados.
São aldeamentos turísticos os empreendimentos turísticos constituídos por um conjunto de instalações funcionalmente interdependentes com expressão arquitetónica coerente, situadas em espaços com continuidade territorial, com vias de circulação interna que permitam o trânsito de veículos de emergência, ainda que atravessados por estradas e caminhos municipais já existentes, linhas de água e faixas de terreno afetas a funções de proteção e conservação de recursos naturais, destinados a proporcionar alojamento e serviços complementares de apoio a turistas.

Terreno - Seixo - Fânzeres!

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Terreno Industrial localizado na Rua Nova do Passal em S. Pedro da Cova, com projeto aprovado para armazém com 1000m2;

Com 2600m2 de terreno;

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Não hesite em nos contactar!

Terreno rústico com 24.182 m² situado na freguesia de Melres, concelho de Gondomar.

Este amplo terreno oferece uma localização privilegiada, envolvido pela tranquilidade do meio rural e pela natureza, com excelentes acessos e boa exposição solar.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o terreno está classificado como Solo Rural, Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal, permitindo a construção de habitação, instalações de apoio a atividades agrícolas e pecuárias, turismo em espaço rural ou projetos de lazer, desde que integrados na paisagem e em conformidade com os parâmetros regulamentares.

O terreno conta com uma área de implantação prevista de 172,60 m² e cota de soleira definida a 102,33 metros. Está prevista a execução de uma estrada de acesso e inclui ainda zona para circulação interior e local indicado para furo artesiano, o que reforça o seu potencial de autossuficiência e versatilidade.

Localizado a apenas 5 minutos do centro de Melres e da zona ribeirinha do Douro, este terreno combina o sossego do campo com a proximidade a serviços e infraestruturas essenciais.

A envolvente natural e o contexto paisagístico fazem desta propriedade uma excelente escolha para quem pretende investir num projeto habitacional, agrícola ou turístico em plena harmonia com a natureza.