10 Terrenos Em projecto, para Venda, em Lagoa

No centro pitoresco de Carvoeiro, a poucos minutos a pé da praia, encontra-se este imóvel, com projeto aprovado para a construção de um prédio residencial de luxo, que combina o charme autêntico do Algarve com a arquitetura contemporânea.

O terreno tem 806 m² e situa-se numa zona classificada como ’espaços habitacionais consolidados’, o que permite alta densidade de construção.

Já existe licença aprovada (dezembro de 2024) para 1.167,87 m² de área de construção, distribuída por 9 apartamentos, cada um com piscina privada e áreas exteriores.

Está incluído na zona ARU, o que reduz o IVA das obras de 23% para 6%, tornando o projeto fiscalmente vantajoso.

Características Principais:
- Prédio urbano com projeto aprovado para construção de 9 apartamentos de luxo
- Localização central e privilegiada no coração de Carvoeiro
- Design arquitetónico contemporâneo com inspiração na tradição local
- Cada unidade com piscina privada, terraço e vista mar
- Elevador, estacionamento subterrâneo e áreas exteriores amplas
- Inserido em zona ARU, com redução de IVA para 6% nas obras
- Licença aprovada (dezembro 2024) para 1.167,87 m² de construção
- Terreno com 806 m²

Localização & Distâncias:
- Praia do Carvoeiro: 450 m (5 minutos a pé)
- Praia do Paraíso: 800 m
- Praia de Benagil: 10 minutos de carro
- Campos de Golfe (Vale de Milho, Gramacho, Pinta): 5-10 minutos de carro
- Supermercados, restaurantes e cafés: a menos de 200 m
- Lagoa (centro urbano): 7 minutos de carro
- Aeroporto Internacional de Faro: 45 minutos

Na City HOME disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente/agência com licença AMI válida, pois só desta forma garantimos uma melhor qualidade de serviço aos nossos clientes, se é agente e tem comprador qualificado não hesite em agendar a sua visita.

FHCL5008 - Loteamento Habitacional c/ Projeto Aprovado 12 Lotes junto ao Rio Arade, Mexilhoeira da Carregação

Excelente oportunidade de investimento em Estômbar, junto ao Rio Arade, com projeto de loteamento habitacional aprovado e licença pronta a levantar.
O terreno, com uma área total de 7.565,8 m², encontra-se numa zona privilegiada e tranquila, ideal para desenvolvimento de um condomínio moderno e sustentável, com vista sobre o rio e integração harmoniosa com os espaços verdes envolventes.

O projeto prevê a construção de 12 lotes habitacionais, zona de estacionamento, jardim comum e piscina partilhada, oferecendo um conceito de habitação de qualidade com excelente valorização futura.

Características Principais
- Área Total do Terreno: 7.565,8 m²
- Área Bruta de Construção: 3.780 m²
- Área Útil Prevista: 2.700 m²
- Projeto aprovado para 12 lotes habitacionais
- Lotes para construção de até 225m2 em 2 pisos
- Inclui zonas comuns de estacionamento, jardim e piscina
- Licença de construção pronta a pagamento

Situado junto ao Rio Arade, em Mexilhoeira da Carregação (Estômbar), o empreendimento beneficia de um enquadramento natural excecional e de ótimos acessos a Lagoa, Portimão e às principais vias rodoviárias.
A poucos minutos de escolas, farmácias, supermercados, transportes públicos e praias do Algarve.


Destaques
- Projeto habitacional moderno e aprovado
- Localização premium junto ao rio
- Licença de construção pronta a levantar
- Excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores
- Forte potencial de valorização e rentabilidade


Este loteamento representa uma oportunidade única de desenvolvimento imobiliário no coração do Algarve, combinando natureza, tranquilidade e proximidade urbana.

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Algarve > Faro > Lagoa > Estômbar > Mexilhoeira da Carregação

Temos o prazer de apresentar um lote excepcionalmente localizado na encantadora área da Mexilhoeira da Carregação, próximo ao Rio Arade. Este lote oferece uma oportunidade única para construir moradias em um ambiente privilegiado, ao lado de um condomínio privado já construído e totalmente vendido.


O lote está localizado em um condomínio privado exclusivo, que oferece uma variedade de comodidades para seus futuros moradores. Os residentes poderão desfrutar de uma recepção acolhedora, onde serão recebidos com profissionalismo e atenção aos detalhes. Além disso, o condomínio possui um ginásio moderno, ideal para manter uma rotina de exercícios saudável, e um restaurante que oferece uma experiência gastronômica única aos seus visitantes.


O projeto para este lote já foi aprovado e permite a construção de 15 moradias espaçosas. Cada moradia terá uma área de implantação generosa de 150 m², garantindo um espaço amplo para os futuros proprietários desfrutarem. Além disso, a área de construção de cada moradia será de 225 m², permitindo que os proprietários criem uma residência personalizada e confortável de acordo com suas preferências individuais.


A localização do lote é verdadeiramente privilegiada. Situado junto ao Rio Arade, os moradores terão acesso fácil a uma vista deslumbrante e poderão desfrutar de atividades ao ar livre, como passeios de barco, pesca e caminhadas nas proximidades. A Mexilhoeira da Carregação é uma área conhecida por sua tranquilidade e beleza natural, oferecendo um ambiente perfeito para quem procura escapar da agitação da cidade.


Não perca esta oportunidade de adquirir um lote em um local cobiçado e desfrutar de uma vida tranquila e exclusiva. Com um projeto aprovado para moradias espaçosas e comodidades de alta qualidade nas proximidades, este lote tem tudo o que você precisa para construir a casa dos seus sonhos. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao local.


Ref.: 4919

Terreno para Construção de Moradia Unifamiliar

Este lote de 550 m² encontra-se em uma localização tranquila e privilegiada em Porches - Alporchinhos, ideal para a construção da sua nova casa.

Características:

Possibilidade de construção de moradia com 2 pisos, de tipologia V3, com a área de implantação máxima de 110 m² e área máxima de construção de 165 m².

Projeto arquitetônico já aprovado - expirado recentemente, mas com possibilidade de reativação.

Área de implantação: 110 m²

Área de construção: 165 m²

RC (Rés-do-chão): Ampla sala de estar, cozinha, despensa, 1 suíte, 1 WC de serviço e zona de barbecue.

1º Andar: 2 quartos e 1 WC completo.

Vantagens do Lote:

- Terreno com boa exposição solar.

- Zona tranquila e de fácil acesso a todas as comodidades.

- Estacionamento privativo para 2 viaturas dentro do lote.

Distâncias:

- Das famosas praias de Porches e Alporchinhos: 5 Kms

- Do prestigiado Campo de Golfe de Gramacho: 8 Kms

- Do acesso à A22: 2 Kms

- Da conceituada Nobel School: 6 Kms

- Do aeroporto de Faro: 55 Kms

- Das cidades de Portimão: 20 Kms e Silves: 10 Kms

Distância a pé de vários serviços, transportes, supermercados, bancos e escolas.

Na City HOME compartilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é profissional no sector e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo!

Terreno com projeto aprovado

Este terreno com uma área total de 28.520 m² possui um projeto aprovado para a construção de uma moradia contemporânea com uma área de implantação de 298.92 m².

Este projeto residencial foi concebido com especial atenção ao conforto, à funcionalidade e à integração harmoniosa com o espaço exterior. A moradia destaca-se pelo seu design moderno, distribuição inteligente dos ambientes e pela excelente exposição solar a sul, que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia.

O projeto contempla no Rés-do-chão:

- Hall de entrada
- Sala multifuncional
- Sala de estar
- Casa de banho
- Sala de jantar
- Cozinha em open space com acesso e vista terraço e jardim
- 4 Suites viradas a sul

Cave:
- 160 m2 de área

Exterior:
- Telheiro
- Piscina
- Jacuzzi


Distâncias:

-5 minutos do campo de golfe Vale do Milho
-10 minutos de escolas internacionais
-5 a 10 minutos de todas as comodidades locais
-35 minutos do Aeroporto de Faro


CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

-Água: Ligação à rede pública
-Sistema de águas quentes: Energia solar
-Eletricidade: Rede pública
-Piscina: Formato retangular com área de jacuzzi

Na CityHOME compartilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes.

Baixa de preço! Antes 800.000 €, agora 700.000 €.
Pretende comprar terreno para construção de prédio em Lagoa, Algarve, Portugal, perto de Pingo Doce encontra.
Possibilidade de construção de 3 pisos acima de solo com 24 apartamentos mais cave.
Área de implantação: 1350 m2
Área de construção total: 4050 m2
Área da cave: 1760 m2
Excelente investimento para os construtores e promotores de imóveis.

Terreno de 14,320 m2 com projeto para Hotel de Turismo em Espaço Rural (TER) aprovado na Câmara Municipal de Lagoa.

Oportunidade diferenciada para o desenvolvimento hoteleiro, num contexto de clara escassez de projetos de Turismo em Espaço Rural com licenciamento avançado em zonas prime do Algarve, posicionando-se num segmento de mercado em forte crescimento, alinhado com as tendências de procura por autenticidade e contacto com a natureza, e sustentado pela solidez do mercado turístico algarvio, refletida em indicadores consistentes de ocupação e receita.

Localizado em Ferragudo, está inserido no pitoresco litoral algarvio numa zona de forte dinâmica turística e centralidade próximo de praias e campos de golfe (eixo Ferragudo-Lagoa-Portimão).

Está orientado para o turismo de natureza, bem-estar e descanso, com a conveniência da proximidade ao mar e a pólos urbanos. O projeto prevê um hotel com:

- 48 quartos;
- 2000 m2 de Área de Construção Acima do Solo;
- 1673 m2 de Cave (destinada a estacionamento, áreas técnicas e apoio logístico);
- Inclui áreas sociais, receçào, serviços de apoio, piscina e zonas verdes.

Ótimas acessibilidades aos principais centros urbanos e equipamentos do Barlavento Algarvio, combinando a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade a inúmeros pontos de interesse e conveniência:

- 500 m de Praias;
- 1,5 km do Centro Histórico, Restaurantes, Comércio, Serviços e Supermercados;
- 3 km de Campo de Golfe;
- 6 km do Centro Comercial em Portimão;
- 7 km da Marina de Portimão e Praia da Rocha;
- 7 km do Carvoeiro;
- 10 km da Autoestrada A22;
- 14 km do Aeródromo Municipal de Portimão;
- 65 km do Aeroporto Internacional de Faro.

Oferece elevada flexibilidade para diferentes modelos de investimento, desde a exploração própria, à parceria com operadores especializados em turismo rural, até ao desenvolvimento com vista à posterior venda a investidores institucionais.

Contacte-nos para mais informações.

Terreno com projeto de Turismo Rural aprovado para 39 quartos, inserido num lote de 4.690 m2, com área de construção de cerca de 2.000 m2 mais cave com 853 m2.

Localizado em Ferragudo, numa zona tranquila e de fácil acesso às praias, campos de golfe e principais centros urbanos do Algarve. O empreendimento apresenta um conceito intimista e integrado na natureza, composto por:
- 39 quartos;
- 15 salas;
- Receção;
- Piscina;
- Bar;
- Garagem com 853 m2;
- Lavandaria;
- Sala de convívio;
- Zonas verdes.

A implantação e orientação do projeto garantem excelente exposição solar, total privacidade e vistas desafogadas, resultando num produto turístico orientado para o bem-estar, descanso e contacto com a natureza.

Este ativo destaca-se no mercado algarvio por já possuir projeto de Turismo Rural aprovado, reduzindo significativamente riscos e prazos de licenciamento para o investidor.

A combinação de localização estratégica, enquadramento paisagístico, forte procura por turismo de natureza e bem-estar, bem como a facilidade de acessos, torna este empreendimento uma aposta sólida e diferenciadora.

Adequado para:
- Exploração própria;
- Parceria com operador turístico;
- Investimento com foco na valorização patrimonial futura.

Ideal para investidores que pretendem desenvolver uma oferta turística distinta no eixo de forte crescimento entre Ferragudo, Lagoa e Portimão.

Localização privilegiada:
- 1 km da Escola;
- 3 km da Autoestrada A22;
- 4 km do Centro de Saúde de Lagoa;
- 4 a 8 km de quatro campos de golfe de referência;
- 6 km do Hospital de Portimão;
- 7 km de Escola internacional NOBEL Algarve Escola Internacional de Lagoa;
- 10 km de Centro Comercial em Portimão;
- 10 a 12 km das Praias da Marinha, Benagil e Carvoeiro;
- 60 km do Aeroporto Internacional de Faro.

Invista agora e dê vida a um projeto com elevado potencial de crescimento e rentabilidade sustentável no coração do Algarve.

Oportunidade de investir em turismo no Algarve: um terreno com 15,620 m2 em Ferragudo, com um projeto de Hotel de Turismo em Espaço Rural (TER) em aprovação.

O projeto prevê 48 quartos e oferece um potencial de rentabilidade elevado, alinhado com as tendências de turismo de natureza, bem-estar e autenticidade, oferecendo tranquilidade sem sacrificar a conveniência.

O projeto, em fase avançada de aprovação na Câmara Municipal de Lagoa, representa uma mais-valia significativa, pois mitiga o risco e o tempo de desenvolvimento para o investidor.

O enquadramento TER foca-se num segmento de alta procura: alojamento em contacto com a natureza, perto do mar e dos núcleos urbanos.

- Programa: 48 quartos, áreas sociais, serviços de apoio, zonas verdes e piscina;
- Área de Construção Acima do Solo: 2000 m2 (prevista);
- Área de Cave: 806 m2, ideal para estacionamento e áreas técnicas/logísticas.

Uma oportunidade rara no mercado, destacando-se pela combinação de:

- Localização Premium: Eixo turístico Ferragudo-Lagoa-Portimão;
- Produto Alinhado com o Mercado: Turismo de natureza, bem-estar e autenticidade, num destino consolidado como o Algarve;
- Vantagem Competitiva: Projeto TER com licenciamento avançado, diferenciando-se de terrenos sem enquadramento urbanístico definido.

Possui excelente acessibilidade aos centros urbanos de Lagoa e Portimão, e está próximo de praias emblemáticas (Marinha, Benagil, Carvoeiro) e de campos de golfe de referência:

- 500 m de Praias;
- 1,5 km do Centro Histórico, Restaurantes, Comércio, Serviços e Supermercados;
- 3 km de Campo de Golfe;
- 6 km do Centro Comercial em Portimão;
- 7 km da Marina de Portimão e Praia da Rocha;
- 7 km do Carvoeiro;
- 10 km da Autoestrada A22;
- 14 km do Aeródromo Municipal de Portimão;
- 65 km do Aeroporto Internacional de Faro.

O investimento é ideal para exploração hoteleira própria, parcerias ou desenvolvimento para posterior alienação institucional, antecipando uma valorização a médio e longo prazo.

Terreno urbano de 720 m2 no centro de Ferragudo (Lagoa), com projeto aprovado para Alojamento Local, ideal para hostel de alta qualidade com 20 suites e zona de recepção.

Pode iniciar a construção imediatamente.

O Alojamento Local está inserido numa zona residencial e turística consolidada, a distância a pé de comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos, praias, centro histórico e zona ribeirinha.

Este ativo, oferece forte potencial de rentabilidade em alojamento local, sendo uma oportunidade atrativa para investidores no Algarve.

Descrição do projeto:
- Projeto aprovado para Alojamento Local, com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andar;
- 20 quartos em suite, sala de convívio, zona de serviços, recepção, áreas técnicas e arrumos;
- Estacionamento previsto em cave, garantindo conforto e funcionalidade para hóspedes;
- Licença de construção incluída, bem como todas as compensações devidas à Câmara Municipal de Lagoa já liquidadas, permitindo o arranque imediato da obra.

Produto vocacionado para Alojamento Local/Hostel num destino em forte procura turística ao longo de todo o ano. O valor de venda reflete o potencial de exploração turística, a centralidade e o estado do licenciamento (projeto pronto a construir).

Distâncias a serviços e praias:
- 0 - 400m - Restaurantes, Comércio, Serviço e Supermercado;
- 600m - Praias de Ferragudo (Praia da Angrinha / Praia Grande);
- 3 km - Campos de Golfe;
- 6 km - Marina de Portimão e Praia da Rocha;
- 8 km - Carvoeiro;
- 14 km - Aeródromo Municipal de Portimão;
- 65 km - Aeroporto Internacional de Faro.