10 Terrenos Em projecto, para Venda, em Silves

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Prédio misto de grande dimensão, localizado nas Ferrarias, na União das Freguesias de Algoz e Tunes, concelho de Silves, que combina 11 hectares de exploração agrícola em plena produção com edifício existente e Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável para desenvolvimento de um Hotel Rural de 3 estrelas com 50 quartos e habitação bifamiliar com 300m2.

Um ativo raro no Algarve, com viabilidade urbanística já validada, escala agrícola relevante e potencial de valorização a médio e longo prazo.

PROJETO TURÍSTICO APROVADO - HOTEL RURAL 3*

A componente urbana da propriedade, inserida em Aglomerado Rural, dispõe de enquadramento urbanístico aprovado para:

- Hotel Rural de 3 estrelas com até 50 unidades de alojamento
- Área total de construção até 2.000m², distribuída por dois pisos
- Habitação bifamiliar com até 300m²
- Integração de áreas de serviços, zonas exteriores, piscina e espaços verdes
- Estacionamento privativo previsto

O projeto assenta na alteração e ampliação do edificado existente, permitindo uma abordagem equilibrada entre reabilitação, identidade arquitetónica e eficiência de investimento.

EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA - 11 HECTARES

A maior parte da propriedade corresponde a uma exploração agrícola contínua com cerca de 11 hectares, em plena produção, com culturas permanentes e sistema de rega instalado.

Esta componente agrícola representa:

- Um ativo produtivo autónomo
- Forte potencial de integração futura com o projeto turístico (agroturismo, experiências ligadas à terra, produtos próprios, percursos agrícolas)
- Um fator diferenciador claro no posicionamento do hotel rural

EDIFÍCIO EXISTENTE

O edifício principal desenvolve-se em dois pisos e integra atualmente 8 apartamentos renovados, que se encontram arrendados com contratos de duração definida.

Esta realidade permite:

- Existência de ocupação e uso efetivo do imóvel
- Flexibilidade na calendarização do desenvolvimento do projeto turístico
- Reabilitação faseada e planeada do ativo

LOCALIZAÇÃO

Inserida em ambiente rural tranquilo, com bons acessos por caminho municipal, proximidade ao Algoz e ligação rápida aos principais eixos rodoviários do Algarve, beneficiando de centralidade sem perder o carácter agrícola e paisagístico.

PERFIL DE INVESTIMENTO

Propriedade especialmente indicada para:

- Investidores em turismo rural e hospitalidade
- Promotores que valorizem projetos com risco urbanístico mitigado
- Estratégias de desenvolvimento com base agrícola e turística
- Operadores que procurem ativos com identidade e escala

Uma oportunidade singular no Algarve, combinando 11 hectares de exploração agrícola com um projeto aprovado para hotel rural de 50 quartos.

EN
Farm with Approved Project for a 50-Room Rural Hotel and Agricultural Operation Algoz (Algarve)

Large mixed-use property located in Ferrarias, in the parish of Algoz and Tunes, municipality of Silves (Algarve), combining 11 hectares of fully productive agricultural land with an existing building and a favourable Prior Information Request (PIP) for the development of a 3-star Rural Hotel with 50 rooms, as well as a semi-detached residential unit with 300 sqm.

A rare asset in the Algarve, with urban planning feasibility already validated, relevant agricultural scale and medium- to long-term value appreciation potential.

APPROVED TOURISM PROJECT 3-STAR RURAL HOTEL

The urban component of the property, located within a Rural Settlement (Aglomerado Rural), benefits from approved planning permission for:

- 3-star Rural Hotel with up to 50 accommodation units
- Up to 2,000 sqm of total construction area, spread over two floors
- Semi-detached residential unit with up to 300 sqm
- Integration of service areas, outdoor spaces, swimming pool and landscaped areas
- Private parking foreseen

The project is based on the alteration and expansion of the existing building, allowing a balanced approach between rehabilitation, architectural identity and investment efficiency.

AGRICULTURAL OPERATION 11 HECTARES

The majority of the property consists of a continuous agricultural operation of approximately 11 hectares, in full production, with permanent crops and an installed irrigation system.

This agricultural component represents:
- An autonomous productive asset
- Strong potential for future integration with the tourism project (agrotourism, land-based experiences, own products, agricultural trails)
- A clear differentiating factor in the positioning of the rural hotel

EXISTING BUILDING

The main building is spread over two floors and currently comprises 8 renovated apartments, which are leased under fixed-term rental contracts.

This allows for:
- Ongoing occupation and effective use of the property
- Flexibility in the timing of the tourism project’s development
- A phased and planned rehabilitation strategy

LOCATION

Set within a quiet rural environment, with good access via municipal roads, close to Algoz and with quick connections to the main road networks of the Algarve, offering centrality without losing its agricultural and landscape character.

INVESTMENT PROFILE

This property is particularly suited for:
- Investors in rural tourism and hospitality
- Developers seeking projects with mitigated planning risk
- Development strategies combining agricultural and tourism components
- Operators looking for assets with identity and meaningful scale

A unique opportunity in the Algarve, combining 11 hectares of agricultural land with an approved project for a 50-room rural hotel.
#ref:

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para uma fantástica moradia T3 unifamiliar moderna com piscina de borda infinita e garagem.
O projeto consiste em uma moradia de tipologia T3 constituída por rés do chão e 1º andar, composta no rés do chão por garagem, 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala de estar e de jantar com 40m2 e uma maravilhosa vista desafogada sobre o exterior e a piscina de borda infinita.
O 1º andar é constituído por 1 quarto em suite, 2 terraços e uma mezzanine também ela com uma vista desafogada para o exterior.

Superfície total do terreno: 1760m2

Área total de implantação: 199,80m2
Área total de construção: 265,60m2
Área total útil: 212,70m2
Área total habitável: 116,60m2
Numero de pisos acima da cota soleira :2
Volumetria : 959,70m3
Localizado a 3km do centro de Tunes, 5km do Algarve Shopping , 9km de Albufeira, 12km do centro de Boliqueime e 40km do Aeroporto de Faro.

Terreno de 996 m² com projeto para uma moradia moderna, composta por sala de estar/jantar em conceito aberto, cozinha integrada, escritório/quarto e casa de banho no rés do chão. No 1.º andar, inclui 2 quartos com roupeiros e uma suíte-master com closet. A área exterior dispõe de piscina, jardim e garagem para 2 carros, com excelente exposição solar.

Localizado no prestigiado Empreendimento Encosta Dourada, a apenas 3,5 km da orla costeira, a 1,2 km do parque Zoomarine e a 5 km das praias dos Salgados e da Galé, este terreno encontra-se próximo de todos os serviços essenciais, culturais e de entretenimento. Além disso, está a 4,4 km do Algarve Shopping, 10 km da cidade de Albufeira e 44 km do Aeroporto de Faro. A urbanização oferece ainda estacionamento privado, garantindo conveniência e segurança.

Esta é a sua oportunidade de construir um lar exclusivo, numa localização privilegiada que reúne tranquilidade, beleza natural e acesso rápido às melhores atrações da região.
Ref.: SÒL_83

Lote de Terreno para Venda na Urbanização Encosta Dourada, com Projeto Aprovado para Moradia T3+1, com uma área bruta de construção total de aproximadamente 400 m2, distribuídos da seguinte forma: rés do chão e primeiro piso com 300 m2 e cave com 100 m2.


Características do Projeto:
Design Moderno e Minimalista: A moradia projetada segue linhas modernas e minimalistas, proporcionando um ambiente elegante e funcional.
Piscina e Jardim: Inclui uma piscina privativa e um amplo jardim, ideais para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.
Vistas Deslumbrantes: O design da moradia foi concebido para aproveitar ao máximo as vistas deslumbrantes e a exposição solar predominante a sul.

Divisões da Moradia:

Cave:
Garagem para 2 carros.
Lavandaria.
Área técnica para domótica.

Rés do Chão:
Hall de entrada espaçoso.
Sala de estar e sala de jantar em open space com duplo pé direito, conferindo imponência à área.
Cozinha equipada com ilha.
Escritório ou quarto adicional.
Instalações sanitárias.
Acesso direto ao deck da piscina e ao jardim.

Primeiro Andar:
Três quartos, incluindo uma master suite com um magnífico closet e casa de banho privativa.
Todos os quartos com vistas deslumbrantes, incluindo uma vista mar distante.

Urbanização Encosta Dourada:
Composta por 45 lotes de terreno, esta urbanização é caracterizada pela arquitetura moderna das suas moradias.
Localizada a apenas 3,5 km da orla costeira, oferece um ambiente tranquilo e recente, ideal para viver com comodidade e proximidade a tudo o que necessita.

Localização:
Proximidade a Serviços e Comércio: Supermercados, farmácias, postos de combustível, escolas, restaurantes e praias.

Distâncias de Carro:
Centro Comercial Algarve Shopping: 5 minutos.
Praia Grande de Pêra e Praia dos Salgados: 10 minutos.
Campo Golfe dos Salgados: 10 minutos.
Amendoeira Golf Resort: 10 minutos.
Hospital Lusíadas de Albufeira: 15 minutos.
NOBEL - Escola Internacional do Algarve: 15 minutos.
Aeroporto Internacional de Faro: 35 minutos.


Esta é uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho, quer seja para residência permanente, férias ou como investimento. A combinação de elegância, conforto e localização privilegiada torna este lote uma escolha excecional.


Para mais informações e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Não perca esta oportunidade única!


Ref.: 5619

Descubra o local perfeito para a sua casa de sonho com este magnífico lote para construção, oferecendo vistas deslumbrantes do histórico castelo de Silves. Situado numa localização serena, este amplo lote proporciona uma oportunidade excepcional para criar uma residência isolada e personalizada num cenário pitoresco. Desfrute do charme de Silves, uma cidade rica em história e cultura, enquanto está rodeado pela beleza natural do Algarve.

Descubra 80 hectares de terreno estratégico no coração do Algarve, com 50% da área já autorizada para construção. Ideal para projetos residenciais, turísticos ou mistos, permite flexibilidade na definição das zonas a desenvolver. Com acesso a eletricidade, água, estrada e linha ferroviária, oferece uma tela em branco para transformar visão em realidade e criar um empreendimento de grande escala.

Características principais:

Área total: 80 hectares
Área autorizada para construção: 40 hectares
Acesso a eletricidade e rede de água
Estrada de acesso e linha ferroviária parcial
Possibilidade de criação de infraestruturas internas (vias, iluminação, saneamento, zonas verdes, parque infantil, áreas de reciclagem)

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Observações:
1. Para qualquer informação sobre esta propriedade, por favor consulte sempre o 240081 de referência
2. Ao agendar uma visita e fazer uma visita, por favor traga o seu documento de identificação.

Terreno com Informação Prévia Favorável em Armação de Pêra - Excelente Oportunidade de Investimento
Área Bruta Total de Construção (incluindo circulações): 3.649,3 m²
Apresenta-se uma oportunidade única de investimento em pleno coração de Armação de Pêra, a escassos minutos da praia e de todas as comodidades. Este terreno possui informação prévia aprovada para a construção de um moderno edifício multifuncional com grande potencial de rentabilidade.

Descrição Geral do Edifício
Empreendimento multifamiliar composto por 5 pisos acima do solo e 1 piso subterrâneo, com afetações mistas de habitação, comércio e estacionamento. Apresenta uma distribuição funcional eficiente, com áreas generosas e bem definidas por tipologia e uso.

Distribuição por Pisos
Piso -1
Estacionamento: 1.101,7 m²
Espaço destinado a parqueamento automóvel privativo, com capacidade para múltiplas viaturas, garantindo conforto e segurança aos residentes e utilizadores.

Piso 0 (R/C)
Áreas Comuns: 50,3 m²

Espaço Comercial: 221,9 m²
Ideal para instalação de comércio ou serviços, com excelente visibilidade e acessibilidade direta ao exterior.

Fração Habitacional:
T2 Esq. Tras - 75,8 m²
T2 Tras - 75,9 m²
T2 Dir. Tras - 75,9 m²

Subtotal Piso 0: 505,8 m²

Piso 1
Áreas Comuns: 49,5 m²
Fração Habitacional:
T2 Esq. Frente - 75,9 m²
T2 Esq. Tras - 82,1 m²
T2 Frente - 77,9 m²
T2 Tras - 75,9 m²
T2 Dir. Frente - 72,1 m²
T2 Dir. Tras - 77,6 m²

Subtotal Piso 1: 510,5 m²

Piso 2
Áreas Comuns: 48,9 m²
Fração Habitacional:
T2 Esq. Frente - 75,9 m²
T2 Esq. Tras - 82,1 m²
T2 Frente - 77,9 m²
T2 Tras - 75,9 m²
T2 Dir. Frente - 72,1 m²
T2 Dir. Tras - 77,6 m²

Subtotal Piso 2: 510,5 m²

Piso 3
Áreas Comuns: 48,9 m²
Fração Habitacional:
T2 Esq. Frente - 75,9 m²
T2 Esq. Tras - 82,1 m²
T2 Frente - 77,9 m²
T2 Tras - 75,9 m²
T2 Dir. Frente - 72,1 m²
T2 Dir. Tras - 77,6 m²

Subtotal Piso 3: 510,5 m²

Piso 4
Áreas Comuns: 48,9 m²
Fração Habitacional:
T2 Esq. Frente - 75,9 m²
T2 Esq. Tras - 82,1 m²
T2 Frente - 77,9 m²
T2 Tras - 75,9 m²
T2 Dir. Frente - 72,1 m²
T2 Dir. Tras - 77,6 m²

Subtotal Piso 4: 510,5 m²

Terreno com projeto para moradia composta por:

Rés do chão:
Sala de estar/jantar, cozinha conceito open space
Escritório/quarto e casa de banho.

1.º andar:
2 quartos com roupeiro sendo um em suíte com closet.

Espaço exterior com ótima exposição solar.
Garagem para 2 carros.
Piscina e jardim.

Área total do terreno: 996 m²
Área de implantação do edifício: 150 m²
Área bruta de construção: 300 m²

Localização a 3,5 km da orla costeira, no Empreendimento Encosta Dourada.

A Urbanização Encosta Dourada está localizada entre a Vila da Guia e a Vila de Pêra.

Fica a 1,2 km do parque Zoomarine, a 5 km das praias dos Salgados e da Galé, a 4,4 km do Algarve Shopping, a 10 km da cidade de Albufeira e a 44 km do Aeroporto de Faro. Numa distância de 5 km, poderá encontrar todos os serviços essenciais, culturais e de entretenimento. A Encosta Dourada dispõe de estacionamento privado no exterior da propriedade.

Ref. STA_105

Profissionalismo e Excelência em Cada Etapa do Negócio!

Lote urbano localizado na vila de Algoz

Situado a poucos minutos da Guia e a 15 minutos de carro das mais bonitas praias como Salgados e Galé.

O terreno é vendido conforme as fotos.


Distâncias:
- Centro de Albufeira: 12 km
- Praia da galé: 10 km
- Marina de Albufeira: 12 km
- Aeroporto de Faro: 52 km
- Algarve Shopping: 6 km


Agende já a sua visita!

Na CityHOME compartilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é profissional no setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo!

Lote para construção de moradia no campo de golfe Silves Golf Resort.


O terreno tem 1212 m2 com permissão de construção de uma moradia até 285 m2.


As fotografias mostram algumas das opções de construção da moradia, que poderão ser escolhidas pelo comprador.


Aproveite esta oportunidade para construir a sua casa de sonho com vista para o campo de Golfe!