4 Terrenos para Venda, no Funchal, Santa Luzia

Venda de terreno com moradia de dois pisos, em ruínas, localizado na freguesia de Santa Luzia, centro do Funchal, encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade segundo o PDM do Funchal.
A propriedade está incluída no novo Plano de S. Luzia.
De acordo a alínea f) do artigo 4º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de certificação energética.

Para qualquer dúvida ou esclarecimento adicional, estarei disponível.

Terreno muito bem localizado, com projeto totalmente aprovado para duas moradias geminadas, com boas áreas e um design moderno e funcional, pensado para o conforto e a privacidade dos proprietários.
A configuração do projeto permite viver numa das moradias e rentabilizar a outra através de arrendamento ou venda, tornando este investimento ainda mais atrativo.
Situado numa cota baixa, próximo do centro do Funchal e de todos os serviços essenciais, o terreno oferece excelentes acessos, boa exposição solar e uma vista ampla sobre a cidade e o mar.
Uma excelente oportunidade para quem procura construir e investir no Funchal, com valorização garantida e toda a conveniência da vida urbana.

Terreno Urbano numa excelente zona com vista para o Funchal. Indicado para Moradias em Banda.
Ref: 1575
C.E. : Isento

Vende-se lote de terreno misto com 2.220 m2 em Santa Luzia, Funchal.

Lote de terreno localizado junto ao Caminho do Comboio a poucos minutos do centro da cidade do Funchal.

Terreno com viabilidade de construção, com potencial para construção de prédio habitacional.

O PDM prevê para esta zona os seguintes condicionamentos.
1- Nas áreas de média densidade a tipomorfologia padrão de ocupação edificado quando não se tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece ás seguintes regras:
a) Edifícios isolados ou conjunto de edifícios confinante entre si com componente habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 15m.
b) Edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m.
c) Número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo: 2.
d) Altura total máxima de qualquer das fachadas: 9.
e) Alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública confinante com a extrema do prédio.
f) Afastamento mínimo às extremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em edificação geminada ou em banda continua ou nos casos em que a configuração da parcela ou a tipologia do terreno, tore manifestamente impossível o seu cumprimento, desde que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das parcelas ou lotes contíguos:
g) Índice de impermeabilização de solo máximo: 0,7.

2 - Sem prejuízo do disposto no número seguinte, nas áreas de média densidade a capacidade edificatória mínima admissível é a resultante da aplicação dos seguintes
parâmetros:
a) Índice de utilização bruto: 0,60;
b) Índice de utilização líquido: 0,80;
c) Índice de áreas cobertas: 0,50.


A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.