3 Terrenos - Lote para Construção para Venda, em Sintra, S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim

EDITION PRESTIGE LINHÓ - Condominio fechado 4 villas T4 com piscina privativa - junto a Escolas internacionais Franco Carlucci e Tasis, projecto aprovado pela Camara Municipal de Sintra, a iniciar a Construção brevemente com previsão de Conclusão em 2027.

O EDITION PRESTIGE LINHÓ, é um projecto inovador para o local, baseado na necessidade de uma resposta ao mercado residencial na zona em que está inserido, pela proximidade das escolas Internacionais ali existentes, onde o nivel de exigencia das familias, espera sempre o melhor resultado entre o desenpenho das suas crianças no que respeita a um bom acompanhamento e desenvolvimento educacional e de uma qualidade de vida na proximidade que satisfaça as suas exigencias.

Este projecto permite um planeamento pelas familias a curto prazo, uma vez que pode negociar a partir deste momento ainda em planta com os beneficios de se antecipar a outros interessados e aproveitar os preços de venda de inicio de lançamento .

As 4 moradias unifamiliares com piscina aquecida e garagem individual tipologia T4, são implantadas em lotes distintos de 532m2 e 665m2 com áreas brutas privativas de 308,63m2 e uma area de Construção bruta de 482,55m2 distribuidas por dois pisos acima do solo e cave com garagem para 3 viaturas, lavandaria, arrecadação, zona técnica e uma sala multiusos para home cinema, ou ginasio.


EDITION PRESTIGE LINHÓ, é um projecto muito bem localizado, perto de dois grandes empreendimentos de luxo, a Quinta de beloura e Penha Longa, onde podemos usufruir de espaços comerciais e de lazer, ginásio, clube de ténis, centro hípico, clínicas médicas e de estética e farmácia e diversos restaurante, a zona dispõe também dois campos de golfe, o da Beloura com 18 buracos e o da Penha longa com 27 buracos.

Situado a 5 km do centro de Sintra, na localidade de Casal da Granja, a uma distância de carro apenas 15 minutos de Cascais, 30 minutos de Lisboa e a 35 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, encontramos o Lote 9.

Este lote de terreno com 5.000m2 encontra-se situado numa zona nobre e residencial de moradias, rodeado de verde e de lotes de terreno muito semelhantes.

Devido às alterações do PDM de Sintra e recente reclassificação de solo, estes lotes no Casal da Granja são dos poucos que ainda permitem construção urbana e de baixa densidade (moradias unifamiliares) em toda a zona da Várzea de Sintra e Cabriz, o que os transforma numa oportunidade muito exclusiva de poder construir a sua moradia de sonho nesta zona.

A localização privilegiada deste lote de terreno oferece vista para a Serra de Sintra e proximidade a praias (apenas a 20 minutos de carro da Praia Grande, Praia das Maçãs, Praia das Azenhas do Mar e do Magoito), ao Centro Cultural Olga Cadaval e ao centro de Sintra (Vila), a 5 minutos de carro da estação de comboios da Portela de Sintra, a espaços verdes, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, escolas internacionais e de fáceis acessos a transportes e redes viárias.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Sintra e Pedido de Informação Prévia realizado, é permitida a construção de moradias unifamiliares nestes lotes do Casal da Granja, com as seguintes características:

1. Índice de utilização (Iu) máximo de 0,05, o que confere face ao tamanho do lote uma área de construção de 250m2.
2. Índice de permeabilidade mínimo de 0,85;
3. Altura máxima de edificação de 9 metros;
4. Número máximo de dois pisos acima da cota de soleira.
5. Adicionalmente é permitido o acréscimo de 20% sobre a área total de construção para:
a) Áreas destinadas a estacionamento automóvel situadas acima ou abaixo da cota de soleira, incluindo zonas de acesso;
b) Áreas exclusivamente técnicas, acima ou abaixo do solo, nomeadamente postos de transformação, centrais térmicas, casas das
máquinas dos elevadores, centrais de bombagem, depósitos de água e compartimentos de recolha de lixo.

*A informação fornecida, não dispensa a consulta de um técnico especializado e/ou parecer das Autoridades competentes, nomeadamente, a Câmara Municipal de Sintra e o Plano Diretor Municipal em vigor.*

Marque já a sua visita ao local do seu novo sonho.
Ref: BRG_149

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

Terreno Urbano com Projeto Aprovado para 4 Moradias de Luxo no Linhó - Sintra

Oportunidade única de investimento numa das zonas mais exclusivas da Grande Lisboa. Este terreno urbano com 3.382 m², situado no prestigiado bairro do Linhó, em Sintra, conta com projeto aprovado e licença a pagamento para a construção de quatro moradias de luxo unifamiliares.

Inserido numa zona residencial tranquila e rodeado por natureza, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, qualidade de vida e proximidade a serviços e acessos. A localização privilegiada permite um estilo de vida sofisticado, a poucos minutos do Belas Clube de Campo, Colégio Internacional TASIS, Quinta da Beloura, e dos acessos à A16 e IC19, garantindo ligação fácil a Lisboa, Cascais e Sintra.

Características principais:

Área total do terreno: 3.382 m²
Projeto aprovado para 4 moradias unifamiliares de alto padrão
Arquitetura contemporânea com áreas generosas e espaços exteriores privados
Licença de construção pronta a ser levantada
Zona servida por todas as infraestruturas (água, saneamento, eletricidade)
Ideal para promotores ou investidores que pretendem avançar de imediato com um projeto com grande potencial de valorização numa das zonas mais requisitadas do concelho de Sintra.

Para mais informações sobre o projeto, planta de implantação e condições, entre em contacto.