8 Terrenos - Lote mais recentes, Não Aplicável, para Venda, no Montijo, Pegões

Cod. Ext. 7032 Apresento-vos para venda um terreno para construção urbana, com área total de terreno 4113m². O terreno situa-se a 20 minutos de Setúbal, 30 min de Montijo, perto de entrada nas autoestradas, em Craveira de Norte, no meio das quintinhas. No terreno encontramos um poço e uma pequena construção, para arrumos. Agende ainda hoje a sua visita, venha fazer a sua proposta! Zona Envolvente Auto-Estrada / Espaços Verdes Áreas Área Bruta 300.00m² / Área de Terreno 4113.00m² / Área Útil 150.00m²

Cod. Ext. 7032 Apresento-vos para venda um terreno rústico, com área total de 27750m². O terreno situa-se a 25 minutos de Setúbal, 35 min de Montijo, perto de entrada nas autoestradas, em Craveira de Norte. De morfologia plana o terreno é constituído por alguns pinheiros mansos, alguns sobreiros e figueiras. Embora seja um terreno rústico foi consultado recentemente o PDM na câmara, o qual foi dado um parecer favorável para construção de aproximadamente 1000m². Agende ainda hoje a sua visita, venha fazer a sua proposta! Zona Envolvente Auto-Estrada / Espaços Verdes Áreas Área Bruta 1000.00m² / Área de Terreno 277500.00m² / Área Útil 1000.00m²

Terreno com 3 ha (31.738 m2) localizado em Faias, Pegões, concelho de Montijo, Península de Setúbal.

Faias é uma simpática localidade com povoamento disperso, onde a atividade predominante é a vitivinicultura, encontrando-se nas suas imediações vinhas de onde saem todos os anos uvas para produzir alguns dos mais afamados vinhos da região.

Trata-se de um terreno em área agrícola, não incluída na RAN (reserva agrícola nacional) nem na REN (reserva ecológica nacional).

Terreno relativamente plano, totalmente limpo e com duas frentes. Acesso por estrada alcatroada.

Disponível energia elétrica e rede de fibra ótica. Abastecimento de água com recurso a furo artesiano (zona abundante em água subterrânea) ou rede de distribuição.

De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal do Montijo), poderá ser admissível a construção de habitação e/ou armazém ou estufa. A área de construção para armazém ou outras construções será de 1.587m2 e para habitação será de 317m2 (incluída na área das restantes construções, quando em conjunto).

Excelente localização, com acesso à Estrada Nacional 4, a 20 minutos de Lisboa (ponte Vasco da Gama) e de Setúbal, a 15 minutos do Montijo e de Alcochete e a 5 minutos dos acessos à A13 (Santarém), A2 (Algarve) e A6 (Évora/Espanha).

Comércio e serviços diversos disponíveis na proximidade.

Seja para instalar a sua exploração agrícola, cultivar a sua própria vinha ou criar o seu refúgio, encontrou o terreno ideal.

Venha conhecê-lo!



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Terreno Rústico com PIP Aprovado para Urbanização - Pegões Gare, Montijo
Principais Características
Área total: 108.508 m²
Uso previsto: Armazenagem, comércio e serviços
Localização: Pegões Gare, Santo Isidro de Pegões (Montijo), junto à EN10 e linha ferroviária, com acessos rápidos a Lisboa e Setúbal
Parâmetros Urbanísticos
Área de implantação: 23.752,4 m²
Área de pavimento: 34.931,8 m²
Volumetria total: 207.807,2 m³
Índice de impermeabilização: 50%
Infraestruturas Previstas
Estação elevatória de águas residuais: 862,6 m²
Equipamentos de uso coletivo: 11.075,61 m²
Espaços verdes: 14.947 m²
Áreas viárias: 31.195,11 m²
Documentação e Aprovação
Terreno com Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal do Montijo.
Parecer favorável condicionado, sujeito a requisitos técnicos relativos a rede de água, saneamento, acessibilidades e estacionamento.
Toda a documentação disponível para consulta em visita ao imóvel.
Localização Estratégica
Confronta a poente com a EN10, a sul com a linha férrea do sul e acessos locais.
Zona com forte potencial de desenvolvimento, próxima de Lisboa e Setúbal.

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Pretende adquirir um terreno a dois passos de Lisboa? Em caso afirmativo, esta pérola é para si.



1 - IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO BEM

Trata-se de um terreno, situado numa zona sossegada e aprazível, o qual dispõe de belas paisagens para a zona envolvente e fica junto aos principais acessos rodoviários que fazem a ligação a Lisboa e a todo o país.

O terreno em apreço possui um declive suave. A envolvente deste terreno possui vegetação natural, a qual é constituída por oliveiras, pinheiros, sobreiros e eucaliptos existindo, ainda, uma plantação de vinha num campo muito próximo. O terreno proposto fica, ainda, numa zona de influência de antigas quintas, onde muitas delas ainda se mantêm.

Este terreno confina com 2 arruamentos (ainda não asfaltados) e fica muito próximo da estrada N4, a qual permite um acesso direto ao Montijo e a Lisboa. Este terreno fica, ainda, muito próximo do acesso à auto-estrada A13, através da portagem de Pegões / Montijo.

Este terreno fica, apenas, a cerca de 30 minutos de Lisboa e do aeroporto da Portela (atual aeroporto Humberto Delgado).



2 - CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

- Área total do terreno ............ 53.250,00 m2
- Área bruta de construção máxima (habitação) .............. 532,50 m2 (ver a nota 3.2)
- Área bruta de construção máxima ..................................... 2.662,50 m2 (ver a nota 3.3)
(habitação e outros usos)
- Área bruta de construção (estufas) 10.650,00 m2



3 - NOTAS COMPLEMENTARES

3.1) Neste terreno são permitidos os seguintes usos: - Habitação (do proprietário ou dos trabalhadores permanentes da propriedade), estabelecimento hoteleiro ou similar de hoteleiro, equipamento coletivo (lar de 3.ª idade, escola, etc.), grande superfície comercial, instalações para apoio à atividade agrícola, agro-pecuária, indústria de apoio e transformação de produtos agrícolas e indústria de fabrico de materiais de barro, materiais refratários e pré-fabricados de inertes. É, ainda, admitida a construção de estufas.


3.2) Caso seja utilizado, apenas, o uso de habitação, a área bruta de construção máxima permitida é de 532,50 m2.


3.3) Caso seja edificada alguma construção, com um uso diferente de habitação, a área bruta de construção máxima permitida é de 2.662,50 m2, incluindo a área bruta de construção que vier a ser utilizada no uso de habitação, quando em conjunto, ou seja, se para além dos outros usos permitidos e indicados na alínea 3.1, também for utilizado o uso de habitação.

Podem, portanto, ser edificadas construções com os diferentes usos permitidos, ou seja, não tem que ser utilizado só um dos usos permitidos.


3.4) O terreno em apreço já tem um quadro elétrico instalado e possui um furo hertziano de captação de água com 80 metros de profundidade, licenciado e equipado com um grupo eletro-bomba de 7,5 cv, de 2 1/2 de diâmetro, o qual permite irrigar toda a propriedade. Este terreno está, portanto, equipado para que nele possam ser implementadas culturas de regadio, se houver interesse nessa situação, é claro.

Este terreno também já dispôs de uma charca para retenção das águas da chuva.


3.5) Este terreno possui, ainda, uma cabine com 12 m2, para receber a baixada elétrica e para proteção do quadro elétrico.



4 - NOTAS FINAIS

Desfrute a possibilidade de ter um monte alentejano num terreno muito simpático, com sabor a Alentejo, com custos muito mais reduzidos e, ao mesmo tempo, ficando muito mais próximo de Lisboa, do aeroporto da Portela (atual aeroporto Humberto Delgado) e do eventual futuro aeroporto do Montijo. Usufrua, ainda, da relativa proximidade em relação a Setúbal, a Palmela, ao Parque Natural da Serra da Arrábida e às belíssimas praias da Costa Azul.

Tenho em mim todos os sonhos do mundo.
FERNANDO PESSOA

Agir, eis a inteligência verdadeira. Serei o que quiser. Mas tenho que querer o que for. O êxito está em ter êxito, e não em ter condições de êxito. Condições de palácio tem qualquer terra larga, mas onde estará o palácio se não o fizerem ali?
FERNANDO PESSOA

Venha ver as borboletas a esvoaçar e ouvir os pássaros a cantarolar, enquanto saboreia, de perto, o brilho das paisagens típicas do Alentejo.

Às vezes ouço passar o vento; e só de ouvir o vento passar, vale a pena ter nascido.
FERNANDO PESSOA

Sinta o prazer de viver no campo, usufruindo de magníficas paisagens e estando, ao mesmo tempo, perto de tudo e longe de todos.

Numa mesma viagem, o comboio só pára uma vez em cada paragem. Na viagem da vida também há oportunidades que só nos surgem uma única vez.

Este terreno não espera, seguramente, por si, a menos que apanhe o comboio em andamento e se instale na carruagem da frente, porque o primeiro a chegar, com ele vai querer ficar.

Agarre bem esta pérola e não a deixe escorregar por entre os dedos das Suas próprias mãos.

Boa viagem e boa sorte!
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Terreno com 42.500 m² a 5 Km da Academia do SCP 160.000 €
Terreno rústico com 4,25 hectares (42.500 m²), localizado junto à EN4, na freguesia de Pegões, zona agrícola com povoamento disperso e bons acessos.
Segundo o PDM do Montijo, é permitida a construção de até 2.125 m², incluindo 425 m² para habitação. Também é viável a instalação de estufas, tornando este espaço ideal para projetos agrícolas, residenciais ou de agroturismo.
Localização estratégica:
A cerca de 5 km da Academia do Sporting Clube de Portugal
20 minutos de Lisboa (via Ponte Vasco da Gama)
20 minutos de Setúbal
15 minutos do Montijo e de Alcochete
5 minutos dos acessos à A13 (Santarém), A2 (Algarve) e A6 (Évora/Espanha)
Nas redondezas há comércio, serviços e outras infraestruturas úteis.
Pegões é uma zona vinícola e agroflorestal, situada entre as bacias hidrográficas dos rios Tejo e Sado.
Produza o seu próprio vinho
Construa a sua quintinha
Desenvolva um projeto agrícola ou turístico
Terreno com grande potencial de valorização, perfeito para quem procura investir ou concretizar um projeto de vida no campo, com acessos rápidos e localização privilegiada.
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HERDADE 33 HECTARES, em Pegões, a 47,5 km de Lisboa.

Terreno plano , uma grande parte já completamente limpo, e outra parte com arvoredo pontual.
Por enquanto trata-se de terreno florestal, rustico, situado num local muito calmo a 1 km da estrada nacional nº 10, com acessos por estrada Municipal.
Ideal para varias atividades como, parques temáticos, projetos de eco resorts, agricultura, plantas medicinais, criação de cavalos, etc
Tem muita agua inclusive um açude na propriedade.
Tem eletricidade á beira da estrada e postes de media tensão ao lado. Este terreno só não tem ainda eletricidade porque serviu para pastoreio, dos terrenos vizinhos que eram do mesmo proprietário e já foram vendidos para atividades diversas.
Os Pontos fortes do terreno;
Área com tamanho muito escasso nas redondezas, e o facto da grande maioria do terreno estar limpo, e de ser plano, e ter agua em abundancia e eletricidade á porta
Preço 3€ m2.
Zona com elevado potencial de desenvolvimento, por estar próximo de Lisboa e do futuro aeroporto de Lisboa.
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Lote de terreno com área de 160 m2; Para construção em zona calma de Pegões. Para mais informações contacte-nos! Tel: (telefone) ou (telefone) ou (telefone)