2 Terrenos - Lote menos recentes, Não Aplicável, para Venda, em Setúbal, São Sebastião

Lote ,Nova Azeda, Setubal

Lote de 9.400m² na Nova Azeda, Setúbal - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos este lote de terreno com 9.700m², localizado na Nova Azeda, uma zona de grande expansão em Setúbal. O terreno permite construção em aproximadamente 50% da área total, oferecendo um excelente potencial para projetos comerciais, industriais ou de serviços.

A sua localização estratégica destaca-se pela proximidade a grandes superfícies comerciais e marcas de referência, garantindo alta visibilidade e acessibilidade.

Principais características:

Área total: 9.700m²
Índice de construção: 50%
Zona consolidada, com diversas empresas e marcas reconhecidas já instaladas
Excelente localização e acessos

TERRENO URBANIZÁVEL À VENDA - VALE DA ROSA, SETÚBAL ️
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários!

Este terreno urbanizável em Setúbal permite o desenvolvimento de um loteamento com 22 moradias unifamiliares ️, numa zona com forte procura habitacional e boa valorização.



Informação Técnica e Estimativa de Projeto
Possibilidade de 22 lotes (moradias com anexo)
Área Bruta de Construção estimada: simulação com 5.200 m², podendo estender-se até 15.000 m²

Licenciamento e taxas estimadas:
PIP: 20.000 €
Taxas de construção: 249.600 €

Infraestruturas por lote:
Muro técnico: 2.200 €
Esgotos: 2.800 €
Arranjos exteriores/lancil: 10.000 €
️ Total por lote: 15.000 € × 22 = 330.000 €

Comissão imobiliária (estimativa):
6.150 € × 22 = 135.300 €



Custo Total Estimado (sem aquisição do terreno): 734.900 €
Venda potencial: 22 lotes × 75.000 € = 1.650.000 €



Projeto com elevada margem de valorização
Localização com ótimos acessos, perto de escolas e comércio
Oportunidade única para desenvolvimento urbano em Setúbal



️ Nota Importante:
Todos os elementos apresentados relativos ao loteamento são meramente indicativos.
A viabilidade e os parâmetros de construção deverão ser previamente confirmados junto da arquiteta responsável da Câmara Municipal de Setúbal.



Para mais informações ou agendar visita, contacte-me diretamente.
Vamos construir o futuro juntos!
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