3 Terrenos - Lote Não Aplicável, para Venda, em Benavente

Terreno com Potencial de Construção em Benavente - 4.990m²

Oportunidade de Investimento | Possibilidade de Construção de Moradia Unifamiliar
Apresenta-se para venda um terreno com 4.990 m² de área total, situado no concelho de Benavente, inserido numa zona abrangida pelo Plano Diretor Municipal (PDM), com potencial para conversão em solo urbano mediante aprovação de projeto de construção.

Principais Características:
Localização: Benavente (Herdade do Bilrete de Cima)

Área total: 4.990m²

Potencial construtivo:

Possibilidade de construção de moradia unifamiliar até 500m², distribuída em até 2 pisos;

Área máxima impermeabilizada: 10% da área total do terreno (aproximadamente 499 m²);

Recuo obrigatório na retaguarda: faixa de 50 metros livre de construção a contar do limite posterior do terreno (conforme condicionante identificada);

Recuos frontais e laterais, cércea e outros parâmetros urbanísticos a confirmar em fase de projeto, de acordo com a categoria do solo nas plantas de ordenamento do PDM de Benavente.

Localização e Acessibilidade:
️ A 35 minutos de Lisboa (55 km) através das autoestradas A10/A1;
️ A 30 minutos de Santarém (40 km) pela autoestrada A13;
️ Fácil acesso rodoviário a serviços, comércio e ao centro de Benavente.

Vantagens:
️ Terreno com elevado potencial de valorização futura, dado o potencial de reclassificação para solo urbano;
️ Ideal para promotores imobiliários ou particulares que pretendam construir moradia personalizada;
️ Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a centros urbanos.

Informação Técnica (sujeita a confirmação municipal):
Regulamentado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) de Benavente;

Os artigos 36.º a 38.º do PDM tratam de matérias gerais e não impõem restrições específicas diretas sobre este lote;

As condicionantes específicas (como área impermeabilizada, recuos e cércea) devem ser confirmadas formalmente através de pedido de Informação Prévia (PIP) ou projeto de arquitetura aprovado.

Nota: Esta informação não dispensa a consulta formal junto da Câmara Municipal de Benavente.

Ideal para investidores, promotores ou particulares que pretendam garantir um terreno com potencial construtivo num concelho em crescimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
#ref: 144182

Propriedade registada como Terreno para construção. Confronta com a via publica e propriedades vizinhas.
Tem uma área total de 25.300 m², na qual se encontra uma edificação inacabada.
A parte edificada, tem área bruta de construção de 1.727 m². Composta por cave de 466 m², zonas de circulação, 2 balneários, divisões para ’afetação’, áreas de apoio e instalações sanitárias.
O piso térreo tem 1.261 m², incluindo zonas de circulação, sala de festas/refeições com 2 áreas de apoio, cozinha, copa, sala de refeições para funcionários, arrumos, armazéns e áreas de apoio e 4 instalações sanitárias.
O edifício encontra-se em estado de inacabado, com evidências de vandalismo, especialmente na fachada e interior.
’Agende a sua visita, consulte toda a documentação disponível e apresente a sua proposta!

Serviços Prestados - iad Portugal
Se procura um imóvel com estas características, entre em contacto!
Dispomos também de outras opções semelhantes.
Na iad Portugal, oferecemos um serviço personalizado, próximo e transparente, com vantagens exclusivas:
Estimativa gratuita do valor do seu imóvel, garantindo uma avaliação justa para a sua venda
Divulgação em mais de 200 portais nacionais e internacionais
Partilha com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50%
Parceria com entidades bancárias, ajudando a encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso
Consultadoria imobiliária para particulares e empresas nos seus projetos
Agendamento de visitas e apresentação das melhores propostas
Contacte-me e dê o próximo passo no seu investimento imobiliário com confiança!
#ref: 149453

Exclusiva Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Santo Estêvão

Potencial de Rentabilidade Elevada e Ocupação Garantida

Apresentamos uma oportunidade ímpar para developers de projetos turísticos e fundos de investimento.

Este lote, com um alvará já aprovado para a construção de um aldeamento turístico com capacidade para 310 camas, oferece uma facilidade excecional para o início imediato de obras, sem a necessidade de esperar por novos licenciamentos.

A localização deste empreendimento, a apenas 1 minuto de um campo de golfe e a 45 de Lisboa, dentro de um condomínio fechado e totalmente infraestruturado, garante uma atratividade singular para turistas e investidores.

> O Golfe Um Fator de Atração Crescente
O golfe continua a ser um dos desportos mais valorizados pelos turistas, especialmente nos mercados externo e a crecer no mercado interno.
A proximidade deste lote ao campos de golfe de Santo Estevão, dentro do mesmo condomínio) e a sua flora típica mediterrânica, que inclui pinheiros e sobreiros numa conjugação muito especial, criam um ambiente natural e verdejante ideal para o golf e para o contacto com a natureza.
Estas características imprimem a este lote uma mais-valia inestimável.

Os apaixonados por Golf apreciam o privilégio de acordar e poder jogar imediatamente, o que confere a este local um potencial de ocupação elevado e rentabilidade a longo prazo.
Com as excelentes condições climatéricas de Portugal, a prática de golfe pode ser apreciada durante todo o ano, atraindo visitantes de todo o mundo.

> Estilo de Vida Saudável e Ambiente Exclusivo.

Além do golfe, os turistas que valorizam um estilo de vida saudável encontrarão neste local um verdadeiro paraíso.
A proximidade à barragem, com os seus deslumbrantes lagos, e os caminhos pedestres cuidadosamente integrados na paisagem, oferecem aos visitantes a oportunidade de praticar exercício ao ar livre, imergindo-se na tranquilidade e beleza natural da região.

> Viver a Autenticidade Local Santo Estêvão
Com a sua baixa densidade populacional, proporciona um ambiente exclusivo e autêntico, onde os turistas podem desfrutar da cultura local e dos festivais tradicionais.

> Localização
Para os que procuram diversificar as suas experiências, a localização estratégica permite o fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Lisboa (45min), à Comporta e Melides (1h15m), ao Algarve (2h30m), ao Porto (3h30min) e à zona Oeste (1h30min), onde se encontram algumas das melhores praias e campos de golfe do país.

> Uma Rede de Empreendimentos de Golfe em Expansão
Este lote com a licença para aldeamento turístico, pode integrar-se num empreendimento que possibilita a integração da unidade hoteleira na rede de turismo direcionado para o golfe em pleno crescimento no turísmo Português, oferecendo aos investidores a oportunidade de capitalizar sobre esta a crescente popularidade.

A proximidade ao Aeroporto Internacional de Lisboa adiciona uma conveniência adicional, facilitando o acesso para turistas internacionais.

Estou totalmente disponível para fornecer qualquer informação adicional que possa ser de interesse. Tenho a certeza de que este projeto representa uma oportunidade irresistível para aqueles que procuram um investimento seguro e rentável, num dos mercados turísticos mais promissores da Europa.

Contacte-me para mais informação