10 Terrenos - Lote Não Aplicável, para Venda, em Matosinhos

Viabilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 4 ANDARES
A escassos minutos do H.S. João e Polo Universitário e da cidade do Porto
Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia
Com +/- 13m de frente

CPU:
Área total do terreno: 503,0000 m²
Área de implantação do edifício: 158,0000 m²
Área bruta de construção:158,0000 m²
Área bruta dependente: 70,0000 m²
Área bruta privativa: 88,0000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Excelente Terreno para construção de moradia, na Zona Verde de S. Mamede, local PREMIUM (Pedra Verde)
Zona de Moradias, calma, com parques e muito espaço verde, a escassos minutos de tudo
Faça a moradia com projeto a seu gosto, de 3 frentes, com áreas generosas, garagem para 2 ou 3 carros, jardim à frente e atrás ou com possibilidade de piscina.
Local servido de transportes e próximo de comércio
A 5 minutos do Hospital de S. João

Área total do terreno: 283,0000 m²
Área de implantação do edifício: 110,0000 m²
Área bruta de construção: 278,0000 m²
Área bruta dependente: 110,0000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote de terreno, com projecto para construção de edifício destinado a serviços, junto ao IKEA.

O projecto prevê a construção de edifício com cave, rés-do-chão e 3 pisos, num total de 660m2 de construção acima do solo.

áreas: área do lote 900m2 | área de implantação: 165m2 | volume de construção: 2.286.902m3

23 lugares de estacionamento cobertos

Este lote para construção está localizado numa zona em forte expansão comercial, tendo já na envolvente a Loja IKEA , o Mar Shopping, a Leroy Merlin, Decathlon, a Conforama, o Continente, e outras marcas de grande notoriedade, definindo-se cada vez mais como um grande pólo comercial de toda área metropolitana do Porto.

Devido á grande proximidade do Porto de Leixões (c. 5,7km), ao Aeroporto (2Km) e á Exponor (2,4Km), define-se também como um activo com uma localização estratégica.

Excelentes acessibilidades quer através da A28/IC1, CREP (A41) e A4, criando rápidas ligações para quer para norte quer para sul.

Localização
Leça da Palmeira, junto ao IKEA e à nova zona comercial em expansão - o Matosinhos Retail Park

Terreno para construção de residência Sénior, onde se podem ainda construir edifícios como Centros de dia, Escolas, Infantários, ATLs, espaços desportivos, edifícios administrativos públicos, espaços de saúde, etc.
O projecto desenvolvido prevê quartos individuais, quartos duplos e um quarto triplo. No seu conjunto, oferece 20 quartos com um total de 40 camas.
A localização do terreno e a sua configuração quase retangular é muito adequada à constituição de uma estrutura residencial para pessoa idosas, destacando-se a proximidade da praia e a outros estabelecimentos de apoio social, de saúde, de âmbito recreativo e cultural e ainda a outros espaços naturais.
Servido por ótimas estruturas viárias (ligação rápida e direta para a A28) e pela rede transportes públicos. Permite um acesso fácil a áreas fulcrais como por exemplo o Centro de Saúde de Leça da Palmeira, Hospital Pedro Hispano e Hospital da Boa Nova.

Não hesite em contactar-me para obter mais informações ou para marcação de uma visita ao local.

Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos no momento, os canais digitais permitem que eu continue acompanhando de perto todos os meus clientes. Ainda estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar quaisquer informações adicionais sobre este imóvel e para agendar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias.

Quem somos?
A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária.
O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.
#ref: 66951

Lote de Terreno
Área do Lote (m²): 330m2
Área de Implantação (m²): 104m2
Área Bruta de Construção Acima do solo: 208m2

Contacte-nos para mais informações.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote com 2 frentes e viabilidade de construção em altura de CAVE + R/C + 4 ANDARES
Terreno com 49,5 m de frente
+/- 2259 m²
Viabilidade de construção acima do solo - 2800m²
Terreno com pequeno declive, para caves

CPU:
Área total do terreno: 2.259,0000 m²
Área de implantação do edifício: 80,0000 m²
Área bruta de construção: 122,2000 m²
Área bruta dependente: 15,0000 m²
Área bruta privativa: 107,2000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote de Terreno em zona sossegada, mas muito central em Leça da Palmeira, para construção em altura.

Projeto de especialidades aprovado,

Área do terreno: 235,39 m2
Área de Implantação: 235,39 m2
Área de Impermeabilização: 235,39 m2
Índice de Impermeabilização: 100%

Áreas Brutas por Piso:
Piso 0: 235,39 m2
Piso 1: 226,29 m2
Piso 2: 226,29 m2
Piso 3: 226,29 m2
Piso 4: 61,66 m2
O que perfaz um total de 975.92 m2 Cércea: 14,64 m.

- 7 x T1
- 3 x T2
- 1 x espaço comercial (que pode ser transformado em box)
- 4 lugares de garagem
- 10 Arrumos
Ultimo Piso com Terraço Comum.

Área Bruta de Construção acima do Solo: 976 m2.

Oportunidade única em Leça da Palmeira!
Contacte-nos para mais informações.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote de Terreno
Área do Lote (m²): 375.85m2
Área de Implantação (m²): 98.00m2
Área Bruta de Construção Acima do solo: 196.00m2

Contacte-nos para mais informações.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Matosinhos.
Santa Cruz Do Bispo.
Terreno para construção com PIP para 8 moradias.

Moradias de cave, rés do chão e andar.

Excelente localização:
Superfícies comerciais à porta (Mar Shopping).
Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Praia.
Autoestrada.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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Matosinhos.
Leça do Balio.
Terreno com projeto aprovado para 28 fogos e 44 lugares de estacionamento.
Pronto a levantar licença e iniciar a obra.

Área total do terreno afeto à operação urbanística (CRP): 1 684,40m2
Área de cedência ao domínio público: 110,40m2
Área da parcela após cedência afeta à operação urbanística: 1 574,00m2
Área total de implantação do edifício: 703,60m2
Área total de impermeabilização: 1 099,40m2
Área total de construção: 6 079,10m2
Área de construção acima do solo: 4 221,30m2
Área de construção abaixo do solo: 1 858,00m2
Número de Pisos Acima da cota de soleira: 6
Número de Pisos abaixo da cota de soleira: 2
Índice de ocupação do solo: 0,45
Índice de impermeabilização: 0,70
Índice de utilização acima do solo: 2,68
Altura máxima da fachada: 21,06m
Volume de construção: 14 817,82m3

Excelente oportunidade de negócio.

Localização privilegiada, próximo de grandes superfícies empresariais.

Servida de Comércio e Serviços: Escolas, Correios, Farmácia, Supermercados e Transportes.

Proximidades:
- A 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- A 3.4 km da Estação de Metro.
- A 1 Km da Estrada da Via Norte.

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HB - Grupo Habinédita

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