3 Terrenos - Lote Não Aplicável, para Venda, no Distrito de Setúbal, Montijo e Afonsoeiro

Atenção investidores, construtores e visionários.

Loteamento na Zona Central da cidade do Montijo para 30 Fogos e Espaços Comerciais com Alvará de construção e TRIU (Taxa Municipal pela realização de infraestruturas urbanísticas) liquidada.

Loteamento planejado em áreas de expansão, oferecendo segurança, infraestrutura de qualidade e valorização.

Montijo apresenta-se como um município dinâmico, moderno, ideal para investir.

Acessibilidade:
Proximidade de vias principais, transportes públicos e facilidade de acessos.

Serviços Essenciais:
Escolas, Hospitais, Zonas Comerciais.

Concelho dividido em duas áreas com ofertas distintas: do lado Oeste, o concelho proporciona uma zona mais urbana com construção imobiliária de qualidade; do lado Este encontra a zona rural e pode optar por viver no campo e desfrutar da tranquilidade da natureza;

Concelho com localização privilegiada na Área Metropolitana de Lisboa e com vasta oferta educativa.

Valorização e Crescimento significativo na região do Montijo, planos de crescimento urbano na região que permite impactar positivamente o loteamento.

Concelho dinâmico, empreendedor, onde as vias de comunicação favorecem o acesso a qualquer ponto do país, facilitando a instalação de investimentos na área da logística; um concelho com uma forte implementação de empresas.

Todos os transportes públicos ficam a curta distância, especialmente o transporte fluvial da Transtejo, que assegura a ligação entre o Montijo e a cidade de Lisboa.

Acesso às várias vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33 e Ponte Vasco da Gama.

O aeroporto Internacional Humberto Delgado e a cidade de Lisboa ficam a cerca de 30 minutos.

Viver no Montijo é ter uma visão para o futuro.

Venha visitar e não perca esta oportunidade.

Carlos Constantino
IAD Portugal
AMI 11220
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Terreno Centro do Montijo para Prédio
#ref: 132274

Oportunidade de Investimento - Terreno Urbano Raro no Centro do Montijo
Terreno Urbano com Potencial de Construção - Centro do Montijo

No coração do Montijo, junto a uma das principais rotundas da cidade, encontra-se este terreno urbano com 2 432 m², atualmente com edifício em ruínas. Localização privilegiada, rodeada de novos empreendimentos em construção, numa zona em plena expansão e valorização.

Características principais:
Área total do terreno: 2 432 m²
Implantação existente: 1 251 m²
Potencial construtivo até 3 400 m² de área bruta (índice de utilização 1,40), sujeito a projeto e aprovação camarária
Possibilidade de construção até 5 pisos
Dois acessos distintos: um pela estrada principal e outro por via secundária junto a novos empreendimentos, permitindo maior flexibilidade no desenvolvimento do projeto
Classificação PDM: Espaço Urbano, Área Urbanizada Mista, Zona Consolidada, Nível 1

Oportunidade de investimento:

De acordo com os parâmetros urbanísticos, o terreno permite desenvolver um projeto habitacional de média/alta densidade, estimando-se a possibilidade de 30 a 40 fogos.
Além de habitação, é possível integrar comércio e serviços no piso térreo, reforçando a atratividade e rentabilidade do investimento.

Localização estratégica:
Junto a uma das principais rotundas do Montijo
Zona central e em forte crescimento
Fácil acesso a comércio, serviços, transportes e à Ponte Vasco da Gama, que liga rapidamente a Lisboa

Uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de grande dimensão numa das zonas mais procuradas do Montijo.
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