11 Terrenos - Lote Não Aplicável, para Venda, no Porto

Lote de terreno com projeto aprovado para a construção de 9 apartamentos, situado a 5 min de carro e 20 min a pé do Polo Universitário e do Hospital de S. João.

O terreno fica localizado em Costa Cabral, numa rua muito tradicional que começa bem no centro da cidade do Porto.

Esta localização muito particular, acrescenta uma proximidade extraordinária aos serviços do centro da cidade (supermercados, metro, farmácia, restaurantes) bem como hospitais e universidades públicas e privadas.

A partir de uma casa tradicional do séc. XIX, o projeto aprovado aumenta altura e largura de forma a encaixar 9 apartamentos de alta qualidade.

A sua orientação nascente-poente permitem que todas as unidades usufruam de sol direto do ’chão ao teto’ através das suas janlas projetadas.

A exceptional profundidade do lote foi usada para criar um raro e privado jardim de condomínio (virado a sul e oeste).

Porto, distinguido como o melhor destino Europeu em 2012, 2014 e 2017, detém a distinção de ser um dos líderes da Europa pontos turísticos mais antigos. Isso é extenso acervo histórico e tesouros artísticos, o famoso Vinho do Porto, áreas recreativas ao ar livre e prósperas cena cultural apresenta um cenário atraente caso para uma visita a esta cidade. Se você está um visitante pela primeira vez ou retornando para um segunda exploração, o encanto do Porto permanece sempre presente, 365 dias por ano. Porto, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO Patrimônio Histórico em 1996, perfeitamente integra modernidade com autenticidade.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

Terreno com Projeto Aprovado para Construção de Prédio no Porto

Apresentamos para venda um excelente terreno localizado na Rua Direita do Viso, Porto, com 1.068 m² de área total (968,70 m² após cedência ao domínio público).

Este terreno beneficia de uma localização privilegiada, muito próximo da estação de metro do Viso, da Zona Industrial do Porto e da Circunvalação, garantindo grande acessibilidade e valorização do investimento.

Projeto Aprovado e Potencial de Construção
Está aprovada a alteração do loteamento, encontrando-se o processo em fase final para emissão de taxas. O projeto de arquitetura contempla:

- Área total de construção 3.964,60 m²
- 6 pisos acima da cota de soleira 2.758,90 m²
- 2 pisos abaixo da cota de soleira 1.205,70 m²
- 30 apartamentos:
- 1x T0
- 12x T1
- 16x T2
- 1x T3
- 36 lugares de estacionamento

Infraestrutura e Desenvolvimento Urbano
A área circundante está atualmente em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da Câmara Municipal do Porto (CMP), que prevê:
️ Novos passeios
️ Novas infraestruturas
️ Melhoria dos acessos até à Circunvalação

Processo de Construção Simplificado
O projeto já inclui um estudo completo de arquitetura, permitindo que, após o pagamento das taxas, seja submetida a Comunicação Prévia de Obras de Edificação. De acordo com a legislação, a construção poderá ser iniciada no prazo de 20 dias úteis após a submissão e pagamento das taxas.

Possibilidade de Alteração do Projeto
Caso deseje aumentar o número de frações, existem duas opções:

1️ Avançar com a Comunicação Prévia utilizando o projeto existente, iniciar a construção e posteriormente solicitar um aditamento para a alteração do número de frações (mantendo a área aprovada).

2️ Realizar desde já a alteração do projeto de arquitetura para aumentar o número de frações, submetendo-o à apreciação da CMP. Neste caso, será necessário um licenciamento ’normal’, mas com um processo mais ágil, pois a volumetria e a área de construção já estão aprovadas.

O projeto de arquitetura está concluído e pronto para submissão à CMP. As especialidades encontram-se em fase final e serão entregues até à realização da escritura.

️ Excelente oportunidade de investimento numa das zonas em crescimento do Porto!
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Parcela de terreno de 870 m², situada na Alameda das Antas, na cidade do Porto.

Localiza-se numa zona central, habitacional, bastante consolidada, com todas as infraestruturas comerciais, de equipamentos e de serviços.

Com excelentes acessos às principais vias de ligação - acesso directo à VCI e Alameda das Antas; e de transportes públicos - autocarro, metro e comboio.

Será futuramente instalado, na zona, o terminal intermodal de ’Campanhã e Matadouro’.

Prevê-se 11 pisos acima do solo num total de 5.325 m2 de área bruta de construção, sendo 870 m2 para comércio e 4.455 m2 para habitação, à qual acrescem as áreas de estacionamento em cave.

Terreno para construção em zona residencial calma próximo VCI e metro de Contumil .Lote 7

Terreno para construção em zona residencial calma próximo VCI e Metro Contumil. Lote 3

Terreno com projeto de arquitetura aprovado com uma localização privilegiada, na Circunvalação, junto à rotunda do Norte Shopping, com destacada visibilidade.
O lote de terreno tem 493 m2 e o projeto aprovado contempla uma área bruta de construção total de 1.994 e área bruta de construção acima do solo de 1144 m2, para desenvolvimento de um projeto de serviços.
O edifício projetado tem uma imagem distinta, com um moderno conceito arquitetónico e conta com 3 pisos acima do solo e 2 pisos abaixo do solo com 17 lugares de estacionamento. O projeto desenvolvido visa valorizar e prestigiar qualquer programa de comércio e serviços, tirando partido da localização estratégica e dos elevados fluxos de circulação diários.
Ideal para clínica, escritórios, ginásio, restauração e comércio.
Nº de pisos - Abaixo da cota da soleira : 2 pisos ; Acima da Costa da soleira: 3 Pisos

Localização
Excelente localização, junto à rotunda dos Produtos Estrela, com boas acessibilidades à VCI, à A28, à Estrada da Circunvalação e ao centro da cidade do Porto.
Na envolvente tem vários espaços de comércio e serviços, tais como:
Norte Shopping a 5 minutos;
CLIP - Oporto International School a 5 minutos;
Hospital CUF a 4 minutos
Hospital Pedro Hispano a 5 minutos
Parque da Cidade a 8 minutos
Supermercados a 1 minuto;
Farmácia a 1 minuto;
Café a 3 minutos;
Restaurantes a 8 minutos;
Praias a 8 minutos.

Terreno em Campanhã (Contumil) com PIP Aprovado - Pronto a Escriturar
Este terreno localizado na Rua de Avelino Ribeiro,e rua Manuel Alves - em Gaveto , Campanhã (Contumil) possui PIP aprovado para construção de prédio com 40 frações, com tipologias de T1 a T3, distribuídas por cave e 4 pisos. Localização privilegiada e excelente acessibilidade e visibilidade

Características do Terreno Aprovadas pelo PIP :
Área total: 2.087 m²
Área de implantação: 1.042 m² e volume de implantação 14.410 m2
Área de construção aprovada: 4.912 m²
Área de edificação : 3.935 m2
Nº de pisos abaixo da cota da soleira : 01
Nº de pisos acima da cota da soleira : 04
Cércea : 13,17 m
Nº de fogos : 40
Pronto a escriturar.

Pontos de Interesse nas Proximidades:
Estação de Metro de Contumil a 100 m
Estação de Metro de Nasoni a 250 m
Estádio do Dragão a 5 minutos
Próximo de Alameda Shopping, supermercados e outros serviços
Inter-modal de Campanhã (autocarros e comboios) a poucos minutos.

Aproveite esta oportunidade para investir numa localização em pleno crescimento. Contacte-me para mais informações!
#ref: 136893

Terreno para construção em zona residencial calma próximo da VCI e metro de Contumil . Lote 6

Localizado a 800m do do Hospital S. João, Metro e Polo Universitário

Área total do terreno: 230,0000 m²
Área de implantação do edifício: 70,0000 m²
Área bruta de construção: 83.20,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 83.20,0000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote de terreno para construção em altura - oportunidade única no Porto

Terreno com 1.277 m², já aprovado para um empreendimento de 24 frações habitacionais (T2 e T3), com um total de 3.277 m² de área comercial e residencial, além de 2.197 m² de cave.

Localizado numa zona estratégica, próximo ao Estádio do Dragão, estações de metro do Dragão e Contumil, e com acesso rápido à A1, este espaço beneficia de uma localização privilegiada numa área em crescente valorização, que promete tornar-se um dos ex-líbris da cidade do Porto.

Uma excelente oportunidade para investidores
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Oportunidade imperdível!

Lote de 1.277 m² com projeto aprovado para construção em altura de 24 frações habitacionais (T2 e T3), distribuídas por uma área total de 3.277 m² (comercial e residencial), além de 2.197 m² de cave.

Situado numa das zonas de maior crescimento e valorização da cidade, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos do Estádio do Dragão e das estações de metro Dragão e Contumil, com rápido acesso à A1.

Uma aposta segura para investidores, numa área que, em breve, se tornará um dos ex-líbris do Porto.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações.
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