13 Terrenos - Lote Não Aplicável, para Venda, em Setúbal

Lote ,Nova Azeda, Setubal

Lote de 9.400m² na Nova Azeda, Setúbal - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos este lote de terreno com 9.700m², localizado na Nova Azeda, uma zona de grande expansão em Setúbal. O terreno permite construção em aproximadamente 50% da área total, oferecendo um excelente potencial para projetos comerciais, industriais ou de serviços.

A sua localização estratégica destaca-se pela proximidade a grandes superfícies comerciais e marcas de referência, garantindo alta visibilidade e acessibilidade.

Principais características:

Área total: 9.700m²
Índice de construção: 50%
Zona consolidada, com diversas empresas e marcas reconhecidas já instaladas
Excelente localização e acessos

Excelente oportunidade para construir um prédio no centro da cidade de Setúbal!

Terreno composto por 3 imóveis em ruína. Os imóveis estão implantados num terreno com área de 2.242 m2.

De acordo como PIP aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2.
Consideramos a construção de 3 pisos.

R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2.

O terreno localiza-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da Cidade. A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio.

Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações.
#ref: 144663

Terreno, Azeitão, Setúbal
Terreno para construção com possibilidade de construção de um edifício multifamiliar com 4 pisos e 8 fogos, que se estimam de tipologia T2.

A Urbanização Pinhal de Negreiros, mais recentemente conhecida por Casas do Pinhal, é composta por um elevado número de lotes para moradias e edifícios multifamiliares. A urbanização situa-se entre a Quinta do Conde e Brejos de Azeitão junto à N10 dispondo, assim, de boa acessibilidade.

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO - BREJOS DE AZEITÃO, AZEITÃO
Uma oportunidade rara de construir a casa dos seus sonhos num bairro residencial tranquilo, agradável e bem localizado.
Este terreno urbano bruto de 400 m² (délimité en vert sur le plan), resultante de uma divisão realizada em 2023, tem uma área de implantação estimada em 150 m². As ligações (água, eletricidade, saneamento) ainda não estão instaladas no terreno, mas já estão presentes nas propriedades vizinhas, facilitando assim os trâmites.
Um ambiente de vida ideal
Viver em Brejos de Azeitão é desfrutar diariamente da tranquilidade de um bairro residencial, mantendo-se próximo de todas as comodidades: lojas, restaurantes, escolas e serviços de proximidade.
A poucos minutos, irá descobrir:
O Parque Natural da Serra da Arrábida, um cenário verdejante perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre.
As famosas praias de Sesimbra e Setúbal, ideais para momentos de relaxamento à beira-mar.
As prestigiadas caves de José Maria da Fonseca e a Quinta da Bacalhôa, para os amantes de vinho e património.
As imperdíveis tortas de Azeitão e o famoso queijo Azeitão DOP, tesouros da gastronomia local.
Este terreno é, portanto, perfeito para quem procura tranquilidade, autenticidade e proximidade com a natureza e o mar, mantendo-se bem conectado a Lisboa e Setúbal.

Entre em contato comigo para obter mais informações ou para marcar uma visita!
#ref: 146438

Lote , Aldeia de Irmãos, Azeitão, Setúbal

Terreno em Aldeia de Irmãos, perto da Quinta do Chão Duro.
Permite construir moradia terrea ou de dois pisos até 200m2 .
Zona calma com bons acessos e perto de estradas principais.

Terreno para Construção em Azeitão - 11.500 m² com PIP aprovado!

Apresentamos um terreno excecional com 11.500 m², localizado na prestigiada zona de Azeitão - Aldeia da Piedade, um destino reconhecido pelo charme dos seus palacetes, quintas históricas e pela incomparável qualidade de vida.

O lote dispõe de PIP (Pedido de Informação Prévia) válido até abril de 2026, permitindo a construção de uma moradia de 2 pisos no máximo com 664 m² de (STP) superfície total privativa, complementada por um anexo de 166 m². O projeto e respetivas especialidades aguardam submissão nos serviços camarários, oferecendo ao comprador a possibilidade de dar continuidade a um projeto já viabilizado.

A parcela encontra-se totalmente servida pelas infraestruturas essenciais: rede elétrica, abastecimento de água e sistema de drenagem de águas residuais, garantindo desde logo uma implementação prática e eficiente da futura construção.

Localização de Excelência:

- Inserido em plena Aldeia da Piedade, uma das zonas mais nobres e procuradas de Azeitão.

- Rodeado por propriedades de prestígio, vinhas e natureza.

- Próximo de uma oferta gastronómica de excelência e de serviços locais.

- A apenas alguns minutos do Parque Natural da Arrábida e das mais belas praias da Margem Sul do Tejo.

Este é o espaço ideal para desenvolver uma moradia de sonho, um projeto de assinatura arquitetónica ou até um refúgio exclusivo, numa localização onde a tranquilidade se alia à proximidade de Lisboa e Setúbal.

Se procura um investimento seguro, num local de prestígio e com enorme potencial de valorização, este terreno é uma oportunidade única.

Ref.: 5839

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Dois Lotes de Terreno com área de 315 m2 cada em Vale Floreto I, Azeitão, por legalizar. Marque a sua visita! Contacte-nos! Tel: (telefone) chamada rede móvel nacional)

Terreno Urbano com Projeto Aprovado - Quinta da Amizade, Setúbal

Apresenta-se para venda terreno urbano com uma área total de 231 m², localizado na prestigiada urbanização da Quinta da Amizade, no concelho de Setúbal. O imóvel dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar, conferindo uma oportunidade única de edificação imediata numa zona residencial de reconhecida qualidade e crescente valorização.

Características do imóvel:

Área total do terreno: 231 m²

Tipologia autorizada: Moradia unifamiliar

Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal

Infraestruturas concluídas: rede de abastecimento de água, eletricidade, saneamento e telecomunicações

Zona envolvente predominantemente habitacional, com boa acessibilidade rodoviária

Proximidade de escolas, serviços, comércio local e grandes superfícies

Este terreno representa uma excelente solução para construção própria ou investimento, conjugando localização estratégica com facilidade de execução do projeto, num contexto urbano consolidado e de elevado potencial de valorização.

Localização:
A 5km do centro da cidade, a 2 minutos dos principais acessos para Lisboa, e a 15 minutos das praias da Arrábida esta moradia encontra-se numa localização privilegiada. A urbanização da Quinta da Amizade oferece um ambiente tranquilo e familiar; Zona residencial muito tranquila, próxima de escolas (Associação Baptista Shalom- Edifício ’Voar Mais Alto’, Escola Básica do Alto da Guerra, Jardim de Infância Arco Íris, Jardim de Infância ’Os Pitinhos’, Infantário São Cristóvão), comércio (supermercados Intermarché, Modelo, Lidl, Pingo Doce, Mercadona, Aldi, Retail Park).
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada e zona industrial (Navigator, Mitrena e SAPEC Bay).

Marque a sua visita connosco!

Terreno, Azeitão, Setúbal
Lote para construção, inserido na Urbanização Pinhal de Negreiros, em Azeitão.
Possibilidade de construção de um edifício multifamiliar com 4 pisos e 8 fogos, que se estimam de tipologia T2.

A Urbanização Pinhal de Negreiros, mais recentemente conhecida por Casas do Pinhal, é composta por um elevado número de lotes para moradias e edifícios multifamiliares.
A urbanização situa-se entre a Quinta do Conde e Brejos de Azeitão junto à N10 dispondo, assim, de boa acessibilidade.

Lote de terreno, Manteigadas, Setúbal

São dois lotes de terreno unidos ,para construção de 6 moradias geminadas, em condomínio fechado.
Com possibilidade de construção de área de lazer, como piscina, , parque infantil.
Com excelente acesso a autoestrada, escolas e espaços verdes e comércio local.

Lote de terreno urbano, para construção de moradia unifamiliar, acessos alcatroados, zona residencial e tranquila
Área de implantação 81,25m2, com uma área bruta de construção 162,05 m2 + 60m2 de area bruta dependente.

TERRENO URBANIZÁVEL À VENDA - VALE DA ROSA, SETÚBAL ️
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários!

Este terreno urbanizável em Setúbal permite o desenvolvimento de um loteamento com 22 moradias unifamiliares ️, numa zona com forte procura habitacional e boa valorização.



Informação Técnica e Estimativa de Projeto
Possibilidade de 22 lotes (moradias com anexo)
Área Bruta de Construção estimada: simulação com 5.200 m², podendo estender-se até 15.000 m²

Licenciamento e taxas estimadas:
PIP: 20.000 €
Taxas de construção: 249.600 €

Infraestruturas por lote:
Muro técnico: 2.200 €
Esgotos: 2.800 €
Arranjos exteriores/lancil: 10.000 €
️ Total por lote: 15.000 € × 22 = 330.000 €

Comissão imobiliária (estimativa):
6.150 € × 22 = 135.300 €



Custo Total Estimado (sem aquisição do terreno): 734.900 €
Venda potencial: 22 lotes × 75.000 € = 1.650.000 €



Projeto com elevada margem de valorização
Localização com ótimos acessos, perto de escolas e comércio
Oportunidade única para desenvolvimento urbano em Setúbal



️ Nota Importante:
Todos os elementos apresentados relativos ao loteamento são meramente indicativos.
A viabilidade e os parâmetros de construção deverão ser previamente confirmados junto da arquiteta responsável da Câmara Municipal de Setúbal.



Para mais informações ou agendar visita, contacte-me diretamente.
Vamos construir o futuro juntos!
#ref: 143464

Vendo Terreno Urbano em Vanicelos, Setúbal

Localizado em zona residencial premium, este terreno tem uma óptima possibilidade de rentabilização para além de possuir excelentes áreas e uma óptima exposição solar.

O terreno Urbano apresenta a seguinte constituição e características:

- Área da Parcela - 302.05 m2
- Viabilidade de construção (ABC) - 302.05 m2 (2 Casas ou 2 Lojas ou 2 Escritórios)
- Destino / Uso - Terciário (Comércio / Serviços) - Possibilidade de converter para habitação
- Nº de Pisos acima da cota de soleira - 1 piso
- Nº de Pisos abaixo da cota de soleira - 1 piso (p/ estacionamento)
- Nº de Pisos totais - 2 pisos (1 enterrado)

Excelente oportunidade para quem procura investir num terreno para construção numa das zonas mais premium de Setúbal.

IAD Portugal S.A.
AMI: 11220
iadportugal.pt
#ref: 134532