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4 Terrenos para Venda, em Óbidos, perto do Hospital
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Terreno
Vau, Óbidos, Distrito de Leiria
49 200m²
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425.000 €
Terreno rústico com possibilidade de construção para empreendimento turistico junto à lagoa.
Óbidos é uma das vilas mais pitorescas e bem preservadas de Portugal.
Óbidos goza de uma localização privilegiada, estando localizada a cerca de 80 quilómetros a norte de Lisboa.
Dentro de muralhas, encontramos um castelo bem conservado e um labirinto de ruas e casas brancas que encantam quem por ali se passeia. Dos recantos e jardins fechados da zona da antiga medina à presença do Gótico, passando pelo renascimento e Barroco, a Vila é uma extensa obra de arte talhada, reconstruida ao longo de vários séculos.
No que diz respeito à gastronomia local, delicie-se com a nossa caldeirada de peixe da Lagoa de Óbidos. Para terminar a refeição porque não experimentar a famosa Ginjinha de Óbidos, que se pode apreciar em vários locais, de preferência num copinho de chocolate.
Ao visitar o concelho de Óbidos, o visitante encontrará um conjunto diversificado de locais para desfrutar e atividades para desenvolver, desde culturais ou atividades ao ar livre, ou até a uma partida de golfe com vista para o oceano atlântico.
Uma visita a não perder! Aguardamos por si!
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Aconselhamos sempre o agendamento de uma reunião na Câmara Municipal para vermos a situação do PDM actualmente, conforme o projecto que pretende apresentar.
Óbidos é uma das vilas mais pitorescas e bem preservadas de Portugal.
Óbidos goza de uma localização privilegiada, estando localizada a cerca de 80 quilómetros a norte de Lisboa.
Dentro de muralhas, encontramos um castelo bem conservado e um labirinto de ruas e casas brancas que encantam quem por ali se passeia. Dos recantos e jardins fechados da zona da antiga medina à presença do Gótico, passando pelo renascimento e Barroco, a Vila é uma extensa obra de arte talhada, reconstruida ao longo de vários séculos.
No que diz respeito à gastronomia local, delicie-se com a nossa caldeirada de peixe da Lagoa de Óbidos. Para terminar a refeição porque não experimentar a famosa Ginjinha de Óbidos, que se pode apreciar em vários locais, de preferência num copinho de chocolate.
Ao visitar o concelho de Óbidos, o visitante encontrará um conjunto diversificado de locais para desfrutar e atividades para desenvolver, desde culturais ou atividades ao ar livre, ou até a uma partida de golfe com vista para o oceano atlântico.
Uma visita a não perder! Aguardamos por si!
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Aconselhamos sempre o agendamento de uma reunião na Câmara Municipal para vermos a situação do PDM actualmente, conforme o projecto que pretende apresentar.
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Terreno
Bom Sucesso, Vau, Óbidos, Distrito de Leiria
Usado · 657m²
comprar
110.000 €
Terreno com 657 m2 e projecto de arquitetura aprovado para moradia T3 de 165 m2 de área bruta de construção, no condomínio privado Bom Sucesso Resort, em Óbidos. O projeto assinado pelos Arquitetos Madalena Menezes e Francisco Teixeira Bastos contempla, num só piso, sala de estar, sala de jantar e três suites, sendo uma com walk-in closet. Conta ainda com zona de estacionamento de 28 m2.
O Bom Sucesso Resort beneficia de segurança 24 horas. É um projeto único, com 160 hectares, e assinatura de 23 Arquitetos reconhecidos internacionalmente, entre eles, os Pritzker Souto Moura e Siza Vieira. Destaca-se pelo Campo de Golf de 18 buracos, projeto de Donald Steel, e pelo Hotel de 5 estrelas, com conclusão prevista para 2022. Aqui pode usufruir de Golf Academy, SPA, ginásio, kids club, baby-sitting, e ainda, club house, com restaurante e bar, lavandaria, mercearia e serviço de owners management. Conta com quatro courts de ténis, dois de padel, campos de futebol e paintball, um campo Multi jogos, parque infantil, sala de eventos e heliporto.
O Bom Sucesso Resort está a 14 minutos driving distance da histórica, medieval e preservada vila de Óbidos junto à Lagoa de Óbidos e a 5 minutos das Praias do Rei Cortiço e Bom Sucesso. Está a 1 hora de Lisboa.
O Bom Sucesso Resort beneficia de segurança 24 horas. É um projeto único, com 160 hectares, e assinatura de 23 Arquitetos reconhecidos internacionalmente, entre eles, os Pritzker Souto Moura e Siza Vieira. Destaca-se pelo Campo de Golf de 18 buracos, projeto de Donald Steel, e pelo Hotel de 5 estrelas, com conclusão prevista para 2022. Aqui pode usufruir de Golf Academy, SPA, ginásio, kids club, baby-sitting, e ainda, club house, com restaurante e bar, lavandaria, mercearia e serviço de owners management. Conta com quatro courts de ténis, dois de padel, campos de futebol e paintball, um campo Multi jogos, parque infantil, sala de eventos e heliporto.
O Bom Sucesso Resort está a 14 minutos driving distance da histórica, medieval e preservada vila de Óbidos junto à Lagoa de Óbidos e a 5 minutos das Praias do Rei Cortiço e Bom Sucesso. Está a 1 hora de Lisboa.
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Terreno Misto
A dos Negros, Óbidos, Distrito de Leiria
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82.000 €
Descubra esta propriedade excecional de 13.480m2 localizada em Á-dos-Negros, Óbidos.
A apenas 3 km da Barragem do Arnóia e a poucos minutos da vila medieval de Óbidos, um dos destinos mais visitados de Portugal, que recebe milhares de visitantes todos os anos.
Este terreno único é perfeito para agroturismo, projetos de turismo rural ou vida ecológica.
Terreno com 13.480 m², localizado em zona enquadrada no PDM de Óbidos, com área inserida em Espaço Urbano - Nível 3, permitindo construção de habitação, informação de acordo com o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal.
Área de construção até cerca de 172 m² (área bruta total)
Máximo de 2 pisos
Cércea máxima: 7 m
Índice de construção: 0,25
Zona com infraestruturas de água e saneamento
O restante terreno encontra-se classificado como Outras Áreas Agrícolas, adequado a uso agrícola ou complementar, sujeito às condicionantes legais aplicáveis (RAN/REN).
Excelente oportunidade para construção de moradia unifamiliar, com ampla área exterior, em zona tranquila e bem enquadrada.
Com solo fértil, poço, casinha de apoio á agricultura e uma rica variedade de oliveiras, nespereiras, figueiras, laranjeiras, pereiras e pessegueiros, a propriedade combina produtividade e beleza natural.
Inserido em suaves colinas e vales, o terreno oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e um ambiente de tranquilidade e privacidade.
A propriedade dispõe de água e encontra-se próxima de pontos de ligação á rede elétrica e ao saneamento público estando assim pronta para desenvolvimento.
A sua localização, recursos naturais e envolvente turística fazem deste terreno um investimento ideal para quem deseja criar um refúgio rural, resort de agroturismo, eco-quinta ou herdade familiar.
Destaques:
13,480 m2 de terreno fértil e bem cuidado,
Poço,
Árvores de fruto e oliveiras (nogueira, laranjeira, pereira, pessegueiro, nespereira,
Paisagem natural deslumbrante com vistas sobre colinas e vales,
Apenas 3 km da Barragem do Arnoía e 10 minutos de Óbidos,
Infraestruturas prontas: água, eletricidade e saneamento,
Ideal para turismo rural, agricultura biológica, projetos ecológicos,
Excelente acessibilidade e potencial de valorização,
A região é ideal para quem procura uma vida tranquila e segura, longe do stress das grandes cidades, mas com todas as comodidades modernas a poucos minutos.
Em apenas 1 hora, é possível chegar ao Aeroporto de Lisboa, facilitando viagens internacionais.
Óbidos é também um centro cultural vibrante, conhecido pelo seu património medieval, festivais históricos e eventos de arte, oferecendo um estilo de vida rico em cultura, gastronomia e experiências únicas. Ao mesmo tempo, a proximidade de campos verdes, colinas e rios permite desfrutar de natureza abundante e atividades ao ar livre, incluindo caminhadas, ciclismo e equitação.
A localização deste terreno oferece ainda todas as comodidades essenciais para a vida quotidiana:
Jardim de infância e escola,
Farmácia e junta de freguesia,
Multibanco, cafés e minimercados,
Possibilidade de pesca lúdica na barragem do Arnóia,
Além disso, a região está prestes a contar com um parque multiusos em A-dos-Negros, incluindo:
Zona desportiva com campo de basquetebol,
Campo de futebol,
Áreas verdes de lazer,
Investir neste terreno significa garantir não apenas uma propriedade, mas também uma localização estratégica com qualidade de vida, proximidade de infraestruturas, natureza abundante e alto potencial turístico e de valorização imobiliária.
O seu ponto mais emblemático é o Baloiço da Eira, um miradouro natural com vista panorâmica sobre o vale perfeito para relaxar, tirar fotos incríveis e apreciar o pôr do sol.
Além do baloiço, a zona convida a passeios tranquilos, contacto com a natureza e descoberta das tradições locais, entre vinhas, oliveiras e pequenas eiras antigas.
As imagens da moradia utilizadas neste anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial do terreno.
Uma oportunidade rara de investir no coração de uma das regiões mais encantadoras de Portugal onde natureza, turismo e tradição se encontram.
Entre em contacto para mais informações e agendar a sua visita!
Land for Sale in Óbidos Perfect for Agrotourism and Sustainable Living
Discover an exceptional 13,480m2 property located in A-dos-Negros, Óbidos, just 3 km from the Arnóia Dam and a few minutes from the medieval village of Óbidos, one of Portugal’s most visited destinations, welcoming thousands of visitors every year.
This unique property is perfectly suited for agrotourism, eco-living, or rural tourism projects.
Plot of land with 13,480 m², located in an area covered by the Óbidos Municipal Master Plan (PDM), with part of the land classified as Urban Area - Level 3, allowing residential construction, according to the Right to Information issued by the Municipal Council.
Building area up to approximately 172 m² (total gross floor area)
Maximum of 2 floors
Maximum building height: 7 m
Building index: 0.25
Area served by water supply and sanitation infrastructure
The remaining land is classified as Other Agricultural Areas, suitable for agricultural or complementary use, subject to the applicable legal restrictions (RAN/REN).
Excellent opportunity to build a single-family home, with a large outdoor area, in a quiet and well-integrated location.
With fertile soil, its own private well, small farm support house and a rich variety of olive trees, loquat, fig, orange, pear, and peach trees, the land offers both productivity and natural beauty.
Set amidst rolling hills and valleys, the property enjoys breathtaking panoramic views and an atmosphere of peace and privacy.
The land has water and is close to electricity and mains sewage connections making it ready for development.
Its location, natural resources, and touristic surroundings make it an ideal investment for anyone wishing to create a rural retreat, boutique agrotourism resort, eco-farm, or family estate.
Highlights:
13,480m2 of fertile, well-maintained land,
Private water well,
Olive and fruit trees fig, orange, pear, peach, loquat,
Stunning natural landscape with views over the hills and valleys,
Just 3 km from Arnóia Dam and 10 minutes from Óbidos,
Infrastructure ready: water, electricity, and sanitation,
Perfect for rural tourism, organic farming, or eco-living projects,
Excellent accessibility and investment potential,
Article 30
Urban Planning Indices for Level 3 Urban Areas
In Level 3 urban areas, all new constructions are subject to the following urban planning indicators:
a) Maximum gross density (Db): 60 inhabitants/ha;
b) Maximum gross building index (ICb): 0.25;
c) Number of floors: the prevailing number in the area, never exceeding two floors;
Technical Information:
d) Maximum building height (cércea): 7 m.
Article 32
Parking
2 The number of parking spaces in Level 2 and Level 3 urban areas is subject to the following criteria, depending on use:
Residential use:
1.5 spaces per dwelling unit for units up to 200 m²;
2 spaces per dwelling unit for units over 200 m²;
Services and commercial use: 1 space per 40 m²;
Industrial use: 1 space per 100 m²;
Hotel use: 1 space per 2 rooms.
3 In areas that are not exclusively residential, a percentage of the parking area must be allocated for public use (free or paid):
One third of the parking area allocated to residential or industrial use;
Two thirds of the parking area allocated to commercial and service use.
4 For the calculation of parking area per space, consider:
Light vehicles:
20 m² per surface parking space;
25 m² per parking space in a built structure;
Heavy vehicles:
75 m² per surface parking space;
130 m² per parking space in a built structure.
Article 33
Planning and Urban Management Division
Construction Constraints
1 In urban areas, the following are prohibited:
a) The installation of Class A or Class B industries;
b) The installation of any industry with a total construction area exceeding 2,000 m²;
c) The installation of scrap yards, landfills, explosive storage facilities, or agricultural/livestock installations.
2 In the case of construction of a new building, renovation or extension of an existing building, or replacement of a demolished building, integration within the volume defined by the existing building alignment must be ensured whenever possible.
The region is ideal for those seeking a peaceful and safe lifestyle, away from the stress of big cities, yet with all modern amenities just minutes away. In only 1 hour, it is possible to reach Lisbon Airport, facilitating international travel and business connections.
Óbidos is also a vibrant cultural center, known for its medieval heritage, historic festivals, and art events, offering a lifestyle rich in culture, gastronomy, and unique experiences.
At the same time, the proximity of green fields, hills, and rivers allows residents to enjoy abundant nature and outdoor activities, including hiking, cycling, and horseback riding.
The location of this plot also provides all essential everyday amenities:
Kindergarten and school,
Pharmacy and local parish office,
ATM, cafés, and convenience stores,
Recreational fishing opportunities at the Arnóia Dam
Additionally, the region will soon feature a multi-purpose park in A-dos-Negros, including:
Sports area with basketball court,
Football field,
Green leisure spaces,
Investing in this land means acquiring not just a property, but a strategically located asset with high quality of life, excellent infrastructure access, abundant nature, and strong tourism and appreciation potential.
The villa images used in this listing are for illustrative purposes only and are intended to demonstrate the potential of the land.
Rare opportunity to invest in the heart of Portugal’s most charming region where nature, tourism, and tradition meet.
Contact us for more information and to schedule your visit!
A apenas 3 km da Barragem do Arnóia e a poucos minutos da vila medieval de Óbidos, um dos destinos mais visitados de Portugal, que recebe milhares de visitantes todos os anos.
Este terreno único é perfeito para agroturismo, projetos de turismo rural ou vida ecológica.
Terreno com 13.480 m², localizado em zona enquadrada no PDM de Óbidos, com área inserida em Espaço Urbano - Nível 3, permitindo construção de habitação, informação de acordo com o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal.
Área de construção até cerca de 172 m² (área bruta total)
Máximo de 2 pisos
Cércea máxima: 7 m
Índice de construção: 0,25
Zona com infraestruturas de água e saneamento
O restante terreno encontra-se classificado como Outras Áreas Agrícolas, adequado a uso agrícola ou complementar, sujeito às condicionantes legais aplicáveis (RAN/REN).
Excelente oportunidade para construção de moradia unifamiliar, com ampla área exterior, em zona tranquila e bem enquadrada.
Com solo fértil, poço, casinha de apoio á agricultura e uma rica variedade de oliveiras, nespereiras, figueiras, laranjeiras, pereiras e pessegueiros, a propriedade combina produtividade e beleza natural.
Inserido em suaves colinas e vales, o terreno oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e um ambiente de tranquilidade e privacidade.
A propriedade dispõe de água e encontra-se próxima de pontos de ligação á rede elétrica e ao saneamento público estando assim pronta para desenvolvimento.
A sua localização, recursos naturais e envolvente turística fazem deste terreno um investimento ideal para quem deseja criar um refúgio rural, resort de agroturismo, eco-quinta ou herdade familiar.
Destaques:
13,480 m2 de terreno fértil e bem cuidado,
Poço,
Árvores de fruto e oliveiras (nogueira, laranjeira, pereira, pessegueiro, nespereira,
Paisagem natural deslumbrante com vistas sobre colinas e vales,
Apenas 3 km da Barragem do Arnoía e 10 minutos de Óbidos,
Infraestruturas prontas: água, eletricidade e saneamento,
Ideal para turismo rural, agricultura biológica, projetos ecológicos,
Excelente acessibilidade e potencial de valorização,
A região é ideal para quem procura uma vida tranquila e segura, longe do stress das grandes cidades, mas com todas as comodidades modernas a poucos minutos.
Em apenas 1 hora, é possível chegar ao Aeroporto de Lisboa, facilitando viagens internacionais.
Óbidos é também um centro cultural vibrante, conhecido pelo seu património medieval, festivais históricos e eventos de arte, oferecendo um estilo de vida rico em cultura, gastronomia e experiências únicas. Ao mesmo tempo, a proximidade de campos verdes, colinas e rios permite desfrutar de natureza abundante e atividades ao ar livre, incluindo caminhadas, ciclismo e equitação.
A localização deste terreno oferece ainda todas as comodidades essenciais para a vida quotidiana:
Jardim de infância e escola,
Farmácia e junta de freguesia,
Multibanco, cafés e minimercados,
Possibilidade de pesca lúdica na barragem do Arnóia,
Além disso, a região está prestes a contar com um parque multiusos em A-dos-Negros, incluindo:
Zona desportiva com campo de basquetebol,
Campo de futebol,
Áreas verdes de lazer,
Investir neste terreno significa garantir não apenas uma propriedade, mas também uma localização estratégica com qualidade de vida, proximidade de infraestruturas, natureza abundante e alto potencial turístico e de valorização imobiliária.
O seu ponto mais emblemático é o Baloiço da Eira, um miradouro natural com vista panorâmica sobre o vale perfeito para relaxar, tirar fotos incríveis e apreciar o pôr do sol.
Além do baloiço, a zona convida a passeios tranquilos, contacto com a natureza e descoberta das tradições locais, entre vinhas, oliveiras e pequenas eiras antigas.
As imagens da moradia utilizadas neste anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial do terreno.
Uma oportunidade rara de investir no coração de uma das regiões mais encantadoras de Portugal onde natureza, turismo e tradição se encontram.
Entre em contacto para mais informações e agendar a sua visita!
Land for Sale in Óbidos Perfect for Agrotourism and Sustainable Living
Discover an exceptional 13,480m2 property located in A-dos-Negros, Óbidos, just 3 km from the Arnóia Dam and a few minutes from the medieval village of Óbidos, one of Portugal’s most visited destinations, welcoming thousands of visitors every year.
This unique property is perfectly suited for agrotourism, eco-living, or rural tourism projects.
Plot of land with 13,480 m², located in an area covered by the Óbidos Municipal Master Plan (PDM), with part of the land classified as Urban Area - Level 3, allowing residential construction, according to the Right to Information issued by the Municipal Council.
Building area up to approximately 172 m² (total gross floor area)
Maximum of 2 floors
Maximum building height: 7 m
Building index: 0.25
Area served by water supply and sanitation infrastructure
The remaining land is classified as Other Agricultural Areas, suitable for agricultural or complementary use, subject to the applicable legal restrictions (RAN/REN).
Excellent opportunity to build a single-family home, with a large outdoor area, in a quiet and well-integrated location.
With fertile soil, its own private well, small farm support house and a rich variety of olive trees, loquat, fig, orange, pear, and peach trees, the land offers both productivity and natural beauty.
Set amidst rolling hills and valleys, the property enjoys breathtaking panoramic views and an atmosphere of peace and privacy.
The land has water and is close to electricity and mains sewage connections making it ready for development.
Its location, natural resources, and touristic surroundings make it an ideal investment for anyone wishing to create a rural retreat, boutique agrotourism resort, eco-farm, or family estate.
Highlights:
13,480m2 of fertile, well-maintained land,
Private water well,
Olive and fruit trees fig, orange, pear, peach, loquat,
Stunning natural landscape with views over the hills and valleys,
Just 3 km from Arnóia Dam and 10 minutes from Óbidos,
Infrastructure ready: water, electricity, and sanitation,
Perfect for rural tourism, organic farming, or eco-living projects,
Excellent accessibility and investment potential,
Article 30
Urban Planning Indices for Level 3 Urban Areas
In Level 3 urban areas, all new constructions are subject to the following urban planning indicators:
a) Maximum gross density (Db): 60 inhabitants/ha;
b) Maximum gross building index (ICb): 0.25;
c) Number of floors: the prevailing number in the area, never exceeding two floors;
Technical Information:
d) Maximum building height (cércea): 7 m.
Article 32
Parking
2 The number of parking spaces in Level 2 and Level 3 urban areas is subject to the following criteria, depending on use:
Residential use:
1.5 spaces per dwelling unit for units up to 200 m²;
2 spaces per dwelling unit for units over 200 m²;
Services and commercial use: 1 space per 40 m²;
Industrial use: 1 space per 100 m²;
Hotel use: 1 space per 2 rooms.
3 In areas that are not exclusively residential, a percentage of the parking area must be allocated for public use (free or paid):
One third of the parking area allocated to residential or industrial use;
Two thirds of the parking area allocated to commercial and service use.
4 For the calculation of parking area per space, consider:
Light vehicles:
20 m² per surface parking space;
25 m² per parking space in a built structure;
Heavy vehicles:
75 m² per surface parking space;
130 m² per parking space in a built structure.
Article 33
Planning and Urban Management Division
Construction Constraints
1 In urban areas, the following are prohibited:
a) The installation of Class A or Class B industries;
b) The installation of any industry with a total construction area exceeding 2,000 m²;
c) The installation of scrap yards, landfills, explosive storage facilities, or agricultural/livestock installations.
2 In the case of construction of a new building, renovation or extension of an existing building, or replacement of a demolished building, integration within the volume defined by the existing building alignment must be ensured whenever possible.
The region is ideal for those seeking a peaceful and safe lifestyle, away from the stress of big cities, yet with all modern amenities just minutes away. In only 1 hour, it is possible to reach Lisbon Airport, facilitating international travel and business connections.
Óbidos is also a vibrant cultural center, known for its medieval heritage, historic festivals, and art events, offering a lifestyle rich in culture, gastronomy, and unique experiences.
At the same time, the proximity of green fields, hills, and rivers allows residents to enjoy abundant nature and outdoor activities, including hiking, cycling, and horseback riding.
The location of this plot also provides all essential everyday amenities:
Kindergarten and school,
Pharmacy and local parish office,
ATM, cafés, and convenience stores,
Recreational fishing opportunities at the Arnóia Dam
Additionally, the region will soon feature a multi-purpose park in A-dos-Negros, including:
Sports area with basketball court,
Football field,
Green leisure spaces,
Investing in this land means acquiring not just a property, but a strategically located asset with high quality of life, excellent infrastructure access, abundant nature, and strong tourism and appreciation potential.
The villa images used in this listing are for illustrative purposes only and are intended to demonstrate the potential of the land.
Rare opportunity to invest in the heart of Portugal’s most charming region where nature, tourism, and tradition meet.
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Terreno
Usseira, Óbidos, Distrito de Leiria
Usado
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75.000 €
Terreno com 3230m2 urbanizável localizado na aldeia da Usseira a 5 minutos da Vila de Óbidos.
De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal), está inserido em área urbanizável de nível II, sendo o índice de construção para o local de 25%, o que permite uma área de construção máxima de cerca 800m2. Possibilidade de construção de pelo menos 2 moradias.
A Usseira é uma das freguesias do concelho de Óbidos, situada num ponto elevado, rodeada por pomares e vinhas e com bons acessos.
A 5 minutos de carro do centro da vila e a 10 da cidade termal das Caldas da Rainha.
Os campos de golfe, a Lagoa e a praia estão todos a 15 minutos de carro.
Lisboa e o aeroporto estão a 45 minutos de distância.
De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal), está inserido em área urbanizável de nível II, sendo o índice de construção para o local de 25%, o que permite uma área de construção máxima de cerca 800m2. Possibilidade de construção de pelo menos 2 moradias.
A Usseira é uma das freguesias do concelho de Óbidos, situada num ponto elevado, rodeada por pomares e vinhas e com bons acessos.
A 5 minutos de carro do centro da vila e a 10 da cidade termal das Caldas da Rainha.
Os campos de golfe, a Lagoa e a praia estão todos a 15 minutos de carro.
Lisboa e o aeroporto estão a 45 minutos de distância.
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