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4 Terrenos Por recuperar, para Venda, em Lisboa
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 2 000m²
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3.000.000 €
Terreno rustico com área total de 2000 m² com excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.
Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.
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Terreno
Beato, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 332m²
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1.150.000 €
Terreno urbano no Beato, muito perto do rio, com 332m² de área total, com projecto desenvolvido para construção de 5 pisos, contemplando uma área de construção de pelo menos 1358m² acima do solo (5 pisos), sendo o R/C dedicado apenas a estacionamento e o último recuado e amansardado. Aguarda definição de nova unidade de execução. O projecto aquando do PIP inicial contempla a construção de 11 fracções habitacionais, com tipologias 1xT3;1xT0;3xT2 e 6xT1, com áreas generosas, todos com varandas e os dois apartamentos do último piso, com terraços e vários pisos com vista de rio. Está localizado apenas a 350m do Tejo.
O PIP (arquitectura), está desenvolvido mas ainda não está submetido pois está em execução um projecto urbanístico para a envolvente em fase final.
Está localizado no coração de uma área urbana em plena reabilitação, junto ao Palácio da Manutenção Militar, Igreja Madre de Deus e museu Nacional do Azulejo. Tem um Supermercado a 100 metros!. É o momento certo para investir, a zona oriental de Lisboa, desde Santa Apolónia, até à Expo, cujos loteamentos do Renzo Piano e da Matinha, são reflexo desta aposta urbanística.
O PIP (arquitectura), está desenvolvido mas ainda não está submetido pois está em execução um projecto urbanístico para a envolvente em fase final.
Está localizado no coração de uma área urbana em plena reabilitação, junto ao Palácio da Manutenção Militar, Igreja Madre de Deus e museu Nacional do Azulejo. Tem um Supermercado a 100 metros!. É o momento certo para investir, a zona oriental de Lisboa, desde Santa Apolónia, até à Expo, cujos loteamentos do Renzo Piano e da Matinha, são reflexo desta aposta urbanística.
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Terreno
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 6 121m²
comprar
6.450.000 €
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa: um terreno com 6.121 m², estrategicamente localizado na prestigiada Avenida de Ceuta, em Alcântara. Esta é uma das zonas mais promissoras da capital, marcada por uma profunda transformação urbanística e um renovado dinamismo económico.
O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade imediata ao Rio Tejo, à zona ribeirinha de Lisboa, ao LX Factory e às futuras infraestruturas de mobilidade que irão redefinir Alcântara. Destaca-se a futura nova estação de metro de Alcântara, integrada na expansão da rede do Metropolitano de Lisboa, que ligará diretamente esta zona ao centro da cidade e a outras áreas estratégicas da capital. Esta nova estação, a par da modernização da Estação de Alcântara-Terra e da criação de interfaces de transporte multimodal, vai reforçar a acessibilidade e a atratividade da área.
Entre os projetos previstos, salientam-se ainda a expansão do eixo ciclável e pedonal, a requalificação das frentes ribeirinhas e a execução de novos empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade.
O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade imediata ao Rio Tejo, à zona ribeirinha de Lisboa, ao LX Factory e às futuras infraestruturas de mobilidade que irão redefinir Alcântara. Destaca-se a futura nova estação de metro de Alcântara, integrada na expansão da rede do Metropolitano de Lisboa, que ligará diretamente esta zona ao centro da cidade e a outras áreas estratégicas da capital. Esta nova estação, a par da modernização da Estação de Alcântara-Terra e da criação de interfaces de transporte multimodal, vai reforçar a acessibilidade e a atratividade da área.
Entre os projetos previstos, salientam-se ainda a expansão do eixo ciclável e pedonal, a requalificação das frentes ribeirinhas e a execução de novos empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade.
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Terreno
Areeiro (Alvalade), Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 173m²
comprar
699.000 €
PT
Excelente oportunidade de investimento num dos bairros residenciais com maior procura em Lisboa. Este terreno urbano, com 173 m² de área bruta e uma área de construção actual de 120 m², está situado numa zona tranquila, de carácter familiar, e com ótimas acessibilidades.
Localização estratégica, com proximidade a comércio local, serviços, escolas, zonas verdes e diversos transportes públicos ideal para um projeto habitacional, seja para moradia unifamiliar ou reabilitação urbana com visão de investimento.
O terreno não possui PIP (Pedido de Informação Prévia) nem projeto aprovado, oferecendo total liberdade para desenvolver um projeto à medida das suas necessidades.
Destaques:
Terreno urbano com 173 m²
Área de construção actual: 120 m²
Zona calma e consolidada, com crescente valorização
Potencial para reabilitação ou nova construção
Bons acessos ao centro da cidade e principais vias
Se procura potencial construtivo num dos bairros em ascensão da capital, esta é uma oportunidade a não perder.
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ENG
Excellent investment opportunity in one of the most sought-after residential neighborhoods in Lisbon. This urban plot, with a total area of 173 m² and an current construction area of 120 m², is located in a quiet, family-oriented area with great accessibility.
Strategic location, close to local shops, services, schools, green spaces, and various public transport options ideal for a residential project, whether a single-family home or an urban rehabilitation investment.
The plot does not have a PIP (Preliminary Information Request) nor an approved project, allowing total freedom to develop a project tailored to your needs.
Highlights:
Urban plot with 173 m²
current construction area: 120 m²
Quiet, well-established neighborhood with increasing value
Potential for rehabilitation or new construction
Easy access to the city center and main roads
If you’re looking for construction potential in one of Lisbon’s rising neighborhoods, this is an opportunity not to miss.
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ESP
Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales más solicitados de Lisboa. Este terreno urbano, con 173 m² de superficie total y 120 m² de área de construcción actual, se encuentra en una zona tranquila, familiar y con excelente accesibilidad.
Ubicación estratégica, cerca de comercios locales, servicios, colegios, zonas verdes y varios transportes públicos ideal para un proyecto habitacional, ya sea vivienda unifamiliar o rehabilitación urbana con enfoque inversor.
El terreno no cuenta con PIP (Solicitud de Información Previa) ni proyecto aprobado, lo que ofrece total libertad para desarrollar un proyecto a medida.
Destacados:
Terreno urbano de 173 m²
Área de construcción actual: 120 m²
Zona tranquila y consolidada, en valorización constante
Potencial para rehabilitación o nueva construcción
Buenos accesos al centro de la ciudad y a las principales vías
Si busca potencial constructivo en uno de los barrios emergentes de la capital, esta es una oportunidad que no debe dejar pasar.
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FR
Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne. Ce terrain urbain, d’une superficie brute de 173 m² avec une surface de construction actuelle de 120 m², se situe dans une zone calme et familiale, avec un excellent accès.
Emplacement stratégique, à proximité des commerces, services, écoles, espaces verts et de nombreux transports en commun idéal pour un projet résidentiel, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’une réhabilitation urbaine à visée d’investissement.
Le terrain ne dispose pas de PIP (Demande d’Information Préalable) ni de projet approuvé, offrant une liberté totale pour concevoir un projet sur mesure.
Points forts :
Terrain urbain de 173 m²
Surface construction actuelle: 120 m²
Quartier calme, consolidé et en pleine valorisation
Potentiel pour réhabilitation ou nouvelle construction
Accès facile au centre-ville et aux principales voies
Si vous recherchez du potentiel de construction dans un quartier en plein essor de Lisbonne, c’est une opportunité à ne pas manquer.
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DE
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Wohnviertel Lissabons.
Dieses städtische Grundstück mit einer Bruttofläche von 173 m² und einer derzeitigen Bebaubarkeit von 120 m² befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Anbindung.
Strategische Lage, in der Nähe von lokalen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Grünflächen und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln ideal für ein Wohnprojekt, sei es ein Einfamilienhaus oder eine städtische Sanierung mit Investitionsfokus.
Das Grundstück verfügt weder über eine PIP (Vorabgenehmigungsanfrage) noch über ein genehmigtes Projekt, was völlige Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Höhepunkte:
Grundstück in städtischem Gebiet mit 173 m²
Aktuelle Baufläche: 120 m²
Ruhige und gefestigte Gegend mit steigendem Wert
Potenzial für Sanierung oder Neubau
Gute Anbindung an das Stadtzentrum und Hauptverkehrswege
Wenn Sie nach Baupotenzial in einem aufstrebenden Viertel von Lissabon suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
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RU
Отличная инвестиционная возможность в одном из самых популярных жилых районов Лиссабона. Городской участок площадью 173 м² с текущее строительство 120 м² расположен в спокойном районе с семейной атмосферой и отличной доступностью.
Стратегическое расположение, рядом с местными магазинами, школами, зелеными зонами и общественным транспортом идеально подходит для жилого проекта: от частного дома до реконструкции с инвестиционной целью.
Участок не имеет предварительного согласования (PIP) и утвержденного проекта, что дает полную свободу для реализации индивидуального проекта.
Преимущества:
Городской участок 173 м²
с текущее строительство: 120 м²
Тихий, обжитой район с растущей стоимостью
Потенциал для реконструкции или нового строительства
Хороший доступ к центру города и основным магистралям
Если вы ищете строительный потенциал в развивающемся районе Лиссабона, не упустите эту возможность.
Excelente oportunidade de investimento num dos bairros residenciais com maior procura em Lisboa. Este terreno urbano, com 173 m² de área bruta e uma área de construção actual de 120 m², está situado numa zona tranquila, de carácter familiar, e com ótimas acessibilidades.
Localização estratégica, com proximidade a comércio local, serviços, escolas, zonas verdes e diversos transportes públicos ideal para um projeto habitacional, seja para moradia unifamiliar ou reabilitação urbana com visão de investimento.
O terreno não possui PIP (Pedido de Informação Prévia) nem projeto aprovado, oferecendo total liberdade para desenvolver um projeto à medida das suas necessidades.
Destaques:
Terreno urbano com 173 m²
Área de construção actual: 120 m²
Zona calma e consolidada, com crescente valorização
Potencial para reabilitação ou nova construção
Bons acessos ao centro da cidade e principais vias
Se procura potencial construtivo num dos bairros em ascensão da capital, esta é uma oportunidade a não perder.
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ENG
Excellent investment opportunity in one of the most sought-after residential neighborhoods in Lisbon. This urban plot, with a total area of 173 m² and an current construction area of 120 m², is located in a quiet, family-oriented area with great accessibility.
Strategic location, close to local shops, services, schools, green spaces, and various public transport options ideal for a residential project, whether a single-family home or an urban rehabilitation investment.
The plot does not have a PIP (Preliminary Information Request) nor an approved project, allowing total freedom to develop a project tailored to your needs.
Highlights:
Urban plot with 173 m²
current construction area: 120 m²
Quiet, well-established neighborhood with increasing value
Potential for rehabilitation or new construction
Easy access to the city center and main roads
If you’re looking for construction potential in one of Lisbon’s rising neighborhoods, this is an opportunity not to miss.
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ESP
Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales más solicitados de Lisboa. Este terreno urbano, con 173 m² de superficie total y 120 m² de área de construcción actual, se encuentra en una zona tranquila, familiar y con excelente accesibilidad.
Ubicación estratégica, cerca de comercios locales, servicios, colegios, zonas verdes y varios transportes públicos ideal para un proyecto habitacional, ya sea vivienda unifamiliar o rehabilitación urbana con enfoque inversor.
El terreno no cuenta con PIP (Solicitud de Información Previa) ni proyecto aprobado, lo que ofrece total libertad para desarrollar un proyecto a medida.
Destacados:
Terreno urbano de 173 m²
Área de construcción actual: 120 m²
Zona tranquila y consolidada, en valorización constante
Potencial para rehabilitación o nueva construcción
Buenos accesos al centro de la ciudad y a las principales vías
Si busca potencial constructivo en uno de los barrios emergentes de la capital, esta es una oportunidad que no debe dejar pasar.
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FR
Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne. Ce terrain urbain, d’une superficie brute de 173 m² avec une surface de construction actuelle de 120 m², se situe dans une zone calme et familiale, avec un excellent accès.
Emplacement stratégique, à proximité des commerces, services, écoles, espaces verts et de nombreux transports en commun idéal pour un projet résidentiel, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’une réhabilitation urbaine à visée d’investissement.
Le terrain ne dispose pas de PIP (Demande d’Information Préalable) ni de projet approuvé, offrant une liberté totale pour concevoir un projet sur mesure.
Points forts :
Terrain urbain de 173 m²
Surface construction actuelle: 120 m²
Quartier calme, consolidé et en pleine valorisation
Potentiel pour réhabilitation ou nouvelle construction
Accès facile au centre-ville et aux principales voies
Si vous recherchez du potentiel de construction dans un quartier en plein essor de Lisbonne, c’est une opportunité à ne pas manquer.
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DE
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Wohnviertel Lissabons.
Dieses städtische Grundstück mit einer Bruttofläche von 173 m² und einer derzeitigen Bebaubarkeit von 120 m² befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Anbindung.
Strategische Lage, in der Nähe von lokalen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Grünflächen und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln ideal für ein Wohnprojekt, sei es ein Einfamilienhaus oder eine städtische Sanierung mit Investitionsfokus.
Das Grundstück verfügt weder über eine PIP (Vorabgenehmigungsanfrage) noch über ein genehmigtes Projekt, was völlige Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Höhepunkte:
Grundstück in städtischem Gebiet mit 173 m²
Aktuelle Baufläche: 120 m²
Ruhige und gefestigte Gegend mit steigendem Wert
Potenzial für Sanierung oder Neubau
Gute Anbindung an das Stadtzentrum und Hauptverkehrswege
Wenn Sie nach Baupotenzial in einem aufstrebenden Viertel von Lissabon suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
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RU
Отличная инвестиционная возможность в одном из самых популярных жилых районов Лиссабона. Городской участок площадью 173 м² с текущее строительство 120 м² расположен в спокойном районе с семейной атмосферой и отличной доступностью.
Стратегическое расположение, рядом с местными магазинами, школами, зелеными зонами и общественным транспортом идеально подходит для жилого проекта: от частного дома до реконструкции с инвестиционной целью.
Участок не имеет предварительного согласования (PIP) и утвержденного проекта, что дает полную свободу для реализации индивидуального проекта.
Преимущества:
Городской участок 173 м²
с текущее строительство: 120 м²
Тихий, обжитой район с растущей стоимостью
Потенциал для реконструкции или нового строительства
Хороший доступ к центру города и основным магистралям
Если вы ищете строительный потенциал в развивающемся районе Лиссабона, не упустите эту возможность.
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