21 Terrenos para Venda, em Santa Maria da Feira, Arrifana

Terreno de cultura com 2.900 m², localizado na zona da Azenha em Arrifana, a 3 km ´s dos centros citadinos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira, sendo ideal para quem procura um espaço agrícola ou para projetos rurais.
A propriedade oferece um terreno de declive suave e fértil, ótimo para diferentes tipos de culturas, e conta com acesso direto a um riacho.
Está localizado numa zona tranquila e dispõe de uma boa exposição solar durante o dia, o que favorece o desenvolvimento agrícola.
De acesso fácil por estrada pavimentada, garante toda a comodidade para o transporte de produtos e equipamentos.
Excelente oportunidade para quem deseja investir num espaço verde e natural ou expandir as suas atuais atividades agrícolas.
Contacte-nos e confirme todo o seu potencial.

Lote de Terreno em Arrifana

Lote de Terreno com aproximadamente 340m2!

Tem uma frente de +/-12m

Tem viabilidade de construção para moradia individual.

Composta por rés do chão e primeiro andar.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Marcamos Visita!

Lote de Terreno em Arrifana, Santa Maria da Feira!

Lote de Terreno com aproximadamente 340m2!

Tem uma frente de +/-12m

Tem viabilidade de construção para moradia individual.

Composta por rés do chão e primeiro andar.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Terreno Urbano com 650m2.
320m2 área para construção.
Com 30 metros de frente.

Marque já a sua visita!

Imóvel disponível para visitas. Contacte-nos para mais detalhes.

Lote de terreno para construção de moradia de 3 frentes.

Excelente loteamento, exclusivamente destinado a moradias de 3 e 4 frentes.

Local calmo e soalheiro, mas perto de tudo.

Tem o Pingo Doce de Arrifana como vizinho preferencial.

Uma excelente opção para quem trabalha em Santa Maria da Feira ou S. João da Madeira.

Não deixe de considerar este excelente lote para construir a sua futura casa de sonho.


Visite esta excelente oportunidade!


Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2494A

Oportunidade Única - Terreno Urbano para Construção em Arrifana, Santa Maria da Feira
Rua da Fontanheira, 3700-415 Arrifana

Procura um terreno com boa localização para construir a sua casa? Este lote tem tudo o que precisa: bons acessos, zona tranquila e condições ideais para começar o seu projeto.

Porquê escolher este terreno?
- 289 m² de área total numa zona calma e já com habitações
- Implantação até 131 m² e 217 m² de área bruta de construção
- Perfeito para construir uma moradia espaçosa com garagem, jardim e espaço exterior

Boa localização :
Situado em Arrifana, Santa Maria da Feira, está perto do centro da cidade, com acesso rápido às autoestradas A1 e A29. Em poucos minutos chega ao Porto, Gaia ou Espinho.
Na zona há escolas, comércio, serviços, espaços verdes e ainda o Castelo da Feira e o Visionarium, dois pontos de referência da região.

Investimento com retorno garantido
Terrenos urbanos como este são cada vez mais difíceis de encontrar. Pela sua localização e potencial de construção, é uma oportunidade segura e com futuro.

Entre em contacto para mais informações ou para marcar uma visita. Estou ao seu dispor para o ajudar.
#ref: 142452

Lote para venda em Arrifana, pertencente ao Concelho de Santa Maria da Feira!

O lote tem a área de 550m2.

O preço do lote já inclui projeto aprovado para a sua moradia de sonho.

Marque já sua visita!

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SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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Terreno Urbano para Construção - Arrifana, Santa Maria da Feira
Rua da Fontanheira , 3700-415 Arrifana

Está à procura do local ideal para construir a sua casa, num ambiente calmo, com bons acessos e todas as comodidades por perto? Este terreno pode ser exatamente o que procura.

Características principais
Situado em Arrifana, no concelho de Santa Maria da Feira, este lote urbano possui 362 m² de área total. Encontra-se numa zona residencial tranquila e consolidada, com construções envolventes que conferem estabilidade ao ambiente.
O terreno permite uma implantação até 90 m² e uma área bruta de construção de 262 m², ideal para uma moradia familiar confortável, com jardim, garagem e espaço exterior.

As confrontações estão bem definidas, o que facilita o planeamento e desenvolvimento do projeto sem surpresas inesperadas.

Envolvente e acessibilidade
Arrifana é uma freguesia agradável, que oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade aos centros urbanos. Está a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira e tem fácil acesso à A1 e A29, ligando rapidamente a Vila Nova de Gaia ou ao Porto.
Na zona envolvente existem escolas, comércio, serviços, zonas verdes e espaços de lazer. Destaca-se também a proximidade ao Castelo de Santa Maria da Feira e ao Visionarium.

Uma oportunidade sólida de investimento
Este terreno é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. A sua localização e potencial de construção conferem-lhe uma valorização segura a médio e longo prazo.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Estou ao seu dispor para o acompanhar e apresentar todas as possibilidades que este espaço oferece ao seu projeto.
#ref: 142447

Identificação do imóvel: ZMPT576319

Se pretende, realizar um investimento habitacional entre o centro de Santa Maria da Feira e São João da Madeira com a N223 (Feira), A32 (Oliveira Azeméis - Gaia - Porto) como principais acessos, este terreno, é a solução ideal.

Este terreno, localizado num aglomerado urbano de forte crescimento a nível de densidade populacional, pretende ser mais oportunidade de oferta à escassez existente no mercado habitacional.

Terreno localizado em Arrifana, situado na Rua Terras de Santa Maria, 1237, Concelho de Santa Maria da Feira.

Características do Terreno:
Área do Terreno: 2626,42 m²

Terreno com Projecto Licenciado: Aprovado, pronto a iniciar construção.
No Projecto, o Condomínio, dispõe de amenidades que aportam valor acrescentado tais como hortas urbanas, espaço cowork e ainda de espaços verdes de lazer, que fazem deste, um Activo diferenciador no mercado.

Possibilidade de construção entre 12 a 20 fogos, permitindo maximizar a rentabilidade do investimento., podendo ser dado inicio à construção e ao mesmo tempo fazer o pedido de alteração na Câmara.
Flexibilidade de tipologias:
- T1, T2, T3 e T3+1, adaptáveis às necessidades do mercado local.

A localização é um factor determinante por este se encontrar no meio de dois grandes centros urbanos, Santa Maria da Feira e São João da Madeira com extrema variedade de serviços, rodeado de excelentes vias de acesso, contribuindo por isso, para a satisfação da grande procura que existe na área envolvente.
No toca à zona envolvente, o terreno encontra-se numa localização de central e de excelente acesso, estando a escassos metros:
- Agrupamento de Escolas de Arrifana (a 450m)
- Escola Básica de Outeiro (a 550)
- Farmácia (a 500m)
- Intermarché (a 500m)
- Pingo Doce (1,2km)
- Continente (1,3km)
- Hospital (a 3,2km)
- Bombeiros (a 850m)
- N1 (a 1,3km)
- A32 (a 8km)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Detemos todos os dados do projecto, por isso estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos, que entenda necessários.

A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno em Arrifana, Concelho de Santa Maria da Feira. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583671

Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Terreno situação no centro da Arrifana, zona em franca expansão habitacional e comercial.

Tem duas frentes, uma que confronta com a Avenida da Buciqueira, com 76m de comprimento; e, outra com o Largo de Manuel Eduardo Rebelo e a Rua do Dr. António Gomes Rebelo, com 128m de comprimento.

Este terreno é constituído por dois artigos distintos:

- Artigo Urbano

- Área total registada - 2.150m2
- Área de implantação do edifício (área coberta) - 1.650m2
- Área bruta da construção existente - 640m2
- Área de logradouro - 500m2

De acordo com o levantamento topográfico realizado, a área de implantação do edifício é de apenas 419m2, existindo ainda um edifício contíguo devoluto e em ruína (aproximadamente, mais 300m2). Presume-se assim, que os 1.650m2 registados como área de implantação/coberta, sejam um erro de registo.

O prédio é de construção antiga e em mau estado de conservação. A maior parte deste está devoluta, todavia, uma pequena parte está habitada por um inquilino, cujas condições do arrendamento se desconhecem (o contrato de arrendamento ter-se-à perdido), o que implicará a devida indemnização a este (quer no caso de nova construção a atribuir, pelo período dessa intervenção, quer no caso rescisão do vínculo do arrendamento).

Para melhor aproveitamento e rentabilidade, maximizando a área de construção possível deste prédio urbano (e que neste caso deverá manter-se a atual), recomenda-se a demolição da construção atual e edificação de uma nova, que implicará cedência de área para o arruamento do Largo de Manuel Eduardo Rebelo e da Rua do Dr. António Gomes Rebelo, bem como afastamento da extremidade do Largo de Manuel Eduardo Rebelo, da Rua do Dr. António Gomes Rebelo e da própria Avenida da Buciqueira.

2. Artigo Rústico

- Área total registada - 7.540m2
- Confronta com o artigo urbano acima descrito, com o terreno vizinho (de natureza urbana), com a capela e com a Avenida da Buciqueira.
- O levantamento topográfico efetuado indica uma área de 8.958m2.

De acordo com o atual PDM enquadra-se nos Espaços Residências de Nível II, que estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:

- São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
- O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;
- A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
- Número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

Neste contexto, estima-se uma capacidade construtiva com as seguintes características:

- Área de terreno - 7.540m2 (por uma questão de simplicidade, partimos deste pressuposto)
- Área de implantação - 2.262m2
- Área bruta de construção total - 9.052m2
- Área bruta de construção acima do solo - 6.786m2
- Área bruta de construção abaixo do solo - 2.262m2 (lugares de garagem)
- Área bruta privativa - 5.768m2 (apartamentos distribuídos por r/c mais dois pisos)
- Área de arranjos exteriores - 5.278m2

A título de exemplo e numa distribuição equitativa entre apartamentos T2 e T3, conseguiríamos obter 50 fogos com uma área média de 115m2.

Neste pressuposto, e caso pretenda consultar, dispomos de uma avaliação bancária a preços de 2023, com um valor total para o terreno de 1.557.300€, obtido através do Método do Custo da Construção, permitindo obter os seguintes valores:

- Custo da área bruta acima do solo - 229€/m2 (valor da garagem incluído no valor do apartamento)
- Custo do terreno por m2 - 207€
- Custo do terreno por apartamento - 31.146€

Pontos de interesse na proximidade:

- Ginásio - 25m
- Banco BPI - 200m
- Continente Bom Dia - 300m
- Olive Creative Factory - 350m
- Confeitaria - 450m
- Talho - 750m
- CTT - 750m
- Farmácia - 800
- Clínica Veterinária - 800m
- Intermaché - 800m
- Café Poeta e Parque Municipal Ferreira de Castro - 800m
- Hotel Mélia - 1 km
- Mercado Municipal - 1,1 km
- Centro da Cidade (Praça de Luís Ribeiro) - 1,3 kms
- Piscina Municipal - 1,3 kms

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a investir neste terreno na Vila de Arrifana, Concelho de Santa Maria da Feira.

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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Lote para construção de moradia.

Excelente exposição solar, a 150m das principais vias de circulação que ligam Arrifana a Santa Maria da Feira e São João da Madeira.

Pode fazer aqui uma casa espetacular, tem vista de Mar e da Ria de Aveiro.

Não deixe de ver este terreno pois tem aqui uma excelente oportunidade de investimento.

Lote para construção de moradia.

Excelente exposição solar, a 150m das principais vias de circulação que ligam Arrifana a Santa Maria da Feira e São João da Madeira.

Pode fazer aqui uma casa espetacular, tem vista de Mar e da Ria de Aveiro.

Não deixe de ver este terreno pois tem aqui uma excelente oportunidade de investimento.

A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

Terreno de 424 m² ideal para construir a casa dos seus sonhos, localizado numa zona tranquila com boa exposição solar. Oferece espaço suficiente para uma moradia com jardim, piscina e estacionamento. Já possui acesso a infraestruturas básicas, como água e eletricidade, facilitando o início da construção. Perfeito para habitação própria ou investimento.

Lotes de terreno para moradias em zona habitacional calma e tranquila, com bons acessos a N1,A44,A1
2 lotes com 300m2 cada - 45.000€ cada
1 lote com cerca de 600m2 - 65.000€

Um local ideal para construir a sua moradia

Lote de Terreno em Arrifana

Lote de Terreno com aproximadamente 700m2!

Tem uma frente de +/-20m

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Terreno em Arrifana!

Terreno com viabilidade de construção!

Com projeto de moradia com dois andares, com área bruta de construção de 470,70m2,

Muito bem localizado,

Com as infraestruturas nas proximidades,

Escolas e acesso ás principais vias de transito.

Marque já a sua visita!

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Terreno Urbano com Potencial - Arrifana, Santa Maria da Feira
Rua da Fontanheira - 3700-415 Arrifana

Se procura um terreno amplo, bem localizado e com excelente capacidade construtiva, esta é a oportunidade ideal. Esta propriedade oferece espaço, versatilidade e uma localização estratégica num ambiente residencial consolidado.

O que torna este terreno especial?

Área total de 760 m²

Permite uma implantação de 204 m²

Área bruta de construção de 492 m², incluindo 204 m² de área dependente

Ideal para uma moradia de grandes dimensões ou um projeto habitacional com áreas generosas

Localização de destaque
Situado em Arrifana, Santa Maria da Feira, o terreno beneficia de acessos rápidos à A1 e A29, facilitando deslocações para o Porto, Gaia ou Espinho.
Está integrado numa zona tranquila e residencial, com proximidade a escolas, comércio, serviços e pontos de interesse como o Castelo da Feira e o Visionarium.

Investimento inteligente e seguro
Terrenos com esta dimensão e capacidade construtiva são cada vez mais raros nesta região. Se pretende investir com visão ou construir a sua casa de sonho com espaço de sobra, esta é a escolha certa.

Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Dê vida ao seu projeto com este terreno.
#ref: 142445

Terreno rústico, localizado em Arrifana.

Apresentamos um terreno urbano plano com 840 m², situado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira, a apenas 3 km ´s dos centros citadinos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira.
Uma zona calma, provida de excelentes acessos rodoviários, construção nova e relativamente próximo dos diversos tipos de comércio e serviços, com um grande potencial de valorização. Este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela sua versatilidade na implantação da construção.
Com uma área de construção permitida de 430 m², oferece a oportunidade perfeita para desenvolver o projeto da sua casa de sonho, uma moradia moderna e luminosa com jardim, piscina e o que mais idealizar. A excelente localização alia tranquilidade e comodidade citadina, distando ainda a 100 metros do parque de lazer Azenha.
Possui ainda um estudo prévio de arquitetura para a construção de uma moradia térrea de tipologia T3.
Uma oportunidade única para quem procura investir com segurança em qualidade de vida, numa zona aprazível e tranquila.

Terreno plano com uma área de 1260 m2, ideal para construção de uma moradia térrea.
Este terreno está situado numa zona habitacional tranquila e excelente exposição solar. Terreno com bons acessos rodoviários a cerca de 4Km do centro da cidade de Santa Maria da Feira e a 2km de São João da Madeira.

Mais informações, encontramo-nos ao inteiro dispor!