33 Terrenos - Terreno Rústico Não Aplicável, para Venda, no Distrito de Évora

Terreno rústico em Borba com possibilidade de construção com 5,5 hectares perfeitos para um empreendimento turístico de excelência.

Este terreno fica integrado numa área rica em biodiversidade de espécies vegetais tais como as videiras autóctones , azinheiras, sobreiros , rosmaninhos, tomilho e medronheiros.

O terreno está parcialmente murado, mas oferece vistas fabulosas sobre as Serra de Ossa e Serra de S. Mamede.
A este tipo de terrenos rústicos de espaços agrícolas e silvo-pastoris é permitido proceder à transformação do uso para actividades turísticas (empreendimentos turísticos) os chamados Empreendimentos de Turismo em Espaço Rural tais como:

Estabelecimentos hoteleiros (hoteis e hotéis-apartamentos (aparthotéis);

Aldeamentos turísticos;

Apartamentos turísticos;

Parques de campismo e de caravanismo;

Este terreno possui um índice de construção de 8.400,00m2 e uma área máxima de impermeabilização do solo de 11.760,00m2.

Com uma localização privilegiada a apenas 1h30 de Lisboa, 10 km de Estremoz, 1,5 km de Borba, a 25 minutos do aeroporto de Badajoz, a 5 minutos da autoestrada e a 300m de uma aldeia típica alentejana.
O terreno é de fácil acesso por excelentes estradas. Além disso, toda a região é conhecida pela sua abundância em água e pelo seu microclima de excepção, proporcionando as condições perfeitas para o desenvolvimento de um projeto
turístico sustentável.

Terreno constituído por 2 parcelas. Uma parcela com 50.000 m2 e outra parcela com 5.000 m2.

Só são vendidas em conjunto.

O Seu Olival de Sonho!

Descubra este magnífico olival com 44.614 m², localizado a apenas 600 metros da povoação. Este terreno encantador possui cerca de 425 oliveiras e oferece vistas deslumbrantes.

Terreno com algum declive.



Infraestrutura:

Água: Não possui

Eletricidade: PT a cerca de 100 metros

Aproveite esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e venha conhecer este local especial.

Este terreno, que se encontra junto a Vila Viçosa, para além de ter uma área extensa de 12,5 hectares, com oliveiras e sobreiros, tem excelentes acessos e possibilidade de construção da sua moradia de sonho.

O terreno tem acesso direto de uma estrada asfaltada. A ruina encontra-se no interior da propriedade e, apesar de ter 150 m2, a área de construção pode ser ampliada.

A propriedade tem uma grande abundância de árvores, nomeadamente oliveiras e alguns sobreiros.

Venha conhecer esta propriedade!

Terreno Rústico, de 110 mil m2, com um Monte em ruinas, próximo de Reguengos de Monsaraz.
Uma parte do Terreno encontra-se em perímetro urbano, o que permite um bom índice de construção.
Está incluído no valor um projeto aprovado, pela Câmara Municipal do Alandroal e pelo Turismo de Portugal, de um Hotel Rural com a capacidade de 52 unidades de alojamento, com uma área de construção de 3600 m2 e uma área de implantação de 2700 m2.
O terreno dispõe de água, eletricidade, esgotos e internet.
Venha Visitar e encontre o lugar certo para um grande investimento de Turismo de Habitação, ou para outra qualquer atividade.

Terreno com a área total de 2 hectares, estando 1,5 hectares plantado de vinha de castas tintas, com 12 anos.

Dispõe de excelente localização e ótimos acessos, uma vez que limita com a estrada em asfalto.

A vinha será vendida com as respetivas quotas da Carmim.

Excelente oportunidade de negócio.

Terreno não urbanizável, mas com enorme potencial.

Localização privilegiada com acesso pela estrada nacional Portel/Oriola e a cerca de 100 metros da povoação.

Possui o PT de energia electrica mesmo no terreno.

Imóvel com 12.250 m2, possuindo olival e possibilidade de adaptação a qualquer finalidade.

Marque já a sua visita

Terreno rústico em Aldeias de Montoito, com a área de 6375 m2, sendo constituído por olival e terra para cultivo.

Bons acessos ao imóvel ficando a localizado a 350 metros da estrada Municipal.

Proximidade da conduta de água.

Excelente Investimento.

Terreno rústico com área de 1,8750 hectares, composto por olival, localizado a dois km de Vila Viçosa.

Trata-se de um terreno rústico com uma área de 4865m², situado na localidade de Montoito, concelho de Redondo, distrito de Évora.

O terreno possui um grande potencial devido à sua classificação como urbanizável, de acordo com o Plano Diretor Municipal, sendo que tem 875m2 dentro do espaço habitacional (PDM) de Montoito, dentro dos quais pode ser construido uma área de cerca de 650m2 para habitação. Essa característica torna a propriedade atrativa tanto para a exploração agrícola quanto para a construção de habitação ou empreendimentos de outros tipos. A possibilidade de uso diversificado pode ser uma vantagem significativa para investidores que procurem oportunidades na região.

Excelente Oportunidade de Investimento em Montoito, Alentejo!

Descubra esta incrível oportunidade de investimento situada ás portas de Montoito, numa das regiões mais encantadoras do Alentejo. Este imóvel oferece um grande potencial, seja para desenvolvimento residencial, turístico ou agrário.

Características do Imóvel:

Localização privilegiada, com fácil acesso a estradas principais.
Proximidade de Montoito, que oferece uma comunidade acolhedora e rica em cultura.
Área ampla, ideal para diferentes tipos de projetos.
Paisagens deslumbrantes e ambiente tranquilo, perfeito para quem procura qualidade de vida.
Vantagens da Localização:

Região conhecida pela sua viticultura e gastronomia.
A poucos minutos de Évora e outras localidades alentejanas.
Acessível a serviços locais.

Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento. Contate-nos hoje mesmo!

Terreno Rústico com 5000 m2 em São Cristóvão, com fácil acesso .
Com eletricidade no limite da propriedade.
O terreno está completamente limpo, e murado, ótimo para agricultura .
Venha Visitar.

Terreno com projeto para construção de unidades turísticas, hotel, piscina e aldeamento.
No coração do Alentejo, junto à idílica cidade de Estremoz próximo de Évora.
Um excelente investimento para a zona e mercado local e internacional.

A imobiliária Côte D’azur conta com uma equipa de mais de 150 colaboradores, distribuídos pelas nossas 7 lojas, Sesimbra, Santana, Setúbal,Casal do Marco, Corroios, Azeitão e Barreiro.

Disponibilizamos também a Azur Finance, que garante um serviço Financeiro, de Crédito Habitação, Crédito Pessoal ou Consolidado, Crédito para Empresas e Seguros, tudo isso para atender as necessidades de cada cliente.

Honramos a confiança que os nossos clientes depositam em nós.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Trata-se de uma vinha em plena produção (8/10 anos de idade) com um tamanho considerável.(11,750 hectares), com solos de boa qualidade (1.ª e 2.ª classe), é composta pelas variedades Syrah, Touriga Franca e Petit Verdot, uvas de alta qualidade.

A exploração está equipada com um sistema de irrigação gota a gota, eficiente e economizador de água, alimentado por painéis solares, que inclui um furo artesiano, uma nora e uma charca. Está previsto a instalação de um hidrante do plano de rega do Alqueva.

A localização é excelente junto a uma estrada pavimentada o que facilita o transporte e o acesso.

A Quinta Costo Lobo é um terreno rústico com capacidade de edificação com 2,75 hectares, e passará a urbana de acordo com o projeto que for remetido e aprovado pelos compradores, sendo que o alvará de construção está em vias de prorrogação anual e considera 17.000m2 de edificabilidade, entre as quais até 6000 m2 para moradias multifamiliares, 8.159 m2 de serviços e o sobrante depende do projeto (excluindo-se hotelaria).

Histórico
Existiu um projeto, que não foi dado seguimento e que se caracterizava por uma implantação final Loteamento Cruzeiro, Residências implantação, Residências piso -1, 0,1 e 2. O projeto previa a construção até 500 quartos e estúdios para estudantes e professores, respetivamente, uma vez que se situa entre dois pólos universitários e está prevista a abertura de mais cursos, designadamente Engª Aeroespacial e Medicina. A zona a branco também faz parte do lote, mas não é edificável, e será para jardim/zonas verdes.

Potencial:
A Zona H0 prevê 11 lotes de habitação unifamiliar com a possibilidade de edificar uma área total de 3638,5m2, mas poderá alterar para H1, sendo deste modo considerada a edificação de 40 fogos (habitação multifamiliar) e uma área total de construção próxima dos 6000m2.

Características:
A cércea máxima dos edifícios não deve exceder os 9 metros, excetuando situações tecnicamente justificadas (b) do ponto 1 art.41º do Reg. PUE.
A cércea de 9 m permite construir 3 pisos acima do solo, a que se pode acrescentar a cave.
As zonas de equipamentos de utilidade social ou de utilização coletiva, nomeadamente, educação, desporto, cultura, apoio social, saúde, religião, proteção civil e segurança (art.3º do PUE), Não pode ser hotelaria.

Diligências a realizar para a constituição do lote:
- procedimento de loteamento está concluído faltando apenas solicitar a emissão do alvará de obras de urbanização para se poderem registar os lotes destinados a habitação, as área de cedência ao domínio público municipal (arruamentos e passeios) e a área de parcela sobrante de equipamento que está agora em causa. Para essa emissão de alvará, irá ser necessário prestar caução no montante de 776.742,98€ (calculado para as infraestruturas) através de garantia bancária, hipoteca sobre bens imóveis, depósito em dinheiro ou seguro de caução.

De momento, embora o terreno esteja dentro do perímetro urbano de Évora, a certidão permanente passará a terreno urbano com a emissão de alvará de loteamento que implicará o registo de cada um dos lotes e da respetiva parcela sobrante agora em causa.

A área de equipamento prevista de 8159,15m2 (serviços) permite a possibilidade de uma edificação máxima com cerca de 17.000m2 considerando-se a implantação máxima permitida de 0,7 e a possibilidade da cércea de 9 metros a construir 3 pisos acima do solo.
A possibilidade de construir apenas uma parte dos 17.000m2 e depois vender uma outra área sobrante com a restante edificabilidade irá sobretudo depender da solução de projeto de edificação a apresentar, que preveja e possibilite essa opção, e que respeite as condicionantes do PUE já referidas e que seja aceite em termos urbanísticos pela CM de Évora.

Terreno rústico com cerca de 12 ha, composto por 3 cadernetas, localizado a 200 metros da aldeia de Santo António do Baldio, a 5 kms do Corval e a 11k de Reguengos de Monsaraz.
O terreno tem 1,8ha de vinha em sequeiro com cerca de 4 anos, sendo 50% Alicante Bouschet e 50% Aragonez.
O terreno tem uma charca junto a ribeiro que atravessa o terreno e vários pontos de captação de água identificados em estudo hidrológico.
O terreno não tem eletricidade, existindo acessos disponíveis a cerca de 150m.
Esta propriedade possui uma cota da CARMIM que lhe dá o direito de entregar toda a produção, ter acompanhamento técnico no que diz respeito ao estado sanitário da sua vinha, ter um bom seguro de colheita e outras regalias que os sócios podem usufruir (caso se pretenda tornar associado).

Terreno com vinha com 2,2 ha.

A vinha ocupa 1,1 ha do terreno e está inserida no perimetro de Rega de Reguengos de Monsaraz. O arranque da empreitada para instalação da infraestrutura está planeada para 2025.

O terreno possui vistas únicas da paisagem mediterrânica, tem a potencialidade de instalação de um apoio agricola, desde que justificado através de um projecto e devidamente aprovado com a autorização da CCDRA e do Municipio de Reguengos de Monsaraz.

Aproveite a oportunidade!

Excelente Investimento!

Terreno rústico com 4.750 m2 numa pequena aldeia da freguesia de Santiago Maior.
O terreno possui 45 oliveiras.
Está inserido numa zona sossegada com bons acessos. A, aproximadamente, 2 horas de Lisboa.
Venha fazer uma visita!

TERRENO RÚSTICO 16ha PARA CONSTRUÇÃO - GRAÇA DO DIVOR - ÉVORA
AS IMAGENS APRESENTADAS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

Terreno rústico com 160.000 m² (16 hectares), localizado na freguesia de Graça do Divor, concelho de Évora. Esta propriedade destaca-se pela sua topografia plana, excelente exposição solar e abundância de recursos hídricos, contando com 11 poços. A proximidade a infraestruturas elétricas torna o terreno particularmente versátil e conveniente para construção.

A Câmara Municipal de Évora foi previamente contactada e, numa primeira abordagem informal, não excluiu a viabilidade de um projeto hoteleiro com capacidade para até 200 camas, sujeito naturalmente à apresentação formal e aprovação do projeto.
Este terreno oferece várias possibilidades de desenvolvimento, nomeadamente:

HOSPITALIDADE E TURISMO
Eco-Resort ou Glamping: Instalações sustentáveis com tendas de luxo, cabanas ou bungalows, integrando práticas ecológicas e aproveitando os recursos naturais de água.

Turismo Vitivinícola: Hotel boutique ou alojamento temático associado a provas de vinhos e experiências vínicas, em colaboração com a vizinha Wine Estate of Fita Preta.

RESIDENCIAL E LAZER
Residência Sénior ou Comunidade de Reformados: Conjunto habitacional com serviços médicos, zonas verdes e equipamentos de lazer adaptados.

Urbanização Sustentável: Desenvolvimento de habitação ecológica com painéis solares, reutilização de água dos poços e amplos espaços exteriores.

AGRICULTURA E NATUREZA
Agroturismo: Projecto que combina produção agrícola com alojamento e atividades pedagógicas, promovendo práticas sustentáveis.

Vinha e Adega: Criação de uma vinha com estrutura para produção e comercialização de vinho, aliada a uma componente turística.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado a poucos minutos de Évora, cidade Património Mundial da UNESCO, o terreno beneficia da proximidade à Barragem da Graça do Divor, ideal para activities ao ar livre e contacto com a natureza. Nas imediações encontra-se também a Ecopista Évora-Arraiolos, excelente para caminhadas e ciclismo.

A integração na Rota dos Vinhos do Alentejo e a vizinhança da prestigiada Fita Preta Vinhos reforçam o valor estratégico desta localização para empreendimentos turísticos e vínicos.

Com Évora a preparar-se para ser Capital Europeia da Cultura em 2027, o potencial de valorização e visibilidade da região é ainda mais elevado.

UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL
Graça do Divor oferece uma combinação rara de recursos naturais, localização estratégica e riqueza cultural, tornando este terreno uma excelente oportunidade para investidores e promotores. Ideal para quem pretende desenvolver um projeto de turismo, habitação ou agricultura sustentável, num dos territórios mais autênticos do Alentejo.

Terreno com 10000 m2 localizado a 2 km da Vila de Redondo.

Herdade com 110 ha, localizada próximo da Vila de Redondo
Possui solo de qualidade para gado e uma vasta área de sobreiros e produção de cortiça.
Tem 1 Posto de transformação (PT).
Com bons acessos.
Valor negociável!

Descubra este magnífico terreno com 17.000 m², situado a apenas 2 km do núcleo urbano mais próximo. Este espaço é um verdadeiro refúgio natural, composto maioritariamente por um olival que oferece uma paisagem deslumbrante e tranquila. Além disso, conta com um furo artesiano que garante abastecimento de água, ideal para manter a pequena horta e as árvores de fruto existentes.

O acesso ao terreno é excelente, permitindo que desfrutes da sua beleza e potencial sem complicações. Com uma classificação energética isenta, este terreno não urbanizável é perfeito para quem procura um pedaço de natureza pura e autêntica. Não percas esta oportunidade única de adquirir um pedaço de terra onde a tranquilidade e a beleza do campo se unem harmoniosamente!

Terreno com 3,6 ha de vinha localizada em Reguengos de Monsaraz.
Pode ser vendido em conjunto com um olival com 2,5 ha.
Venha fazer uma visita!

Se procura um lugar para investir com segurança, viver em harmonia com a natureza ou simplesmente desfrutar da serenidade do Alentejo, esta é a oportunidade certa para si.

Localizado a apenas 5 minutos da encantadora vila de Portel, este terreno rústico com 12740m² oferece-lhe:

. Topografia totalmente plana, ideal para facilitar qualquer tipo de projeto
. Vedação completa, garantindo privacidade e segurança
. Estrada de acesso em ótimo estado, permitindo fácil circulação em qualquer época do ano
. Ferragial de oliveiras, com paisagem típica alentejana
. Excelente localização, com proximidade a serviços, comércio e tranquilidade rural

Quer pretenda criar um projeto agrícola, ter animais ou simplesmente ter um espaço só seu, este terreno oferece todas as condições para dar vida aos seus planos.

Um pequeno paraíso no coração do Alentejo, com o espaço e o sossego que tanto procura.

Entre em contacto para saber mais ou agendar uma visita.

Terreno rústico em Horta Abaixo. Aldeias de Montoito com a área de 4500m2, constituido por olival e terra de cultivo.

Bons acessos ao imóvel ficando localizado a 400 metros da estrada de acesso à Aldeia.

Possibilidade de fazer furo ou poço, uma horta, tem a eletricidade próxima e existe a possibilidade de construir um apoio agrícola, desde que tenha a aprovação das entidades competentes.

Excelente investimento!

Terreno com cerca de 33ha ocupados com vinha.

O terreno possui 3 charcas que regam cerca de 50% da vinha, está também abrangido pelo perímetro de rega (do Alqueva) de Reguengos (Ainda em fase de projecto, mas já aprovado).
A idade da vinha varia, a exploração tem estado constantemente em fase de reestruturação, onde as vinhas mais velhas e menos produtivas tem sido substituidas por novas. Neste momento na exploração cerca de 75% são vinhas que já foram plantadas entre 2000 e 2019, os outros 25% correspondem a vinhas mais velhas, mas ainda produtivas (vinha de 1996 e 1998).

A propriedade possui bons acessos, e pode ser vendida com o trator e as alfaias usadas para a exploração. O facto de serem 33ha contiguos e estar abrangido pelo perímetro de rega do Alqueva conferem a esta propriedade um enorme potencial e valor acrescido.

Excelente Investimento!



NOTA: Existe a possibilidade de adquirir também casa de habitação do mesmo proprietário. Referênciada no id: (telefone)

Trata-se de um terreno rústico para cultivo e/ ou para implantar um TR, turismo rural de pleno direito; apresenta o projecto, é aprovado e constói.
Pode, também, seguir outra via e juntar mais parcelas, desde que exceda os 4,01 has constrói a sua casa livre de TR. A opção é sua e são vários os caminhos, as escolhas.
O terrenos é plano com um ligeiro pendente constante que permite alcançar todo o terreno desde qualquer ponto desta Quinta: é o ’Retiro Da Boa Vista’.
Venha visitar, agende connosco!