24 Terrenos - Terreno Rústico Não Aplicável, para Venda, em Santiago do Cacém

Terreno rústico com 3,1ha, localizado a 6km do Cercal do Alentejo e com viabilidade de construção de Empreendimento Turístico na modalidade de Hotel Rural, com 4000m2 a 6000m2 e 300m2 de apoio agrícola. Situa-se a 168m acima do nível do mar, com fortes quantidades de lençóis freáticos no solo, capacidade para a implementação de Vinha, vários tipos de pomar, ou outro empreendimento agrícola. Cerca de metade da área é um jovem pomar de carvalhos, existindo também perto de 30 sobreiros adultos a dar cortiça daqui a 4 anos. Dispõe ainda de cerca de 20 oliveiras. Inserido num dos melhores climas da Europa, uma oportunidade de fazer um projeto inovador, numa antiga reserva ecológica. Perto do parque natural da Costa Vicentina, a 20km de Vila Nova de Milfontes e de Porto Côvo e a 30 km do polo Industrial de Sines. Excelente oportunidade de investimento!

Prédio rústico com 38.750 m², perto da Barragem de Campilhas.

Com belas vistas sobre o campo.

Acesso através de terra batida, cerca de 400 metros.

Marque uma visita

Este vasto terreno rústico, com uma impressionante área de 17,7 hectares, está situado na freguesia de Abela, conhecida pela sua tranquilidade e belas paisagens naturais.

Localizado a cerca de 3 quilómetros da estrada alcatroada, este terreno oferece uma excelente combinação de acessibilidade e isolamento, ideal para quem procura um refúgio na natureza.

A área envolvente é caracterizada por uma paisagem rural com um poço, com suaves colinas, vegetação típica da região e uma atmosfera de serenidade.

Este terreno rústico apresenta um enorme potencial para diversas finalidades, desde a agricultura e silvicultura até à criação de um projeto turístico ou residencial. Para a construção de habitação, será necessário ter o estatuto de agricultor.

A extensão e a qualidade do solo oferecem excelentes condições para cultivo e outras atividades ligadas ao campo. Além disso, a localização privilegiada proporciona uma proximidade conveniente a Abela, onde encontra o comércio local, sem sacrificar a privacidade e o contacto direto com a natureza.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno com vasto potencial, perfeito para quem deseja investir ou desenvolver um projeto que valorize a beleza e a tranquilidade do meio rural alentejano.

’São Francisco da Serra’

Terreno rústico, com 11,75 hectares e montado de Sobro.

Pode ser construído edifício habitacional, na qualidade de proprietário agricultor, com área máxima de 470m2, dependências agrícolas até 1.175m2. Admite-se ainda a modalidade de Hotel rural até uma área máxima 6000m2, conforme PIP.
Não dispensa, nova consulta às entidades competentes.

IDALINA MARTINHO
Real Estate Consultan

Terreno rústico nas imediações de aldeia típica alentejana a 25 minutos da Lagoa de Santo André e a 35 minutos das praias do litoral Alentejano (São Torpes, etc). Localizado a 15 minutos de Santiago do Cacém.
Terreno ondulado com sobreiros e vegetação autóctone.
Vista desafogada. Linha de água.
Viabilidade construtiva para Turismo em Espaço Rural na modalidade Hotel Rural até 2890m2 e até 360m2 para Apoio Agrícola.
Acesso em terra batida (2400 metros).


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Freguesia do CERCAL,

Propriedade rústica com sobreiral.
Árvores jovens a entrarem em produção, com duas tiradas de cortiça.
Bom rendimento florestal.

Eletricidade no local.

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Terreno Rústico com 11,75 hectares no concelho de Santiago do Cacém. Terreno com montado de sobro, abundante em água e uma deslumbrante vista para o mar e para a Serra da Arrábida. Tem um PIP aprovado e consegue construir habitação própria de agricultor ou hotel rural. Venha conhecer, marque já a sua visita.

Propriedade de 6ha localizada a 3,5Km do Roncão e a 7Km de São Francisco da Serra com magníficas vistas de serra.
Terreno de ondulação moderada, composto essencialmente por montado de sobro. A eletricidade encontra-se a 2100metros, precisa de fazer furo para obter água e o acesso é feito por estrada de terra batida (3500 metros).
De acordo com o PDM da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, este terreno tem viabilidade construtiva até 240m2 para habitação de proprietário agricultor, até 6000m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente de Hotel Rural, Parque de Campismo e Caravanismo e até 600m2 para Apoio Agrícola.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency

Propriedade rural situada próximo de São Bartolomeu da Serra. Com uma área de 5,8 hectares, esta propriedade é um verdadeiro recanto, caracterizada pela sua cultura arvense e envolvida por floresta de sobro e azinho.
Num dos pontos mais altos da propriedade, encontra-se uma casa pré-fabricada, forrada a deck todo o seu interior, cuidadosamente projetada, para abraçar o estilo de vida rural moderno. Com todas as infraestruturas essenciais já instaladas, incluindo eletricidade, interne e um eficiente sistema de água quente através de um termoacumulador que está instalado num anexo exterior á habitação, a filtragem de água para consumo é feito através de um filtro purificador podendo assim desfrutar do conforto sem interferir com a natureza. Na zona exterior existe uma instalação de luz de recepção noturna.
Rodeada por uma rica cultura arvense e abraçada por florestas de sobro e azinho, esta propriedade oferece um potencial ilimitado para atividades agrícolas e pastoris.
A propriedade apresenta um potencial de construção significativo. Com a opção de construir uma habitação para agricultor até 232 m² e apoios agrícolas até 580 m².
Além disso, existe a possibilidade de construir um turismo rural, incluindo um hotel rural com uma área máxima de construção de 8.700 m². Com regras flexíveis de construção, incluindo a permissão de até 2 pisos acima da conta soleira, este é um convite para dar vida às suas ideias criativas.
APorta da Frente Christie’sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie’sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Terreno com 9.4 hectares , com ondulação pronunciada e linha de água.
Bons acessos e electricidade nas proximidades.
Viabilidade construtiva para habitação de agricultor até 500 m2, e até 940 m2 para Apoio Agrícola.
Para Turismo em Espaço Rural, o PDM prevê que se possa construir o máximo de 6000 m2 na modalidade Hotel Rural. É permitido piscina.

O terreno fica localizado a 15 minutos da Barragem de Campilhas.
As praias mais próximas são São Torpes, Porto Covo e Vila Nova de Mil Fontes, que são bastante conhecidas por serem destinos de surf (entre 20 a 35 minutos).


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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno Rústico com 18 ha, a 2 km do Cercal do Alentejo, com PDM que permite a edificação isolada para alguns fins, nomeadamente edificação de Empreendimentos Turísticos isolados, no máximo de 6.000m2, com uma vista incrível.

Aqui é possível construir um empreendimento de sonho, com a natureza como aliado principal, onde os hospedes podem usufruir de uma paz e restabelecer as energias, estando perto das magnificas praias de Vila Nova de Mil Fontes, nomeadamente a tão apreciada Praia do Malhão e Porto Covo.

No terreno pode ver-se bonitos Sobreiros, Oliveiras e árvores de fruto.
O PDM de Santiago do Cacém (município onde está localizado o imóvel), permite a construção no solo rural de empreendimentos turísticos e de residência para o proprietário que seja agricultor.
Os terrenos encontram-se ainda a menos 40 km de Sines e a 60 km de Melides, onde está a ser construído o Costa Terra Golf and Ocean Club.
De acordo com o art. 28º do PDM de Santiago do Cacém no solo rural é permitida a construção de Edificações para residência própria do proprietário - agricultor de exploração agrícola;
De acordo com o art. 35º do PDM de Santiago do Cacém
1 São admitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos
isolados:
a) Estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas,
designadamente, de saúde, desporto, atividades cinegéticas, da natureza, educativas, culturais, sociais;
b) Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER);
c) Empreendimentos de turismo de habitação;
d) Empreendimentos de turismo da natureza nas tipologias previstas neste número;
e) Parques de campismo e de caravanismo.
2 Para além do disposto no n.º 3 do artigo 28.º, a edificação dos empreendimentos turísticos previstos nas alíneas a) a d) do n.º 1, obedece às seguintes condições e parâmetros de edificabilidade:
a) O índice máximo de utilização é 0,1 exceto para os estabelecimentos hoteleiros, que é de 0, 15, com o limite de uma área máxima de construção de 4000 m2 em geral e de 6000 m2 para os estabelecimentos hoteleiros;
b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio.
O Cercal, vila tipicamente alentejana com centro histórico de grande interesse, rodeada por muitas quintas de pequena dimensão (designadas por cercas). Situa-se próximo da barragem de Campilhas e da quinta da Mandorelha, local de grande beleza natural. Estando situado a menos de 15 km das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Por entre montes e vales chegamos até este terreno, situado na zona de São Bartolomeu da Serra.
Terreno com 10 hectares, composto por alguns sobreiros e vegetação diversa, com zonas de bastante elevação o que lhe confere uma vista muito bonita sobre a serra.
Com algumas linhas de água é portanto um terreno com bastante agua no subsolo.
Eletricidade junto à extrema do terreno.
Possibilidade de construção de um turismo rural.
Próximo de Santiago do Cacém, Sines e Grândola. A 20 minutos das praias e a 1h30 de Lisboa.
Venha falar conosco.

Terreno com bonitas vistas de mar e lagoa localizado a 10 minutos de Santo André.
Projecto de Arquitectura aprovado para construção de habitação, com uma área de 255m2 + 637,50m2 de apoio agrícola, o que perfaz uma área total de construção de 892,50 m2.

Tem, ainda, PIP aprovado e válido para construção de Hotel Rural, com uma área de construção máxima de 6.000 m2 e uma área máxima de impermeabilização de 12.750 m2.

Terreno de ondulação regular com algumas zonas planas, com montado de sobro e pinheiros. Localizado a 20 minutos da Lagoa de Santo André, das praias de Melides, Vigia e Aberta Nova e a 30 minutos da Comporta.
Bons acessos.
O aeroporto de Lisboa fica a 1h15.


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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno deslumbrante com 12.737 m², apresenta algumas árvores como pinheiros e sobreiros, com marcos delimitando claramente suas extremidades. Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno com enorme potencial, situado a apenas 2 minutos de carro ou 10 minutos a pé da serena Lagoa de Santo André e do Mar.

Este terreno espaçoso e pitoresco oferece um ambiente natural exuberante, com a presença majestosa de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera de tranquilidade e serenidade. Os marcos no terreno garantem uma delimitação clara, facilitando o planeamento e desenvolvimento de qualquer projeto futuro.

Uma das grandes vantagens do terreno é a sua localização privilegiada em relação à Lagoa de Santo André e ao Mar. Apenas a alguns minutos de distância de carro ou a uma curta caminhada, você poderá desfrutar das maravilhas da natureza, mergulhar nas águas refrescantes e desfrutar de praias de areia dourada.

Além disso, este terreno oferece a empolgante oportunidade de construir um Turismo Rural ou Hotel Rural, com uma área máxima de construção de 1.910,55 m² e a possibilidade de construir dois pisos acima da cota soleira. Com uma área de impermeabilização do solo de 2.547,40 m², o terreno permite a implementação de um projeto amplo e bem planejado, levando em consideração as necessidades do seu empreendimento.

APorta da Frente Christie’sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie’sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Vale ressaltar que o terreno apresenta um ligeiro declive, o que pode agregar um charme adicional ao projeto, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes e possibilidades criativas de aproveitamento do espaço. Além disso, a existência de água em uma profundidade aproximada de 30 metros na parte mais baixa do terreno pode ser um recurso valioso para o desenvolvimento de atividades agrícolas ou turísticas.

Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único, com seu potencial para um Turismo Rural ou Hotel Rural, sua proximidade com a Lagoa de Santo André e o Mar, e suas características naturais encantadoras. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita e explore todas as possibilidades que esse terreno excepcional tem a oferecer.

Propriedade rústica com a área de 6.2ha, localizada perto da aldeia do Roncão.
Terreno ondulado, composto por montado sobro.
A escaços minutos da aldeia do Roncão e cerca de 20 minutos das praias.
Peça mais informações e agende a sua visita.

Terreno rústico localizado em Santa Cruz, com uma área total de 5,7 hectares com PIP aprovado.
Existe a possibilidades de construção, mediante o parecer favorável da Câmara Municipal de Santiago do Cacém para as seguintes edificações:

- Casa de agricultor : possibilidade de edificação de uma casa de agricultor até 228 m²;
- Dependências agrícolas: construção de dependências agrícolas com uma área bruta privativa máxima de 570 m²;
- Empreendimento turístico: viabilidade para desenvolvimento de um projeto turístico em espaço rural, na modalidade de casas de campo ou agroturismo, com uma área de construção até 4.000 m²;
- Hotel rural: possibilidade de construção de um hotel rural com uma área máxima de 6.000 m².
- A área máxima de impermeabilização do turismo independentemente da modalidade é de 11.400.00m².

O terreno é predominantemente composto por sobreiros e oferece vistas amplas e deslumbrantes sobre a paisagem natural circundante e o Oceano Atlântico.
Ideal para investidores que procuram desenvolver projetos ligados ao turismo rural, agricultura com habitação em harmonia com a natureza.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

’SANTIAGO DO CACÉM’

Terreno rustico, com 6.750 m2, Cultura arvense, Horta e Árvores de fruto ( Laranjeiras, Ameixeiras, Nespereiras, Macieiras, Abacateiro e Nogueiras antigas).

Conforme refere, o PIP da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, pode construir-se um Apoio agrícola com uma
área de 67 m2, e Hotel Rural com a área máxima de construção de 1012,50 m2. Não dispensa parecer prévio vinculativo por parte da entidade competente.

Furo de água, e Eletricidade no local.

Excelente localização, próximo do ’Lagar do Parral’ e, da Reserva do Alecrim.
Fica a dez minutos, da cidade Santiago do Cacém, e a quinze minutos das Praias do Litoral Alentejano.

Não perca esta oportunidade!

IDALINA MARTINHO
Real Estate Consultan

Propriedade na zona de São Francisco da Serra, com eletricidade da rede e bons acessos.
Localizada na serra, com vista de campo e mar, onde o sobreiro é a árvore predominante.
Viabilidade construtiva até 500m2 para habitação (agricultor), 6000m2 para Hotel Rural ou 4000m2 para Turismo em Espaço Rural, vertente Casas de Campo ou Agro-Turismo e 1510m2 para Apoio Agrícola..
O terreno tem um Pedido de Informação Prévia (PIP) válido e um projeto de arquitetura para habitação a decorrer na Câmara Municipal de Santiago do Cacém.


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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno com 5 hectares localizado a 10 minutos de Santiago do Cacém e a 20 minutos da Lagoa de Santo André.
As praias da Costa Alentejana (São Torpes) começam a 30 minutos de distância.
O terreno é constituído por montado de sobro com acesso por terra batida (1300 metros) e declive acentuado em algumas zonas.
Ideal para exploração de silvicultura e agro-pastorícia.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal /Lisboa

Propriedade com vista Mar, localizada em pleno coração da serra, entre São Francisco e Santiago do Cacém, com uma área total de 63750m2, nesta propriedade temos já aprovado projeto de arquitetura para a construção de uma habitação com a área de 255m2. As especialidades já se encontram em fase de aprovação podendo, quem adquirir, começar de imediato a construção . Cumulativamente é possível a construção de hotel rural até uma área máxima de 6000 m2, admite-se ainda a possibilidade de construção de dependência agrícola com um máximo de 637.50m2 .
A propriedade tem energia elétrica e foi toda desmatada encontrando-se totalmente limpa, tem levantamento topográfico feito, acessos excelentes e envolvente bastante acolhedora.
A propriedade tem na sua maioria montado de sobro , no entanto existe um plateau natural onde é possível construir e obter uma vista deslumbrante sobre o Mar e Lagoa.
Ligação ao IC 33 a 700 metros, o terreno tem algum declive o que lhe confere uma certa intimidade com zonas de vista e vales onde é possível ter uma maior intimidade e estar em comunicação com a natureza.
A cerca de uma hora e 15 minutos de Lisboa, com excelente acessos e a apenas 10 minutos do mar, esta propriedade pode ser o local que procura para desenvolver aquele projeto de vida que anda a pensar há tanto tempo e que para o qual ainda não encontrou o sítio certo, podendo fazer o pleno ou seja morar na propriedade e desenvolver o seu próprio negócio.
Localizado a cerca de 10 km da Praia da Vacaria e Lagoa de Santo André, 5 km de Santiago do Cacem e a 3 Km do Badoca Safari Parque.
Peça mais detalhes e marque visita, somos uma equipa motivada e experiente, temos as respostas que procura!

Terreno rústico com 11 hectares com vista de mar e serra, localizado a cerca de 8Km de Santiago do Cacem e a 20Km da Lagoa de Santo André.
O acesso é feito por estrada de terra batida (1400metros), com electricidade da rede, precisa de furo para captação de água.
É um terreno ondulado, com algumas zonas com declive bastante acentuado, de solo argiloso, composto por vasto montado de sobro com várias tiragens.
Numa das estremas do terreno passam linhas de alta tensão da REN (Rede Elétrica Nacional).
Tiragens nos anos 0, 3, 4, 6, 8.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno Rústico com 30 ha, a 2 km do Cercal do Alentejo, com PDM que permite a edificação isolada para alguns fins, nomeadamente edificação de Empreendimentos Turísticos isolados, no máximo de 6.000m2, com uma vista incrível.

Aqui é possível construir um empreendimento de sonho, com a natureza como aliado principal, onde os hospedes podem usufruir de uma paz e restabelecer as energias, estando perto das magnificas praias de Vila Nova de Mil Fontes, nomeadamente a tão apreciada Praia do Malhão e Porto Covo.

No terreno pode ver-se bonitos Sobreiros, Oliveiras e árvores de fruto.
O PDM de Santiago do Cacém (município onde está localizado o imóvel), permite a construção no solo rural de empreendimentos turísticos e de residência para o proprietário que seja agricultor.
Os terrenos encontram-se ainda a menos 40 km de Sines e a 60 km de Melides, onde está a ser construído o Costa Terra Golf and Ocean Club.
De acordo com o art. 28º do PDM de Santiago do Cacém no solo rural é permitida a construção de Edificações para residência própria do proprietário - agricultor de exploração agrícola;
De acordo com o art. 35º do PDM de Santiago do Cacém
1 São admitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos
isolados:
a) Estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas,
designadamente, de saúde, desporto, atividades cinegéticas, da natureza, educativas, culturais, sociais;
b) Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER);
c) Empreendimentos de turismo de habitação;
d) Empreendimentos de turismo da natureza nas tipologias previstas neste número;
e) Parques de campismo e de caravanismo.
2 Para além do disposto no n.º 3 do artigo 28.º, a edificação dos empreendimentos turísticos previstos nas alíneas a) a d) do n.º 1, obedece às seguintes condições e parâmetros de edificabilidade:
a) O índice máximo de utilização é 0,1 exceto para os estabelecimentos hoteleiros, que é de 0, 15, com o limite de uma área máxima de construção de 4000 m2 em geral e de 6000 m2 para os estabelecimentos hoteleiros;
b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio.
O Cercal, vila tipicamente alentejana com centro histórico de grande interesse, rodeada por muitas quintas de pequena dimensão (designadas por cercas). Situa-se próximo da barragem de Campilhas e da quinta da Mandorelha, local de grande beleza natural. Estando situado a menos de 15 km das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano.
A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Propriedade 28,37Ha localizada em São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém;.
Viabilidade para construir habitação com 500m2 ( proprietário agricultor) vista agradável sobre a serra.
Ou Turismo até 6.000m2