41 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Águeda, Recardães e Espinhel

Terreno para construção com uma área total de 870m2 e 18,70m de frente.
O terreno está devidamente vedado e encontra-se em local calmo.

Lote de terreno com 680 m2 e 15 metros de frente. Possibilidade de construção em altura, muito bem localizado, com excelente vista sobre a cidade de Águeda. Área envolvente: residencial, a 2 minutos do nó da IC2 e a 2 minutos da cidade de Águeda. Valor negociável.

Identificação do imóvel: ZMPT559456

Com acesso betuminoso, 1 frente para a Travessa dos Cucos, terreno nas traseiras da Quinta do Gazola (antiga Quinta Casal dos Cucos), Recardães, Águeda

CARACTERÍSTICAS:
- Acesso pela Travessa de Cucos e Rua dos Areeiros
- Acesso pavimentado em betão betuminoso
- Artigo matricial rústico
- Arruamento com algumas infraestruturas
- Rede de Eletricidade
- Internet
- Rede de Águas Pluviais
- Estão previstas para breve obras de Infraestruturas de Abastecimento de Água e Saneamento
- Bons acessos a EN’s, variantes, IC’s e Auto-estradas
- Com pinheiros e eucaliptos
- Dimensões:
Largura: 30.74m (frente para a rua) / 37.98m
Comprimento: 90m / 70.4m
- Existem 3 casas contíguas
- Freguesia: Recardães
- Levantamento topográfico recente (2676 m²)
- Lugar: Areeiro
- Morada: Travessa dos Cucos
- Nas traseiras da Quinta do Gazola / (antiga Quinta Casal dos Cucos)
- Pronto a Escriturar

- Terreno entre casas
- Terreno plano
- Terreno sem taludes, sem desnível
- Sem caminhos de servidão
- Sem furo de água
- Sem PIS e sem PIP submetido na Câmara Municipal de Águeda
- Sem poço de água
- Sem Linhas de Média e Alta tensão por cima e nas proximidades
- Vegetação rasteira, silvas e mato
- Viabilidade construtiva (Ver imagem referente ao PDM)
- Zona sossegada e discreta

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- plena Travessa dos Cucos (paralela à Estrada Real (nº de polícia 293, Recardães))
- 300 m da Via de Acesso Principal à Zona Industrial do Vale do Grou
- 400 m dos Contentores Orgânicos e Resíduos Sólidos Urbanos
- 650 m de distância à EN1
- 1,10 km do Supermercado Merkante
- 1,10 km da Bomba Gasolina Merkante
- 1,400 km ao Intermarché de Águeda
- 2,100 km à EN333
- 2,900 km ao IC2
- 4,100 km ao centro de Águeda
- 14,500 km à A1
- 16,800 km à A17
- 70,00 km a Gaia
- 80,000 km ao Porto
- 93,800 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (conforme Caderneta Predial Rústica e CRP: 2900 m²)
VALOR PATRIMONIAL: 30.99€

NOTA: Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção situado em Espinhel, com grande potencial e com uma área cerca de 2380 m2 e cerca de 37,5 metros de frente do terreno.
Fica localizado numa zona sossegada e com fácil acesso á estrada N235 e com rápido acesso ás auto-estradas. Venha conhecer esta oportunidade.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação

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Land for construction located in Espinhel, with great potential and with an area of about 2380 m2 and about 37.5 meters in front of the land.
It is located in a quiet area with easy access to the N235 road and with quick access to the motorways. Come and see this opportunity.

The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Terreno plano e soalheiro para construção com 1.430 m2, 30 m de frente.

Terreno para construção com a área total de 6.400 m2 e 42 m de frente. Excelente localização com vista sobre o campo.

Terreno para construção em Recardães com 5000 m2 de área e com sensivelmente 25 m de frente. Terreno plano. Localiza-se a dois minutos do centro de Águeda.

Terreno de construção com 4000 m2 com aproximadamente 25 m de frente, próximo do nó da IC2 e a dois minutos do centro de Águeda.

Terreno para construção situado na Piedade, união de freguesias de Recardães e Espinhel, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.

Este lote de terreno encontra-se inserido numa zona de características urbanas, onde predominam as habitações unifamiliares. O centro de Águeda fica a a menos de 10 minutos do local. O nó de acesso à A17 a escassos minutos. Localização privilegiada.

Trata-se de um terreno com forma maioritariamente quadrada, completamente plano com frente de cerca de 30 metros lineares, o que o torna um lote de terreno ótimo para construir a sua moradia isolada de sonho.

Exposição solar: virado maioritariamente a sul.

Consultado o Plano Diretor Municipal de Águeda concluiu-se ainda que o terreno está inserido em solo urbanizável, o que significa que têm capacidade construtiva sendo ideal para a autoconstrução estando virado para arruamento alcatroado o que torna o acesso ao mesmo muito cómodo e fácil.

Nota: segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se abaixo do valor médio de mercado nesta zona.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações contacte-nos, teremos todo o gosto em ajudar!

Terreno com 3.640 m2 atualmente ainda como rústico, mas inserido em zona de construção, localizado muito perto de Águeda, todo murado, com uma excelente área!

Marque já a sua visita conosco!

Terreno industrial com 4.050 m2 de área, com excelentes acessos e visibilidade pela IC2. Ref. 17332/14 OB

Terreno com 1800 m2 e aproximadamente 15 metros de frente, a 5 minutos centro da cidade de Águeda para construção de moradia e excelente exposição solar.

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular.

Descrição do terreno:
Terreno a tabua, sito na ’Caneira’, confrontando a norte e a sul com uma vala do rego, pertencente à União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro.

Não obstante as diligências encetadas pelos herdeiros e pelo encarregado de venda, ainda não foi possível identificar a localização deste imóvel.

Valor base indicado nos autos: 5.500,00€
Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio.

Condições de venda:
Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o devido pagamento a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular.

Descrição do terreno:
Terreno a eucaliptal, denominado ’Covelo’, confrontando a nascente com caminho e a poente com a estrada, sito em Paradela, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro.

O terreno tem uma forma irregular, é um pouco inclinado e tem 3 frentes para estradas alcatroadas: Rua Direita, Rua do Viso e Rua da Arrôta Velha. Atualmente o terreno tem uma plantação de eucaliptos (alguns de grandes dimensões) e pinheiros com mais de 10 anos.

De acordo com as indicações que nos foram dadas relativamente às estremas do terreno e através da mediação feita em ortofotomapa pelo avaliador, conclui-se que a área do terreno é substancialmente superior à que consta da documentação predial. A área medida foi de 7000m2 e na caderneta predial consta cerca de metade (3400m2).

Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que o terreno está inserido em solo urbano, em zona designada por ’Espaços Residenciais Tipo 2’.

Valor base indicado nos autos: 37.470,00€
Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio.

NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/3 do terreno. No entanto, existe a possibilidade de negociar com as outras duas partes.

Condições de venda:
Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo.

Comparativos (mercado imobiliário):
Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Terreno eucaliptal com 1800 m2

Terreno para construção com 2.147 m2 com 55m de frente, com duas frentes, situado em zona calma e aprazível, possibilidade de construção para duas moradias muito próximo do centro da cidade de Águeda.
Possibilidade de ser vendido metade.

Terreno plano à venda com 3000m², localizado numa excelente zona e de fácil acesso a cerca de 5 minutos do centro de Águeda.

Ideal para construção residencial.

Próximo a escolas, mercados, farmácias e transporte público, o terreno oferece excelente potencial de valorização.

Uma excelente oportunidade para investidores ou quem procura construir a casa dos sonhos!

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular.

Descrição do(s) terreno(s):
Terreno(s) composto(s) por dois artigos (contendo apenas 1 registo) , situados e divididos pela Rua da Capela (um artigo encontra-se a sul e outro artigo a norte da referida rua), que liga a variante Recardães-Barrô a Fujacos, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro.

Cada uma das parcelas de terreno tem 26 metros lineares de frente para o arruamento, sendo que a parcela situada a norte, segundo a documentação predial, tem uma área maior.

Ambas as parcelas encontram-se com com vegetação rasteira e mato.

Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que os terrenos se encontram inseridos em solo urbano, estando a parte frontal dos mesmos, até uma profundidade e 50 metros, inserida em ’Espaços Residenciais Tipo 1’ e o restante em ’Espaços Verdes’).

Valor base indicado nos autos: 41.250,00€
Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio.

NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/2 dos terrenos. No entanto, existe a possibilidade de negociar com a outra parte.

Condições de venda:
Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo.

Comparativos (mercado imobiliário):
Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Identificação do imóvel: ZMPT559455

Pinhal, com acesso betuminoso, nas traseiras da Quinta do Gazola / antiga Quinta Casal dos Cucos, na Estrada Real / Variante Recardães-Barrô, Recardães, Águeda

CARACTERÍSTICAS:
- Acesso pela Travessa de Cucos e Travessa do Areeiro. Travessas ambas pavimentadas em betão betuminoso. A 400 m da Variante Recardães - Barrô
- Artigo matricial rústico
- Arruamento com algumas infraestruturas
- Dimensões:
Largura: 26.97m+12.60m (frente) / 33.14m (traseiras)
Comprimento: 50.57m / 62.29m
- Existem 2 casas próximo do pinhal a 40 metros e a 52 metros
- Levantamento topográfico recente (1883 m²)
- Lugar: Areeiro
- Nas traseiras da Quinta do Gazola ou antiga Quinta Casal dos Cucos
- PDM (Zona florestal)
- Pronto para Escritura

- Sem pinheiros e eucaliptos
- Sem furo de água
- Sem poço de água
- Sem linhas de Média e Alta Tensão nas proximidades
- Vegetação rasteira, silvas e mato
- Terreno plano

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- 50 m da Travessa dos Cucos (paralela à Estrada Real (nº de polícia 293, Recardães))
- 400 m da Via de Acesso Principal à Zona Industrial de Vale de Grou / Variante Recardães / Barrô
- 650 m de distância à EN1
- 1,10 km do Supermercado Merkante
- 1,10 km da Bomba Gasolina Merkante
- 1,300 km ao Intermarché de Águeda
- 2,10 km à EN333
- 2,90 km ao IC2
- 4,10 km ao centro de Águeda

ÁREAS (conforme Caderneta Predial Rústica e CRP: 2100 m²)
VALOR PATRIMONIAL: 22.42€

NOTA: Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular.

Descrição do terreno:
Terreno a pinhal, sito na ’Quintã’, confrontando a nascente com caminho, pertencente à União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro.

Não obstante as diligências encetadas pelos herdeiros e pelo encarregado de venda, ainda não foi possível identificar a localização deste imóvel.

Valor base indicado nos autos: 550,00€
Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio.

Condições de venda:
Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o devido pagamento a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo.

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Terreno com capacidade de construção de moradia de 300M2. o mesmo apresenta uma area total de 2220m2

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Terreno para construção com aproximadamente 1.480 m2 e 15 m de frente, localizado em zona calma e residencial, com ótima exposição solar, encontra-se muito próximo da Pateira de Espinhel ,onde poderá desfrutar de bons momentos de lazer.

Terreno para construção com 2000 m2 e 20 m de frente. Excelente localização, a um minuto do centro de Recardães, um minuto da pastelaria, do centro social, junta de freguesia, posto médico. A dois minutos da IC 2.

Terreno rústico para cultivo com 750 m2

Apresentamos este excelente terreno urbano com 2.414 m², localizado a apenas 5 minutos do centro de Águeda, inserido numa zona tranquila e com excelente acessibilidade.

Projeto aprovado para construção de uma moradia T3+1, ideal para quem procura viver com conforto, espaço e proximidade a todas as comodidades da cidade.

Localização privilegiada:
- 5 min do centro de Águeda
- Bons acessos à EN1 e A25
- Zona calma e com boas vistas
- Proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes

Características principais:
- Terreno urbano com 2.414 m²
- Projeto aprovado para moradia unifamiliar T3+1
- Possibilidade de construção imediata
- Infraestruturas (água, luz, saneamento) junto ao terreno

Este terreno é ideal para quem procura construir a casa de sonho num local que combina tranquilidade e proximidade urbana.

Excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para valorização futura.