16 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Sintra, Rio de Mouro

Apresentamos o exclusivo Condomínio de Habitação Vale Mourão em Sintra.

Com uma área total de 9600 m² e uma arquitetura moderna, este empreendimento oferece 9 frações, cada uma com amplas áreas de construção, lotes com 620 m2, piscinas privativas, áreas verdes e estacionamento exclusivo.

Projeto do empreendimento com todas as especialidades aprovadas ! Estando na fase final para obter a licença de construção!

O local perfeito para quem procura tranquilidade e conforto a poucos minutos do centro de Sintra, Oeiras e Lisboa

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Terreno com 880m2 em espaço urbano de baixa densidade

Com a consulta ao PDM de Sintra, temos:
Artigo 115.º Espaços Urbanos de Baixa Densidade
1. Nos espaços urbanos de baixa densidade, sem prejuízo de regimes especiais aplicáveis, das
disposições gerais do presente Regulamento, em especial as que se referem à integração
arquitetónica e paisagística previstas no Artigo 36.º e do disposto no Artigo 95.º , a edificabilidade é
a que resulta do cumprimento cumulativo das seguintes condições:
a) Não é permitido o fracionamento em parcelas com dimensão inferior a quinhentos (500) metros
quadrados;
b) O índice de utilização (Iu) máximo é de 0,25;
c) O índice de permeabilidade (Ip) mínimo é de 0,50;A
d) A altura da edificação (H) não deverá ser superior a nove (9) metros e cércea (C) máxima de seis
metros e meio (6,5), não sendo permitido a criação de pisos recuados previsto
no Artigo 87.º ;
e) Número máximo de dois pisos acima da cota de soleira
3. Para além do disposto na alínea b) do n.º 1, admite-se um acréscimo de 20% sobre a área total
de construção (AĐ) para efeitos de:
a) Áreas destinadas a estacionamento automóvel situadas acima ou abaixo da cota de soleira,
incluindo zonas de acesso;
b) Áreas exclusivamente técnicas, acima ou abaixo do solo, nomeadamente postos de
transformação, centrais térmicas, casas das máquinas dos elevadores, centrais de bombagem,
depósitos de água e compartimentos de recolha de lixo.

Venha visitar este lindíssimo terreno de 880m2 numa aldeia sossegada e campestre, ficando a 5 minutos da IC19 e do Alegro Sintra.



;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT573463

Terreno Urbano para Construção | Casal dos Porqueiros, Rio de Mouro

Apresentamos este excelente terreno urbano situado no Casal dos Porqueiros, uma zona residencial tranquila e ideal para construir a sua moradia de sonho.
Com um lote de 418 m², permite uma área bruta de construção de 240 m² e uma área de implantação de 120 m², oferecendo um grande potencial para um projeto habitacional confortável e funcional.

Localização Privilegiada

Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, combinando tranquilidade e acessibilidade. Situado numa zona bem servida de comércio, escolas e transportes públicos, oferece ainda acesso rápido ao IC19 e ao Cacém, facilitando as deslocações diárias. Além disso, a segurança é um fator de destaque, com um posto da PSP a poucos metros de distância.Se procura um espaço para construir uma moradia num ambiente calmo, mas com todas as comodidades à porta, esta é uma oportunidade a não perder!

Contacte-nos para mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT529605

Terreno Rústico com 1.635 m2 situado junto ao Fórum Sintra.

Para mais informações contacte-me.

Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
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Posto de combustível em Rio de Mouro com rentabilidade.

Sendo Rio de Mouro uma das freguesias com mais população em Portugal, é também uma zona bem servida com todo o tipo de comércio e serviços, com fáceis acessos como a IC19 e a A16.

O contrato deste posto de combustível é de 29 anos onde nos primeiros 4 anos a renda mensal é de 3000€ e nos restantes 25 anos é de 3500€.



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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

* Localização: Centro urbano, com excelente acessibilidade à IC19 e às principais vias da cidade.
* Área Total: 1023m².
* Área de Construção Atual: 242m².
* Potencial: Ideal para desenvolvimento residencial ou comercial, com possibilidade de expansão da área de construção existente (sujeito a aprovação das autoridades locais).
* Infraestruturas: Totalmente servido por infraestruturas urbanas, incluindo água, eletricidade, saneamento e telecomunicações.
* Acessibilidade: Proximidade imediata à IC19, garantindo ligações rápidas a outras áreas metropolitanas. Facilidade de acesso a transportes públicos e serviços locais.
* Envolvente: Inserido em zona urbana consolidada, com comércio, serviços e equipamentos sociais nas proximidades.
Potenciais Utilizações:
* Construção de moradia unifamiliar ou multifamiliar.
* Desenvolvimento de empreendimento comercial, como escritórios ou lojas.
* Construção de edifício de serviços, como clínicas ou espaços de coworking.
Observações Adicionais:
* A área de construção atual de 242m² pode ser um indicador de construções preexistentes no terreno.
* A viabilidade de expansão da área de construção dependerá das normas urbanísticas em vigor na região.
* É recomendável a consulta de um profissional qualificado (arquitecto ou engenheiro) para análise detalhada do potencial de construção do terreno. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno localizado em uma AUGI no Casal da Peça, Albarraque, Rio de Mouro, com projeto de urbanização aprovado, em fase de possível acordo entre os proprietários que precisam dividir e arcar com os custos das infraestruturas para que o terreno em sua totalidade vire urbano.

O Plano diretor municipal confirma que o terreno está em zona urbana e se pode construir, mas na caderneta predial o terreno consta como rústico e somente será possível converter a caderneta predial para urbana com o projeto já aprovado e com a construção das infraestruturas. Com isto resolvido, todos os proprietários podem converter os respectivos lotes em urbanos e construir.

O terreno pelo valor anunciado conta com um total de 2 lotes, um deles com 936m² e o outro com 456 m². Os tamanhos serão reduzidos pois cada proprietário terá que ceder parte da sua área para a construção das ruas, calçadas e praça desportiva da urbanização. Após transformados em urbanos, os respectivos lotes contarão com 305m² e 250m2, sendo a área de implantação do primeiro de 160m2 (pois já tem uma estrutura levantada) e do segundo lote 112m2, com a possibilidade de construção de 1 fogo e 2 pisos em cada lote, sendo estas moradias isoladas.

Existem pendências associadas à AUGI. O preço reflete a condição do terreno, sendo um ótimo investimento a médio ou longo prazo, mas não existe uma data definida para solução dos problemas presentes na urbanização. Existem reunião mensais sendo realizadas pela comissão da urbanização desde o ano passado a fim de resolver todas as pendências e encontrar um acordo entre os proprietários.

Terreno, em Cabra Figa, na zona a Sul de Rio de Mouro, em Avos, na parte 1126 de 17080 avos. Inicialmente o terreno foi dividido, na planta, em 3 parcelas (cada uma com mais de 300m2), cuja planta está na Câmara Municipal de Sintra. Esteve muito tempo sem alteração, no entanto, com a tomada de posse de uma nova comissão, irá desenvolver-se o processo de passagem a metros quadrados de cada parcela.
Esta zona é muito bonita, pois mantém uma paisagem ainda rural. Pela sua localização, nos arredores das áreas já muito urbanizadas, é uma apetecível aposta no futuro, em termos de investimento, pois tem um excelente potencial para construção.
Pelo facto de estar próximo do IC19, e entre as principais vias rodoviárias, tem interesse estratégico para investimento.

As melhores histórias começam aqui.

Localização de Excelência no Centro da Rinchoa



Terreno Urbano com viabilidade de edificação localizado na
rotunda principal da Rinchoa.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT565299

Apresento-lhe 2 terrenos, um urbano e um rústico para venda em conjunto.

Apesar de uma das cadernetas ser rústica, no PDM está como solo urbano e em espaço habitacional 2 (artigo 114º do PDM Sintra).
O artigo urbano, apresenta uma construção antiga, em estado de ruína, o que permite a reabilitação do edificado, ou uma nova construção.

Cabra Figa, na Freguesia de Rio de Mouro, Concelho de Sintra, está em franco desenvolvimento, devido ás infraestruturas já criadas, ficando a poucos minutos da entrada do IC19 e da A5.

Estes dois terrenos com um total de 723 m2, têm um excelente potencial de valorização, devido à sua excepcional localização.

Na vertente dos construtores/investidores, terão a possibilidade de fazer 2 ou mais moradias e potenciar assim o retorno do seu investimento.

Na ótica da família, estes terrenos serão o ideal para quem procura fazer a sua moradia de sonho, com bastante espaço exterior, onde possa usufruir de excelentes momentos com a família e amigos.

Venha ver!!

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Situado na Estrada de Asfamil e Ligeiras, irá encontrar este lote terreno urbano com 562m2, saído de uma augi, com área bruta de construção 160m2, com água, electricidade mas ainda sem saneamento.
Pertencente à freguesia de Rio de Mouro.

Numa zona pouco povoada, em fase de expansão e com boa exposição solar, com vista para as quintas rurais e casario envolvente, próximo de serviços e comércio, junto às principais vias de acesso tais como IC19, A5, A16, Cascais, Carcavelos e Oeiras, assim como a poucos minutos do Alegro Sintra e Cascais Shopping.

Marque já a sua visita!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Located on the Asfamil and Ligeiras road, you’ll find this 562m2 plot of urban land, just off an augi, with a gross construction area of 160m2, with water, electricity but still no sanitation.
It belongs to the parish of Rio de Mouro.

In a sparsely populated area, undergoing expansion and with good sun exposure, overlooking the surrounding rural farms and houses, close to services and shops, next to the main access roads such as the IC19, A5, A16, Cascais, Carcavelos and Oeiras, as well as just a few minutes from Alegro Sintra and Cascais Shopping.

Book your visit now!

We are now open from Monday to Sunday, come and visit us!

Identificação do imóvel: ZMPT579755

Terreno Industrial com 5.290 m² em Cabra Figa - Sintra

Uma oportunidade estratégica no coração de uma zona industrial consolidada

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento ou desenvolvimento empresarial: um terreno com aproximadamente 5.290 m², situado em Cabra Figa, concelho de Sintra, inserido num parque industrial dinâmico e funcional, com uma forte presença de empresas de referência já instaladas e em atividade contínua. Este lote distingue-se pela sua localização periférica dentro do parque, o que lhe confere maior facilidade de acessos, manobras e circulação de todo o tipo de veículos, desde ligeiros a pesados, tornando-o especialmente adequado para operações logísticas, industriais ou de armazenagem.

Características e Potencial do Terreno:

- Área Total: 5.290 m², com configuração regular e topografia com ligeira inclinação, uma vantagem significativa para projetos que contemplem a construção de um piso inferior (cave).
- Enquadramento Urbanístico: O terreno já dispõe de parecer prévio favorável emitido pela Câmara Municipal de Sintra, que prevê a possibilidade de:

- Construção de até 2 pisos acima da cota de soleira;
- 1 piso abaixo da cota de soleira, ideal para zonas técnicas, estacionamentos ou áreas de armazenagem.

Esta permissividade urbanística permite o desenvolvimento de instalações industriais modernas e funcionais, adaptadas às exigências atuais das empresas que procuram eficiência, acessibilidade e integração num ecossistema empresarial forte.

Envolvente Empresarial e Serviços:

O terreno encontra-se integrado num parque industrial ativo, com forte presença de empresas dos mais diversos setores, desde logística e armazenagem, a oficinas, unidades de produção e comércio grossista. Destaca-se a proximidade ao complexo da Tabaqueira, uma referência histórica e empresarial na zona, que reforça o caráter estratégico da localização. A envolvente oferece todos os serviços de apoio ao dia a dia das empresas e dos seus colaboradores:

- Restaurantes e cafés para refeições e convívios empresariais;
- Oficinas e serviços automóvel, ideais para frotas ou manutenção de veículos;
- Comércio local e serviços essenciais, num raio muito próximo do lote.

Acessibilidades e Ligações Rodoviárias:

Um dos grandes trunfos deste terreno é a sua excelente acessibilidade rodoviária, permitindo ligações rápidas aos principais eixos viários da região de Lisboa:

- Apenas 10 minutos até à A16, ligação privilegiada entre Sintra e Loures;
- IC19 também a cerca de 10 minutos, facilitando o acesso a Lisboa e zonas residenciais envolventes;
- Aproximadamente 15 minutos até à A5, importante ligação à zona de Cascais, Oeiras e Lisboa.
Estas acessibilidades tornam o terreno altamente estratégico para empresas que necessitam de mobilidade, distribuição eficaz e proximidade a centros urbanos e comerciais.

Conclusão:

Este terreno em Cabra Figa representa uma oportunidade rara de aquisição num dos parques industriais mais consolidados e bem localizados da zona de Sintra. Com potencial de construção, bons acessos, e inserido numa zona empresarial ativa e em crescimento, é o espaço ideal para:

- Implantação de armazéns logísticos ou industriais;
- Instalação de centros de distribuição;
- Sedes operacionais com integração de áreas administrativas, técnicas e de armazenagem;
- Ou simplesmente como um investimento seguro num ativo imobiliário com elevado potencial de valorização.

Apresentamos o exclusivo Condomínio de Habitação Vale Mourão, Sintra.

Com uma área total de 10.856 m² e uma arquitetura moderna, este empreendimento oferece 9 frações, cada uma com amplas áreas de construção, lotes com 620 m2, piscinas privativas, áreas verdes e estacionamento exclusivo. E mais uma moradia para reabilitação de 330 m2 com um lote de 1250 m2 (que podem iniciar as obras de reabilitação de imediato).

Projeto do empreendimento com todas as especialidades aprovadas ! Estando na fase final para obter a licença de construção!

O local perfeito para quem procura tranquilidade e conforto a poucos minutos do centro de Sintra, Oeiras e Lisboa

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VENDIDO; Rinchoa, terreno com uma área de 640 m2 faz um gaveto, tem no local algumas construções, garagens a anexos, tem água e luz, localiza-se na Calçada da Rinchoa, próximo do Colégio dos Plátanos, excelente localização, está dentro da zona habitacional, comércio e serviços ao lado, a estação da CP de Rio de Mouro a 5 minutos a pé.
Aproveite este excelente negócio para construir a sua habitação ou para investimento. valor de venda 330.000 Euros.
Estamos á sua espera, informações e visitas (telefone) , CND - IMOBILIÁRIA
Estamos nos casais de Mem- Martins na Azinhaga do Rio Novo nº 3 Loja.
AMI 2721

Terreno misto em dois artigos com cerca de 23000m2 a 2 Km do IC19 e acessos a A16 (Cascais/Lisboa). composto por casa e armazéns para recuperar e diversas árvores de fruto. A envolvente é caracterizada por moradias uni familiares dispersas e terrenos livres com capacidade de construção.

Aguardamos o seu contacto para mais informações.

No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento ,com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura.
A PENSAR EM SI!

Queremos fazer parte do seu sonho, comprar, vender ou arrendar...a Geocasa pode ajudar!

Terreno para construção de prédio com 25 fogos com as seguintes tipologias:

- 8 apartamentos T3;
- 8 apartamentos T2;
- 8 apartamentos T1;
- 1 apartamento T0;
- Nº de estacionamentos - 34 ( inclui 1 de mobilidade reduzida c/ 3,50 m largura) + 2 lugares para motos;
- Nº de arrecadações - 25 unidades;

Lote urbano com 646 m2, muito central, inserido numa zona residencial, próximo de escolas, comércio e serviços diversos.

Localização excelente e muito próximo do acesso do IC19.

’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos.