35 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Urbanização Quinta dos Cubos - todos os terrenos com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro.
Acesso directo ao rio pela urbanização. Lotes de terreno com áreas de 138,2 a 1192m2 para construção de moradias de 2 a 4 frentes.

Lote para habitações com um total de 740 m2, com 3 parcelas com possibilidade de construção de moradias:

- Lote 69-A - 312,4 m2, p/habitação: r/c e 2 pisos, 3 frentes
- Lote 69-B - 138,2 m2, p/habitação: r/c e 2 pisos, 2 frentes
- Lote 69-C - 289,4 m2, p/habitação: r/c e 2 pisos, 3 frentes

A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto, Braga, Algarve e na Ilha da Madeira. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada na concretização.
Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas.
Esperamos por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura, na IMOJOY Real Estate fazemos negócios com sorrisos!

Terreno para construção em localização central e sossegada, em 2.ª linha de rio, com vistas únicas e inalteráveis em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.Composto por três lotes, com possibilidade de construção de moradias compostas por cave, rés-do-chão e um piso.Este imóvel para venda é a solução ideal para investimento ou para residir.Inserido em zona com ótimos acessos rodoviários, residencial, com áreas verdes nas redondezas e acesso direto ao passadiço junto ao rio. Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 740 m2
Área Útil: 740 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: IsentoGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063

Urbanização Quinta dos Cubos - todos os terrenos com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro.
Acesso directo ao rio pela urbanização. Lotes de terreno com áreas de 138,2 a 1192m2 para construção de moradias de 2 a 4 frentes.

Lote para habitações com 840 m2, constituído por 4 parcelas com possibilidade de construção de moradias:

- Lote 71-A - 237,1 m2, p/habitação: cave, r/c e 1 piso, 3 frentes
- Lote 71-B - 146,75 m2, p/habitação: cave, r/c e 1 piso, 2 frentes
- Lote 71-C - 146,75 m2, p/habitação: cave, r/c e 1 piso, 2 frentes
- Lote 71-D - 309,4 m2, p/habitação: cave, r/c e 1 piso, 3 frentes

A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto, Braga, Algarve e na Ilha da Madeira. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada na concretização.
Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas.
Esperamos por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura, na IMOJOY Real Estate fazemos negócios com sorrisos!

Terreno para construção em localização central e sossegada, em 2.ª linha de rio, com vistas únicas e inalteráveis em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.Composto por quatro lotes, com possibilidade de construção de moradias compostas por cave, rés-do-chão e um piso.Este imóvel para venda é a solução ideal para investimento ou para residir.Inserido em zona com ótimos acessos rodoviários, residencial, com áreas verdes nas redondezas e acesso direto ao passadiço junto ao rio. Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 740 m2
Área: 840 m2
Área Útil: 840 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: IsentoGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063

Terreno para construção em localização central e sossegada, em 2.ª linha de rio, com vistas únicas e inalteráveis em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.Composto por quatro lotes, com possibilidade de construção de moradias compostas por cave, rés-do-chão e um piso.Este imóvel para venda é a solução ideal para investimento ou para residir.Inserido em zona com ótimos acessos rodoviários, residencial, com áreas verdes nas redondezas e acesso direto ao passadiço junto ao rio. Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 740 m2
Área: 1 056 m2
Área Útil: 1 056 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: IsentoGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063

Terreno com possibilidade de construção para 12 Moradias (cave, r/c, e andar) em condomínio fechado com piscina e vistas rio

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Lotes de terreno, para construção de moradias unifamiliares, com projecto aprovado para moradias de 2, 3 e 4 frentes (cave + r/c + 1 ou 2 pisos), em loteamento com vistas fantásticas sobre o rio Douro.

Loteamento com acesso ao rio Douro pela Urbanização, a 50 m do Rio Douro, com futura construção de cais, na Urbanização da Quinta dos Cubos, Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia.

Localizado numa zona calma de moradias com excelentes acessos ao centro do Porto e de Gaia, próximo da Ponte do Freixo.

Os lotes podem ser vendidos separadamente:
Lote com 312,4 m2 - 3 frentes - r/c e 2 pisos - 160.800,00 €
Lote com 138,2 m2 - 2 frentes - r/c e 2 pisos - 123.000,00 €
Lote com 289,4 m2 - 3 frentes - r/c e 2 pisos - 147.000,00 €
Total 430.800,00 €

Lote com 380,3 m2 - 3 frentes - cave - r/c e 1 piso - 168.000,00 €
Lote com 218,2 m2 - 2 frentes - cave - r/c e 1 piso - 141.000,00 €
Lote com 194,1 m2 - 2 frentes - cave - r/c e 1 piso - 139.200,00 €
Lote com 263,4 m2 - 3 frentes - cave - r/c e 1 piso - 145.800,00 €
Total 594.000,00 €

Lote com 237,1 m2 - 3 frentes - cave - r/c e 1 piso - 144.000,00 €
Lote com 146,75 m2 - 2 frentes - cave - r/c e 1 piso - 129.000,00 €
Lote com 146,75 m2 - 2 frentes - cave - r/c e 1 piso - 129.000,00 €
Lote com 309,4 m2 - 3 frentes - cave - r/c e 1 piso - 159.000,00 €
Total 561.000,00 €

Total de 11 lotes - 2636 m2 - 1.585,800,00 €

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, no mercado desde 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT562746

Se o seu sonho é viver numa zona calma com vistas para o rio e acordar todas as manhãs rodeado de tranquilidade, natureza, elegância e requinte, esta pode ser a oportunidade que procura!

Este projeto situado em Oliveira do Douro, próximo ao Vinha Boutique Hotel é nomeado por ’Quinta dos Cubos’, e trata-se de um loteamento de terreno com 2636m2e uma área bruta de construção de 2736,8m2, destinado à construção de um condomínio com 11 moradias unifamiliares com vista sobre o Rio Douro. O mesmo dispõe de Loteamento Aprovadopela Câmara de Vila Nova de Gaia e é uma oportunidade única nesta localização para investimento.

O Projeto está pensado para a construção de moradias unifamiliares de 3 pisos com arquitetura moderna de linhas simples e sofisticadas, que traduzem um conceito de requinte.
Situa-se numa zona privilegiada pelas suas vistas desafogadas para o Rio Douro e uma boa exposição solar.

Áreas Segundo a Caderneta Predial Urbana:

- Área total de terreno: 2636m2
- Área de implantação: 1070,4m2
- Área bruta de construção: 2736,8m2

Pontos de Referência e Interesse:

- A20: 114m;
- Campo Oliveira do Douro: 216m;
- Passadiços Encosta do Douro: 315m;
- Igreja Paroquial de Oliveira do Douro: 375m;
- Vinha Boutique Hotel: 380m;
- Pingo Doce Oliveira do Douro: 383m;
- Vinha Restaurante: 435m;
- Unilabs Oliveira do Douro: 582m;
- Torre Bella: 697m;
- Miradouro da Ribeira do Abade: 765m;
- Restaurante O Cais: 1km;
- Junta de Freguesia de Oliveira do Douro: 1,1km;
- Praia Fluvial de Gramido: 1,2km;
- Restaurante A Ramadinha: 1,4km;
- Marina do Freixo: 1,5km;
- VillaDog - Hotel Canino: 1,6km;
- Parque da Lavandeira: 1,6km;
- Praia do Areinho: 1,7km.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote de Terreno para moradia de 3 frentes próximo ao Parque da Cidade Gaia e a 5 minutos do Metro e do acesso á Ponte do Freixo. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT562747

Se o seu sonho é viver numa zona calma com vistas para o rio e acordar todas as manhãs rodeado de tranquilidade, natureza, elegância e requinte, esta pode ser a oportunidade que procura!

Este projeto situado em Oliveira do Douro, próximo ao Vinha Boutique Hotel é nomeado por ’Quinta dos Cubos’, e trata-se de um loteamento de terreno com 840m2 e uma área bruta de construção de 1026m2, destinado à construção de 4 moradias unifamiliares com vista sobre o Rio Douro. O mesmo dispõe de Loteamento Aprovadopela Câmara de Vila Nova de Gaia e é uma oportunidade única nesta localização para investimento, ou a sua primeira habitação.

O Projeto está pensado para a construção de moradias unifamiliares de 3 pisos com arquitetura moderna de linhas simples e sofisticadas, que traduzem um conceito de requinte.
Situa-se numa zona privilegiada pelas suas vistas desafogadas para o Rio Douro e uma boa exposição solar.

Áreas Segundo a Caderneta Predial Urbana:

- Área total de terreno: 840m2
- Área de implantação: 403,2m2
- Área bruta de construção: 1026m2

Pontos de Referência e Interesse:

- A20: 114m;
- Campo Oliveira do Douro: 216m;
- Passadiços Encosta do Douro: 315m;
- Igreja Paroquial de Oliveira do Douro: 375m;
- Vinha Boutique Hotel: 380m;
- Pingo Doce Oliveira do Douro: 383m;
- Vinha Restaurante: 435m;
- Unilabs Oliveira do Douro: 582m;
- Torre Bella: 697m;
- Miradouro da Ribeira do Abade: 765m;
- Restaurante O Cais: 1km;
- Junta de Freguesia de Oliveira do Douro: 1,1km;
- Praia Fluvial de Gramido: 1,2km;
- Restaurante A Ramadinha: 1,4km;
- Marina do Freixo: 1,5km;
- VillaDog - Hotel Canino: 1,6km;
- Parque da Lavandeira: 1,6km;
- Praia do Areinho: 1,7km.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO EM OLIVEIRA DO DOURO PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA
Terreno situado no centro de Oliveira do Douro, em local calmo, mas com boas acessibilidades e bons acessos a transportes públicos.
Este terreno tem um PIP na Camara em aprovação
Área total de construção Acima do Solo : 1991.1m2
Área de construção abaixo do solo 622.6m2
Relativamente aos fogos :
T1 : 1un.
T2: 10un.
T3: 8 un.
Comércio Pode ter se abdicar dos fogos para habitação no R/Ch;
Pisos : 4 e 5 pisos acima do solo e um piso em cave.
O projeto está localizado em zona Aru da Cidade de Gaia (6% IVA na construção).

Terreno Urbano, para construção, com PIP aprovado.
Edifício destinado a Habitação/Unidade Hoteleira /Residência de estudantes/Residência 3ªIdade.

Localização excepcional em plena zona histórica de Vila Nova Gaia | Porto, a 150 metros da Real Companhia Velha, e a escassos minutos da Avª da Republica, da estação do Metro e da futura ponte sobre o Douro com excelentes acessos rodoviários à Cidade do Porto, zona está que ganhara em breve uma muito boa centralidade na malha urbana da cidade de Gaia.

Projeto composto por r/chão mais 4 pisos com as seguintes áreas:
Área de implantação: 1.443m2 / área bruta de construção acima do solo: 3.162m2 / área bruta abaixo do solo: 2126m2
Cércea - 5 pisos acima do solo / Índice bruto de construção: 1.15m2



Ante Projeto de habitação com capacidade de edificar 32 fogos habitacionais 28 fogos (T0/T1/T2) e 4 fogos T4 Duplexes.



Terreno inserido em área de Reabilitação Urbana (ARU) da Cidade de Vila Nova de Gaia, com Iva da futura construção a 6%.



Localização privilegiada - a 1,3km do centro do Porto / 13 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro/ 5,5km das Praias.

Magníficas vistas sobre toda a envolvente do Rio Douro e do Centro Histórico do Porto.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















Excellent Business Opportunity - Urban Land for construction with PIP approved.



Building destined to Housing/Hotel Unit/Student Residence/3rd Age Residence.







Exceptional location in the heart of the historic area of Vila Nova Gaia | Porto, 150 meters from Real Companhia Velha, and just a few minutes from Avª da Republica, the Metro station and the future bridge over the Douro with excellent road access to the City of Porto. which soon gained a very good centrality in the urban fabric of the city of Gaia.







Project consisting of ground floor plus 4 floors with the following areas:



Deployment area: 1,443m2 / gross building area above ground: 3,162m2 / gross area below ground: 2126m2



Cércea - 5 floors above ground / Gross construction index: 1.15m2



Ante Housing project with the capacity to build 32 dwellings, 28 dwellings (T0/T1/T2) and 4 T4 Duplex dwellings.



Land inserted in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of the City of Vila Nova de Gaia, with VAT of the future construction at 6%.



Privileged location - 1.3 km from the center of Porto / 13 km from Francisco Sá Carneiro International Airport / 5.5 km from the beaches.







Magnificent views over the entire surroundings of the Douro River and the Historic Center of Porto.







The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a visit, please contact me!



















Excellente opportunité commerciale - Terrain urbain pour la construction avec PIP approuvé.



Immeuble destiné à l’Habitation/Unité Hôtelière/Résidence Étudiante/Résidence 3ème Age.



Emplacement exceptionnel au cœur du quartier historique de Vila Nova Gaia | Porto, à 150 mètres de la Real Companhia Velha et à quelques minutes de l’Avª da Republica, de la station de métro et du futur pont sur le Douro avec un excellent accès routier à la ville de Porto, qui a rapidement acquis une très bonne centralité dans le tissu urbain de la ville de Gaia.







Projet composé d’un rez-de-chaussée plus 4 étages avec les zones suivantes :



Zone de déploiement : 1 443 m2 / surface brute de construction hors sol : 3 162 m2 / surface brute sous sol : 2 126 m2



Cércea - 5 étages hors sol / Indice brut de construction : 1,15m2



Projet Ante Housing avec la capacité de construire 32 logements, 28 logements (T0/T1/T2) et 4 logements T4 Duplex.



Terrain inséré dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) de la ville de Vila Nova de Gaia, avec TVA de la future construction à 6%.



Emplacement privilégié - 1,3 km du centre de Porto / 13 km de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro / 5,5 km des plages.







Magnifiques vues sur tous les environs du fleuve Douro et du centre historique de Porto.







Les informations fournies n’ont pas besoin d’être confirmées et ne peuvent être considérées comme contraignantes.



Nous apportons notre soutien tout au long du processus de financement, par le biais d’un intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banque du Portugal.







Pour plus d’informations et/ou une visite, n’hésitez pas à me contacter !

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos com vista privilegiada para o Porto.



Localizado na região de Oliveira do Douro, este terreno de 907 m² com projeto aprovado para moradia térrea T3 é uma oportunidade única para criar uma casa sob medida, projetada para atender às suas necessidades e desejos.



Este terreno não só oferece espaço suficiente para uma moradia, mas também uma oportunidade de negócio devido à garagem com entrada independente ideal para rentabilizar.



Com localização estratégica em Oliveira do Douro, estará a poucos minutos das comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e escolas. Além disso, a proximidade com o Porto oferece acesso rápido a uma variedade de opções de entretenimento, cultura e lazer.



Não perca esta oportunidade de transformar este terreno no seu refúgio perfeito.











Unique opportunity to build your dream home with privileged views of Porto.



Located in the Oliveira do Douro region, this 907 m² plot with an approved project for a 3-bedroom villa is a unique opportunity to create a bespoke home designed to meet your needs and desires.



This plot not only offers enough space for a villa, but also a business opportunity due to the garage with independent entrance ideal for monetizing.



With its strategic location in Oliveira do Douro, you’ll be just minutes from local amenities, including stores, restaurants and schools. In addition, its proximity to Porto offers quick access to a variety of entertainment, culture and leisure options.



Don’t miss this opportunity to turn this plot into your perfect getaway.





;ID RE/MAX: (telefone)

Se Procura:


- TERRENO EM OLIVEIRA DO DOURO,
- Para construção,

aqui encontra!



Terreno para construção com area de 270 m2 para construção de moradia,



Descrição:


- Terreno para construção de moradia térrea ou com piso com 270 m2,

outras características:


- Area de implantação do edifício 64 m2,
- Area bruta de construção 128 m2,

Detalhes de envolvência:


- Bons acessos,
- Transportes,
- Comercio,
- Serviços,
- Escolas,
- Polícia,
- Centro de saúde,
- Farmácia,





Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567275

Terreno no centro do Oliveira do Douro com viabilidade de construção em altura.
Este terreno conta com uma área total de 257 m2, dispõe de duas frentes - Rua de Alexandre Herculano e Rua da Herdade - e localiza-se em pleno centro da freguesia de Oliveira do Douro, em local com bons acessos e próximo de todos os serviços, comércios e transportes.
Encontra-se integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU), sendo abrangido por um conjunto de benefícios fiscais em sede de IVA (6%), IMT, IMI, IRS, IRC, entre outros. Os procedimentos administrativos para reabilitação urbana também se encontram simplificados pelo Regime Jurídico da Reabilitação Urbana.
Excelente exposição solar ( Nascente /Poente).
Tem prevista a submissão de um PIP na entidade licenciadora (Gaiurb, EM) contemplando uma área total de construção de 919 m2, para uma Cércea de cave, rés-do-chão, quatro andares mais um quinto andar recuado. De acordo com o pedido de informação simples de viabilidade urbanística submetido na referida entidade, o terreno está classificado em Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista
Aproveite esta oportunidade de investimento. Para mais informações contacte-me!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562749

Se o seu sonho é viver numa zona calma com vistas para o rio e acordar todas as manhãs rodeado de tranquilidade, natureza, elegância e requinte, esta pode ser a oportunidade que procura!

Este projeto situado em Oliveira do Douro, próximo ao Vinha Boutique Hotel é nomeado por ’Quinta dos Cubos’, e trata-se de um loteamento de terreno com 740m2 e uma área bruta de construção de 684m2, destinado à construção de 3 moradias unifamiliares com vista sobre o Rio Douro. O mesmo dispõe de Loteamento Aprovadopela Câmara de Vila Nova de Gaia e é uma oportunidade única nesta localização para investimento, ou a sua primeira habitação.

O Projeto está pensado para a construção de moradias unifamiliares de 3 pisos com arquitetura moderna de linhas simples e sofisticadas, que traduzem um conceito de requinte.
Situa-se numa zona privilegiada pelas suas vistas desafogadas para o Rio Douro e uma boa exposição solar.

Áreas Segundo a Caderneta Predial Urbana:

- Área total de terreno: 740m2
- Área de implantação: 264m2
- Área bruta de construção: 684m2

Pontos de Referência e Interesse:

- A20: 114m;
- Campo Oliveira do Douro: 216m;
- Passadiços Encosta do Douro: 315m;
- Igreja Paroquial de Oliveira do Douro: 375m;
- Vinha Boutique Hotel: 380m;
- Pingo Doce Oliveira do Douro: 383m;
- Vinha Restaurante: 435m;
- Unilabs Oliveira do Douro: 582m;
- Torre Bella: 697m;
- Miradouro da Ribeira do Abade: 765m;
- Restaurante O Cais: 1km;
- Junta de Freguesia de Oliveira do Douro: 1,1km;
- Praia Fluvial de Gramido: 1,2km;
- Restaurante A Ramadinha: 1,4km;
- Marina do Freixo: 1,5km;
- VillaDog - Hotel Canino: 1,6km;
- Parque da Lavandeira: 1,6km;
- Praia do Areinho: 1,7km.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de 3 frentes inserido num loteamento com 416m2 localizado em Gervide, Oliveira do Douro.

Este terreno com 13 mts de frente, possui saneamento básico e permite a construção de Moradia de 3 frentes:

- Cave, r/c e 1º andar
- Área de implantação de 208m2
- Área bruta de construção de 416m2.

É um terreno que possui uma excelente exposição solar, confinando com 2 ruas. Possui excelentes acessos rodoviários e localiza-se a 1 minuto da Ponte do Freixo/VCI. Encontra-se a 4 km da Praia do Areinho/Rio Douro e a 2 kms do centro de Vila Nova de Gaia.

Construa aqui a Sua Casa de sonho!



Land with 3 fronts inserted in a subdivision with 416m2 located in Gervide, Oliveira do Douro.

This land with 13 mts in front, has basic sanitation and allows the construction of a House on 3 fronts:

- Basement, ground floor and 1st floor
- Deployment area of 208m2
- Gross construction area of 416m2.

It is a land that has an excellent sun exposure, adjoining 2 streets. It has excellent road access and is located 1 minute from Ponte do Freixo/VCI. It is 4 km from Praia do Areinho/Douro River and 2 km from the center of Vila Nova de Gaia.

Build your dream home here!



Terrain avec 3 façades inséré dans un lotissement de 416m2 situé à Gervide, Oliveira do Douro.

Ce terrain avec 13 mètres de façade, dispose d’assainissement de base et permet la construction d’une maison sur 3 façades :

- Sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage
- Surface de déploiement de 208m2
- Superficie brute de construction de 416m2.

C’est un terrain bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, jouxtant 2 rues. Il dispose d’un excellent accès routier et est situé à 1 minute de Ponte do Freixo/VCI. Il se trouve à 4 km de Praia do Areinho/fleuve Douro et à 2 km du centre de Vila Nova de Gaia.

Construis la maison de tes rêves ici!



Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
Dispomos de uma Equipa que lhe oferece um serviço personalizado, completo, seguro e cômodo na compra do seu imóvel ou investimentos imobiliários.
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Excelente terreno às margens do rio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia com possibilidade para construir moradia isolada de 403 m2 de projeção com cave, R/C + 1. Ainda pode ser desmembrado em 4 lotes para contrução de 4 moradias em banda.
Urbanização de prestígio com vivendas fabulosas já erguidas no local. A 50m do rio. Zona Nobre com previsão de construção de um pier nas proximidades e com o Passadiço das Encostas do Douro aos pés. Zona tranquila e isolada ao mesmo tempo com otimo acesso ao centro de Gaia e à ponte do Freixo/Porto.
Ótima oportunidade!

Terreno com Área Bruta de Construção 1.895,4 m² em Oliveira do Douro

Localizado em uma zona residencial, este terreno encontra-se próximo de escolas, bancos e possui fácil acesso à A44, o que o torna ideal para a construção de apartamentos. Foi submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, que está atualmente em análise, com previsão de aprovação até ao final de 2024.

Características Principais:

Área Terreno com 1,312 m2
Área Total de Construção Acima do Solo: 1.895,4 m², distribuída por 5 pisos com um total de 18 apartamentos:

5 apartamentos de um quarto (T1)
6 apartamentos de dois quartos (T2)
7 apartamentos de três quartos (T3)
Área de Construção Abaixo do Solo: 622,6 m²

1 piso subterrâneo com uma área de 570,8 m² e 18 lugares de estacionamento

Terreno para Moradia 3 frentes à Escola Básica do Freixieiro
Área do terreno: 500m2
Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente.

Descrição: Ótimo terreno para Moradia de 3 frentes.

Localização: Local residencial de moradias próximo à Escola Básica do Freixieiro e do Hospital Santos Silva bem servido de transportes públicos.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1319JC_TER

Terreno para Moradia de 2 frentes em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia com 265m² .
Localização:
- 100 metros da VCI
-100 metros da Escola da Gervide
- 1000 metros da Junta de Freguesia de Oliveira do Douro.
- 100 metros da Super Esquadra de Oliveira do Douro.
- 1000 metros do Estádio de Futebol do Oliveira do Douro.
Fica a 5 minutos do Estádio do Dragão.
Fica a 5 minutos do El Corte Inglês.
Ótima localização.
Junto à autoestrada!
Oportunidade!
Marque a sua visita!

Terreno para Construção ao Centro Paroquial Oliveira do Douro
Área de Terreno: 1312m2
Descrição: Terreno com estudo de Arquitetura com área de construção acima do solo de 1769m2.R/C + 4 Pisos.
Características: Terreno com Projeto de Arquitetura caducado para 16 frações.
Localização: Zona bem situada em Oliveira do Douro com todos os bens e serviços muito próximos.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1386JC_TER

Terreno com Projeto aprovado para 8 Moradias ( Cave, Rés-do-chão e 1º andar)- Oliveira Do Douro
Consulte o projeto!


Perto de Escolas e vias rápidas
Excelentes acessos ao centro de Gaia e Porto.


Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional.

VENDO TERRENO em Gaia com 263m2 e com 2 frentes.
Fica a 100 metros da Escola da Gervide.
Fica a 750 metros da Junta de Freguesia de Oliveira do Douro.
Fica a 750 metros da Esquadra de Oliveira do Douro.
Fica a 750 metros do Estádio de Futebol do Oliveira do Douro.
Fica a 5 minutos do Estádio do Dragão.
Fica a 5 minutos do El Corte Inglês.
Óptima localização. Junto à autoestrada !
Rua do Bolhão - Lote 7

!!! MARQUE VISITA !!!
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Imobiliária MC

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno urbano com projeto aprovado para uma moradia T4, localizado no coração de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Este terreno oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência, ideal para quem deseja construir a casa dos seus sonhos.
Características do Terreno:
- Superfície Total: 303 m²
- Superfície Edificável: 267 m²
- Viabilidade para Residencial Uni-familiar: Moradias
- Número de Andares Edificáveis: 2

Localização Estratégica:
- Centro de Oliveira do Douro: A poucos minutos a pé, proporcionando fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, farmácias e escolas.
- Vila Nova de Gaia: A apenas 7 minutos de carro, onde se encontram centros comerciais El Corte Inglês, restaurantes e uma vasta oferta cultural.
- Porto: A 8 minutos de carro pela Ponte do Infante, 6 minutos para a ponte do Freixo, permitindo um acesso rápido à vibrante cidade do Porto e às suas inúmeras atrações turísticas.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A 18 minutos de carro, facilitando viagens nacionais e internacionais.

Vantagens Adicionais:
- Proximidade a Espaços Verdes: Ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família.
- Acessibilidade: Excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários, garantindo uma mobilidade fácil e rápida.
Este terreno é a escolha perfeita para quem procura um local privilegiado para construir uma moradia espaçosa e moderna, com todas as comodidades e facilidades ao seu alcance. Não perca esta oportunidade de investimento num dos locais mais desejados de Vila Nova de Gaia.
Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita!
C.S.S. IMOBILIÁRIA
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