66 Terrenos - Terreno e Lote mais recentes, Não Aplicável, para Venda, em Penafiel

Terreno para venda com cerca de 4100m2 de área.
Segundo o PDM (Plano Diretor Municipal) o terreno encontra-se em espaço florestal de produção.
Dispõe de bons acessos, com frente de estrada, vistas deslumbrantes e boa exposição solar.
Encontra-se em local calmo, com grande envolvência com a natureza e próximo de serviços públicos.
Localizado a 10 minutos do centro de Penafiel e a 35 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Óptima oportunidade de negócio.
Agende a sua visita.
Ref.:MC09648

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 4 100 m2
Área Útil: 4 100 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno para venda com área de 850 m2.
O terreno apresenta uma frente de estrada com 30m e com vistas para a Cidade de Penafiel.
Dispões de bons acessos, ótima exposição solar com grande incidência e excelentes e desafogadas vistas sobre a Cidade de Penafiel.
Este terreno fica situado a 3 minutos do Centro da Cidade de Penafiel e a 10 minutos da entrada da autoestrada A4, assim como a 35 minutos da Cidade do Porto.
Excelente oportunidade de negócio!
Agende já a sua visita!
Milhundos, Penafiel
Referência Interna.: MC09314
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 850 m2
Área Útil: 850 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Apresento um Terreno de Construção, situado na freguesia de Vila Cova, no concelho de Penafiel.

O Terreno apresenta uma área de construção de 1860 m2.
O índice de construção deste terreno é Urbano C4, com possibilidade de 9 casas geminadas.

É a oportunidade que procurava? Não perca mais tempo e fale connosco.

Venda de Terreno de construção, Poiares, Ponte de Lima.
Excelente terreno para construção com cerca de 1500 m² de área total. Tem umas vistas desafogadas e uma excelente exposição solar. Encontra-se situado num local sossegado com vertente voltada a sul, bons acessos.
Se procura um local sossegado, próximo de bens e serviços, ideal para construir uma moradia isolada, agende já a sua visita.
Ref.: VCC14340



CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 500 m2
Área: 1 500 m2
Área Útil: 1 500 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT567800

Terreno urbanizável, localizado na Rua das Poldras, em Bragueses, Castelões, Penafiel.

Terreno com viabilidade de construção, excelente exposição solar, inserido numa zona rural, de bons acessos com boas ligações a estradas principais e auto estrada.

Segundo o PDM, está abrangido pelas seguintes classificações e condicionantes:
1 - Áreas Predominantemente Habitacionais Consolidadas ou a Consolidar, do tipo C4, na maior porção de terreno;
2 - Áreas Naturais de Proteção ou Enquadramento, em uma menor porção de terreno e na parte nascente deste;
3 - Área de Servidão non-aedificandi da Linha do Douro, em uma pequena porção de terreno e na parte nascente deste mais próxima da referida infraestrutura.

Existe um estudo de viabilidade construtiva.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 3212 m2;
- Terreno Rústico

PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS
- A 16 km do centro Penafiel;
- A 13 km de Amarante;
- A 4,5 km da Livração;
- A 2 km centro Castelões.

Contacte-me para obter mais informações acerca deste Terreno, em Bragueses, Castelões.
Tenho todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

QUINTA DO CRUZEIRO
Terreno com a área de 25000 m2, freguesia de Cabeça Santa, concelho de Penafiel.
Localizada a 8 km do centro de Penafiel e a cerca de 2 km das termas de São Vicente
As suas frentes, a nascente / norte ,com cerca de 200,0 m.
O terreno tem parte do artigo rústico número 1609; estando inserido numa zona de
construção unifamiliares de rés-do-chão e andar, em alguns casos com aproveitamento do vão
da cobertura.
De acordo com o Plano Diretor Municipal da Câmara Penafiel, vigente, estando um dos lados com uma profundidade de 50,0 m, está situado em Espaço Urbanizado,
Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar do tipo C4.
As áreas consolidadas ou a consolidar do tipo C4, correspondem a zonas de baixa densidade e
de moradias, sendo possível a edificabilidade de acordo com a envolvente, com cerca de
dois pisos, com o máximo de 7,5 m; índice de utilização de 0,6; área de impermeabilização de
0,60 da área do prédio.
Às áreas agrícolas protegidas, é aplicável o disposto na legislação em vigor relativa à Reserva
Agrícola Nacional (RAN), sendo em princípio possível uma construção destinada a habitação
própria e permanente com a área mínima de terreno de 10.000,0 m2.
Quanto às infraestruturas existentes que servem a frente de terreno passíveis de construção,
têm todas as necessárias como seja, água, saneamento, energia elétrica em baixa tensão,
telefone e arruamento asfaltado ou em paralelo.
Face ao exposto, considerou-se lotes para construção nas frentes em que isso é possível, que
são quase todas, destinando-se a moradias de rés-do-chão, andar e eventualmente com
aproveitamento do vão da cobertura, na área abrangida pela RAN, uma moradia com as
mesmas características atrás descritas

Venha conhecer esta oportunidade

Terreno para venda com cerca de 1000m2 para construção de uma moradia.
Terreno ligeiramente plano com vistas deslumbrantes, boa exposição solar e bons acessos.
Localiza-se num local bastante calmo e próximo de vários serviços tais como, comercio, transportes, escola, entre outros, próximo ao centro da vila de Rio de Moinhos e a cerca de 20 minutos de Penafiel.
Excelente oportunidade de negócio, agende já a sua visitar.
Rio de Moinhos , Penafiel
Ref: MC09679
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 020 m2
Área Útil: 1 020 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

A menos de uma hora de distância da cidade do Porto, em Castelões- Penafiel, encontramos esta deliciosa quinta, que parece tirada do conto dos Irmãos Grimm, A Casa de Chocolate.
À excepção da Casa da Eira , que se encontra recuperada, todas as demais construções, incluíndo a que foi a casa-mãe, encontram-se em ruínas, ruínas essas onde é possível descobrir o encanto, romantismo, nostalgia, mistério e beleza de outrora! Vê-se a casa abastada, cuidada e amada por quem lá habitou.

A flora é vasta, autóctone, centenária e rica! As casas-ruína, têm caminhos ladeados pelas frondosas árvores e trilhas em calçada de pedra-azul, típica da zona.
O terreno encontra-se em socalcos virada a sul é também rico em água, tornando o solo muito apetecível para produção de vinha e /ou frutas várias, bem como produtos hortícolas de média-grande escala! As múltiplas ruínas, recuperadas, permitem exploração turistica-hoteleira.Do topo da quinta, as vistas são de uma beleza inenarrável, oferecendo diariamente auroras e ocasos de sonho.... todos os sentidos são despertados aqui...

Os acessos são fáceis ( a menos de 10 minutos da A4 ) a estrada e caminhos municipais encontram-se em muito bom estado sendo largos, facilitando a condução de camiões de grande porte!Uma oportunidade única para viver e ter a sua actividade num lugar aprazível, onde pode fazer a sua casa - aproveitando a ruína que existe- com o charme das casas de lavradio de antigamente aliando o conforto dos materiais e técnicas de construção recente!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Vistas - Vista montanha; Vista campo;
Outras características - Varanda; Arrecadação;

Terreno Padrões - Capela,Penafiel com uma área de 940m2 sito em Capela Penafiel, bem localizado situa-se na mesma rua do parque de merendas.

Características:

- Exposição solar excelente;
- Bons Acessos, estrada nacional, caminhos públicos;
- Agua, Luz;
- Todas infraestruturas.

É a oportunidade que procurava? Não perca mais tempo e fale connosco para ter todos os pormenores.

Venha Visitar!

Oportunidade Única para Investimento







Este magnífico terreno com 8.710 m2, sito na Rua de Lardosa, na freguesia de Rans, no concelho de Penafiel oferece uma oportunidade para investidores e construtores que procuram um espaço privilegiado para desenvolver projetos residenciais.











Este terreno proporciona um espaço generoso para a construção de piscina, campo de jogos, anexos e outros projetos adaptáveis às necessidades e gostos do futuro proprietário.







Neste terreno, existe um espigueiro típico da região e um celeiro em pedra.







O terreno localiza-se a 10 minutos de carro da cidade de Penafiel.



Tem escolas e serviços/comércio próximos, nomeadamente o Hospital Padre Américo.



Acessos para A4 a cerca de 5 minutos de carro.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 6686,80 M2 no lugar do Outeiro, em Penafiel.



Pode ser vendido conjuntamente com terreno contíguo de 4.136,50 m2.



Local reservado e num ponto elevado, mas com bons acessos e perto da estrada pricipal.



Tem um projecto de Turismo Rural.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com a área total de 9.790 m2, composto por 2 artigos, um de 4.670 m2 e outro de 5.120 m2, divididos por um caminho. Localiza-se na Freguesia de Penafiel (anteriormente Milhundos e na partilha com Santa Marta) e que, segundo o PDM de Penafiel em vigor, todo ele se situa em ’zona predominantemente habitacional consolidada ou a consolidar’ do tipo C4, destinada a construção de moradias unifamiliares.
Possibilidade de dividir cada um dos artigos em dois, por destaque, perfazendo quatro artigos distintos, cada um com excelentes áreas.
Forte potencial para se constituir um bom loteamento.
#ref: 117368

Terreno para venda com cerca de 7200m2 de área.
Segundo o PDM (Plano Diretor Municipal) o terreno encontra-se em espaço florestal.
Dispõe de bons acessos, frente de estrada, vistas deslumbrantes e óptima exposição solar.
Encontra-se num local calmo, com grande envolvência com a natureza e próximo de vários serviços, tais como transportes e cafés.
Localizado a 10 minutos do centro de Penafiel e a 35 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Óptima oportunidade de negócio.
Agende a sua visita.
Ref.:MC09647
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 7 200 m2
Área Útil: 7 200 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno Aidermo, com uma área de 1450m2 sito Capela,Penafiel.

Contém 2 frentes de estrada.

- Terreno cheio de eucaliptos.
- Ideal para investimento
- Autossustentável, uma vez que de 4 em 4 anos consegue dinheiro com a venda da madeira.

É a oportunidade que procurava? Não perca mais tempo e fale connosco para ter todos os pormenores.


Venha Visitar!

Terreno das Porcas com uma área de 1450m2 sito em Capela Penafiel

Bem localizado situa-se na mesma rua do parque de merendas.


Características:

- Exposição solar excelente;
- Bons Acessos, estrada nacional, caminhos públicos;
- Agua, Luz;
- Todas infraestruturas.

É a oportunidade que procurava? Não perca mais tempo e fale connosco para ter todos os pormenores.

Venha Visitar!

Terreno - Peroselo, Penafiel

Se procura o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos e ainda com muito espaço de lazer e com boa exposição solar.

Aqui poderá realizar e materializar o seu sonho de construir piscina, viver num local calmo com qualidade de vida.

Salientado que toda a frente do terreno é vedada por muro em pedra e na restante vedação é com rede.

Áreas do terreno de 3996,0000 m2, área de implantação do edifício: 205,0000 m2, área bruta de construção: 200,0000 m2, área bruta dependente: 60,0000 m2.

Localizando-se a 10 minutos de carro do centro de Penafiel.

Marque já a sua visita!

Terreno de Plantação, Eucaliptos.

Estamos perante um terreno Rústico, com uma dimensão de 9315m2 sendo a área com a plantação ordenada de eucaliptos de 9315m2.

A plantação respeita as normas definidas com espaçamentos obrigatórios entre as árvores e 6m de distância a toda a volta para prevenir incêndios. A plantação tem sido limpa anualmente.

E brevemente passará mesmo em frente a IC 35.


Excelente investimento, venha conhecer.

Terreno - Oldrôes no conselho de Penafiel, inserido em Espaço Florestal .

O terreno conta com 2 frentes de estrada e futuramente terá a passar relativamente perto a IC 35.

Para além das atividades associadas à exploração dos recursos florestais e à exploração dos recursos naturais existentes, são ainda admissíveis os seguintes usos considerados compatíveis:

Atividade silvícola ou atividades conexas ou complementares à atividade silvícola e desde que comprove da inexistência de qualquer outra habitação e alternativa de localização;

Centros de Interpretação da Paisagem/natureza ou outros de caráter Lúdico-educacional similares;

Parque de campismo e caravanismo;

Atividades industriais do tipo 2 e 3, de armazenagem e comércio por grosso, apenas nos casos em que se relacione com atividades silvícolas, de transformação de materiais geológicos ou agropecuários extraídos ou produzidos localmente; bem como as industrias agroalimentares classificadas como do tipo 1, que não estejam abrangidas pelo RJAIA, pelo RJPCIP e pelo RPAG;

Exploração de recursos geológicos;

As atividades agrícolas, pecuárias e de exploração de recursos geológicos podem ser complementadas com edificações e atividades de apoio associadas à exploração principal;

Atividades económicas de base local vocacionadas para o desenvolvimento de atividades de artesanato e de exploração de oportunidades e recursos energéticos e ambientais sustentáveis;

Postos de abastecimento de combustíveis, parque de garrafas de gás e reservatórios e instalações de atividades florestais.

Terreno para venda com cerca de 8300m2de área.
Segundo o PDM (Plano Diretor Municipal) o terreno encontra-se em espaço florestal.
Dispõe de bons acessos, frente de estrada, vistas deslumbrantes e óptima exposição solar.
Encontra-se num local calmo, com grande envolvência com a natureza e próximo de vários serviços, tais como transportes e cafés.
Localizado a 10 minutos do centro de Penafiel e a 35 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Óptima oportunidade de negócio.
Agende a sua visita.
Ref.:MC09649


CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 8 300 m2
Área Útil: 8 300 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Lote de terreno com 4.398 m2 para a construção de uma moradia individual.

Inserido num loteamento composto por moradias e espaços verdes, este lote de terreno prevê a construção de uma moradia individual.

Situado na freguesia de São Mamede de Recezinhos,
apenas a 13 minutos (12 Km) de Penafiel), a 13 minutos (12 Km) de Lousada, a 18 minutos (18 Km) de Amarante, e a 35 minutos (49 Km) por A4 do Aeroporto Sá Carneiro.

O lote de terreno enquadra-se numa zona habitacional bastante sossegada, com ótima exposição solar e em perfeita sintonia com a Natureza.

Para mais informações entre em contato comigo.
#ref: 114485

Terreno para venda com cerca de 12500m2 de área.
Segundo o PDM (Plano Diretor Municipal) o terreno encontra-se em espaço florestal de produção.
Dispõe de bons acessos, frente de estrada, vistas deslumbrantes e óptima exposição solar.
Encontra-se num local calmo, com grande envolvência com a natureza e próximo de vários serviços, tais como transportes e cafés.
Localizado a 15 minutos do centro de Penafiel e a 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Óptima oportunidade de negócio.
Agende a sua visita.
Ref.:MC09646
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 12 500 m2
Área Útil: 12 500 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT564460

Terrenos florestais com capacidade construtiva...
Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!

APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Conjunto de 2 terrenos, com uma área total de 6.000 m2, localizados na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel. Estes terrenos, respetivamente com 3.600 m2 e 2.400 m2, integrados em ambiente florestal de produção, apresentam capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizados para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inseridos numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, estes terrenos encontram-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 2.400 m2
- Localização: Rua de Almeja (lado nascente), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Este terreno é parte integrante de um conjunto de 2 terrenos, cuja área total é de 6.000 m2
- A ser vendido com o 2.º terreno, no lado poente da Rua de Almeja (em frente a este), com área de 3.600 m2
- Possibilidade de realizar um destaque e adquirir apenas um dos artigos
- Confrontações: a Poente com a via pública (Rua de Almeja) e a Norte, Sul e Nascente com outras propriedades privadas
- Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros
- Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado
- Servido por rede de eletricidade
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção
- Condicionantes: não existem condicionantes a registar
- Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 41º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
- Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM)
- Altura máxima da fachada das novas construções: 7 metros
- IMI estimado: 1,27€ anuais (com base na tributação de 2023)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 650 m do Parque de Lazer de Rio Mau (9 min. a pé) - A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro)
- A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (6 min. carro)
- A 1,4 km da Cascata da Ribeira de Cadeados (6 min. carro)
- A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Estação de Serviço BP (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (7 min. carro)
- A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (8 min. carro)
- A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro)
- A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)
- A 11,0 km do acesso à A41(16 min. carro)
- A 11,9 km da Fluvina de Entre-os-Rios (17 min. carro)
- A 15,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro)

Este conjunto de terrenos com 6.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564443

Terrenos florestais com capacidade construtiva...
Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!

APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Conjunto de 2 terrenos, com uma área total de 6.000 m2, localizados na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel. Estes terrenos, respetivamente com 3.600 m2 e 2.400 m2, integrados em ambiente florestal de produção, apresentam capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizados para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inseridos numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, estes terrenos encontram-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 3.600 m2
- Localização: Rua de Almeja (lado poente), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Este terreno é parte integrante de um conjunto de 2 terrenos, cuja área total é de 6.000 m2
- A ser vendido com o 2.º terreno, no lado nascente da Rua de Almeja (em frente a este), com área de 2.400 m2
- Possibilidade de realizar um destaque e adquirir apenas um dos artigos
- Confrontações: a Nascente com a via pública (Rua de Almeja) e a Norte, Sul e Nascente com outras propriedades privadas
- Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros
- Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado
- Servido por rede de eletricidade
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção
- Condicionantes: não existem condicionantes a registar
- Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 41º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
- Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM)
- Altura máxima da fachada das novas construções: 7 metros
- IMI estimado: 1,60€ anuais (com base na tributação de 2023)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 650 m do Parque de Lazer de Rio Mau (9 min. a pé) - A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro)
- A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (6 min. carro)
- A 1,4 km da Cascata da Ribeira de Cadeados (6 min. carro)
- A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Estação de Serviço BP (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (7 min. carro)
- A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (8 min. carro)
- A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro)
- A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)
- A 11,0 km do acesso à A41(16 min. carro)
- A 11,9 km da Fluvina de Entre-os-Rios (17 min. carro)
- A 15,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro)

Este conjunto de terrenos com 6.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com dois artigos para construção de prédio, com PIP aprovado para edifício multifamiliar para mais de 30 fracções, e com localização privilegiada junto às termas de S. Vicente. Uma parte do terreno inclui um pavilhão de 800 m2 com licença de indústria, que poderá ser reconvertido ou aproveitado para outros fins. Este terreno, juntamente com a construção aprovada, irá criar uma nova centralidade na freguesia, visto o mesmo estar a poucos metros das termas, e confrontar com o futuro parque de lazer junto às escolas, complexo desportivo e piscinas. Uma parte do terreno faz confrontação com a estrada nacional 106 / Avenida de S. Miguel o que lhe permite dispor de acessos rápidos. Possibilidade de permutas sob avaliação.
Termas de S. Vicente é uma freguesia em franco desenvolvimento, que carece de novas construções. Será uma excelente aposta para um promotor imobiliário que pretenda vendas rápidas, num terreno que valorizará imenso com a construção do novo parque.
A cidade do Porto e o Aeroporto estão a uma distancia inferior a 50 Km e a menos de 45 min de trajeto.

Identificação do imóvel: ZMPT563933

Terreno pouco inclinado para construção...
A sua moradia de sonho, a 5 minutos do Rio Douro!

APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área total de 3.100 m², localizado na Freguesia de Eja (Ameixede), em Penafiel. Este terreno, composto por três artigos matriciais, oferece capacidade construtiva para uma ou mais moradias, estando situado numa região de grande beleza natural. Com uma orientação solar privilegiada a Sul e acesso viário facilitado, este terreno é uma excelente escolha para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
O terreno está inserido num contexto predominantemente rural, com moradias rodeadas por espaços verdes e vistas desafogadas. A área é conhecida pela tranquilidade e pela distância dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. Nas proximidades, encontram-se diversos pontos de atração naturais e de interesse turístico, além do acesso a serviços essenciais a poucos minutos de carro. As conhecidas Termas de São Vicente e parques naturais junto ao Rio Douro, assim como restaurantes regionais, compõem algumas das ofertas de lazer e gastronómicas locais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:

- Área total do terreno: 3.100 m2
- Localização: Rua 25 de Abril, Lugar de Ameixede (Freguesia de Eja - Penafiel)
- Confrontações: a Norte e Poente com a Rua 25 de Abril e a Sul e Nascente com um caminho/carreiro, junto a outras propriedades privadas
- Inclinação ligeira e com pendente a Sul
- Orientação solar predominante: Sul e Nascente
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaço Urbanizado - Áreas Predominantemente Habitacionais Consolidadas ou a Consolidar, do tipo C4
- Condicionantes: não existem condicionantes a registar
- Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização privada ou pública e industriais compatíveis com habitação (artigos 13º a 15º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
- Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana)
- Área de construção máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6)
- Área de implantação máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6)
- Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 7,5 metros, respetivamente

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 400 m da Estrada Nacional N106
- A 500 m da Estação de Serviço Repsol

- A 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Curveira
- A 600 m do Inatel Entre-os-Rios
- A 750 m do Restaurante Casa da Lampreia

- A 2,2 km do Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente

- A 2,2 km dos Bombeiros Voluntários de Entre-os-Rios

- A 2,8 km da Fluvina de Entre-os-Rios e do Rio Douro

- A 2,8 km do Centro de Saúde Penafiel/Termas S. Vicente
- A 3,0 km da variante às Estradas N224 e N106

- A 3,3 km da Nova Ponte Hintze Ribeiro

Este terreno em Eja, Penafiel (Ameixede), representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

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