28 Terrenos Usado, para Venda, no Montijo

Terreno Urbano para construção.
Bem localizado.
Prédio urbano com terreno e com possibilidade de construção de edifícios de 5 pisos.

O terreno urbano, com 2.432 m², inclui antigas construções a demolir e apresenta viabilidade para edificações até 5 pisos, com um índice de ocupação máximo de 60%, constituindo assim uma oportunidade excecional para desenvolvimento imobiliário.

A área atualmente edificada totaliza 1.251 m², distribuída entre uma habitação (sete divisões) e três armazéns contíguos (12 divisões) vocacionados para comércio e restauração.

O espaço exterior inclui ainda um generoso quintal de 1.180 m², poço, muros e portão de acesso. As construções existentes, datadas das décadas de 1930-40, preservam a traça original e mantêm bom estado estrutural, com frentes para a Rua Joaquim de Almeida e para a Praça das Tertúlias.

A localização é verdadeiramente privilegiada, com acesso imediato a todos os serviços essenciais: CUF, PSP, CTT, Centro de Saúde, supermercados, hotéis, Casa da Música, bem como aos principais eixos rodoviários.

O Montijo distingue-se pela sua qualidade de vida e dinâmica urbana, tornando esta propriedade uma oportunidade de investimento extremamente atrativa.

Entre as Portas da Cidade e o centro histórico, esta propriedade ocupa uma posição estratégica num dos eixos mais importantes do Montijo, junto à Praça das Tertúlias, ponto de convergência de seis vias principais. Trata-se de uma zona em plena valorização, impulsionada por novos projetos urbanos, excelente acessibilidade às principais vias (A33, A12) e proximidade da futura localização do Aeroporto Luiz de Camões.

Refª. MTJL3006 - Terreno com 558m2 - Montijo.

Conjunto de 3 propriedades (3 cadernetas prediais) adjacentes, constituída por uma casa de 38 m², por um armazém e terreno nas traseiras num total de 520 m², com entrada independente através da travessa existente no gaveto da propriedade.

Localizado em pleno centro urbano, junto à nova ciclovia do antigo ramal ferroviário, numa cota elevada na 1ª linha frente ao Rio Tejo, com uma vista magnifica.

Possibilidade de venda do Quarteirão, com viabilidade de construção para habitação ou serviços, de apartamentos ou moradias.

Para mais informações entre em contato!

Vende-se Terreno com Possibilidade de Construção, Montijo.

Entre o Montijo e Pinhal Novo, com entrada na EN 252, encontramos este fabuloso terreno, com 1,3175 ha.

Com um índice de construção de 60%, permite a construção de projeto industrial, comercial (armazéns), serviços ou habitação.

Atualmente está pronto a apresentar um projeto para construção de moradia com anexos de apoio (ainda sem autorização camarária).

Próximo de acessos à auto-estrada e Ponte Vasco da Gama.

Excelente oportunidade de investimento.

Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Área - 2,5 hectares com um moradia.
Proximidade a Lisboa - 20 min
Ao centro de Lisboa - 32 km
PDM em revisão para alteração de terreno agrícola para misto.
Terreno muito bom , o novo aeroporto vai para o Montijo, começam obras em meados de 2018.

Terreno com 6.694 m2, na Lagoa do Barro, junto ao Montijo, a 2km da A12 e a 30 minutos de Lisboa. A 5 minutos, ou 30 minutos a pé do cais para percurso de ferry Montijo Lisboa (25 minutos).

O imóvel está classificado como Área Urbanizável Mista, Habitacional (máximo 6 pisos, índice de ocupação 0,6, índice de utilização máximo 3 .) e Equipamento Industrial (máximo 2 pisos, índice de ocupação 0,6) .

Excelente terreno com 2.9ha, sendo 760m2 urbanos, localizado no Pinhal do Gancho, Sarilhos Grandes, concelho do Montijo.

Terreno com árvores de fruto, oliveiras, pinhal, horta, vinha, cultura arvense, onde está inserida uma casa antiga térrea com 120m2 para habitação, com arrecadações e cavalariça.

Contacte-nos e venha visitar!

Terreno rústico com 37000m2, plano, com acesso através de estrada de asfalto, localizado a 5km do acesso à A13.

Contacte-nos e marque a sua visita!

Terreno urbano com viabilidade de construção até 70% da área total, com pomar, duas casas, dois poços e todo murado.

Oportunidade de compra dum lote de terreno para construção multifamiliar, em Pegões, a 10 minutos da Casa Ermelinda Freitas.

Pegões, tem sofrido ao longo dos anos, um forte desenvolvimento comercial, de implantação de serviços e centros logísticos e conta já com a garantia de construção do futuro aeroporto Luís de Camões de Alcochete, a proximidade ao futuro TGV, a rapidez com que acede à Ponte Vasco da Gama, a proximidade a cidades como o Montijo, Setúbal e Lisboa.

Num estudo de mercado, poderá verificar que a média dos preços dos lotes de terreno na mesma zona, com 400 m2 e para construção de 6 apartamentos, têm o custo de 150 000 €.
Os apartamentos de tipologia T1 e T2 custam 165 000 € e 270 000 €, respetivamente.

Estes são motivos que sustentam uma reflexão para quem procura investir na construção habitacional.

Terreno Urbano com edifício

Propriedade com 2.432 m² - Habitação, Armazéns e Espaços de Apoio
Excelente oportunidade de investimento numa propriedade com 2.432 m² de área total, composta por prédio urbano, quintal, anexos e armazéns.
O imóvel integra:

Casa de habitação com 7 divisões, com potencial de remodelação.
Anexo de apoio à habitação.
Armazéns contíguos com comunicação interior, distribuídos por 12 divisões, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização (armazenamento, logística, oficinas ou reconversão).
Quintal amplo, que garante espaço exterior adicional para diferentes finalidades.
Poço com água própria, acrescentando autonomia e valor à propriedade.

A dimensão e versatilidade deste imóvel tornam-no ideal para projetos de investimento, seja para reabilitação urbana, criação de espaço comercial , entre varias opções de negocio.

Oportunidade única de investimento! Terreno urbano de 2.500 m2 com Moradia 97 m2 de área útil para recuperar em Pegões.

Localiza-se em zona bastante calma perto do Montijo.

Marque já a sua visita!

Terreno urbano com 880m2, localizado junto ao centro da cidade.

Vende-se terreno urbano em Foros do Trapo, com árvores de fruto, pinheiros, furo de água e ponto de luz.

Ideal para construção, cultivo ou investimento.

Excelente lote de terreno com 108.508m2 (110.690m2 na DGT e 116.748 no PIP) com PIP aprovado para a construção de 34.931m2 em Armazéns, Comercio e/ou Serviços em 19 lotes independentes com uma área total de 59.381m2.

Área de implantação máxima total de 23.752,40m2. Altura máxima do Edificado de 9 metros. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Localização privilegiada frente à EN10 e à estação de comboios (mercadoria e passageiros) de Pegões-Gare.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um subcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.

Aparte do PIP aprovado, poder-se-á dar outro uso, conforme PDM.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um numero máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspectiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspectiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada em termos de acessos e logística.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.

Excelentes acessos rodoviários frente à N10, a 2 km da EN4, uma distância de menos de 5 km da autoestrada A13, a cerca de 9 Km da autoestrada A6 para Espanha e da autoestrada A2 Algarve/Lisboa/Setúbal, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal. Por outro lado, temos a via férrea do Alentejo - Lisboa. ... Parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Venha conhecer, aproveite esta oportunidade, e desenvolva o Seu projeto imobiliário!

Terreno 14 Hectares

Zona possível Aeroporto Montijo

ZONA Extração Areias

Terreno com 700m de frente para a EN10 na região do possível Aeroporto.

Pode construir 0,025%, hotel ou similar, ou fábrica de produtos não poluentes, ou campos de futebol.

Possível Construção Areeiro.

Com vários projetos imobiliários na ordem de vários mil milhões de euros, a margem sul irá ganhar ainda mais vida com a implementação do novo aeroporto e a criação de vários fogos para habitação, comércio, serviços, hotéis, etc.
Esta é a altura ideal para poder ter a sua posição na ’Nova Expo’ e aproveitar todo o crescimento económico previsto para os próximos 15 a 20 anos na margem sul.

Este imóvel é um investimento seguro devido a sua localização em relação à proximidade do centro da cidade e transportes.



Aos Consultores,
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Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de medição imobiliária, Habita Lisboa.
*Todas as visitas são efectuadas com a máxima segurança, de acordo com as recomendações da Direcção Geral de Saúde, uso de mascara obrigatória e desinfecção das mãos.

Dois Lotes de Terreno - um Lote com 283,40m2 e outro com 353 m3 - com projecto na Camara Municipal do Barreiro para construção de 24 apartamentos - Predio de 4 pisos -

Terreno com 18150m2 localizado nos Foros do Carrapatal, freguesia de Canha, concelho do Montijo, a 20 minutos do acesso à Ponte Vasco da Gama.

Propriedade com caderneta rústica e urbana, que inclui uma casa em ruína com 63m2.

Com acesso através de estrada em asfalto, dispõe de água, luz e um furo a 100m de profundidade.

Contacte-nos e venha visitar!

VENDA - Terreno Exclusivo em Pegões (Fora da RAN) | 4,35 Hectares

Localização: Nucho de Pegões Velhos (Casal 4), Santo Isidro de Pegões
Área Total: 43.500 m² (4,35 hectares)
Natureza: Prédio Rústico

Excelente oportunidade de investimento em Pegões. Terreno com 4,35 hectares, classificado pelo PDM do Montijo como Espaço Agrícola fora da RAN, um fator raro e altamente valorizado, que permite maior flexibilidade construtiva face aos terrenos inseridos em área protegida.

O imóvel encontra-se totalmente regularizado, com Caderneta Predial Rústica e Certidão Permanente atualizadas (2026), garantindo segurança jurídica e transparência em todo o processo.

COMPOSIÇÃO DO TERRENO
Cultura arvense: 0,375 hectares
Vinha registada: 3,975 hectares

POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO (de acordo com o PDM do Montijo)

Habitação Própria Permanente
Possibilidade de construção de uma moradia para residência permanente, com área de implantação até 300 m².

Área Total de Construção
Capacidade construtiva total até 500 m², incluindo habitação e edifícios de apoio agrícola, garagens ou anexos.

Exploração Agrícola e Estufas
Terreno plano, fértil e totalmente mecanizável, com vinha implantada, ideal para projetos agrícolas, exploração vitivinícola ou instalação de estufas.

Turismo em Espaço Rural
Excelente potencial para projetos de turismo rural, agroturismo ou casas de campo, podendo permitir áreas de construção superiores às habitacionais, mediante projeto e licenciamento.

PONTOS FORTES
Terreno fora da RAN, com maior facilidade de licenciamento.
Área superior a 43.000 m², garantindo privacidade, escala e valorização futura.
Confrontações com caminhos públicos, assegurando acessos legais para construção.
Localização estratégica, próxima dos eixos A13 e EN10, a cerca de 45 minutos de Lisboa.
Zona com forte potencial de valorização a médio e longo prazo.

Documentação completa e pronta para escritura ou contrato imediato.

ENGLISH

FOR SALE - Exclusive Land in Pegões (Outside RAN) | 4.35 Hectares

Location: Nucho de Pegões Velhos (Casal 4), Santo Isidro de Pegões
Total Area: 43,500 sqm (4.35 hectares)
Type: Rustic Land

Excellent investment opportunity in Pegões. Large-scale land with 4.35 hectares, classified under the Montijo Municipal Master Plan as Agricultural Land outside the RAN (National Agricultural Reserve), a rare and highly valued feature that allows greater construction flexibility compared to protected areas.

The property is fully regularized, with updated Land Registry Certificate and Tax Register (2026), ensuring full legal security and transparency.

LAND COMPOSITION
Arable land: 0.375 hectares
Registered vineyard: 3.975 hectares

BUILDING POTENTIAL (according to the Montijo Master Plan)

Private Permanent Housing
Possibility to build a single-family permanent residence with up to 300 sqm footprint.

Total Construction Area
Up to 500 sqm of total construction, including housing and agricultural support buildings, garages or annexes.

Agricultural Use and Greenhouses
Flat, fertile and fully mechanizable land, with vineyard in place, ideal for agricultural projects, wine production or greenhouse installation.

Rural Tourism
Strong potential for rural tourism, agrotourism or country house projects, where construction areas may exceed residential limits, subject to project approval.

KEY FEATURES
Land outside the RAN, allowing greater licensing flexibility.
Over 43,000 sqm, offering privacy, scale and long-term appreciation.
Frontage to public roads, ensuring legal access for construction.
Strategic location near A13 and EN10, approximately 45 minutes from Lisbon.
Area with strong medium- and long-term growth potential.

All documentation in order and ready for immediate contract or deed.

Terreno rústico com duas cadernetas urbanas
Na parte urbana dispõe de casas térreas de habitação com dependências agrícolas
Boa acessibilidade à Ponte Vasco da Gama

Terreno com 9ha, localizado nas Taipadas, concelho do Montijo.

Com viabilidade de construção de 16 fogos, este terreno é composto no momento por cultura arvense, vinha, pinhal, eucaliptal e uma dependência agrícola.

Propriedade com óptimo potencial, pela sua disposição geográfica e de negócio.

Contacte-nos e venha visitar!

Dois lotes de terreno urbano, vendidos em conjunto, com um total de 6911m2 de área, localizados na Atalaia, junto à rotunda da entrada e da Estrada Nacional.

O terreno com a área maior, tem 5217m2 de área total, sendo 4665.4m2 descobertos e 551.6m2 de área coberta, estes compostos por telheiro e estacionamento coberto.

O terreno mais pequeno, vizinho, tem 1640m2 de área total, sendo 1368m2 de área descoberta e os restantes 272m2 cobertos, definidos por um edifício de um piso, destinado a comércio.

Ambos os terrenos estão classificados como Espaços Urbanos, sendo por essa razão caracterizados pelo elevado nível de infraestruturação urbana e densidade populacional.

Contacte-nos e venha conhecer toda a potencialidade deste produto, pela excelente localização e óptima possibilidade de investimento.

Lote de terreno em Sarilhos Grandes, localizado junto ao centro, com 1ha, a 5 minutos do acesso à Ponte Vasco da Gama e com viabilidade de construção.

Constituído por dependência agrícola, pomar e horta.

Contacte-nos e saiba mais.

Terreno Rústico situado em Nucho de Pegões, freguesia de Santo Isidro de Pegões, Montijo.

Apenas a 2 minutos da estrada nacional Nª 10 Pegões e a 10 minutos do acesso à A13.

Terreno plano e limpo.

Com uma área de 137000m2, tem capacidade de construção ( não dispensa a consulta do PDM em vigor e as autoridades competentes para o efeito ) para o apoio à agricultura e habitação.

Inserido numa das melhores zonas vinícolas da região, este terreno pode ser o que procura.

Aproveite esta excelente oportunidade! Agende visita.

PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA?
Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;
Para mais informações, contacte!!!

Terreno composto por dois lotes, com área total de 5857m2 com parecer camarário, inserido em espaço urbano
insere-se na categoria de Área urbanizada mista, habitacional, equipamento e industrial, sendo a sua classe de espaço classificada no PDM atual como zona consolidada.
No espaço urbano é permitida a construção de habitação, comércio e serviços.
Um lote tem área de 5217m2 e outro lote tem área de 1640m2.
Possibilidade de consultar o PDM da Câmara Municipal do Montijo, para mais informações e confirmação no número de fogos possíveis de construção.
O terreno dispõe de 1 frente direta para estrada principal!