2 Casas para Venda, Apartamentos em Ferreira do Alentejo

No coração de Ferreira do Alentejo, a poucos metros de todos os serviços essenciais Câmara Municipal de Ferreira do Alentejo, finanças, GNR, farmácia, centro de saúde, comércio e restauração encontra-se esta moradia com um potencial de valorização excecional.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel oferece vantagens fiscais muito relevantes para reabilitação, incluindo IVA reduzido a 6% nas obras, tornando o investimento significativamente mais eficiente.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Moradia de rés-do-chão e 1.º andar
Área total de 124 m²
Terraço com excelente exposição solar
Estrutura sólida existente
Imóvel a necessitar de reabilitação total
LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Centro da vila tudo a pé
Zona consolidada, calma e segura
Forte procura habitacional na região
Oferta limitada de imóveis semelhantes
POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Este imóvel não deve ser visto como uma habitação comum, mas sim como um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização.

Possibilidades:

Revenda após reabilitação com margem
Arrendamento de longa duração
Projeto de habitação com elevada procura local

A localização central e o enquadramento em ARU tornam este imóvel especialmente interessante para investidores que procuram retorno através de valorização.

DIFERENCIAIS IMPORTANTES
Localização central rara no mercado atual
Inserido em ARU com benefícios fiscais na reabilitação
Forte potencial de valorização após obra
Produto ideal para investidores e promotores
ENQUADRAMENTO DE MERCADO

Imóveis com esta localização e potencial são cada vez mais escassos em Ferreira do Alentejo, tornando esta uma oportunidade de aquisição estratégica abaixo do valor de reposição após reabilitação.

INFORMAÇÃO E VISITAS

Disponível para venda imediata.
Recomendado a investidores e compradores que valorizam projetos com potencial de crescimento.

Apartamento T3 em Ferreira do Alentejo

Composto por 3 quartos, 1 sala com excelente área, 1 casa de banho, cozinha semi equipada e hall de entrada bastante espaçoso.

Tem uma área de 102 m2, situa-se no Rés de chão e todas as divisões dispõem de luz natural em duas frentes.

Este imóvel está inserido num bloco de prédios numa zona muito agradável, envolvida por espaços verdes e espaço de desporto ( campo de futebol 5 sintético e campo de basquetebol).

Ferreira do Alentejo é um dos concelhos do distrito de Beja, situado na região do Baixo Alentejo. Atualmente tem cerca de 8255 habitantes em quatro freguesias (Alfundão e Peroguarda, Ferreira do Alentejo e Canhestros, Figueira dos Cavaleiros e Odivelas), numa área total de 648,249 Km2.

Esta vila alentejana está localizada a uma distância de cerca de 150 Km de Lisboa, com acessos por auto-estrada quase na sua totalidade, tem a Capital de Distrito, Beja a cerca de 25 Km.

A vila de Ferreira do Alentejo dispõe de diversos serviços relacionados com a Educação, Desporto, Cultura e Sociais.

Enquadramento histórico:

As origens da ocupação humana no território do concelho de Ferreira do Alentejo remontam ao final do Neolítico, como atesta o espólio arqueológico abundantemente encontrado ao longo das margens da ribeira de Vale d´ouro e no povoado do Porto Torrão.
O concelho foi doado em 1233 à Ordem de Santiago da Espada que construiu, na zona mais alta e estratégica de Ferreira, um imponente castelo. Porém, em 1838, por deliberação da Junta de Paróquia, o castelo, já arruinado, foi demolido e, no seu lugar, construiu-se o cemitério público.
Dependente, espiritualmente, do bispado de Évora, só em época mais tardia se definiu a circunscrição administrativa autónoma pelo floral da Leitura Nova, concedido em Lisboa a 5 de Março de 1516 por D. Manuel I.
O topónimo da vila está intimamente ligado a uma tradição popular, a lenda da cidade de Singa, que afirma que por volta do século V uma valorosa mulher, esposa de um ferreiro, defendeu o povoado dos invasores bárbaros. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade