2 Casas para Venda, Apartamentos em Guimarães, Caldelas

APARTAMENTO T3 - TAIPAS - GUIMARÃES

António Rodrigues

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T3 Arrendado em Caldelas, Guimarães Investimento com Rentabilidade Imediata
Imóvel arrendado até outubro de 2025 rentabilidade garantida desde o primeiro dia.

Apresentamos este apartamento T3 com 133 m² de área bruta, situado no 5.º piso de um edifício bem conservado em Caldelas, Guimarães. Uma excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com rendimento estável e elevado potencial de valorização futura.

Destaques do imóvel:
Tipologia: T3

Área bruta: 133 m²

Piso: 5.º andar

Estado: Arrendado até 31/10/2025

Distribuição funcional:

Hall de entrada

Sala comum ampla e luminosa

3 quartos com boas dimensões

Cozinha com marquise

1 casa de banho completa

Localização privilegiada:

Inserido em zona residencial tranquila e consolidada, o imóvel está próximo de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Beneficia ainda de excelentes acessos à N101 e A11, garantindo rápida ligação a Guimarães, Braga e outras localidades da região.

Não perca esta oportunidade de investimento seguro, com retorno imediato e um imóvel bem posicionado para valorização no médio prazo.

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Prédio p/ Restauro, Venda, Caldas das Taipas, Guimarães

Imóvel em propriedade horizontal, composto por:

Rés-do-chão com uma área de 123m2, afeto a serviços, estando o lado esquerdo arrendado a restaurante/churrasqueira e o lado direito arrendado a pastelaria, ambos em funcionamento.

1º Andar com uma área de 220.50m2, com dois apartamentos para habitação;
1 Apartamento T3 para restauro, com cozinha já renovada e mobilada c/ acesso a terraço;
Hall de Entrada;
Escritório;
3 Quartos;
Varandas;
WC Completo;
Acesso ao sótão c/ pé direito considerável, sendo possível o seu aproveitamento para um salão;
2 Garagens;
Adega;
Jardim Traseiro

1 Apartamento para restauro total, com placa de piso;
3 Quartos;
Sala c/ varanda;
Cozinha;
WC;
Acesso a terraço e ao jardim.

Telhado intervencionado em 2013, com roofmate e telas no prédio todo.
Prima de uma excelente localização no centro das Caldas das Taipas, próximo de vários serviços e com grande potencial de rentabilização.

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Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.

Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.
Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.

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Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento.

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Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário.