5 Casas para Venda, Apartamentos T1 Usado, no Porto, Ramalde

Exclusivo Empreendimento Residencial ’Ramalde Residences’ Ramalde, Porto

Invista com confiança. Viva com distinção.

No coração de Ramalde, uma das zonas residenciais mais valorizadas e promissoras do Porto, nasce um projeto único ’Ramalde Residences’ que alia sofisticação arquitetónica, funcionalidade moderna e uma localização de excelência. Este edifício de linhas elegantes distribui-se por três pisos e sótão, pensado ao pormenor para satisfazer os mais exigentes padrões de conforto e estética.

Composição residencial:

Piso 1: Um exclusivo T2 com logradouro privado o equilíbrio perfeito entre o interior acolhedor e o exterior tranquilo.
Piso 2: Dois T1 distintos, um deles com terraço privado o cenário ideal para finais de tarde únicos.
Sótão: Dois charmosos T1+1, com mezzanine fechado espaços versáteis que inspiram e multiplicam possibilidades.

Localização & Estilo de Vida:

Ramalde é sinónimo de conveniência urbana, tranquilidade residencial e potencial de valorização. Próximo da estação de metro, escolas, serviços e com ligações rápidas às principais vias (VCI, A28), este projeto oferece o melhor dos dois mundos: centralidade e serenidade. Uma localização estratégica para quem procura viver bem ou investir com retorno garantido.

Acabamentos de qualidade que se vê e que se sente:

Sanitários suspensos e lavatórios embutidos
Bases de duche encastradas e torneiras misturadoras de design
Tampos e bancadas em Silestone nas cozinhas e I.S.
Eletrodomésticos encastráveis: combinado, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa
Lava-loiças em inox, placa vitrocerâmica, exaustor telescópico (T1) e filtro de carbono ativado (T2)
Ar condicionado instalado em todas as unidades
Aquecimento de águas por painéis solares e termoacumulador com bomba de calor eficiência energética ao serviço do conforto
Intercomunicador e vídeo porteiro segurança com tecnologia

Mais do que um edifício, um conceito de vida.

Este projeto nasce da vontade de elevar a forma como habitamos a cidade com elegância, funcionalidade e uma atenção rara ao detalhe. Aqui, cada elemento foi pensado para criar valor: valor emocional para quem procura um lar, e valor patrimonial para quem investe com visão.
Porque investir é mais do que aplicar capital é apostar num ativo sólido, com tipologias versáteis, elevada procura e localização estratégica, que asseguram liquidez e valorização.
E porque viver é mais do que ocupar um espaço é escolher um lugar que acolhe, inspira e acompanha cada etapa da vida, com conforto, eficiência e sofisticação.

Este é um edifício pensado para o presente e preparado para o futuro seja ele o teu investimento ou o teu refúgio.

Conceição Ramos

Consultora Imobiliária

Telefone: ’9’_1’_7’_4’_5’_8’_7’_4’-6

(Custo de chamada para rede Nacional)

E-mail: (email)

APARTAMENTO T1 - RAMALDE - PORTO

Descrição :

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO DE 2027

Excelente Apartamento T1, com 57 m² de área total, localizado em Ramalde, no concelho e distrito do Porto, numa zona bastante valorizada pela proximidade a comércio, serviços e escolas.

Situado ao nível do rés do chão, este imóvel apresenta uma disposição funcional e confortável, distribuída por:

Hall de entrada

Sala comum com boa luminosidade

Quarto de dimensões generosas

Instalação sanitária completa

Cozinha equipada

Lugar de estacionamento em fração autónoma

Imóvel ideal para investidores, garantindo rendimento imediato, uma vez que se encontra arrendado até fevereiro de 2027.

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel .

Apartamento T1 com lugar de estacionamento e arrumos, no Bessa, Porto

Localização e envolvente:



Junto à Avenida da Boavista, em área de habitação multifamiliar. Zona de fácil acesso automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.

Principais características:



- T1



- 1.º andar, com elevador



- 1 frente (nascente)



- ano de construção: 2020



- lugar de estacionamento



- arrumos



- projeto de autor (Arq.º Eduardo Souto Moura)

Apartamento



- átrio de entrada (5,65m2) com armário embutido



- sala comum com cozinha em open space (18,80m2)



- cozinha equipada com placa (TEKA), forno (TEKA), exaustor (TEKA), máquina de lavar louça (TEKA), frigorífico (TEKA)



- suite (13,90m2) com armário embutido e instalação sanitária (4,40m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche

Outras características e valências:



- carpintarias lacadas a branco



- pavimento em soalho flutuante



- caixilharias em alumínio com vidros duplos



- sala com tetos falsos e focos embutidos



- instalação sanitária com aquecedor de toalhas



- aquecimento central



- videoporteiro

Pontos de interesse:



- a 70m da Av. da Boavista



- a 80m de uma farmácia



- a 80m do Estádio do Bessa



- a 150m da Escola Secundária 2º e 3º Ciclo Do Ensino Básico Clara De Resende



- a 300m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo



- a 450m do Pingo Doce Boavista



- a 500m do posto CTT



- a 550m do Pingo do Foco



- a 900m do Jardim Botânico do Porto



- a 950m do LIDL



- a 950m do Colégio Tickles



- a 1,0km da Casa da Música



- a 1,1km da Faculdade de Ciências da UP



- a 1,2km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário



- a 1,3km do Parque, Jardim e Museu da Fundação de Serralves



- a 1,3km do Colégio Alemão



- a 1,4km do Mercado do Bom Sucesso



- a 1,4km do Shopping Cidade do Porto



- a 1,9km do Liceu Francês



- a 2,5km do Parque da Cidade do Porto



- a 2,6km do Colégio CEBES



- a 3,4km do Hospital CUF



- a 3,7km do Norteshopping

Transportes e acessos:



- a 400m do acesso à VCI/A1



- a 1,1km da Av. Marechal Gomes da Costa



- a 1,2km do metro (Estação - Francos)



- a 1,6km do metro (Estação - Casa da Música)



- a 1,6km do acesso à A28



- a 2,6km da Ponte da Arrábida



- a 3,4km do acesso à N14



- a 6,1km do acesso à A3

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 0,00 m2



- Área bruta privativa: 54,00 m2



- Área bruta dependente: 17,90 m2

Outros valores:



- condomínio: 51,14€ (mensal)



- IMI: apróx. 256,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 para venda em Ramalde

O apartamento é constituído por:



Área Social



-Hall de entrada



-Sala de estar /jantar



-Cozinha com acesso a
marquise/lavandaria







Área Privativa



-Casa de Banho Completa



- 1 Quarto







Exterior



Lugar de Aparcamento privado



-Exposição solar- Poente



Resumo
das caracteristicas



Apartamento
T1 localizado em Ramalde, composto por hall de entrada, sala de estar e jantar,
cozinha com acesso a marquise/lavandaria, um quarto e casa de banho completa.
Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo e boa exposição solar a
poente.



Localização
e Envolvente -



Transportes


- Paragens de autocarro: ~150-250
m
- Estação de Metro Pedro
Hispano: ~900 m
- Estação de Metro Sete Bicas
/ NorteShopping: ~1.000 m
- Acesso rápido à VCI e
principais vias: ~500 m

Educação


- Jardim de infância / ensino
pré-escolar: ~400-600 m
- Escola Básica (1.º ciclo): ~600
m
- Escola EB 2/3 do Viso: ~1.100 m
- Escolas secundárias (Clara de
Resende, Fontes Pereira de Melo, Carolina Michaëlis): ~1.200-2.000 m

Comércio e
Serviços


- Supermercados (Continente Bom
Dia, Pingo Doce, Lidl, Aldi): ~400-700 m
- Farmácia: ~500 m
- Comércio local, cafés e
restaurantes: ~300-600 m
- NorteShopping: ~1.200 m

Saúde


- Hospital Pedro Hispano: ~1.000
m
- Clínicas e centros de saúde:
~600-900 m

Lazer e
Outros


- Zonas verdes e espaços de
lazer: ~700-1.000 m
- Áreas empresariais e
escritórios: ~800 m

Não perca esta oportunidade ideal para habitação própria ou investimento.



1-Bedroom Apartment for Sale in Ramalde



The apartment comprises:



Social Area


-

Entrance hall


-

Living / dining room


-

Kitchen with access to a sunroom/laundry area



Private Area


-

Full bathroom


-

1 bedroom



Exterior


-

Private parking space


-

Sun exposure: West



Summary of Features



1-bedroom apartment located in Ramalde, comprising an entrance hall, living and dining room, kitchen with access to a sunroom/laundry area, one bedroom and a full bathroom. It also benefits from a private parking space and excellent west-facing sun exposure.



Location and Surroundings



Transport


-

Bus stops: approx. 150-250 m


-

Pedro Hispano Metro Station: approx. 900 m


-

Sete Bicas / NorteShopping Metro Station: approx. 1,000 m


-

Quick access to the VCI and main roads: approx. 500 m



Education


-

Nursery / preschool: approx. 400-600 m


-

Primary school (1st cycle): approx. 600 m


-

EB 2/3 do Viso School: approx. 1,100 m


-

Secondary schools (Clara de Resende, Fontes Pereira de Melo, Carolina Michaëlis): approx. 1,200-2,000 m



Shops and Services


-

Supermarkets (Continente Bom Dia, Pingo Doce, Lidl, Aldi): approx. 400-700 m


-

Pharmacy: approx. 500 m


-

Local shops, cafés and restaurants: approx. 300-600 m


-

NorteShopping shopping centre: approx. 1,200 m



Healthcare


-

Pedro Hispano Hospital: approx. 1,000 m


-

Clinics and health centres: approx. 600-900 m



Leisure and Other Amenities


-

Green areas and leisure spaces: approx. 700-1,000 m


-

Business and office areas: approx. 800 m



Do not miss this excellent opportunity, ideal for owner-occupation or investment.



;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 com área bruta de 240 m2 e área interior de 80 m2.
A sala e cozinha foram desenhadas em conceito open space, sendo esta última totalmente equipada. Esta divisão dá ainda acesso a um amplo jardim com 125 m2 e um terraço com 35 m2.
Apartamento com 1 frente, 1 quarto com roupeiro embutido, 1 casa de banho completa, 1 lugar de estacionamento com 12 m2 e uma arrecadação com 3,9 m2.
Inserido num edifício totalmente novo com elevador, situado numa zona repleta de excelentes acessos, e transportes públicos, metro e autocarro, vários serviços como restaurantes, escolas e mercados.

Previsão de fim de obra em dezembro de 2025.

1 bedroom flat with gross area of 240 m2 and interior area of 80 m2.
Living room and kitchen in open space, the latter equipped with fridge, hob, oven, stove, extractor fan and dishwasher, which give access to a large garden with 125 m2 and 1 terrace with 35 m2.
Apartment with 1 front, 1 bedroom with built-in wardrobe, 1 full bathroom, 1 parking space with 12 m2 and a storage room with 3.9 m2.
Inserted in a brand new building located in an area full of excellent access, and public transport, metro and bus, various services such as restaurants, schools and markets.

Expected completion of work in December 2025