8 Casas para Venda, Apartamentos T2 Usado, em Lisboa, Ajuda

Identificação do imóvel: ZMPT582192

Excelente Oportunidade de Investimento na Ajuda!

:::::: Não é possivel obter crédito bancário, pelas caracteristicas da propriedade :::::

Venha conhecer este ótimo apartamento, situado no Casalinho da Ajuda uma localização privilegiada, próxima das faculdades e de variado comércio local.

O imóvel, fica num 1.º andar, sem elevador, dispõe de três quartos atualmente arrendados a estudantes, uma casa de banho com poliban, e é muito solarengo.

Tem uma vista fantástica para o Tejo e para o Palácio Nacional da Ajuda.

É vendido totalmente mobilado e em pleno funcionamento.

O apartamento foi remodelado em 2019, ao nível da canalização, eletricidade, cozinha, pavimentos e tetos, encontrando-se em excelente estado de conservação.

Prevê-se um retorno anual de cerca de 6% sobre o capital investido, com excelente potencial de rentabilidade no arrendamento a estudantes universitários.

Localização privilegiada a apenas 2 minutos das universidades de Veterinária, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas e Faculdade de Arquitetura, e a 5 minutos de Belém e Alcântara.

Tem todo o que necessita à porta: mini mercado a 50 m, café a 20 m e autocarro (linha 742) a 40 m.

Não perca esta oportunidade!

Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento!

Quando trabalha com um consultor da Zome obtém:

- Um profissional com a melhor formação do mercado

- Maior e melhor visualização das suas propriedades

- Informação sobre novos imóveis no mercado

- Preços de vendas efetivas

- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel

- Apoio no processo de financiamento (se solicitado)

- Presença na avaliação do imóvel

- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)

- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento
+ simples
+ feliz

Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio .
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:
Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

T2 na Travessa da Boa-Hora à Ajuda | Vende



Ótima localização em plena Ajuda, num bairro típico Lisboeta, cheio de tradição com enorme potêncial de valorização.



A poucos minutos do Palácio da Ajuda e da Tapada da Ajuda.



E da Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura e do ISCSP da Universidade de Lisboa.



Com potêncial é excelente opção para quem procura rentabilizar ou remodelar a gosto para morar.



Quartos com bastante luminosidade e vista Rio. Sala comum. Cozinha e Casa de Banho completa.



Todo o comércio tradicional e transportes.



Fico à sua espera!

;ID RE/MAX: (telefone)

E SE O SEU APARTAMENTO TIVESSE A MELHOR VISTA DE LISBOA?

Aviso já: este duplex é único.

Situado nas colinas de Lisboa, no prestigiado bairro da Ajuda, este apartamento oferece uma experiência de vida rara, entre luz natural, tranquilidade e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o Tejo.

E depois há este terraço
40 m² suspensos sobre Lisboa (20 m² cobertos + 20 m² exteriores), com uma vista espetacular sobre a Ponte 25 de Abril, o Cristo Rei e os símbolos mais emblemáticos da cidade.

Um espaço pensado para aproveitar ao máximo: almoços ao sol, finais de tarde entre amigos, momentos tranquilos ao pôr do sol Existe até um duche exterior para se refrescar nos dias mais quentes de verão.

O apartamento, situado no 3.º andar sem elevador, é composto por:

Uma magnífica área social em open space, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha, cheia de luz natural e sem qualquer vis-à-vis
2 quartos com arrumação
Um espaço de escritório com uma vista excecional para trabalhar num ambiente único
Uma casa de banho moderna e luminosa

No centro do apartamento, uma escada conduz diretamente a este verdadeiro rooftop privado, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior.

Outras vantagens:
Ar condicionado
Lareira funcional
Bastante arrumação
Possibilidade de ser vendido totalmente mobilado
Apartamento pronto a habitar ou para rentabilização imediata

O bairro da Ajuda destaca-se pela sua autenticidade e elegância discreta.

Antigo bairro real de Lisboa, oferece um ambiente de vila preservada, entre ruas típicas, casas tradicionais, jardins e vistas incríveis sobre o Tejo. A poucos minutos de Belém e do Palácio Nacional da Ajuda, a zona atrai cada vez mais compradores à procura de uma Lisboa mais exclusiva e autêntica.

Tudo pode ser feito a pé: cafés, restaurantes, comércio local, galerias, jardins e os locais mais emblemáticos do bairro.

Um imóvel raro, ideal para viver Lisboa plenamente ou realizar um investimento patrimonial sólido numa das zonas mais procuradas da cidade.

Preço: 749 000 €
Área: 90 m² brutos / 101 m² úteis + terraço de 40 m²
Certificado energético: C

Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-me.
#ref: 930771

T2 totalmente renovado na Ajuda com vista panorâmica sobre o Rio Tejo



Apresentamos este apartamento T2 para venda, localizado na Ajuda, em Lisboa, atualmente em fase final de renovação integral.



Situado no 3.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel beneficia de duas frentes, excelente iluminação natural e uma vista verdadeiramente diferenciadora: 180º sobre o Rio Tejo, desde a Ponte 25 de Abril até à Trafaria.



Com 60 m² de área bruta privativa e 52 m² de área útil, este apartamento está a ser alvo de obras totais de renovação, que incluem cozinha nova, casa de banho nova, caixilharia nova, canalização e instalação elétrica totalmente renovadas, novos pavimentos na sala, cozinha e casa de banho, requalificação do piso dos quartos e pintura integral do imóvel.



A cozinha será entregue equipada, tornando esta uma solução prática e atrativa tanto para habitação própria como para investimento.



Inserido numa zona com comércio, serviços, acessos e proximidade a áreas emblemáticas da cidade, este imóvel combina renovação total, luz natural e uma vista rio rara no mercado.



Previsão de conclusão da obra até ao final do mês de maio, sujeita à evolução normal dos trabalhos.



Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e poderão incluir home staging virtual, ambientes decorativos não incluídos no imóvel e/ou elementos produzidos com recurso a inteligência artificial, não correspondendo integralmente ao estado final de entrega.

;ID RE/MAX: (telefone)

Disponível para arrendamento, este excelente apartamento T2 localiza-se na emblemática Calçada da Ajuda, num prédio totalmente recuperado que combina o charme histórico com o conforto da modernidade. Com áreas generosas e acabamentos de qualidade, este imóvel oferece todas as comodidades para uma vida prática e confortável numa das zonas mais icónicas de Lisboa.

O apartamento conta com uma cozinha moderna aberta para a sala, totalmente equipada, pronta a satisfazer todas as necessidades do dia a dia. A sala, ampla e luminosa, é complementada por uma lareira que cria um ambiente acolhedor e convidativo. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. A zona privada inclui uma suíte com 19,63 m², que dispõe de um closet funcional e uma casa de banho privativa de 4,28 m². O segundo quarto, com 11,19 m², é ideal para ser utilizado como quarto adicional, escritório ou espaço polivalente.

O imóvel inclui ainda estacionamento, uma vantagem rara e valiosa numa zona tão central. O prédio foi recentemente reabilitado, com áreas comuns renovadas e materiais de elevada qualidade, oferecendo um excelente isolamento térmico e acústico.

Situado numa localização privilegiada, o apartamento encontra-se próximo de diversos monumentos históricos, como o Palácio Nacional da Ajuda e o Mosteiro dos Jerónimos, Jardim Botânico bem como de uma vasta oferta de comércio local, serviços e transportes públicos.

Este apartamento é ideal para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado. Não perca esta oportunidade única e entre em contacto para agendar uma visita.

Excelente Apartamento T2 Totalmente Remodelado com Terraço
na Ajuda







|| KICKOFF ||







DIA 06/06 das 15h00 ás 17h00



(sujeito a marcação)







Apresento-lhe este fantástico apartamento, perfeitamente
integrado no histórico e carismático bairro da Ajuda.







Com uma renovação moderna e pensada ao detalhe, este imóvel
oferece o equilíbrio ideal entre o conforto contemporâneo e a vivência
tradicional lisboeta, destacando-se pelo seu espaço exterior privativo.







Características Principais:



Composição: A fração é composta por 3 divisões. Conta ainda
com cozinha, casa de banho e uma marquise.







Áreas: O apartamento dispõe de uma área bruta privativa de
80,00 m².







Espaço Exterior: O imóvel beneficia do uso exclusivo de uma
parcela de logradouro devidamente murado. Esta área de terreno integrante da
fração possui 17,48 m², proporcionando um excelente espaço ao ar livre.







Localização: Situado na Travessa da Boa Hora, na Freguesia
da Ajuda, em Lisboa.







Edifício: Trata-se da fração correspondente à Cave Esquerda
de um prédio em regime de propriedade horizontal.







O edifício histórico encontra-se inscrito anteriormente ao
ano de 1951.







Detalhes e Acabamentos:







Zona Social: A sala e a cozinha apresentam-se num conceito
open space amplo e luminoso, com acesso direto ao terraço através de grandes
portas de correr em vidro, garantindo excelente luz natural.







Cozinha Moderna: Totalmente equipada e desenhada com linhas
contemporâneas, inclui armários em tons de branco e madeira, contrastando com
uma elegante bancada escura. Conta com eletrodomésticos de encastre em inox
(frigorífico, forno, máquina de lavar loiça e exaustor).







Conforto: O apartamento está equipado com pavimento
flutuante em tons de carvalho e iluminação embutida (focos LED) nos tetos
falsos, criando um ambiente acolhedor. As paredes brancas lisas e as portas
interiores modernas reforçam a sensação de amplitude.







Potencial de Investimento e Vivência: A Ajuda é uma das
zonas de Lisboa com maior potencial de valorização, combinando a tranquilidade
de um bairro residencial com a proximidade a monumentos, comércio local,
serviços e transportes.







Este apartamento é a escolha certa tanto para habitação
própria permanente como para um investimento seguro no mercado de arrendamento.







Para agendar visita ou obter mais informações sobre este
imóvel, entre em contacto.







Beneficie de um acompanhamento rigoroso e estratégico,
suportado por mais de duas décadas de experiência e profundo conhecimento do
mercado imobiliário, garantindo total segurança e rentabilidade na sua
transação.







### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Seja bem-vindo a este T2 com Jardim, situado a escassos metros do Palácio de Belém.
Um espaço singular, onde o Tejo se faz sentir bem perto e o ritmo de vida desacelera: uma autêntica aldeia no coração da cidade!

Instalado no R/C de um edifício repleto de charme e renovado em 2016, este apartamento destaca-se por reunir um conjunto de qualidades difíceis de encontrar todas no mesmo lugar.

A DESTACAR:
- Localização imbatível.
- Zona exterior/Jardim com acesso direto pela rua das traseiras.
- Rua bastante sossegada, mas ao lado de absolutamente tudo.
- Luz nascente nos quartos e poente na zona social.
- Marquise fechada, um espaço versátil de extraordinária luminosidade.
- Pé-direito alto e um enorme charme interior!

Com um supermercado completo praticamente em frente, vários restaurantes e todo o tipo de comércio e serviços por perto, o dia a dia por aqui flui na perfeição!

O bairro oferece um ambiente vibrante e cheio de vida, ao passo que a tranquilidade da rua o resguarda da agitação e do ruído.

A localização é extremamente privilegiada: em poucos minutos chega à beira-rio e a inúmeros pontos de interesse, como a Igreja da Memória, o Centro Cultural de Belém, o Museu dos Coches, o MAAT, o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, a Praça do Império, o Jardim Botânico, os célebres Pastéis de Belém e o Palácio da Ajuda, entre muitos outros!

A cerca de 20m a pé do Polo Universitário da Ajuda e com diversas escolas e colégios para os mais novos a curta distância.
COMPARTIMENTAÇÃO INTERIOR
- Hall de entrada
- Sala ampla, orientada a poente, ideal para momentos de convívio ao fim do dia
- Cozinha funcional, igualmente virada a poente
- 2 quartos orientados a Nascente
- 1 casa de banho completa
- 1 marquise fechada e cheia de luz, também a poente, com acesso direto pela sala e cozinha e diretamente ligada ao jardim!
- 1 Lavandaria/despensa

Venha conhecer!

T2 com vista para o Rio Tejo | Ajuda



Apresentamos este apartamento T2 localizado no 2º andar, num prédio sem elevador, situado numa das zonas mais autênticas e tranquilas da Ajuda.



Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada de Lisboa.



O imóvel destaca-se pela sua vista aberta sobre o Rio Tejo, a icónica Ponte 25 de Abril
e o Cristo Rei, proporcionando um cenário único e luminoso ao longo de todo o dia.



Com boa exposição solar, o apartamento dispõe de dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, apresentando um enorme potencial de valorização. O imóvel encontra-se a
necessitar de remodelação, ideal para personalizar ao seu gosto ou para investimento no mercado de arrendamento Localizado numa zona com comércio local, transportes, serviços e proximidade a espaços verdes e culturais, nomeadamente o Palácio Nacional da Ajuda, o Polo Universitário e com excelentes acessos a Belém. Uma oportunidade única para transformar este imóvel num espaço moderno, confortável
numa das zonas mais procuradas para viver ou investir em Lisboa.



Agende a sua visita!

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