3 Casas para Venda, Apartamentos T4 Usado, em Ílhavo

AVEIRO | ÍLHAVO- com Vista para a Ria de Aveiro

Moradia T4 de linhas contemporâneas, inserida no exclusivo empreendimento Ria Villas, localizada na prestigiada Via da Malhada, em Ílhavo, onde a Ria de Aveiro é uma presença constante e inspiradora. Um imóvel pensado para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma ligação única à natureza.

Com acabamentos de elevado nível e atenção rigorosa ao detalhe, destaca-se pela cobertura inclinada em camarinha de zinco e pelas fachadas com ripado, conferindo-lhe um caráter moderno e distinto. Os espaços interiores são amplos, luminosos e desenvolvidos em perfeita harmonia com as áreas exteriores.

Distribuição do imóvel
- Rés-do-chão
- Sala e cozinha em open space com cerca de 42 m², prolongando-se para o exterior através de um amplo vão envidraçado
- Casa de banho de serviço
- 1 suíte
- Garagem fechada

Piso superior
- 3 suítes, duas delas com varanda
- Suíte principal com quarto de vestir, casa de banho privativa e varanda com vista direta para a Ria
- As restantes suítes dispõem de roupeiros embutidos e casas de banho completas

Exterior
- Logradouro pavimentado e ajardinado, ideal para momentos de lazer e convívio
- Excelente exposição solar, garantindo luz natural em todas as divisões

Conforto e eficiência energética
- A moradia foi projetada para assegurar elevados níveis de conforto térmico e acústico, integrando:
-Sistema de isolamento ETICS
- Mantas de corte acústico
- Caixilharias com corte térmico e vidro triplo
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor com painel solar
- Ar condicionado para climatização

Estas soluções garantem uma habitação altamente eficiente e sustentável.

Localização privilegiada
- Situada a poucos minutos da cidade de Aveiro e das icónicas praias da Barra e Costa Nova, esta moradia beneficia de uma envolvente rica em infraestruturas e serviços:
- Pista pedonal paralela à Ria
- Dois cais
- Parques verdes e equipamentos desportivos
- Infraestruturas de equitação
- Piscinas municipais
- Parque da Ciência e Inovação
- Universidade de Aveiro
- Comércio e serviços de proximidade

Uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade, num dos cenários mais emblemáticos da região.

Agende a Sua visita.

Ria Villas, Casas com vista sobre a Ria.

Excelente apartamento T4 Duplex sito na primeira linha da praia da Costa Nova, com uma vista deslumbrante para o mar e da ria, uma vez que tem duas frentes , terraço com fantástica exposição solar.

No 1 andar, encontra:
- Cozinha equipada;
- Sala ampla ( jantar e de estar)
- Quarto/ escritório
- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem
- Terraço em toda a volta do apartamento.

No andar de cima, encontra:
- 1 suite
- 2 quartos
- 2 casas de banho
- Terraço virado ao mar

Principais características;
- Garagem fechada para 2 carros
- Piscina

Apartamento T4 Duplex na Praia da Barra com Piscina e com Court Ténis de uso comum ao prédio.

Apartamento com bastante luz natural e boas áreas composto por:

Andar:
- Sala com lareira e com um agradável terraço;
- Terraço com churrasqueira;
- Cozinha ampla com varanda;
- Um quarto com roupeiro embutido;
- Uma casa de banho completa.

Duplex:
- Hall de distribuição com acesso a um solário;
- Uma Suite com solário;
- Dois quartos ambos com solario;
- Uma casa de banho completa.

Apartamento com garagem fechada para duas viaturas e um arrumo agregado.

Se pensa em morar perto da praia ou investir para férias esta poderá ser a sua solução.

Faça a sua visita e venha conhecer!

Área Útil 127,95 m2
Área Bruta Privativa 142,17 m2
Área Bruta de Construção 176.14 m2

Ref.: 1011840/23 GL