4 Casas para Venda, Apartamentos T5 em Lisboa, Misericórdia

Magnífico apartamento T4+2 com 203 m² de área bruta privativa, no 2º andar - o piso mais nobre de um edifício com origem no século XVIII, carregado de charme arquitetónico na prestigiada Travessa da Queimada, junto à Igreja de São Roque.
É um imóvel cheio de identidade, a precisar de remodelação, que conserva elementos originais raros, capazes de dar forma a um projeto de habitação verdadeiramente distinto e que merece ser visto no local:
Ótimas áreas
Pé-direito alto, com tetos pontualmente trabalhados
Soalho de madeira em tábua corrida que confere autenticidade e nobreza
Azulejos originais, portas interiores com vidros coloridos e frescos em algumas paredes são detalhes históricos preservados
4 janelas de sacada com acesso a varandas de pedra adornadas com balaustradas em ferro forjado demarcam a arquitetura da época
Este é o cenário ideal para um projeto de reabilitação de prestígio, permitindo a combinação entre tradição e modernidade, história e conforto contemporâneo.
Localização com elevado valor histórico e turístico:
A Travessa da Queimada é uma rua emblemática da cidade, com origem no século XVI, que liga o Largo Trindade Coelho à Rua da Atalaia zona que marca a primeira fase de urbanização da antiga Vila Nova de Andrade, que originou posteriormente o prestigiado Bairro Alto de São Roque, carismático ao longo dos tempos na cidade de Lisboa.
Edifício em valorização ativa:
O rés-do-chão e o 1º andar estão atualmente em obras de remodelação para o segmento de habitação de luxo, o que representa um fator claro de valorização para o imóvel no andar superior uma excelente oportunidade para viver ou investir.
Ideal para investidores internacionais ou compradores que valorizam o carácter histórico e o potencial de valorização:
Lisboa destaca-se como um destino seguro e altamente atrativo para investimento imobiliário, combinando valorização estável, qualidade de vida excecional e benefícios fiscais em determinadas condições. Este apartamento representa uma rara oportunidade de adquirir um pedaço da história de Lisboa, numa localização consolidada, com elevado valor cultural e crescente dinâmica imobiliária.
Marque a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel único. Oportunidades assim não se repetem.
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Imóvel angariado em regime de exclusividade.
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Duplex no Último Andar com Varanda e Vista Panorâmica no Coração de Lisboa!

Descubra este charmoso duplex de 5 quartos e 2 casas de banho situado no último andar de um edifício histórico em ’tabique’ no Bairro Alto. Com uma varanda ensolarada que se estende por toda a extensão do apartamento, aproveite a vista desimpedida sobre a paisagem pitoresca de Lisboa. Este espaço versátil pode ser utilizado como está para aluguel de quartos com um rendimento de 6%, ou renovado para atender à sua visão.

Características Principais:
- 5 Quartos: Cada quarto dispõe de janelas, garantindo abundante luz natural.
- Varanda Ensolarada: Perfeita para desfrutar da atmosfera vibrante da cidade.
- Grande Cozinha: Pronta para suas aventuras culinárias.
- 2 Salas de Estar Pequenas: Ideal para relaxar.
- Sala de Armazenamento Adicional: Localizada no andar superior.
- 2 Casas de Banho Completas

Pontos Fortes da Localização: Bairro Central e Dinâmico: Situado no Bairro Alto, próximo dos prestigiados bairros do Chiado e Príncipe Real
- Próximo dos Locais Emblemáticos:
- 1 minuto a pé do Tram 28
- 1 minuto a pé da Praça Luís de Camões
- 3 minutos a pé da estação de metro Baixa-Chiado (linhas Verde e Azul)
- 5 minutos a pé do Miradouro de São Pedro de Alcântara (a melhor vista do pôr do sol de Lisboa)
- Centro Cultural e Culinário: Rodeado por uma abundância de restaurantes, bares e cafés.

Detalhes Adicionais:
- Charme Histórico: Edifício original em ’tabique’ com características arquitetônicas únicas.
- Vistas Panorâmicas Desimpedidas: Posição elevada oferecendo belas vistas desimpedidas.
- Pronto para Uso Imediato: Recentemente desocupado, funcional e habitável como está.
- Esta é uma oportunidade rara de possuir um pedaço da história de Lisboa em uma localização privilegiada, seja para investimento ou para desfrutar pessoalmente.

Contacte-me hoje para mais informações e para agendar uma visita. Falo fluentemente inglês, francês e português e estou pronto para ajudá-lo!
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Localização Premium no coração de Lisboa. Valorização de 40% sobre o o investimento.
Entre o Principe Real, Largo de São Pedro de Alcântara e Chiado. Apresentamos este magnífico apartamento com 178,00m2 de Área bruta.

Combinando o melhor da tradição lisboeta, com o conforto de uma casa familiar e acolhedora.

Constituído por 5 quartos; 2 salas de estar; 1 sala de jantar; cozinha e casa de banho. Com 6 varandas.
Este imóvel destaca-se pelos seus detalhes únicos e cheios de estilo:
- Portas originais, com tinta descascada, revelando a madeira em bruto, dando-lhe um toque de autenticidade e charme.
- Uma das salas com azulejo português do séc. XVIII, verdadeiras peças de arte.
- Soalho em tábua corrida lindíssima e bem conservada, gerando uma sensação de bem estar e nobreza em todas as divisões.

Localização de excelência, a poucos passos do Largo do Príncipe Real e do Miradouro de São Pedro de Alcântara, numa das zonas mais cobiçadas de Lisboa.
Na envolvente, encontra todo o tipo de lojas com produtos de grande qualidade, mercearias tradicionais, e restaurantes para todos os gostos.
O Chiado fica próximo, com estação de Metro, bem servido de autocarros e o famoso eléctrico 28.

Este é o apartamento ideal para quem procura espaço, alma e autenticidade, num dos Bairros mais charmosos e vibrantes da Capital. Simultaneamente uma excelente opção de investimento para revenda, ou mercado do arrendamento.
Aguardamos a sua visita, não perca esta oportunidade.

Como exemplo de valorização/m2: Aquisição; licenseamento e obras Aprox 6.300,00€/m2 versus revenda a 8.000,00€/m2

Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todos o agentes e agências imobiliárias a 50/50, desde que possuam Licença AMI válida.

Em plena Praça do Príncipe Real, apresentamos este fantástico imóvel de 315m², atualmente afeto a serviços, com extraordinário potencial para conversão em residência de luxo.
Inserido num emblemático edifício pombalino, de traça elegante e fachada tradicional portuguesa, o prédio preserva a sua identidade histórica. Com apenas um apartamento por piso e elevador. Este imóvel apresenta um layout bem definido, estruturado por dois longos corredores que distribuem fluentemente as três alas da propriedade.
A propriedade integra:
Cinco gabinetes
1 Sala de arquivos
Copa/cozinha com marquise e despensa
Ampla instalação sanitária com dois WC e zona de lavabo independente. De destacar a sala com mais de 37m2, com varanda virada a tardoz e vista aberta sobre a cidade e zonas verdes, oferecendo um ambiente sereno e reservado.
A joia deste fantástico imóvel é o salão principal com mais de 56m², voltado para a Praça do Príncipe Real oferece uma varanda frontal e amplas portas envidraçadas até ao teto, que inundam o espaço de luz natural e proporcionam uma vista privilegiada sobre o jardim.
O carácter desta propriedade manifesta-se na riqueza dos seus elementos originais:
Pé-direito superior a três metros
Tectos trabalhados de época
Pavimento em madeira maciça
Portas e portadas originais
Azulejos tradicionais portugueses na copa
Os dois salões principais dispõem de ar condicionado, complementado por ventoinhas de teto que respeitam a estética clássica do espaço.
Viver ou investir no Príncipe Real é integrar um dos bairros mais sofisticados e cosmopolitas da cidade, conhecido pelos seus palacetes históricos, galerias de arte e uma vasta oferta gastronómica.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que alia imponência, história e versatilidade numa das praças mais icónicas de Lisboa.