7 Casas para Venda, Apartamentos T5 Usado, em Coimbra

Geral
Vende-se apartamento T4+1 com uma área bruta de 142 m², situado no coração da Solum, a zona mais procurada de Coimbra. Este imóvel de 1972, localizado ao nível de um 3. andar, oferece uma estrutura sólida e áreas generosas, mantendo o charme dos materiais da época, como o soalho em parquet.

O edifício (4 pisos) dispõe de elevador e uma característica diferenciadora: rampa interior para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade total desde a rua até ao apartamento.

Distribuição do Imóvel
Com excelente exposição solar (Nascente-Poente), o apartamento divide-se em:

Área Social: Sala comum com varanda, cozinha com despensa e marquise fechada.

Quartos: 4 quartos, sendo que 3 possuem roupeiros embutidos. O corredor de circulação está também equipado com roupeiros adicionais.

Espaço Extra (+1): Quarto de serviço/empregada, ideal para escritório ou arrumo interno.

Casas de Banho: 2 instalações sanitárias.

Arrecadação: Inclui um arrumo privativo no sótão.

Localização e Estilo de Vida
A localização é estratégica, permitindo fazer todo o dia-a-dia a pé:

Educação: A escassos metros de estabelecimentos de ensino (Escola Eugénio de Castro, Anexas, ESEC).

Comércio e Lazer: Próximo do Mercadona, Alma Shopping, Gira Solum e Pavilhão OAF/Estádio Municipal.

Mobilidade: Zona com muito estacionamento público e servida pela nova linha do Metro Mondego.

Resumo de Características:
Preço: 370.000

Estado: Usado

Tipologia: T4 + 1

Área Bruta: 142 m²

Piso: 3. andar com elevador e rampa

Exposição Solar: Nascente / Poente

NOTA AOS PROFISSIONAIS: Reitero que a venda é feita diretamente pelo proprietário. Agradeço que não contactem para serviços de mediação imobiliária ou angariação.
#ref:34909030

Apresentamos este distinto apartamento T4+1 localizado na prestigiada zona da Solum - uma oportunidade rara para criar uma residência de excelência, aliando espaço, luz e sofisticação.

Com uma exposição solar nascente/poente, o imóvel é inundado de luz natural ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão e proporcionando uma atmosfera única de conforto e bem-estar.

Em estado original, apresenta um elevado potencial de valorização, sendo a base ideal para um projeto de reabilitação moderno e personalizado, ajustado aos mais exigentes padrões de qualidade e estilo de vida.

Características principais:
- Tipologia T4+1 com áreas generosas e bem distribuídas
- Garagem fechada
- Prédio com elevador
- Localização premium, na Solum, junto a comércio, serviços, escolas e principais acessos

Destaca-se pelo seu layout versátil, que permite múltiplas soluções de reconfiguração; pela sala de estar ampla com possibilidade de integração com um dos quartos, criando um elegante espaço de leitura, escritório ou biblioteca; pela cozinha com excelente potencial para conceito open space, ideal para um ambiente contemporâneo e social; e ainda pela possibilidade de criação de uma lavandaria independente, prática e discreta.

Este imóvel é a escolha perfeita para quem valoriza espaço, localização e possibilidade de criar um projeto personalizado de alto padrão, numa das zonas mais nobres de Coimbra.

Um verdadeiro investimento em qualidade de vida e valorização futura.
Agende a sua visita.

Apresentamos este exclusivo apartamento T5 de luxo, situado numa das zonas mais prestigiadas de Coimbra - a Quinta da Portela.

Trata-se de um imóvel ímpar, que combina áreas generosas, conforto, luz natural e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando uma experiência de vida sofisticada e confortável.

Com uma área de 224 m², destaca-se pela amplitude dos seus ambientes e pela distribuição funcional que privilegia a fluidez e o conforto.

A sala de estar, um dos pontos fortes do imóvel, encontra-se dividida em diferentes ambientes, sendo perfeita para momentos de descanso e convivio, aliada a uma cozinha prática e funcional, totalmente equipada, com despensa e bastante luz natural.

Na zona privativa encontramos 5 quartos, sendo dois deles em suite, todos com excelente exposição solar e acesso a varanda. As quatro casas de banho, uma das quais equipada com banho turco, foram projetadas para oferecer máximo conforto e bem-estar.

O apartamento conta com três frentes solares (nascente, norte e poente), o que lhe confere uma luminosidade natural excecional durante todo o dia. Além disso, as grandes varandas que percorrem as principais divisões oferecem vistas únicas sobre os arredores e permitem desfrutar no exterior no conforto do lar.

Destacamos:
Ar condicionado em todo o apartamento
Garagem fechada para 4 viaturas + 1 lugar de estacionamento
Acabamentos de qualidade superior
Estado irrepreensível, pronto a habitar

Esta é uma oportunidade única, a poucos minutos dos principais serviços e acessos da cidade. Se procura um espaço que combine elegância, conforto e funcionalidade, este é, sem dúvida, o imóvel ideal.

T5 com Vista 360º Única sobre Coimbra | Centro | 2 Varandas

Apartamento T5 no centro de Coimbra na Rua de Aveiro, no 8.º andar com elevador, com uma vista panorâmica de 360º verdadeiramente rara sobre toda a cidade um dos seus maiores fatores de valorização.

Com áreas generosas e excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente), oferece luz natural durante todo o dia e um ambiente confortável e acolhedor.

Distribuição:
Sala ampla e luminosa
Cozinha equipada
5 quartos (1 em suite)
3 casas de banho
2 varandas com vista aberta
1 Arrecadação

Construído em 1974, encontra-se em estado original ideal para renovação e personalização, com elevado potencial de valorização.

Localização central, com acesso rápido a comércio, serviços, transportes, escolas e zonas de lazer.

Pela tipologia e localização, é uma excelente opção para habitação própria ou investimento, nomeadamente arrendamento por quartos.

Destaques:
Vista panorâmica 360º sobre Coimbra
Áreas amplas
Excelente exposição solar
Prédio com elevador
Forte potencial de valorização

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.
#ref: 763198

Inserido na prestigiada Quinta de São Jerónimo, este elegante apartamento T5 distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural abundante e uma organização cuidada dos espaços, que proporciona uma vivência equilibrada entre conforto e sofisticação.

Com 196m2 de área útil, conta com uma área social, ampla e harmoniosa, que convida a momentos de convívio e lazer, beneficiando de uma atmosfera acolhedora e distinta.

A zona privada integra cinco quartos, incluindo uma suíte que se assume como um verdadeiro refúgio de tranquilidade, complementada por quatro casas de banho com acabamentos pensados ao detalhe.

Equipado com piso radiante e ar condicionado, o imóvel assegura um elevado nível de conforto térmico ao longo de todo o ano, refletindo uma abordagem contemporânea ao bem-estar.

Destaca-se ainda pela sua funcionalidade, com duas garagens independentes: uma com lugar para um carro e espaço de arrumação, e outra garagem fechada com capacidade para dois carros e duas entradas, garantindo máxima comodidade no dia a dia.

Localizado numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade, este imóvel combina tranquilidade, privacidade e proximidade a serviços, oferecendo um estilo de vida distinto e de elevada qualidade.

Agende já a sua visita!

Este apartamento está situado em Celas, perto dos HUC’s, Faculdade de enfermagem, IPO e com excelentes acessibilidades para quem entra ou sai de Coimbra. A sua localização é por esse facto excelente e pode servir vários propósitos distintos: investimento para arrendar quartos; investimento para arrendar a famílias numerosas; ou habitação própria dada a elevada qualidade interior resultante de uma renovação profunda..
O imóvel está no último piso de um prédio sem elevador e com garagem fechada e portão com abertura elétrica.
Trata-se de um apartamento com 4 quartos originalmente mais um ’quarto da empregada’ convertido em suite, perfazendo os 5 quartos. Em suma dois desses quartos são com casa de banho privativa, outras duas casas de banho completas, completamente renovadas, uma lavandaria com janela, e uma cozinha ampla com dois frigoríficos e restantes eletrodomésticos.
A exposição solar bem como a luz natural são duas mais valias e conta ainda com uma varanda na sala virada a sul a todo o comprimento. A qualidade das caixilharias, os estores elétricos, as portas ’pivotantes’, os armários nos corredores e outros detalhes são outras características que o distinguem de outras opções no mercado.
Dada a sua condição, uma vez que não precisa de quaisquer alterações, e o numero de quartos, a rentabilidade bruta pode ascender aos 6%.
Está arrendado aos quartos e totalmente ocupado mas poderá ser desocupado no final do ano lectivo.
Um bom investimento!