3 Casas para Venda, Apartamentos T5 em Vila Franca de Xira

Excelente apartamento T5 localizado no prestigiado Edifício Pratag, em Alverca do Ribatejo, destacando-se pelas áreas muito generosas e excelente distribuição entre zona social e zona privativa. Com área bruta de 271,4 m², este imóvel oferece o espaço e o conforto ideais para famílias que valorizam a amplitude, a funcionalidade e a qualidade de construção.

A zona social beneficia de duas varandas, com acesso pela sala, proporcionando ótima luminosidade natural e uma agradável ligação com o exterior. Existe ainda uma terceira varanda que estabelece ligação entre o escritório e dois quartos, reforçando a fluidez e a funcionalidade dos espaços.

No que diz respeito ao conforto, o apartamento encontra-se equipado com ar-condicionado ’Daikin’em todas as divisões, aquecimento central e sistema de aspiração central, garantindo bem-estar e praticidade no dia a dia. As carpintarias lacadas a branco conferem um ambiente moderno, elegante e luminoso.

A cozinha é totalmente equipada pela SCIC, modelo da linha italiana ’Mediterraneum - Cristallo’, que combina design contemporâneo, qualidade superior e elevada funcionalidade.

Deste imóvel faz parte a fração autónoma identificada pela letra ’O’, correspondente a uma box privativa com 102,8 m² , uma dimensão rara no mercado, ideal para vários veículos e com ampla capacidade de arrumação.

Inseridos em condomínio fechado, os residentes ainda beneficiam de sala de festas, sauna, piscina e jardim, proporcionando um estilo de vida confortável e exclusivo.

Situado numa zona privilegiada de Alverca do Ribatejo, próximo de comércio, serviços e escolas, e com rápidos acessos à A1, à A9 e a Lisboa, este é um imóvel diferenciado que reúne espaço, conforto e excelentes comodidades.

Bem vindo a este fantástico e espaçoso apartamento duplex, localizado num 4ºandar e 5ºandar.

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, ideal para quem procura espaço, conforto e uma qualidade de vida superior.

Construído em 1984, o imóvel conta com uma generosa área bruta privativa de 144 m², distribuída de forma inteligente por 6 divisões assoalhadas que combinam a modernidade do conceito aberto com a privacidade da zona de descanso.

Características Detalhadas do Imóvel:
*Piso Inferior (Zona Social e de Trabalho)*
Conceito Open Space: Sala de estar e de jantar ampla, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, ideal para momentos em família e convívio;
Funcionalidade: Hall de entrada acolhedor, despensa prática, WC de serviço e um aproveitamento inteligente do vão da escada para área de arrumação extra;
Escritório/Quarto: Espaço reservado e tranquilo, perfeito para teletrabalho, estudo, zona de leitura ou quarto em caso de necessidade;

Piso Superior (Zona Privada):
4 Quartos Generosos: Quartos com excelentes áreas (sendo que 1 está atualmente configurado como um magnífico closet);
Casas de Banho: 2 WC completos de apoio aos quartos, um deles equipado com base de duche;
Sótão Aproveitado: Acesso direto a partir de um dos quartos a um sótão com excelente área, podendo ser utilizado como quarto, escritório, zona de brincar ou simplesmente para arrumação.

Exterior e Condomínio:
2 Varandas: Espaços exteriores para desfrutar da excelente exposição solar e da brisa local. Uma delas dispõe de churrasqueira;
Condomínio Económico: Devido ao facto de não contar com elevador, valor de condomínio 30€/mês.

Pintura do prédio adjudicada e paga, será realizada este verão.

Envolvente e Localização: O Melhor de Dois Mundos Viver no Sobralinho (concelho de Vila Franca de Xira) significa beneficiar de um ambiente calmo e seguro às portas da capital:
Vista Única entre a Serra e o Rio: Posicionamento geográfico elevado que oferece um horizonte desimpedido sobre as colinas e a proximidade visual do
estuário do Tejo (com o mar no horizonte da foz);
Identidade e História: Uma vila rica em património, onde se destaca a imponente Quinta Municipal do Sobralinho (palácio do século XVII) e os seus belíssimos jardins e o monumento a Hércules e aos Defensores das Linhas de
Torres;
Educação e Serviços a Pé: A poucos passos da Escola Básica do Sobralinho, infantário, jardim de infância e comércio local;
Hipermercados e Conveniência (Até Alverca): A escassos minutos de carro de uma das maiores zonas comerciais da Grande Lisboa (Continente Modelo, Pingo
Doce, Auchan, Lidl, Aldi, Mercadona, Continente Bom Dia e Leroy);
Acessos Rápidos: Apenas a 20 minutos de Lisboa com acesso direto à autoestrada A1, A9, N10 e proximidade às estações de comboio de Alverca e Vila Franca de Xira.

Venha conhecer a sua futura casa!

Casas São Paixões!

T5 de Excelência em Alverca - Frente ao Jardim | Construção Obriverca | 220 m² + 86 m² de Varandas e Boxes



Apresento este magnífico apartamento T5, localizado em frente ao Jardim de Alverca, inserido num edifício de referência da Construtora Obriverca. Um imóvel de 2008, com acabamentos de qualidade superior, áreas generosas e múltiplos equipamentos que garantem total conforto e funcionalidade.



Características Principais



Ar condicionado central



Domótica completa



Alarme embutido



Som ambiente embutido em toda a casa



Estores elétricos em toda a casa



Porta blindada



Condomínio organizado - 150€/mês



Zonas Sociais



Sala com varanda, com excelente luminosidade



Hall de entrada com teto falso



Cozinha espaçosa, com teto falso e duas varandas



Cozinha equipada com:



Placa, exaustor



Forno que faz de micro-ondas e cozinha a vapor



Frigorífico combinado



Máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça



Caldeira



Wc social



Área Privada



Janelas de vidro duplo oscilobatentes



Todos os quartos com roupeiros embutidos



Wc completo de apoio a 2 quartos, com poliban



Três suites, todas com banheira de hidromassagem



Dois quartos com varanda



Garagens e Arrumação



2 boxes com capacidade total para 4 carros



Áreas de estacionamento e arrumação muito generosas



Áreas



Área Bruta Privativa: 220,90 m²



Varandas + Boxes: 86,55 m²



Ano de construção: 2008

;ID RE/MAX: (telefone)