2 Casas para Venda, Apartamentos T6 ou superior na Amadora

OPORTUNIDADE IMPERDIVÉL: 9% Rentabilidade!

T6 no Centro da Amadora
Máquina de cashflow a render: 6 suítes (seis quartos com janela e casa de banho privativa). Está em muito bom estado, encontra-se completamente mobilado e com YIELD de 9% com 100% de ocupação.
Houve um investimento significativo para rentabilizar ao máximo este apartamento ímpar com rendimento mensal de € 3000: chave-na-mão com cashflow imediato e operação estabilizada!

Localização Rua Elias Garcia 263B 1º Dto, Amadora:
A 150 m do Centro Comercial Babilónia;
A 350 m da Estação CP Amadora;
Zona central, procura muito estável e segura de arrendamento.

Configuração & Operação
1. º andar sem elevador;
Cozinha equipada (fogão, forno, exaustor, micro-ondas, arca vertical, mesa);
Lavandaria e despensa;
Quarto técnico com CCTV na zona social;
Portas com fechaduras eletrónicas RFID em todos os quartos;
Cada quarto com: cama, mesa de cabeceira, candeeiros, roupeiro, roupas de cama, secretária, mini-frigorífico, TV, aquecedor e Wi-Fi.

Detalhes Financeiros:
Preço de Venda: €400.000
Despesas de Condomínio: nenhuma.
IMI (Imposto Predial e Territorial Urbano): €230,20/ano.

Conclusão:
Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual muito atrativa.
Potencial para aumentar a rentabilidade, com ajuste no valor futuro do mercado de aluguel.
Localização estratégica, próximo a importantes pontos de interesse acadêmicos e comerciais.
Oportunidade única de investimento imobiliário, numa excelente zona da Amadora, muito perto de Lisboa.
Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste apartamento para aumentar o seu portfólio de investimentos...

Prédio com ótima rentabilidade



Este prédio localizado em Odivelas, na área da Encosta da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura. A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.Descrição do Imóvel:-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €. As frações possuem características distintas: - Cave Direita:* T1 arrendado por 500 € - Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 € - Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 € - Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação - Sótão: T1 Livre - Características do Terreno: O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.- Visão Geral e Localização: O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz. A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro. A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.