79 Casas para Venda, Apartamentos Usado, em Valongo

*Não pretendo ser contactada por imobiliárias*

Excelente T3 duplex (transformado em T4) localizado no alto de Valongo e com excelentes áreas.

1 piso:
Terraço de 75m2 com piscina e barbecue e com porta de acesso á área comum do condomínio
Cozinha equipada com acesso ao terraço com piscina
Lavandaria
Quarto com acesso ao terraço com piscina
Despensa
Casa de banho de serviço
Sala com terraço de 21m2 e pre instalação de ar condicionado

2 andar
3 quartos suíte e todos com roupeiro embutido
2 deles c varanda
2 deles com ar condicionado e o outro com pre instalação

2 lugares de garagem
Arrumos

Perto de todo o tipo de comércio e transportes á porta.

Praticamente toda a mobília incluída.
#ref:34556951

Daniela Nöel
contacto direto: ’.’9’.’3’.’2’.’4’.’4’.’0’.’0’.’2’.’4’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)
***AMI 7772***

Apartamento T2 em excelente estado Ermesinde, Valongo
Preço: 273.000 €

Apresentamos este apartamento T2 com áreas generosas, localizado numa zona tranquila de Ermesinde, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Um imóvel ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, pronto a habitar.

Características principais

Área bruta: 146,2 m²

Área útil: 88 m²

2 quartos, sendo 1 suíte

2 casas de banho

Sala acolhedora

Cozinha equipada

Estores elétricos

Recuperador de calor

Terraço com 16 m²

Varanda

Construção de 2007

Excelente estado de conservação

Extras e comodidades

1 lugar de garagem

Edifício com elevadores

Condomínio com 34 frações

Destaques

Imóvel em ótimo estado, pronto a habitar

Excelente opção para habitação própria ou investimento

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço e Elegância no Varandas do Vale!
Descubra o Empreendimento Varandas do Vale, um condomínio fechado de excelência em Valongo, no coração do Distrito do Porto. Um projeto pensado para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e acessibilidade.

Localização privilegiada:
- A 15 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- A 30 min. do Centro do Porto
- A 20 min. da Praia
- A poucos passos de farmácias, centro de saúde, padarias, restaurantes e escolas
- Excelentes acessos a transportes: comboio (2 min.), autocarros (3 min.) e metro (10 min.)

Características do T3:
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha independente
- 2 quarto + 1 suite
- 1 casa de banho adicional
- 2 lugares de estacionamento coberto
- Varanda

Infraestruturas do Condomínio:
- Piscina
- Jardim infantil
- Sala de condomínio
- Estacionamento coberto e descoberto
- 3 elevadores

Detalhes e Acabamentos:
- Estores motorizados
- Bomba de calor
- Pré-instalação de ar condicionado
- Tetos falsos em gesso laminado
- Acabamentos modernos e resistentes.

Opte por uma vida plena! Contacte já:
Vanessa Gonçalves
PREDIMED VILLA - ALCANENA
Tlm: (telefone)
Email: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O edifício possui estrutura em betão armado aparente, com paredes exteriores isoladas e acabamento em alumínio. As divisões interiores usam gesso cartonado, e entre apartamentos há isolamento térmico e acústico. A cobertura é plana, isolada e finalizada com painel sandwich.~~As garagens têm acabamentos simples e resistentes. As portas principais são de segurança corta-fogo. O sistema inclui vídeo porteiro digital, instalação elétrica com ponto para carro elétrico, gás canalizado com segurança e proteção contra incêndios conforme normas.~~As casas de banho contam com móveis lacados, lavatórios embutidos, toalheiros metálicos, espelhos embutidos e bases de duche em acrílico com resguardo em vidro. As torneiras são monocomando e as louças sanitárias, suspensas. A cozinha é equipada conforme o projeto e as caixilharias são em alumínio com vidro duplo.~~

O seu novo lar está no Varandas do Vale!
Imagine chegar a casa e encontrar um espaço moderno, luminoso e pensado ao detalhe para o seu conforto.
No Varandas do Vale, em Valongo, terá muito mais do que um apartamento terá a tranquilidade de viver num condomínio privado com piscina, jardins e todas as comodidades a dois passos de si.
Porque vai adorar este T3:
Sala ampla e cheia de luz natural
Cozinha independente
2 quartos + 1 suíte
2 lugares de estacionamento coberto
Varanda para desfrutar dos seus momentos
E ainda
Piscina
Jardim infantil
Estacionamento coberto e descoberto
3 elevadores
Acabamentos modernos e de qualidade
Localização perfeita:
A 15 min. do Aeroporto
A 30 min. do Porto
A 20 min. da praia
Próximo de escolas, comércio e transportes
Viva com espaço, elegância e qualidade.
Este pode ser o seu novo lar no Varandas do Vale.
Contacte:
João Oliveira PREDIMED VILLA - Porto de Mós
(telefone)
(email)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

F e r n a n d o M a t o s
’9’.’6’.’1’.’5’.’1’.’0’.’8’.’3’.’7’ (chamada para a rede móvel nacional)
f e r n a n d o . (email) | BANCA

Apartamento T2 situado em Valongo, inserido no 2º andar de um prédio servido por 2 elevadores com 6 pisos sendo 5 acima do solo e 1 abaixo do solo.
Este apartamento de tipologia T2 tem a seguinte distribuição:
- Hall de entrada
- Sala comum servida por uma varanda
- Cozinha com lavandaria
- 2 quartos
- Quarto de banho completo de apoio aos 2 quartos
- Wc de apoio à zona social
- Despensa
- Lugar de garagem no piso da cave.

Excelente localização, em zona residencial calma, a poucos minutos do centro da cidade e com rápidos acessos à A4 e A41. Bem servida de transportes públicos, com estação de comboio e autocarros nas proximidades.

Envolvente com escolas, supermercados, farmácias, comércio local, restauração e serviços essenciais, ideal para o dia a dia com qualidade de vida.

Para mais informações contacte-me ...

NOTA: Imóvel de desinvestimento.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.

O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!

REMAX +GRUPO VANTAGEM

O edifício possui estrutura em betão armado aparente, com paredes exteriores isoladas e acabamento em alumínio. As divisões interiores usam gesso cartonado, e entre apartamentos há isolamento térmico e acústico. A cobertura é plana, isolada e finalizada com painel sandwich.~~As garagens têm acabamentos simples e resistentes. As portas principais são de segurança corta-fogo. O sistema inclui vídeo porteiro digital, instalação elétrica com ponto para carro elétrico, gás canalizado com segurança e proteção contra incêndios conforme normas.~~As casas de banho contam com móveis lacados, lavatórios embutidos, toalheiros metálicos, espelhos embutidos e bases de duche em acrílico com resguardo em vidro. As torneiras são monocomando e as louças sanitárias, suspensas. A cozinha é equipada conforme o projeto e as caixilharias são em alumínio com vidro duplo.~Previsão de conclusão da obra: final de 2027~

Apartamento T2+1 para venda com Garagem em Ermesinde - Valongo

Apartamento situado em Ermesinde, Valongo (Porto), com 102 m² de área útil e lugar de garagem incluído.



Este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, boa distribuição dos espaços e ótima luminosidade.

Conta com uma sala ampla, cozinha funcional, dois quartos confortáveis e duas casas de banho, proporcionando maior comodidade no dia a dia.
Características principais:
- Tipologia T2+1
- 102 m² de área útil
- 1 casa de banho completa + 1 casa de banho de serviço
- Lugar de garagem
- + 1 sem janela escritório ou quarto
- 1º andar
- Excelente estado de conservação


Localizado numa zona residencial tranquila de Ermesinde, com todos os serviços e acessos nas proximidades, incluindo:


- Transportes públicos a curta distância (autocarros e estação de comboios de Ermesinde)
- Rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A4, N208), permitindo ligação fácil ao Porto, Maia e Valongo
- Proximidade ao centro de Ermesinde e ao Porto

Inserido em prédio cuidado, é ideal para habitação própria ou investimento.



condominia: 59,89€ - com fundo de reserva incluído



Marque já a sua Visita!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço, Elegância e Qualidade de Vida no Varandas do Vale Valongo

Descubra o Empreendimento Varandas do Vale, um condomínio fechado de referência no coração do Distrito do Porto.
Um projeto pensado ao detalhe para quem procura conforto, tranquilidade e acessibilidade, sem abdicar de viver perto de tudo.
Localização Privilegiada
A apenas 15 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
A 30 min. do centro do Porto
A 20 min. da praia
Próximo de farmácias, centro de saúde, padarias, restaurantes e escolas
Excelentes acessos a transportes:
Comboio a 2 min. | Autocarros a 3 min. | Metro a 10 min.
Características do Apartamento T3
Sala ampla e luminosa
Cozinha independente
2 quartos + 1 suite
1 casa de banho adicional
2 lugares de estacionamento coberto
Varanda generosa para desfrutar de bons momentos
Infraestruturas do Condomínio
Piscina
Jardim infantil
Sala de condomínio
Estacionamento coberto e descoberto
3 elevadores
Detalhes e Acabamentos
Estores motorizados
Bomba de calor
Pré-instalação de ar condicionado
Tetos falsos em gesso laminado
Acabamentos modernos, elegantes e resistentes
Opte por uma vida plena, com conforto e elegância no Varandas do Vale!
Contacte já:
João Oliveira PREDIMED VILLA - Porto de Mós
(telefone)
(email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fernando Matos
’9’.’6’.’1’.’5’.’1’.’0’.’8’.’3’.7’ (chamada para a rede móvel nacional)
(email)
REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA

APARTAMENTO ARRENDADO

Apartamento T3 com uma área total de 115 m², situado em Ermesinde.

O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.

Inserido no 1º andar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, duas instalações sanitárias, cozinha e parqueamento na cave (fração autónoma).

Identificação do imóvel: ZMPT585161

Apartamento T2 com 98 m² de área útil, situado no 6.º e último piso de um edifício de 2010 na Quinta da Lousa em Valongo.

O imóvel foi recentemente remodelado e apresenta uma distribuição funcional, com hall de entrada, sala com cerca de 25 m², cozinha equipada e renovada com espaço de lavandaria, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e uma casa de banho completa.

Dispõe de aquecimento central, estores elétricos, vidros duplos, gás canalizado, vídeo-porteiro e porta de segurança. Inclui lugar de garagem e arrumos fechados.

Prédio com dois elevadores, vídeo vigilância, fachada em capoto e áreas comuns bem cuidadas. Zona calma, rodeada de espaços verdes, comércio e serviços, a poucos minutos do centro de Valongo.

Localização:

1.8km - Pingo Doce Valongo
2.2km - Lagueirões
2.6km - Apeadeiro do Susão
3km - Farmácia Outeiro Do Linho
3.4km - AmazinGym
3.5km - Mister Churrasco

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578021

Descrição do imóvel
9 frações autónomas em pleno Centro de Ermesinde, concelho de Valongo constituídas por:

- 5 apartamentos T2+1 (Travessa 1º Dezembro, 31)
- 2 lugares de garagem (Travessa 1º Dezembro, 31 - piso inferior)
- 2 garagem box (Travessa 1º Dezembro, 55 e Rua Almeida Garrett, 136)

As 9 frações estão arrendadas por 1412,35€/mês desta forma:

- Inquilino 1 (Fração A + M) - Apartamento T2+1 no RC arrendado desde 01/07/1975 por 106,00€
- Inquilino 2 (Fração C) - Apartamento T2+1 no 1º piso arrendado desde 01/07/1975 por 160,35€
- Inquilino 3 (Fração D + Garagem nº 7) - Apartamento T2+1 no 1º piso arrendado desde 01/07/1975 por 236,00€
- Inquilino 4 (Fração F) - Apartamento T2+1 no 2º piso arrendado desde 01/12/2017 por 450,00€
- Inquilino 5 (Fração G + J) - Apartamento T2+1 no 3º piso arrendado desde 19/02/2017 por 400,00€
- Inquilino 6 (Garagem nº 6) - 60,00€

Localização e envolvente
Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
- Área bruta privativa (por apartamento): 67m²
- Área bruta dependente (por apartamento): 5m²
- Área bruta dependente (por lugar de garagem): 13m²
- Área bruta dependente (por box): 14m²
- Área bruta privativa (5 apartamentos): 334m²
- Área bruta dependente (5 apartamentos): 25m²
- Área bruta construção (9 frações): 412m²

Pontos de interesse

- 80m do Supermercado Lidl
- 400m do Parque Urbano de Ermesinde
- 400m do Supermercado Intermarché Ermesinde
- 1km do Shopping MaiaShopping

Transportes e acessos

- 200m dos autocarros STCP (paragem Ribeiro Teles - autocarro 705)
- 600m dos Comboios (paragem Ermesinde)
- 2km da A4
- 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

- Prédio com 8 apartamentos e 4 lugares de garagem
- Prédio com 5 pisos (garagem + rc + 3) sem elevador
- Entrada dos apartamentos: frente de rua
- Entrada nos lugares de garagem: traseiras
- Entrada nas 2 garagens/boxes: traseiras
- Alvará de Utilização:1975
- Condomínio mensal (9 frações): 74€
NOTA: as fotografias do apartamento apresentadas neste anúncio dizem respeito ao T2+1 no 2º piso (fração F).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Apartamento T1 com 88,4 m² - Ermesinde | Disponível para visitas**



Apartamento T1 com **88,4 m² de área total**, localizado na freguesia de **Ermesinde**, numa zona residencial tranquila e com **excelentes acessibilidades**, a cerca de **5 minutos das autoestradas A41 e A4**. Próximo de **comércio, serviços e escolas**, oferece conforto e conveniência para o dia a dia.



Situado no **1.º andar**, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, com áreas generosas e boa luminosidade.



### Composição do imóvel



* Hall de entrada - **9,8 m²**



* Sala comum espaçosa - **18,1 m²**



* Quarto com boa luminosidade - **12,6 m²**



* Casa de banho completa - **6,6 m²**



* Cozinha funcional - **18,1 m²**



### Complementos



* Varanda - **2,2 m²**



* Arrumos - **2,0 m²**



* Lugar de estacionamento exterior - **15,0 m²**



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Apartamento T1 para venda

;ID RE/MAX: (telefone)

Este apartamento T1, com 88 m² de área total, localiza-se em Ermesinde perto de comércio e transportes



A habitação situa-se no 1.º andar de um edifício com elevador



O imóvel é composto por:



- Hall de entrada ;



- Sala de Estar;



- Cozinha funcional;



- 1 quarto, com roupeiro embutido;



- 1 casa de banho completa;



- Lugar de garagem com 14 m²;



DISTÂNCIAS:



Restauração e bebidas



*Monteiro’s Grill- 6min



*4 Estrelas- 7min



*Cantinho da Gula- 9min



*Telepizza- 9min



*Convívio- 11min



Transportes



*Palmilheira- 6min



*Palmilheira- 7min



*Heróis de Angola- 7min



*Heróis de Angola- 8min



*Palmilheira- 9min



Farmácias



*Farmácia Ermesinde- 8min



Supermercado



*Fruta da Avenida- 10min



*Talho Dom Barrosão- 10min



*Minipreço- 11min



*Repsol- 13min



*Continente Modelo- 13 min



O seu tempo é valioso!



Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.



Entre em contacto connosco!



Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



WWW/IMOVEISBANCA/COM



WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 com 134 m² de área total, localizado em Ermesinde, Valongo, no distrito do Porto



Características principais:



* Inserido no 4º andar de um prédio em bom estado de conservação, e com elevador



* Dois lugares de garagem



* Áreas amplas e bem distribuídas



Composição do imóvel:



* Hall de entrada



* Cozinha funcional equipada



* Lavandaria equipada



* Sala ampla com boa luminosidade e recuperador de calor



* Dois quarto c/ roupeiros embutidos, um deles suíte



* Duas casas de banho completa



* Varandas



* Caixilharia dupla



Localização:



* Situado em zona residencial tranquila de Ermesinde



* Próximo de comércio, serviços e escolas



* Boa oferta de transportes públicos nas imediações



Acessos:



* Excelentes acessos rodoviários pela A4 e N208.



* Ligações diretas aos concelhos do Porto, Maia e Valongo



* Facilidade de mobilidade para o centro do Porto e zonas envolventes



Notas adicionais:



* O apartamento oferece conforto e funcionalidade num ambiente urbano



* Solução prática para quem procura viver perto de tudo



Localização estratégica:



2 minutos (a pé) do apeadeiro de Águas Santas;



3 minutos do Mercadona;



4 minutos do Parque Urbano de Ermesinde;



5 minutos da Estação de Comboios de Ermesinde;



6 minutos do MaiaShopping



Marque ainda hoje a sua visita. Contacte-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos um excelente apartamento T3, com áreas generosas e uma distribuição funcional, localizado numa zona residencial procurada de Ermesinde. Fantásticos acessos, a 1 minuto da A4 e minutos a pé da estção de comboio. A menos de 5 minutos a pé do ’In Ermesinde Retail Park’ e do pavilhão municipal de Ermesinde. Inserido num edifício bem cuidado com elevador, o imóvel situa-se num 3.º andar, proporcionando uma vivência tranquila e luminosa, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto e qualidade de vida.~~À entrada, o hall amplo permite uma separação natural entre a zona social e a zona privada. A sala de estar e jantar destaca-se pelas suas dimensões, com excelente luz natural ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e versátil para o quotidiano ou para receber convidados. A cozinha apresenta um estilo moderno e funcional, com boa capacidade de arrumação e espaço adequado às necessidades diárias.~~A zona privada é composta por três quartos bem distribuídos, todos com boa exposição solar. Um dos quartos é uma suite, garantindo maior privacidade e conforto. Os restantes quartos oferecem flexibilidade de utilização, podendo funcionar como quartos adicionais, escritório ou espaço multifuncional. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, modernas e bem conservadas.~~O imóvel inclui um lugar de garagem e arrumos, assegurando comodidade e espaço adicional para organização. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como boas ligações às principais vias rodoviárias, facilitando deslocações ao Porto e às zonas envolventes.~~Com áreas equilibradas, bom estado de conservação e uma localização estratégica, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Fantástico apartamento T3, com 135 m², recentemente remodelado com acabamentos de qualidade superior.
Localizado na tranquila e agradável urbanização da Quinta da Lousa, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e excelente envolvente.
Composto por hall de entrada, ampla e luminosa sala de estar e jantar com acesso a varanda, onde poderá desfrutar do conforto da lareira com recuperador de calor nos dias mais frios.
Dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte, uma casa de banho completa de apoio e lugar de garagem.
O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
O edifício dispõe de gás natural, elevadores, vídeo porteiro e acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida.
Na zona envolvente pode contar com oferta de comércio, serviços e escolas, bem como um parque de lazer com diversas opções desportivas, incluindo campo de futebol e basquetebol, parque infantil, equipamentos de exercício ao ar livre e zonas de piquenique.
Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com ligações rápidas à autoestrada, ao centro de Valongo e à cidade do Porto.
Valor de condomínio bastante reduzido: 51,50 €.

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Viva com Estilo e Conforto no Varandas do Vale Valongo
Se procura um lar moderno, seguro e com todo o conforto que merece, o Varandas do Vale é a escolha perfeita!
Um condomínio fechado de excelência, pensado para proporcionar tranquilidade, qualidade de vida e uma localização estratégica no Distrito do Porto.
Ideal para habitação própria ou investimento!
Localização Estratégica
A 15 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
A 30 min. do centro do Porto
A 20 min. da praia
Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes (comboio a 2 min., autocarros a 3 min. e metro a 10 min.)
Apartamento T1
Cozinha e sala em open space, ampla e luminosa
1 quarto acolhedor
1 casa de banho moderna
1 lugar de estacionamento coberto
Condomínio Exclusivo
Piscina
Jardim infantil
Sala de condomínio
Estacionamento coberto e descoberto
3 elevadores
Acabamentos Premium
Estores motorizados
Bomba de calor
Pré-instalação de ar condicionado
Tetos falsos em gesso laminado
Design moderno, resistente e elegante
Invista no seu futuro e garanta já o seu apartamento neste empreendimento único!
Contacte hoje mesmo:
Luís Ferreira
Predimed Villa Alcanena
(telefone)
villa@predimed

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ AGOSTO DE 2026



Apartamento T2 com 126 m² de área, localizado em Ermesinde.



O imóvel encontra-se numa zona próxima de comércio, serviços e escolas, garantindo comodidade e facilidade no dia a dia.



Situado no 1.º andar, o apartamento é composto por:


- Hall de entrada
- Sala comum
- 2 quartos
- Instalação sanitária
- Cozinha
- Parqueamento

Ideal para investidores, com contrato de arrendamento ativo até agosto de 2026.

;ID RE/MAX: (telefone)

F e r n a n d o M a t o s
’9’.’6’.’1’.’5’.’1’.’0’.’8’.’3’.’7’ (rede móvel nacional)
f e r n a n d o . (email) | BANCA

Apartamento de tipologia T2 com uma área bruta total de 105m2, sendo 87m2 de área coberta e 18m2 de área descoberta.
Este apartamento situa-se em local de grande procura, pois a sua centralidade integrada em zona urbana tendo na sua envolvente todo o tipo de comércio e serviços, fazem deste apartamento o imóvel desejado para viver.

A sua distribuição é a seguinte:
» Hall de entrada;
» Sala comum (com dois espaços);
» Dispensa;
» Lavandaria;
» Cozinha;
» Dois quartos;
» Um quarto de banho completo;
» Espaço exterior

Zona prática e bem conectada, com rápidos acessos à A4 e A3, garantindo mobilidade fácil para o Porto e toda a região. A poucos metros da estação de comboios de Ermesinde e com várias opções de autocarros, a ligação aos principais pontos da cidade é simples e eficiente. A envolvente oferece comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços e espaços de lazer, tornando o dia a dia mais cómodo e funcional.

Este apartamento é ideal para famílias, jovens casais, pessoas com mais idade.
Não perca a oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas de Valongo!

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Localização privilegiada:
- A 15 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- A 30 min. do Centro do Porto
- A 20 min. da Praia
- A poucos passos de farmácias, centro de saúde, padarias, restaurantes e escolas
- Excelentes acessos a transportes: comboio (2 min.), autocarros (3 min.) e metro (10 min.)

Características do T3:
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha independente
- 2 quarto + 1 suite
- 1 casa de banho adicional
- 2 lugares de estacionamento coberto
- Varanda

Infraestruturas do Condomínio:
- Piscina
- Jardim infantil
- Sala de condomínio
- Estacionamento coberto e descoberto
- 3 elevadores

Detalhes e Acabamentos:
- Estores motorizados
- Bomba de calor
- Pré-instalação de ar condicionado
- Tetos falsos em gesso laminado
- Acabamentos modernos e resistentes.

Opte por uma vida plena! Contacte já:
Vanessa Gonçalves
PREDIMED VILLA - ALCANENA
Tlm: (telefone)
Email: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Inserido numa das zonas mais centrais de Ermesinde, este Andar de Moradia ao nível do 1.º piso apresenta uma tipologia T2.

Este imóvel, em perfeito estado de conservação, é composto por dois quartos luminosos, um deles com varanda, sala de estar funcional, cozinha equipada e com varanda, e casa de banho completa.

Os quartos encontram-se arrendados através de contratos semestrais, sendo que podem ser rescindidos quase de imediato, oferecendo assim, quer uma interessante oportunidade de investimento, quer uma excelente oportunidade para habitação própria.

Com boa exposição solar, o imóvel combina a tranquilidade residencial com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A estação de Ermesinde e os principais acessos rodoviários encontram-se a poucos minutos.

Marque agora a sua visita!
#ref: 792401

Fração N - Piso 1 - Norte

Localização e ambiente
Localizado numa zona verde e tranquila, este moderno apartamento T2 à entrada de Ermesinde oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade à cidade.
Um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e bem-estar, sem abdicar da conveniência urbana.

Tipologia T2 bem distribuída
2 quartos, incluindo 1 suíte
2 casas de banho completas
Sala ampla e luminosa, com excelente aproveitamento de luz natural

Principais características
Conceito open space moderno e funcional
Lugar de garagem incluído
Acabamentos e equipamentos de alta qualidade
Cozinha totalmente equipada com:
Máquina de lavar louça
Forno
Placa vitrocerâmica
Micro-ondas
Exaustor
Frigorífico combinado
Isolamento térmico no revestimento exterior
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico
Porta de alta segurança e roupeiros embutidos

Sustentabilidade e tecnologia
Bomba de calor aerotérmica para maior eficiência energética
Videoporteiro e sensores de movimento nas áreas comuns
Estores elétricos em PVC térmico (na sala e nos quartos)
Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Localização privilegiada
Inserido na Área Metropolitana do Porto, o edifício situa-se numa zona em franco crescimento, com excelentes acessos e serviços:
Acesso direto à autoestrada, estação de comboios e rede de autocarros
A apenas 11 minutos do centro do Porto (de comboio)
Num raio de 3 km:
Supermercados
Escolas
Centros de saúde e farmácias
Bancos
Ginásios, piscinas e clubes desportivos
Zonas verdes e de lazer

O lugar ideal para viver
Para quem procura um estilo de vida tranquilo, funcional e com todas as comodidades por perto, este apartamento é a escolha certa.
Cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e praticidade no dia a dia.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O seu novo lar está no Varandas do Vale!
Imagine chegar a casa e encontrar um espaço moderno, luminoso e pensado ao detalhe para o seu conforto.
No Varandas do Vale, em Valongo, terá muito mais do que um apartamento terá a tranquilidade de viver num condomínio privado com piscina, jardins e todas as comodidades a dois passos de si.
Porque vai adorar este T3:
Sala ampla e cheia de luz natural
Cozinha independente
2 quartos + 1 suíte
2 lugares de estacionamento coberto
Varanda para desfrutar dos seus momentos
E ainda
Piscina
Jardim infantil
Estacionamento coberto e descoberto
3 elevadores
Acabamentos modernos e de qualidade
Localização perfeita:
A 15 min. do Aeroporto
A 30 min. do Porto
A 20 min. da praia
Próximo de escolas, comércio e transportes
Viva com espaço, elegância e qualidade.
Este pode ser o seu novo lar no Varandas do Vale.
Contacte:
Luis Ferreira Predimed Villa - Alcanena
(telefone) | (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Daniela Nöel
contacto direto: ’.’9’.’3’.’2’.’4’.’4’.’0’.’0’.’2’.’4’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)
***AMI 7772***

**Apartamento T1 com 88 m² Ermesinde**

Apartamento T1 com **88 m² de área total**, localizado em **Ermesinde**, numa zona com fácil acesso a **comércio, serviços e transportes**, ideal para quem procura conforto e praticidade no dia a dia.

Situado no **1.º andar** de um edifício **com elevador**, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitada.

### Composição do imóvel

* Hall de entrada
* Sala de estar
* Cozinha funcional
* 1 quarto com roupeiro embutido
* 1 casa de banho completa
* Lugar de garagem com **14 m²**
* Estores elétricos

### Proximidades e distâncias

**Restauração e bebidas**

* Monteiros Grill 6 min
* 4 Estrelas 7 min
* Cantinho da Gula 9 min
* Telepizza 9 min
* Convívio 11 min

**Transportes**

* Palmilheira 6 min
* Palmilheira 7 min
* Heróis de Angola 7 min
* Heróis de Angola 8 min
* Palmilheira 9 min

**Farmácias**

* Farmácia Ermesinde 8 min

**Supermercados e comércio**

* Fruta da Avenida 10 min
* Talho Dom Barrosão 10 min
* Minipreço 11 min
* Repsol 13 min
* Continente Modelo 13 min

O seu tempo é valioso. Prestamos apoio em todo o processo, incluindo a **orientação e encaminhamento para aprovação de crédito**, para que a compra decorra com maior segurança e simplicidade. Entre em contacto connosco para mais informações.