4 Casas para Venda, Apartamentos Usado, em Vila Nova de Cerveira

**Residências Quinta de Santo António | Fração C | Exclusividade Total no Centro Histórico de Vila Nova de Cerveira**

Inserida numa imponente casa senhorial do século XIX, totalmente recuperada, a Fração C distingue se pela sua dimensão, privacidade e versatilidade. Uma residência única, pensada para quem procura espaço, conforto e prestígio, num ambiente histórico absolutamente exclusivo.

**Fração C | Características Principais**

**Casa principal com 244 m² de área privativa**
Três quartos de áreas generosas
Quatro casas de banho, distribuídas de forma funcional
Lavandaria independente
Cozinha e sala em open space, onde a traça histórica se cruza com acabamentos contemporâneos, destacando se a pedra original, as janelas e o pé direito elevado

**Guest House e Espaço Exterior**

Guest house anexa com **59 m²**
Dois quartos
Cozinha e sala em open space
Casa de banho completa, totalmente independente e ideal para receber família, amigos ou apoio ao dia a dia

Terreno privativo com **840 m²**, totalmente murado em pedra
Vários lugares de estacionamento privativo
Entrada exclusiva com acesso direto ao apartamento, garantindo total autonomia e privacidade

**O Condomínio**

Quinta histórica do século XIX, totalmente reabilitada
Apenas quatro residências independentes
Acessos pedonal e automóvel exclusivos
Estrutura nova com elevada qualidade construtiva
Excelente isolamento térmico e acústico

**Localização**

Em pleno centro de Vila Nova de Cerveira, esta fração beneficia da proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, mantendo um ambiente reservado, tranquilo e distinto.

Residir na **Residências Quinta de Santo António | Fração C** é viver num local carregado de história e identidade, no coração da vila, com tudo ao seu alcance, acessível numa simples caminhada, num equilíbrio raro entre património, conforto e qualidade de vida .

#ref: 811180

Apartamento de tipologia T-3, em ótimo estado de conservação;
aquecimento central com caldeira a gás natural substituída recentemente;
Janelas da sala e cozinha, lado poente foram substituídas este ano;
Garagem fechada para dois carros, luz e água própria no interior;
Varanda corrida para os três quartos;
Quartos em parquet colado em bom estado;
Sala e cozinha em tijoleira, bom estado;
Casa de banho em bom estado e atuais;
Exposição nascente poente.
Condomínio de 3,18€ mês;
Prédio em ótimo estado sem necessidade de obras aparentes.

Elegante Apartamento T3 com Garagem em Vila Nova de Cerveira - Viva com Conforto e Qualidade!

Este apartamento luminoso, de 161,80m², localizado no 2º andar de um edifício de 3 pisos em Vila Nova de Cerveira, oferece uma excelente oportunidade de habitação no coração de uma das mais encantadoras vilas do Norte de Portugal.

Características do Imóvel:
- 1 Suíte
- 2 Quartos amplos, proporcionando espaço e conforto para toda a família.
- 2 Casas de banho modernas e funcionais.
- Cozinha equipada, ideal para preparar deliciosas refeições.
- Sala de jantar para desfrutar de momentos especiais em família.
- Varanda nos quartos, perfeita para relaxar e apreciar a vista.

Benefícios Adicionais:
- Garagem para garantir estacionamento seguro e conveniente.
- Excelente exposição solar, com orientação a Nascente e Poente, tornando o apartamento luminoso e acolhedor.
- Bom estado geral de conservação, oferecendo um ambiente acolhedor e pronto a habitar.

Amenidades e Segurança:
- Conforto: Acesso a telefone e cabo, limpidez das redes de esgoto.
- Sistema de Intercomunicação para segurança adicional.
- Aquecimento individual com radiadores, alimentado por eletricidade e gás natural.

Áreas Anexas:
- Estacionamento e Garagem para garantir facilidades de estacionamento.

Localização Ideal:
- Num ambiente tranquilo e residencial.
- Próximo a comodidades essenciais: centro da vila, escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, CP, etc.
- Fácil acesso a vias principais e transportes públicos.
- A poucos minutos de praias e áreas naturais deslumbrantes.
- Rodeado pela natureza e com vistas deslumbrantes para usufruir.

Este imóvel é uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida e conforto. Marque já a sua visita e comece a viver o seu sonho em Vila Nova de Cerveira.
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**Residências Quinta de Santo António | Exclusividade e História no Coração de Vila Nova de Cerveira**

Descubra o requinte e o charme intemporal de uma casa senhorial do século XIX, totalmente recuperada, onde a história se cruza com o conforto contemporâneo. Inserida numa das quintas mais emblemáticas da vila, esta propriedade única dá origem a apenas quatro residências independentes, garantindo privacidade, sofisticação e uma vivência verdadeiramente distinta.

**Fração A | Características Principais**

Habitação no edifício principal com **109 m²**
Dois quartos, um deles suite
Cozinha e sala em open space, com elementos históricos preservados, como pedra original, janelas e pé direito generoso
Casas de banho completas com acabamentos de elevada qualidade

**Espaço Exterior e Anexos**

Fração de terreno privativa com jardim exclusivo
Guest house em pedra com **21 m²**, tipologia T1, com cozinha e sala em open space, ideal para visitas ou uso alternativo como garagem
Jardim com cerca de **500 m²**, churrasqueira e muros em pedra
Dois lugares de estacionamento privativo no interior da propriedade, com acesso automóvel independente

**O Condomínio**

Quinta histórica totalmente murada em pedra
Apenas quatro residências independentes
Acessos pedonal e automóvel autónomos
Qualidade de construção superior, com nova estrutura
Isolamento térmico e acústico de elevado desempenho

**Localização**

Situada em pleno centro de Vila Nova de Cerveira, esta propriedade oferece acesso rápido a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, mantendo um ambiente reservado e exclusivo.

Viver nas **Residências Quinta de Santo António** é usufruir do privilégio raro de residir num local histórico, carregado de identidade e autenticidade, no verdadeiro coração da vila, onde tudo se encontra à distância de uma caminhada tranquila .

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