163 Properties for 3 Bedrooms with Energy Certificate C in Distrito de Aveiro

Apartamento T 3,novo,pronto habitar,em urbanização residencial a 5 minutos no AE1.Cozinha equipada,garagem e arrumos.A LARFACIL é INTERMEDIÁRIO de CRÉDITO autorizada pelo BANCO de PORTUGAL que lhe apresentará propostas de financiamento para aquisição da sua habitação.

T3 praia do Furadouro com lugar de garagem a 100 metros da praia.
#ref:33466627

Three-bedroomdetached house facing the Ria de Aveiro, in Ovar.
It stands on a plot of 865 m2 and is spread over two floors, with a huge garden and patio surrounding the four fronts of the property. The house is set on an elevated level, giving it a unique view of the surrounding countryside.
On the first floor is the social area, with a living and dining room with generous areas and plenty of natural light, equipped with a fireplace with wood burning stove. The common room gives access to the garden and has unobstructed views over the estuary. On this floor there is also a fully equipped kitchen and pantry, as well as a service bathroom.
The upper floor houses the private area, which includes three bedrooms, one of which is en-suite and the other two have a full bathroom. The bedrooms all have built-in closets and a balcony.
Having been updated over the years, the villa also has storage, a barbecue and a garage for two cars.
Close to schools and all kinds of shops and services, as well as access to the A1 and A 29 freeways.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 864 m2 | 9 300 sq ft
Useful area: 440 m2 | 4 736 sq ft
Deployment Area: 280 m2 | 3 014 sq ft
Building Area: 440 m2 | 4 736 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: C
FEATURES:

- Garage
- Electric blackouts
- Air conditioning
- Central heating
- Barbecue
- Patio with possibility of swimming pool
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

3 bedroom apartment located in Oliveira de Azeméis.

Located on the 4th floor of a building with elevator, this property has:

- Entrance hall;
- Kitchen with pantry, equipped with extractor and water heater;
- Living room with fireplace and balcony;
- Three bedrooms with built-in wardrobes, one of them suite with bathtub;
- WC service;
- Shared bathroom with bathtub
- Parking space in the basement of the building.

Situated in a quiet residential area, with a hypermarket very close.
It has other services and commerce in the vicinity such as coffee / pastry shop and gym.
5 minutes away from the center of Oliveira de Azeméis.

Come and get to know this opportunity, book your visit now!
We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we handle the entire bank financing process.

Com 2 frentes e boas áreas, esta moradia é constituída por 3 pisos e jardim frontal.
Cave - Garagem para três viaturas e arrumos.
R/c - Hall de entrada, sala comum, banho de serviço, cozinha com acesso a uma varanda, copa e despensa.
1º - Hall de distribuição, dois quartos com roupeiro e varanda comum, banho social e um quarto com banho privativo e varanda.
A cozinha fica equipada com mobiliário novo, placa, forno e exaustor.
Tem ainda ar condicionado e recuperador de calor na sala.

A moradia encontra-se em excelente estado de conservação.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Este apartamento T3, situado entre a capital de distrito e as praias, beneficia de uma excelente orientação ( nascente e poente), bem como da proximidade a diversos serviços, como escolas, serviços de saúde, correios, zonas verdes e espaços culturais.

Apresenta-se com uma área útil aproximada de 130m2, distribuída por uma zona social composta por uma sala banhada de luz natural, uma cozinha equipada e espaçosa e uma casa de banho completa que lhe dá apoio e, por uma zona privativa composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite.

O apartamento conta, ainda, com uma divisão que pode ser utilizado como escritório ou mais um quarto, conforme conveniência.

Os compartimentos de utilização principal possuem ar condicionado proporcionando um maior conforto, tanto no inverno como no verão.

Além disso, o imóvel possui uma garagem fechada, bem como um lugar de garagem num acesso exclusivo aos condóminos.

Por estar próximo da A25 garante a rápida deslocação às praias (3 min) e o confortável acesso à cidade de Aveiro (5 min).

Não perca esta oportunidade.
Para qualquer esclarecimento ou agendamento de visita contacte-nos!


CE: C
Ref:1040589/24 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Alugo Apartamento tipo T2 Centro Aveiro, poderá ser para 2 a 3 estudantes mas a ver depois a mobilia.
#ref:33513333

Fantastic three-storey semi-detached house with extensive garden, for sale, near Ovar.
It is set in a plot with a front garden, as well as a patio with very generous areas at the back, including a pergola that covers the living area, ideal for socializing outside.
The villa enjoys privileged sun exposure, as it is sunny practically all day, allowing natural light into every room.
On level -1 there is aclosed garage for two cars, plenty of storage and a large office.
The first floor houses the social area, with a living-dining room with a wood-burning stove and a large kitchen with an island, which includes a pantry and access to the garden at the back. There is also a service bathroom on this floor.
On the second floor is the villa’s private area, with three bedrooms, one of which is en-suite with a private balcony. All the bedrooms have generous areas and built-in closets, and a full bathroom supports the other two bedrooms.
Excellent access and very close to the A29, 30 minutes from Porto.
CHARACTERISTICS:
Area: 250 m2 | 2 692 sq ft
Useful area: 250 m2 | 2 691 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: C
FEATURES:

- Area of land belonging to the fraction: 349.61 m2.


Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia localizada em zona residencial tranquila, a 2,0 km do centro da Feira e a 4,4 km do nó de acesso à A1.

Tem de área bruta 329,37m2, sendo 202,45m2 de área bruta privativa e 126,92m2 de área dependente.

É constituída por 3 pisos (cave, rés-do-chão e andar), e logradouro nas traseiras.

CAVE - Garagem para duas viaturas, arrumo, banho de serviço, lavandaria e sala de convívio.

R/c - Hall de entrada/corredor com roupeiro de apoio, banho de serviço, sala comum com varanda, cozinha e copa com acesso a uma varanda.

1º Andar - Hall, banho social, dois quartos com roupeiro, tendo um deles varanda e um quarto com banho privativo e varanda.

A moradia fica equipada com alarme, vídeo-porteiro, aquecimento central, lareira com recuperador de calor na sala, aspiração central, banheira de hidromassagem, caixilharia em alumínio termo lacado com vidro duplo, estores elétricos, pavimento do hall de entrada, sala, banho de serviço, quartos e respetivo hall em soalho, tetos em pladur com iluminação embutida, portões da garagem seccionados e comandados eletricamente.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

3 bedroom apartment located in Oliveira de Azeméis.

Located on the 3rd floor of a building with elevator, this property has:

- Entrance hall;
- Kitchen with pantry, equipped with extractor and water heater;
- Living room with fireplace and balcony;
- Three bedrooms with built-in wardrobes, one of them suite with bathtub;
- WC service;
- Shared bathroom with bathtub
- Parking space in the basement of the building.
It has pre-installation of central heating and double glazing.

Situated in a quiet residential area, with a hypermarket very close.
It has other services and commerce in the vicinity such as coffee / pastry shop and gym.
5 minutes away from the center of Oliveira de Azeméis.

Come and get to know this opportunity, book your visit now!
We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we handle the entire bank financing process.

Apartamento T3 localizado em Oliveira de Azeméis.

Este imóvel situa-se no 1º andar de um prédio com elevador e conta com:

- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com fogão, forno, esquentador e exaustor. Com acesso à varanda;
- Sala comum com lareira/recuperador de calor e varanda;
- Despensa/arrumos;
- Casa de banho completa com banheira;
- Suite com base de duche e varanda privativa;
- Dois quartos com roupeiro embutido;
- Lugar de garagem com 27,5m2 na cave do edifício.

Este imóvel fica situado numa zona residencial perto de vários serviços e comércio:

- A 130 de um restaurante;
- A 150m de um posto de combustível;
- A 2000m de um café;
- A 600m do parque de La Salette;
- A 650m de um Hospital;

Se está à procura de um apartamento com bons acessos numa zona calma residencial, este é o imóvel para si.
Venha conhecer todos os pormenores.

Este espaçoso apartamento, originalmente um T3, foi transformado em apartamento com 2 suítes, oferecendo amplas áreas e acabamentos de qualidade. Localizado na Praia da Barra, o imóvel foi totalmente remodelado e possui as seguintes características:

Áreas generosas, com ambientes amplos e bem distribuídos, este apartamento proporciona conforto e espaço para toda a família.
Orientação solar, totalmente orientado a poente, o apartamento recebe sol direto durante a tarde, tornando os espaços ainda mais acolhedores.

As janelas com vidro duplo garantem isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável.

O sistema de bomba de calor oferece eficiência energética e conforto térmico.

Cozinha totalmente equipada, foi cuidadosamente projetada e equipada com todos os eletrodomésticos necessários.
Carpintarias lacadas de branco, os acabamentos em carpintaria são elegantes e modernos.

Com varandas e marquise para desfrutar de espaços ao ar livre.

O apartamento inclui uma garagem fechada para maior comodidade.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel bem localizado, próximo à praia e com todas as comodidades.

CE: C
LU: 118/84
REF: 1040552/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Magnifico apartamento T3 na Praia da Barra com vista mar!
Localizado na Urbanização da Quinta da Barra, entre o mar e a ria, a escaços metros da praia, rodeado de espaços verdes e de zonas de lazer.
Ideal para quem procura viver na praia, num imóvel com construção, acabamentos e materiais de qualidade.

Uma zona social com uma grande sala comum, grandes sacadas que proporcionam muita luminosidade natural, um hall espaçoso e uma cozinha totalmente equipada e com despensa (cozinha equipada com caldeira, máquina de lavar louça, fogão, forno, máquina de lavar roupa e máquina de secar).

Zona privativa do imóvel com uma suite e com dois quartos, todos com roupeiros embutidos e com pavimento em madeira.
Além da casa de banho privativa da suite, uma casa-de-banho completa de apoio a ambos os quartos.
Corredor espaçoso com roupeiro embutido.

Imóvel com exposição solar virado a poente e com duas varandas.
Equipado com:
aquecimento central a gás natural;
estores elétricos;
focos led embutidos;
aspiração central;
ar condicionado na sala;
porta blindada;
vídeo porteiro;
garagem fechada com boas dimensões e com portão automático, ideal para um carro e espaço para arrumação.

Apartamento como novo, com pouco uso.
Venha conhecer!

LU:1057/02
CE: B
REF: 1040458/23 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
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Moradia isolada T3+1 com piscina e jardim em Argoncilhe.

Moradia isolada implantada num lote de gaveto com 1.600m2, tendo de área bruta de construção 636,10m2, sendo 449,85m2 de área bruta privativa e 186,25m2 de área bruta dependente.

Está localizada em zona residencial tranquila, a 700metros da EN1 e a 3 minutos da rotunda do picoto.

É constituída por 3 pisos (cave, rés-do-chão e andar), pavimento exterior em calçada Portuguesa, piscina e áreas verdes.

CAVE - Garagem, lavandaria e arrumos.
R/c - Hall de entrada, banho de serviço, cozinha e copa, sala de convívio com banho de apoio, sala de estar, hall de distribuição e três quartos com banho privativo tendo um deles closet.
1º Andar - Escritório/Quarto, terraço, sala de estar.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

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House T3 +1 located in privileged area of the city of Aveiro.

The basement has:
- Large garage
- Other rooms for storage

The ground floor consists of:
- Equipped kitchen (oven, hob, water heater, extractor and microwave)
- Pantry
- Service bathroom
- Large room with fireplace

The upper floor has:
- Three suites with built-in wardrobes and balconies

Large attic with two closed storage and full bathroom.

Equipped with:
- Central heating
- Small garden space

Do not miss the opportunity to live in a housing area, close to all services and commerce essential to your well-being. Come visit your future home!

Ref.: 1020362/20FR

Vende-se apartamento T3 com uma área total de 158 metros quadrados, situado em Oliveira de Azeméis, no distrito de Aveiro.

Localizado em zona habitacional tranquila, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços e escolas. Zona bem servida de transportes públicos, a menos de 5 minutos da estação de comboios.

Com ótimas acessibilidades e próximo às principais estradas (N1, A1 e A32).

Apartamento de linhas modernas em bom estado de conservação e com muita luz natural situado no 2º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, espaçosa sala comum com lareira, 3 quartos com roupeiros e com pavimento flutuante, 3 instalações sanitárias, ampla cozinha moderna e lugar de garagem na cave.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 632F

Moradia com grande charme na Zona Histórica de Aveiro - Completamente Mobilada
Com a disposição de um T2+1 totalmente remodelada e com acabamentos de qualidade premium.
Possui três pisos meticulosamente restaurados.
Oferece um charme único, para quem valoriza a tradição e o requinte.
No rés do chão, tem uma cozinha completamente equipada, uma suíte com roupeiros embutidos.
Um pequeno terraço para disfrutar a luz natural
O primeiro piso tem uma sala com uma área de excelência, com um pé direito magnífico.
Também no primeiro andar, possui uma suíte com casa de banho completa.
Fantástico sótão (estilo loft) com luz natural que poderá ser um quarto ou num escritório
Todos os móveis estão incluídos.

Vende-se Apartamento T3 em Argoncilhe em localização calma e residencial.

Zona com excelentes acessos e serviços, a 5 minutos da Igreja e da EN1.

Imóvel com boas áreas composto por:

- Cozinha com lavandaria
- Sala com varanda
- 3 quartos com roupeiro
- 2 casas de banho
- Garagem fechada
- Arrumo.

Visite esta excelente oportunidade!

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Ref. interna: 2399A

Esta moradia, localizada num ambiente relaxante e agradável apenas a 8kms do centro de Águeda, dispõe de:

- 3 quartos
- 1 casa de banho
- cozinha
- sala de estar e sala de jantar
- Garrafeira

O imóvel apresenta uma área exterior fantástica com anexos e poço.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita.

FANTÁSTICO APARTAMENTO T3 EM PARDILHÓ



Apresentamos este elegante Apartamento T3-Rés do chão, situado no centro
da Vila de Pardilhó, com uma excelente localização.



Este imóvel
destaca-se pela sua excelente distribuição de espaço, luminosidade natural e
acabamentos de qualidade.







Características Principais:


- ÁreaTotal: 126.50 M2
- Quartos: 3 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos.
- Casasde Banho: 2 casas de banho, uma delas em suite.
- Sala: Sala de estar espaçosa com acesso a uma varanda, ideal para momentos de lazer em família.
- Cozinha: Cozinha equipada com eletrodomésticos, mesas e cadeiras, com acesso a uma espaçosa varanda a poucos metros da garagem para melhor comodidade do dia a dia,
- Janelas e Portas: Caixilharia de alumínio em vidro duplo com estores elétricos, portas e rodapés de madeira de alta qualidade.
- Sótão:Um arrumo com uma área bastante generosa de 16m2
- Estacionamento: 1 lugar de estacionamento exclusivo e uma garagem fechada, oferecendo comodidade e segurança.
- Localização: Localizado numa área tranquila, mas a poucos minutos a pé de Supermercados, Escolas, Restaurantes, Transportes públicos, Veterinário, Farmácia e do Novo Banco

o A 15 Minutos da Praia Torreira



o A 8 Minutos do Eco Parque Empresarial de Estarreja.



o A 10 minutos da Cidade de Estarreja



o A 12 Minutos da Cidade de Ovar



A Vila possuí uma vasta oferta habitacional, por garantir
uma considerável oferta de trabalho e qualidade de Vida



Pardilhó tem diversos braços da Ria de Aveiro, as chamadas
ribeiras, onde poderá desfrutar os vários percursos existentes da BioRia.



Este apartamento é a escolha ideal para famílias que
procuram conforto, conveniência e uma excelente qualidade de vida.

;ID RE/MAX: (telefone)

OPORTUNIDADE!!!
Apartamento T3 para venda no Centro de Ovar!

Com uma localização privilegiada, oferecendo uma vida urbana prática e confortável, apresentamos este excelente apartamento, localizado ao nível do rés do chão, no coração da cidade de Ovar!


CARACTERÍSTICAS:
- 3 quartos amplos, incluindo uma suite principal com roupeiros embutidos, proporcionando arrumação eficiente e organizada.

- 2 casas de banho modernas, equipadas para garantir o máximo de conforto e funcionalidade.

- Cozinha com excelente luminosidade natural, e acesso a terraço privativo, ideal para quem aprecia cozinhar e partilhar momentos em família.

- Sala de estar ampla, perfeita para momentos de relaxamento e convívio.

- Terraço privativo, que oferece um espaço exterior agradável para lazer e refeições ao ar livre.

- Estacionamento - Aparcamento para dois carros, uma comodidade rara em zonas centrais, garantindo segurança e acessibilidade.

- Sistema de aquecimento central, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

- Boa exposição solar, tornando o ambiente sempre acolhedor e luminoso.


- Localizado em área de fácil acesso a principais vias e estradas, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.


PROXIMIDADE A PONTOS DE INTERESSE:
- Situado a curta distância de comércio local, como supermercados, restaurantes e lojas.

- Próximo a serviços essenciais, incluindo bancos, farmácias e correios.

- Acesso fácil a transportes públicos, ideal para quem necessita de deslocações frequentes.

- Centro de saúde e o Hospital a poucos minutos de distância, garantindo uma localização estratégica para quem valoriza acesso rápido a cuidados de saúde.

Este apartamento é a escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e uma localização central, no vibrante centro de Ovar.

Não perca esta oportunidade!!! Contacte ainda hoje e MUDDE já a sua vida!

Moradia T3+1 Isolada, com piscina e sol durante todo o dia

Com uma arquitetura moderna, foi construída em 2003 e pensada para proporcionar um dia-a-dia prático e acolhedor aos seus utilizadores

AQUI vai encontrar a paz e o sossego necessários, para relaxar depois de um dia de trabalho

Esta charmosa moradia, está dividida em dois andares, sendo o r/ch destinado à área social e o andar de cima, exclusivo à área privada

No r/c vai encontrar:
Uma espaçosa cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, uma enorme sala, dividida em dois ambientes, sala de jantar e sala de estar, um wc de serviço e uma divisão, logo à entrada, que pode ser um escritório, ou que pretender

No andar de cima vai encontrar:
Duas espaçosas suítes, com roupeiro embutido e uma master suíte com closet
De realçar que todas as três suítes têm acesso a uma enorme varanda virada a sul

No anexo vai encontrar:
Garagem para um ou dois carros, lavandaria, arrumo, wc de serviço, ginásio, ou sala de jogos, ou de lazer, com vista privilegiada para a piscina

No pátio de acesso à garagem tem espaço para uma meia dúzia de carros, pelo menos

OBS.: Esta moradia é vendida com todo o mobiliário, inclusive as televisões

Está dotada de ar-condicionado em todas as divisões

Muito bem localizada, a apenas 800m do apeadeiro da CP e a cerca de 3km da Praia de Cortegaça

Tem a vantagem de estar num lugar calmo e soalheiro, mas está muito perto do centro da Vila e dos melhores acessos rodoviários, como a EN109 e a A29


Pare de sonhar e agenda já a sua visita!


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Ref. interna: 2407A

* Apartment converted into a T3+1 duplex, located in the city of Espinho, is an excellent opportunity, especially considering its central location just 200 meters from the beach and the train station. *

### Main Features:
* Type *: T3+1 Duplex (originally T2+1)
* Location**: Heart of the city of Espinho, close to services, public transport, and the beach.
* Solar Exposure *: Excellent, with east/west orientation, providing good natural light throughout the day.
* Window Frames**: Double glazing, ensuring better thermal and acoustic insulation.
* Comfort and Amenities *: Electric shutters, hydromassage column, and kitchen equipped with pantry and laundry room.
* Space Distribution *:
* First Floor *: Entrance hall, living room, kitchen, laundry room, full bathroom, one suite, and one bedroom.
* Upper Floor *: One bedroom, an office, and a full bathroom.
* Building *: Recent construction with an elevator.
* Garage and Storage**: Parking space for one car and a storage room.

### Potential Advantages:
* Prime Location *: The proximity to the beach and important urban infrastructure makes this property an excellent option both as a primary residence and as an investment.
* Additional Space**: The conversion to T3+1 offers greater flexibility in the use of space, making it ideal for families or for those who need a home office.
* Modernity and Comfort**: Features like electric shutters and the hydromassage column add a touch of modernity and comfort to everyday life.

This property could be ideal for those looking to live near the sea and all urban amenities without compromising on comfort and quality of life.

* Campaign *: When purchasing this property, we offer a 1-week holiday in Madeira, Azores, Algarve, or Northern Portugal.

Vende-se espaçoso apartamento T3 com uma área total de 146 metros quadrados, situado perto do centro de Oliveira de Azeméis, distrito de Aveiro.

Imóvel em bom estado de conservação, inserido em edifício com elevador, sendo composto por hall de entrada, sala comum com lareira, varanda, 3 quartos, roupeiros, 2 instalações sanitárias, cozinha mobilada, despensa e dispõe ainda de parqueamento na cave.

Localizado em zona habitacional tranquila, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços e escolas. Zona bem servida de transportes públicos (a cerca de 5 minutos da estação de comboios).

Com ótimas acessibilidades e próximo às principais estradas (N1 e N224).

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Ref. interna: 638F

Fabulous villa with swiming pool, designed so that you can enjoy comfort and quality during your moments of rest and leisure. This house consists of 3 floors, ground floor, first floor and basement, has 3 fronts and is located on a plot of land with 3,265m2 in the parish of Argoncilhe - Santa Maria da Feira.

The construction of this 3+1 bedroom villa with 636m2 of gross private area stands out for the high quality of materials and finishes, unique features and details that enhance the beauty.

The exterior of this magnificent villa has different spaces for rest and comfort. The outdoor area also has a patio.

The house consists of:
Basement: external garage with 18.65m2; internal garage with 14.80 m2; two storage spaces, one of them with a bathroom; laundry.

Ground Floor: Has 3 suites, the first suite measuring 39.19m2; the second with 23.72m2 and the third with 21.89m2; A magnificent room measuring 43.68m2; kitchen with 20.70 m2; office with WC with 70.28m2.

First Floor: It has a 14.68m2 bedroom and an office with 8.65m2 in mezzanine format.

Main features of the house:

- Independent housing
- Completely remodeled
Kitchen equipped with:
- Plate
- Oven
- Microwave
- Thermoaccumulator
Others:
- Alarm system
- Electric blinds
- False ceiling with LED spotlights and moldings with indirect light lines.
- Built-in wardrobes in all bedrooms
- Thermal break aluminum frames, double glazing with tilt-and-turn opening
- Solar panels
- Surrounding area with great tranquility

This is the ideal space for those who value an exclusive lifestyle, with quality and comfort.

Come and visit your future home.
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Marcia Ferreira
Broker - IAD Portugal
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