46 Buildings Reduced price: 5 %, in 30 days

️ 2 Independent Buildings Sold Together - Santa Clara, Lisbon

Excellent investment opportunity: two independent buildings sold together, full ownership, consisting of ground floor and first floor.

Areas:

Building 1: 385 m² usable area

Building 2: 77 m² usable area + 22 m² terrace

Prime Location:
Located in the parish of Santa Clara, Lisbon, with direct access to the North-South Axis, in a quiet area with schools, shops and easy parking.

Current Status:

6 one-bedroom apartments rented with 1-year contracts (can be delivered vacant)

Good exterior condition

Interior adaptation works needed

Business Opportunity:
This set of buildings represents an excellent investment opportunity in a historic area of Lisbon, close to Alta de Lisboa and with great appreciation potential.

This property is marketed exclusively.
Our agency shares deals with any consultant or real estate agency with AMI license.
Because together we achieve more and better for our clients.
We are credit intermediaries certified by the Bank of Portugal.

Building with two floors, with enormous potential, located in downtown Faro, close to all leisure places, all services and transport.

It is a vacant property with very generous areas, with an outdoor area with a lot of potential.

Excellent investment opportunity with the possibility of developing a project consisting of apartments or a single-family house.

Talk to us for more information regarding the potential associated with this property and also what is possible to develop.

Castelhana is now Dils.

With over 25 years of experience in the Portuguese property market, Castelhana has joined Dils an international real estate company with more than 50 years of history and a presence in Italy, the Netherlands, Spain, and Portugal.

Under the Dils brand, we continue to provide expert consultancy, sales, lettings, and residential property development services. Our dedicated team is here to support your next investment, with offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto, and the Algarve.

When the world changes, it’s time to rewrite the rules.
It’s time to imagine your future space.

Buildings sold with approved architectural, specialty, and execution projects, with a total construction area of 1078 sqm, exterior area of 178 sqm, overlooking the river, rice fields, and mountains, in the historic area of Alcácer do Sal, Setúbal. Resulting from the merger of three buildings, the project designed by António Costa Lima Arquitetos includes: one studio apartment of 48 sqm, three one-bedroom apartments between 55 and 81 sqm (one with a terrace and another with a small balcony), three two-bedroom apartments between 76 sqm and 95 sqm with terrace, and two three-bedroom duplexes of 116 and 118 sqm with terraces and one parking space each. This unique project also includes common areas, both interior and exterior. An ideal project for residential investment, as a primary or secondary residence, as well as an excellent investment product.

Prime location in the town of Alcácer do Sal, on the first line of the Sado River, 20 minutes from Comporta and Melides beaches, 1 hour from Lisbon and Humberto Delgado Airport.

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração de Lisboa!

Apresentamos um prédio de características únicas, situado na charmosa Rua da Escola do Exército, nº 36, em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital. Este edifício, em propriedade total, possui 4 pisos, distribuídos entre o rés-do-chão e o 3º andar (águas furtadas), totalizando uma área bruta privativa de 680 m² e uma área total de terreno de 190 m².

Destaques deste imóvel:

- Vista panorâmica: A partir do 2º andar, os apartamentos oferecem uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa. No 3º andar (águas furtadas), há ainda um terraço com uma vista panorâmica incrível, um espaço perfeito para lazer e valorização do imóvel.
- Luminosidade natural: Todas as frações são extremamente iluminadas, beneficiando de um grande número de janelas distribuídas ao longo do edifício, proporcionando um ambiente arejado e agradável.

- Rés-do-chão com logradouro: Ambas as unidades do rés-do-chão dispõem de logradouros privados, ideais para criar espaços ao ar livre ou jardins exclusivos.
- Arrecadação: O prédio conta ainda com um espaço de arrecadação, proporcionando maior funcionalidade e apoio logístico às unidades.

Distribuição das unidades:

- Rés-do-chão Direito e Esquerdo: Cada unidade com 90 m², 6 divisões e acesso exclusivo a logradouro.
- 1º Andar Direito: Unidade com 90 m² e 6 divisões.
- 1º Andar Esquerdo: Unidade com 100 m² e 7 divisões.
- 2º Andar Direito: Unidade com 90 m² e 6 divisões.
- 2º Andar Esquerdo: Unidade com 100 m² e 7 divisões.
- 3º Andar (Águas Furtadas): Unidade com 120 m², 8 divisões e terraço com vista panorâmica.

Com uma excelente planta e divisões generosas, este imóvel oferece um enorme potencial para investidores visionários!

Necessitando de remodelação, este prédio é ideal para:

- Venda das frações após modernização;
- Conversão em quartos para arrendamento, aproveitando a alta procura da zona.

Benefícios de Reabilitação Urbana (ARU):

Este imóvel está localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permite usufruir de vários incentivos fiscais e apoios financeiros:

- Isenção de IMT na 1ª transmissão após reabilitação (para habitação própria e permanente).
- Isenção de IMI por 3 a 5 anos, renováveis mediante aprovação.
- IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação.
- Redução na tributação de mais-valias se o valor for reinvestido.
- Deduções no IRS para despesas de reabilitação certificadas.
- IFRRU 2020: Financiamento com juros reduzidos para obras de reabilitação.
- Reabilitar para Arrendar: Financiamento vantajoso para arrendamento acessível.

Pontos de interesse e vantagens da localização:

- Transportes públicos: A poucos minutos a pé das estações de metro de Arroios, Intendente e Anjos (5 a 8 minutos a pé), além de uma ampla oferta de autocarros, facilitando a mobilidade em toda a cidade.
- Hospitais e instituições médicas:
- Hospital D. Estefânia: 5 minutos a pé.
- Hospital dos Capuchos: 10 minutos a pé ou 3 minutos de carro.
- Campo Mártires da Pátria e Nova Medical School: 5 minutos a pé ou 2 minutos de carro.

- Educação e instituições:
- Academia Militar: 8 minutos a pé.
- Instituto Superior Técnico: 10 minutos de carro.
- Cultura e lazer: A poucos passos do vibrante bairro da Graça, Miradouro da Senhora do Monte (15 minutos a pé) e outras atrações icônicas de Lisboa.
- Comércio e serviços: Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes e cafés tradicionais, além de estar a apenas 7 minutos a pé do Mercado de Arroios.

Com fachada típica e localização estratégica, este prédio tem tudo para se tornar um investimento altamente rentável. Arroios é uma freguesia em plena transformação, conhecida pelo seu ambiente multicultural, com uma mistura única de modernidade e tradição.

Aproveite esta oportunidade para realizar um investimento seguro em Lisboa!
Entre em contacto e agende a sua visita para conhecer todo o potencial deste imóvel.

Partilhamos com todas as agências e agentes imobiliários (com AMI) na proporção 50% / 50%

Features 10 fully equipped bedrooms, a 30 sqm studio and a furnished and equipped one-bedroom apartment on the ground floor, combining the historical charm of the building with modern amenities, creating a unique and attractive environment throughout all spaces.

This property stands out for its 80 sqm terraces, which flood the space with natural light, creating warm and bright environments perfect for enjoying the mild climate throughout the year.

This is a complete business ready to generate income, with Local Accommodation licensing already operational and proven revenue. Includes £60,000 in premium furniture and equipment, all less than a year old, offering immediate comfort without additional costs.

Ideal for investors, this space allows for creating a charming local accommodation or developing multi-family housing with guaranteed income.

Located 5 minutes by car from Belém and the river. Among the green lawns, this area also features various historical monuments such as Belém Tower, Monument to the Discoveries, Jerónimos Monastery and the famous Pastéis de Belém bakery. 25 minutes from Lisbon Airport.

Prédio para Reabilitação com Potencial na Estrela - Oportunidade de Investimento



Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - a Estrela. Com um enorme potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investidores.



O imóvel encontra-se em estado a necessitar de obras de reabilitação geral, oferecendo a possibilidade de renovação integral e valorização significativa. Atualmente, o prédio possui duas frações arrendadas, o que garante rendimento imediato enquanto se planeiam as intervenções necessárias.



Características principais:



- Localização privilegiada, junto a comércio, transportes, escolas e espaços verdes;



- Prédio com vários pisos, ideal para reabilitação total;



- Duas frações já arrendadas, com rentabilidade em curso;



Excelente potencial para desenvolvimento residencial ou turístico, mediante aprovação dos devidos projetos.



Não perca esta oportunidade única de investir numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, com forte procura e elevada valorização imobiliária.



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Building for Renovation with Potential in Estrela - Investment Opportunity

We present this building located in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon - Estrela. With great potential for appreciation, this is an excellent opportunity for investors.



The property is in need of full renovation works, offering the chance for complete renewal and significant value increase. Currently, the building has two rented units, ensuring immediate income while planning the necessary interventions.



Key features:


- Prime location, close to shops, public transport, schools, and green spaces;
- Multi-story building, ideal for full renovation;
- Two units already rented, generating ongoing income;

Excellent potential for residential or tourism development, subject to approval of the appropriate projects.



Don’t miss this unique opportunity to invest in one of Lisbon’s most iconic and high-demand areas, with strong property appreciation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Building that is completely vacant and spacious inside, located next to the Lousã Metrobus station.
It has two fronts, and has a patio at the back.

NOTE: This property is allocated to covered/closed parking, however it can be requested to the Municipality of Lousã (under the new Simplex law) to change the allocation to housing, as long as the required criteria are met, since around this property, we find several two-storey houses.

For more information, do not hesitate to contact us!

Identificação do imóvel: ZMPT581446

Prédio para reabilitar com projeto aprovado no centro do Porto.
Com excelente localização, este edifício apresenta uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade.

O imóvel conta com 3 pisos, distribuídos por cave, rés do chão e 1º andar, além de um agradável logradouro, perfeito para criar um espaço exterior privativo. Tem também a possibilidade de subir dois pisos.

Com projeto de reabilitação aprovado, este predio permite dar início imediato às obras, oferecendo ao investidor ou futuro proprietário a possibilidade de personalizar o espaço a seu gosto, seja para habitação própria, alojamento local ou rendimento.

A localização central garante acesso rápido a transportes, comércio, serviços e pontos turísticos, valorizando ainda mais o potencial do imóvel.

Principais destaques:

- Projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto;
- 3 pisos + logradouro;
- Localização premium no centro da cidade;
- Grande potencial de valorização;
- Ideal para investimento ou habitação personalizada.

Principais pontos de interesse:

- Regimento de Sapadores de Bombeiros a 700m ( 3min);
- PSP- esquadra do Bom Pastor a 750m ( 3min);
- Quinta do Covelo a 850m ( 4min);
- Esc. Sec. Filipa Vilhena 950m ( 5min);
- Escola básica 2º e 3º ciclo Paranhos a 4km ( 4min);
- Hospital da prelada a 2,6km ( 9min);
- Aeroporto Franscisco Sá Carneiro a 13,2 km ( 14min)

Vários supermecados, comércio e transportes perto. Para mais informações, entre em contato.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Charming One-Bedroom Duplex Building in the Historic Centre of Setúbal

Discover this magnificent new one-bedroom duplex building, with 70m² of floor space and excellent finishes, located in the iconic Palhavã neighbourhood, in the heart of Setúbal’s historic centre.

The combination of the authenticity of the old town with the comfort and sophistication of modernity perfect for those who dream of quality living, or for those looking for a unique and secure investment.

Building Layout

Ground Floor
- Cosy bedroom with built-in wardrobe, air conditioning and charming natural light
- Elegant bathroom equipped with shower tray
- Entrance hall with additional wardrobe, offering functionality and organisation
- Silestone stairs connecting the two floors with distinction and style

Floor 1
- Large modern open-plan kitchen, fully equipped, designed for moments of conviviality and pleasure in everyday life

Main Features:
- Air conditioning in all rooms
- Excellent sun exposure on both floors
- 200-litre thermosiphon for greater energy efficiency
- Integrated alarm system, ensuring security and peace of mind

Privileged Location:
In the heart of the city, the building is surrounded by traditional shops, services, typical restaurants and leisure areas, just a few steps from the charming Avenida Luísa Todi, the River Sado and the stunning beaches of the Serra da Arrábida.

An excellent investment for your own home, tourist rental or investment in one of the most sought-after neighbourhoods in Setúbal.

Schedule your visit now

Casa’Caso, where every home is special

Prédio para venda na Rua Carlos Mardel junto à Alameda do lado do Areeiro, e perto do Instituto Superior Técnico. Rua com estacionamento exclusivo para moradores.



Prédio com 8 fracções, de tipologia T3 com 120 m2 cada fracção, sendo que o r/c de ambos os lados e o 1º andar de ambos os lados têm um amplo logradouro, onde pode fazer o seu jardim.



Prédio com um rendimento mensal de 3 467,25 €.



Alguns contratos são recentes outros mais antigos, sendo que todas as fracções estão ocupadas de momento. ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT578401

- Localização estratégica a apenas 12 km de Viseu, oferecendo tranquilidade rural com proximidade urbana
- Projeto já aprovado pela câmara municipal, o que elimina burocracias e acelera o processo
- Construção original em pedra rústica, muito valorizada no mercado atual
- Flexibilidade de uso: habitação, turismo rural ou investimento
- Área considerável (370 m² de construção bruta) permitindo duas habitações independentes;
A região de Sátão/Viseu tem potencial turístico, especialmente para quem procura experiências rurais autênticas.
O facto de ter projeto aprovado é uma grande vantagem, pois elimina uma das principais barreiras burocráticas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT580861

Prédio p/ Recuperar c/Projeto Aprovado - Rua do Comércio, nº 79-81, Porto

Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto!
Trata-se de um prédio para reabilitar, já com projeto aprovado, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.

O projeto contempla:

4 apartamentos T0 - ideais para arrendamento ou alojamento local
1 apartamento T2 dúplex - perfeito para arrendamento premium ou habitação própria
1 espaço comercial no rés-do-chão - com elevado potencial de rentabilidade

Localização privilegiada, junto a alguns dos pontos turísticos mais emblemáticos do Porto:
Ribeira - a poucos metros do rio Douro, zona classificada como Património Mundial da UNESCO
Palácio da Bolsa - monumento histórico de referência, a 2 min a pé
Igreja de São Francisco - uma das igrejas mais bonitas do Porto, a escassos minutos
Ponte Luís I - ligação icónica ao Cais de Gaia, a cerca de 5 min a pé
Cais da Estiva e Cais da Ribeira - zona ribeirinha com restaurantes típicos, bares e animação turística

Bem servido de transportes públicos, incluindo autocarro, metro e elétrico, permitindo fácil acesso a qualquer ponto da cidade.

Investimento seguro e estratégico, com alto potencial de rentabilidade e valorização futura!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Building in Póvoa de Varzim

Make an appointment with Carlos Azevedo: (phone hidden) or (phone hidden)

Description:

Building with two fronts for two different streets with 4 units distributed over the following floors: ground floor, first and second floor.

Ground floor:
- Office with 43m2 of useful area, 54m2 of gross area, interior garden with 11m2, 2 rooms and complete bathroom.
- Common garage (each fraction has a parking space)
- 1-bedroom duplex apartment with 52m2 of useful area, 87m2 of gross area, entrance hall, 2 magnificent terraces, one in the bedroom area with built-in wardrobe measuring 15m2 and the other in the living room and kitchen area in an open space concept measuring 20m2.

First floor:
- 2 bedroom apartment with 53m2 of useful area, 65m2 of gross area, comprising living room and kitchen in open space concept, complete bathroom, 2 bedrooms with built-in wardrobes, one with direct access to a terrace and the other with direct access to a balcony.

Second floor:
- 2 bedroom apartment with 58m2 of useful area, 61m2 of gross area, comprising living room and kitchen in an open space concept, complete bathroom, 2 bedrooms with built-in wardrobes, each with direct access to a private balcony.

This development is ideal for those who want to invest, the project is approved and was designed to meet current needs.
The location is very good, here you can find a variety of shops and services, easy access to public transport. It is certainly an investment with guaranteed profitability! The beach is just 10 minutes away on foot!

Are you going to let the opportunity slip away? Book a meeting now and find out more!

3-Story Building in the Historic Center of Peniche

This building currently operates as a licensed guesthouse/hostel, with all permits active and an excellent occupancy rate in the most sought-after city in the West for surf lovers. You can continue the business, convert it into a private residence, or sell each floor separately.

Property layout:

-Ground floor: Studio with kitchenette and private bathroom, laundry room, storage, shared bathroom, and shared living room and kitchen with air conditioning.
-1st floor: 5 en-suite rooms, storage room with central vacuum system, and shared terrace with barbecue.
-2nd floor: 2 independent studios, each with a private terrace and fully equipped kitchen.

Other features:

-Pre-installation of air conditioning in all rooms
-Prepared for solar panel installation
-Double glazing
-500L heat pump

Building in excellent condition, fully renovated 3 years ago

Located right in the heart of Peniche, close to amenities and the beautiful beaches of the West Coast. A great investment or living opportunity in the surf capital of the West.

Come and see it!
#ref: 146838

️ Prédio histórico de 1921 para reabilitação total no centro de Nogueira do Cravo. Ideal para comércio no rés-do-chão e alojamento local ou habitação nos pisos superiores. Projeto em curso e grande potencial de valorização.

Descrição:
Oportunidade única para criar o seu refúgio ou negócio!
Localizado no coração histórico de Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, este charmoso prédio oferece uma oportunidade rara para investidores e amantes da autenticidade.

» Projeto com futuro: Com um projeto de reconstrução já em curso, este imóvel está pronto para renascer. Imagine um rés-do-chão dedicado a comércio ou serviços, e pisos superiores ideais para alojamento local ou habitação familiar.

» História e potencial: Apesar dos danos causados pelos incêndios de 2015, a estrutura preserva a alma da arquitetura tradicional. Com 3 quartos, sala, cozinha com lareira e um rés-do-chão comercial, este edifício pode tornar-se um novo ponto de referência na região.

» Localização privilegiada: A 20 km de Seia e perto da Serra da Estrela, a zona combina tranquilidade, gastronomia e património cultural.

» Invista com visão: Nogueira do Cravo tem despertado o interesse turístico crescente. Esta é uma excelente oportunidade para investir num imóvel com elevado potencial de valorização.

» Informações Técnicas:
Área total do terreno: 110 m²
Área de implantação: 100 m²
Área útil: 150 m²
Área bruta dependente: 150 m²
Área bruta de construção: 300 m²
Certificado Energético: Isento
Ano de construção: 1921
Estado atual: Em ruína (necessita de recuperação total)

(url)

Fale connosco para saber mais!

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EUSKARA

1921eko Eraikina Birgaitzeko Negoziorako eta Ostaturako Egokia

️Eraikin historikoa Nogueira do Cravo-n. Eraberritu beharrean dago, proiektua martxan. Beheko solairua merkataritzarako, goikoak ostatu edo etxebizitza gisa egokitu daitezke.

Deskribapen :
Aukera paregabea zure negozioa edo ostatu proiektua garatzeko!
Nogueira do Cravo herri historikoan kokatua, eraikin honek benetako xarma eta inbertsio aukera eskaintzen du.

» Etorkizuneko proiektua: Eraberritze prozesuan dago, eta negozioa eta ostatuaren arteko erabilera mistorako aproposa da.
» Arkitektura tradizionala eta historia: 3 logela, egongela, tximinia duen sukaldea eta komertzioko espazioa beheko solairuan.
» Kokapen estrategikoa: Seia herritik 20 km-ra, eta Serra da Estrelatik oso gertu.
» Gorantz doan eremua: Turismo interes handia sortzen ari da. Epe luzeko balioaren hazkunde handia.

Informazio gehiagorako jarri gurekin harremanetan.

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️ CATALÀ

Edifici de 1921 per Rehabilitar Ideal per a Comerç + Allotjament

️ Edifici històric al centre de Nogueira do Cravo. Projecte de rehabilitació actiu. Ideal per a negoci a la planta baixa i allotjament o habitatge als pisos superiors.

Descripció :
Una oportunitat excepcional per rehabilitar un edifici amb història!
Situat al nucli antic de Nogueira do Cravo, aquest edifici de 1921 ofereix grans possibilitats per a emprenedors i inversors.

» Projecte en marxa: Espai per a negoci o serveis a peu de carrer i allotjament als pisos superiors.
» Autenticitat i potencial: 3 habitacions, sala d’estar, cuina amb llar de foc i espai comercial a la planta baixa.
» Prop de la natura: A només 20 km de Seia i molt a prop de la Serra da Estrela.
» Oportunitat d’inversió: Àrea en creixement turístic amb gran valor afegit.

Contacta amb nosaltres per a més informació!

Prédio em propriedade total para venda em Nelas, construído em 1950;

Imóvel composto por com três fracções de utilização independente:

R/C destinado a comércio com área de 159m2.
1º Andar destinado a habitação com área de 159m2.
2º andar destinado a habitação com área de 106 m2.

Edifício de charme a necessitar de renovação total mas com grande potencial de valorização.

Localizado no centro de Nelas com serviços a poucos metros de distância.

Exclusive Investment Opportunity in Lisbon’s emblematic Ajuda district.

This distinguished heritage-style building combines a strategic location, an active tourism operation and multiple possibilities for capital appreciation.

Currently operating as licensed Local Accommodation (AL), the property reports attractive annual revenues, offering a solid base for investors seeking a business already in operation with scope for further growth.

Property Features
The building is divided into several distinct units, providing a combination of versatility and immediate income.

At the heart of the property lies a manor-style residence with eight bedrooms plus two additional rooms (210sqm), featuring a spacious living room with original fireplace, conveying Lisbon’s historic charm - the perfect foundation for a unique hospitality experience.

Two sunny terraces (80sqm) act as natural extensions of the house, ideal for moments of relaxation, outdoor breakfasts or simply enjoying the brightness and authentic atmosphere of Ajuda.

The property also comprises an independent studio and a one-bedroom flat (60sqm), units that allow diversification of the accommodation offer or can be used for medium to long-term rentals.

At street level, a prominent 60sqm retail unit with visible frontage offers strong potential for commercial use or seamless integration into the tourism concept. Complementing the property is a 30sqm basement, versatile for storage, technical space or a creative project such as coworking, wine bar or cultural venue.

The entire building is currently operated by a licensed Local Accommodation company, with a proven record of attractive revenues, and is available to continue managing the business - ensuring stable and uninterrupted continuity for the investor.

Prime Location:
Just 1 km from the banks of the River Tagus and the tourist riverside area (Belém and Alcântara).
650 metres from the main transport connections to Cais do Sodré and the Cascais line.
Public transport on the doorstep, including the iconic 18E tram running through picturesque Ajuda.
Supermarket just 160 m away and a pharmacy 100 m away.
Wide range of cafés, restaurants and services in the immediate surroundings.

Investment & Capital Appreciation Potential
Continuation of the AL business with revenues reported by the operating company
Flexibility for conversion into up to six flats.
Multiple future development options:
Boutique hotel or charming accommodation
Student residence or co-living for digital nomads
Multi-family housing with additional income
Mixed-use project (residential + commercial)

A unique property in Lisbon, combining historic character, central location and an established tourism business - with the flexibility to adapt to each investor’s strategic vision.

Discover this exquisite property in the heart of Coimbra, priced at €1,500,000. Spanning an impressive 677.39m², this used home offers a perfect blend of space and comfort, making it an ideal choice for families or those seeking a luxurious lifestyle. With three well-appointed bathrooms, this residence ensures convenience and privacy for all its occupants.

The layout features spacious living areas, including a grand living room that invites natural light, a modern kitchen equipped with high-end appliances, and generous bedrooms that provide a serene retreat. Each bathroom is designed with elegance in mind, showcasing contemporary fixtures and finishes. The property also boasts outdoor spaces perfect for entertaining or relaxing.

Located in a vibrant neighborhood, this home offers easy access to local amenities, schools, and parks, making it a prime location for families. Don’t miss the opportunity to own this remarkable property in Coimbra. Schedule a viewing today and experience the charm and elegance it has to offer!

Property for sale with a licensed local accommodation company and a fully operational business. Located in a central and historic area, this is an ideal opportunity for those seeking an investment with immediate income.

The property includes a manor house (8+2 bedrooms) with a spacious living room and fireplace (210 m²), sunny terraces (80 m²), a separate studio, a one-bedroom apartment, a ground-floor store, and a basement. The space is prepared for lodging and in excellent condition.

With several options for use, it is ideal for charming local accommodations, multi-family housing, or a renovation project. There is also the possibility of converting it into six apartments and adding an additional floor.

Piso 0 66 + Pátio
Piso 1 66m2
Piso 2 66 m2
Piso 3 66m2
Piso 4 66m2
Piso 5 66m2
Total 324,10m2
Piso - 1 (Optional) 66

Project for Private townhouse:
Basement: (Optional)
Exterior Patio, Laundry, bathroom& Shower, Storage, (optional: Sauna, Turk, Pool) Lift
Ground floor:
Entrance, Garage for 2 small cars/1 big car, maid suite, lift (Patio, laundry)
1st floor:
1 large suite with walking closet, 1 regular suite, lift
2nd floor
1 full master suite with walking closet, lift
3rd floor
Living dining, kitchen, lift
4th floor
TV room, office, lift,
Rooftop-Terrace - Optional

Prédio para Reabilitação - Leça da Palmeira



Oportunidade imperdível para investidores ou para quem procura um projeto com grande
potencial!



Prédio de 2 pisos e 2 frentes situado em Leça da Palmeira, composto por 5 habitações
independentes. Duas das frações estão em condições de habitabilidade, enquanto
as restantes requerem restauro.



Características principais:

Possibilidade de construção de um 3º piso
- Composto por 2 pavimentos: 1º piso: 2 divisões e 4 vãos 2º piso: 7 divisões e 5 vãos

Atualmente com uma inquilina residente



Ideal para reabilitação urbana ou rentabilização através de arrendamento.



Localização estratégica, perto de comércio,praia, serviços e transportes.



Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita!



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de traça antiga, praticamente secular, com um total de 21 divisões, constituída por r/c, 1º andar e sótão, localizada em S. Miguel de Poiares, junto á EN17 e a escasso quilómetro das magníficas Piscinas da Fraga. Possui outro artigo urbano anexo, com 148 m2 (destinado a garagem de um só pavimento) e um terreno rústico nas traseiras dos edifícios, com cerca de 8.500 m2, que se pode transformar em urbano, tendo até sido feito um estudo urbanístico para a construção de um edifício, que albergaria 50 apartamentos (tipologias T1 a T4), área bruta de construção de 5.758 m2, distribuídos por R/C, 1º e 2º andare), dada a existência de todas as infraestruturas no local (água, eletricidade, saneamento e internet por fibra ótica).
Excelente oportunidade para negócio, dada a proximidade a Coimbra, da qual dista 27 kms. Venha conhecer o potencial deste magnífico investimento.

O município de Vila Nova de Poiares é um dos 17 municípios do Distrito de Coimbra, inserindo-se na vasta região do Pinhal Interior Norte, estando situado na sua maior parte na grande planura entre as serras do Carvalho e Magarrufe, ultrapassando a de S. Pedro Dias pelo Nascente.

A distância da vila a Coimbra é de 22 Km tendo como principais acessos a Estrada da Beira (EN 17) e o IP 3 (via rápida que liga as cidades de Coimbra e Viseu).

Building for reconstruction in the historic area of ??Santarém. There is the possibility of rebuilding two T1, with 60m2 of area each. Located 100 meters from the train station, which allows you to reach Lisbon in 30 minutes. 9 minutes from the motorway entrance and 40 minutes from Lisbon airport and the beaches. The information provided is merely informative and cannot be considered binding, and does not exempt consultation and confirmation thereof with the Broker.

Building in Bairro Alto - Near Praça Luís de Camões/Chiado, in AL.
The building is in excellent condition after rehabilitation works in 2017,
Currently, it has 7 AL (Local Accommodation) licenses.

Each floor is furnished and equipped, fully operational with a high occupancy rate due to its excellent location, near Baixa-Chiado, metro station and underground parking. All apartments are beautiful, modern, and well-equipped. The building consists of 4 floors (ground floor + 3) in open-space currently with 7 accommodation units as well as a store.
Types: 3 Studios (45 m2), 3 One-bedroom (65 m2), and 1 Two-bedroom (75 m2).
All apartments are fully equipped, namely with:
Stove, oven, refrigerator, coffee machine, microwave, dishwasher, toaster. With bathroom and shower. All apartments have a living and dining area. Some apartments with patio, terrace or balcony. There is also a common bathroom and a laundry room. The building has a gross construction area of about 500 m2.
The main attractions are the decoration and architecture, soundproofing, design. The entire facade of the building was redone with typical tiles from the historical area it is located in.
Due to its excellent location, the building is close to restaurants, local shops, Ribeira market, Rossio train station. The airport is 7 kilometers away and also accessible by Metro.
Income-generating building, with REVPAR close to €94, sales €240,000/Year and gross yield of 7.65%.