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Oportunidade Única no Centro Histórico de Alcácer do Sal - Prédio em ruína junto ao Rio Sado
Apresentamos-lhe uma propriedade singular, inserida no coração do tecido histórico e urbano de Alcácer do Sal, na Rua do Mouzinho, a escassos passos da marginal ribeirinha e das serenas águas do Rio Sado. Esta é uma oportunidade rara para quem procura investir com visão num dos destinos mais encantadores do Alentejo Litoral.
A propriedade é atualmente uma ruína, carecendo de recuperação total, o que a torna ideal para um projeto personalizado de reabilitação urbana. Tem um projeto de arquitetura aprovado, que neste momento está caducado, podendo ser reativado a qualquer altura.
Características principais:
Área bruta de construção: 144 m²
Distribuída por 2 pisos
Pátio exterior nas traseiras do prédio com 85m2
Projeto aprovado caducado, facilitando o processo de licenciamento
Localização central, junto ao rio e à marginal
Inserida em zona histórica com enorme valor patrimonial e turístico
Viver Alcácer do Sal Alcácer do Sal é uma cidade rica em história e autenticidade, com raízes que remontam à ocupação romana e islâmica. Com o seu castelo imponente, ruas estreitas e empedradas, e uma comunidade acolhedora, a cidade oferece uma qualidade de vida tranquila, aliada à beleza natural do estuário do Sado.
A poucos metros da propriedade, poderá desfrutar de passeios à beira-rio, esplanadas com vista sobre o Sado e pores do sol de cortar a respiração. A cidade tem vindo a atrair cada vez mais investidores e visitantes pela sua valorização imobiliária crescente, proximidade a praias desertas e apenas a uma hora de Lisboa.
Ideal para:
Investidores em reabilitação urbana
Quem procura uma segunda residência com charme histórico
Projetos turísticos como alojamento local
Esta é a sua oportunidade de dar nova vida a uma peça do património de Alcácer. Agende já a sua visita e conheça o potencial deste projeto com vista para o futuro e para o Rio Sado.

Historic building with 150 m2 of private gross area and two units in the center of Paço de Arcos, Oeiras.
This investment opportunity: an emblematic building located in the charming historic center of Paço de Arcos, composed of two independent units, combining the charm of architectural heritage with excellent profitability potential.
This property is ideal for short or long-term rental, continuous appreciation of this noble area of Oeiras, immediate income from the two units, and flexibility for different real estate business models. The growing demand for properties with character and history, combined with the scarcity of similar offerings in the area, make this building an investment opportunity with assured returns, in a constantly appreciating market. A unique proposal for investors seeking to combine security, profitability, and the prestige of owning a historic property in one of the most noble locations in Greater Lisbon.
This building with historical and architectural value is composed of two independent units, allowing investment versatility, with a privileged location in the historic center of Paço de Arcos, with preserved original features combined with modern elements, the building is in excellent condition, and offers great potential for appreciation in the short and medium term.
The property benefits from a strategic location, being just a few meters from the coastal road and the sea, set in one of the most valued areas of Oeiras. The surroundings combine the charm of a picturesque village with all urban services and amenities.

Building located on one of the main streets in the Historic Center of Elvas, close to Praça da República with various shops and services around. It consists of three floors. It features traditional architecture, with characteristics of the area and the period. It has spacious interiors with great views of the city and outdoor areas. Balcony, gazebo and 2 patios ideal for outdoor meals and leisure moments.
The 1st floor consists of a living room, 2 bedrooms, large bathroom, kitchen, pantry and adjacent patio.
The 2nd floor has a spacious kitchen, with an old chimney, patio, bathroom and 3 bedrooms, 1 with a mazzanine.
The 3rd floor has a terrace with great views over the city and a small viewpoint with an even higher and more panoramic view of the city.
Visit to better appreciate!
#ref: 139801

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Évora!



Este imóvel único é composto por dois números de polícia totalmente independentes, oferecendo versatilidade tanto para habitação própria como para arrendamento.



Através do nº 9 temos acesso a uma charmosa moradia com aproveitamento de sótão:


- 1º andar: Sala acolhedora, cozinha funcional e um quarto.
- 2º andar: Um quarto amplo e acesso a um agradável terraço.

Pelo nº 11 acedemos a uma moradia T1 + 1, composta por:


- Sala e cozinha em open space,
- Um quarto,
- Um escritório versátil,
- Uma casa de banho.

Localização de excelência, no centro de uma das cidades mais emblemáticas de Portugal, com grande procura turística e valorização constante.



Ideal para habitação própria, alojamento local ou rendimento garantido.



Não perca esta oportunidade!

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício com PIP aprovado de ampliação e reabilitação pela Câmara Municipal do Porto, situado em plena Rua Dr. Alves da Veiga, no coração da cidade.

A localização é absolutamente privilegiada, integrando a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, o que permite o acesso a incentivos fiscais e benefícios urbanísticos altamente atrativos para investidores.

O PIP aprovado contempla a transformação integral do edifício existente, com alterações nas fachadas, compartimentação interior e cobertura, e ampliação volumétrica em profundidade e altura.

A intervenção resultará num moderno edifício de seis pisos com 16 frações habitacionais, pensado para responder às exigências do mercado urbano atual, com potencial para habitação própria, arrendamento, alojamento local ou co-living.

Os pisos apresentam frações com áreas generosas, distribuídas de forma eficiente, com pé-direito elevado e excelente luz natural. A combinação entre versatilidade de uso e qualidade arquitetónico torna este projeto uma proposta única no centro do Porto.

Destaques do investimento:

- Projeto PIP aprovado pela CMP com parecer técnico favorável;
- Inserido na ARU do Bonfim - acesso a incentivos fiscais;
- 16 fogos habitacionais;
- Localização central, com acessos diretos ao metro, serviços e comércio;
- Forte potencial para exploração turística ou residencial.

Áreas Aprovadas:

- Área do terreno: 267 m²;
- Área de implantação: 205,90 m²;
- Área bruta de construção: 958,80 m²;
- Área útil estimada: entre 770 e 815 m²;
(dos quais cerca de 90 m² afetam o espaço comercial no rés-do-chão).

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Building for sale in the center of Fundão - Ideal for housing or investment

Opportunity in the heart of Fundão, land of the famous cherries! This building is located in a privileged area, close to all essential services: pharmacy, hospital, health center, schools, shops, public transport (buses and trains).

Property characteristics:

-Two independent entrances;

Ground floor: with space prepared for commerce with 32m2, including a small bathroom, with documentation ready for commercial activity;

First floor: comprising kitchen, living room, three bedrooms, bathroom, pantry and a balcony with stunning views.

Second floor: with two bedrooms, bathroom, kitchen/living room, another smaller room, 2 pantries and a huge balcony with incredible views of Serra da Estrela, Gardunha and the surrounding nature.

Additional notes:

-The building needs renovation to modernize it.

-The roof was overhauled and renovated just two years ago.

Distances:

From Lisbon 262 km;
From Porto 259 km;
From Serra da Estrela 49 km;
From Covilhã 22 km;
From Serra da Gardunha 17 km.

Ideal for living, renting or opening your business!

Come check it out for yourself. Book your visit!
#ref: 142309

Building in Full Ownership, located in the heart of Belém, one of the most sought-after residential and tourist areas of Lisbon, close to landmarks such as the Jerónimos Monastery, MAAT, Belém Cultural Center, and the riverside front.
With a built area of approximately 200 sqm and set on a 120 sqm plot, it stands out as a property with increasingly rare characteristics in this part of the city.

The building consists of a ground floor, 1st and 2nd floors, and an attic. Each level corresponds to a T2 or T2+1 apartment, all currently vacant. The ground-floor retail space may be eligible for conversion to residential use, subject to licensing.

At the rear, the plot with independent access allows for the creation of parking spaces, common areas, or other features that could complement a new project. The façade is in excellent condition, preserving the traditional elements of Lisbon’s architectural style. The building underwent refurbishment in the 1990s, including the renewal of plumbing, electrical systems, and the restoration of the main entrance and staircase, providing a solid foundation for further development.

The current layout allows for phased or complete rehabilitation, offering multiple possibilities: medium and long-term rental, short-term accommodation (subject to legal feasibility), fractional resale, or the development of a more ambitious conversion project. Being under full ownership also allows its transformation into a single-family home, subject to project approval by the relevant authorities.

The potential for increasing the usable area or changing its use can be assessed under the current Municipal Master Plan (PDM) and Lisbon City Council regulations, offering scope to enhance both profitability and market value.
This is a strategic opportunity for investors looking for solid and versatile assets in a location with consistent demand and growing urban-architectural appreciation.

Moradia de traça antiga, praticamente secular, com um total de 21 divisões, constituída por r/c, 1º andar e sótão, localizada em S. Miguel de Poiares, junto á EN17 e a escasso quilómetro das magníficas Piscinas da Fraga. Possui outro artigo urbano anexo, com 148 m2 (destinado a garagem de um só pavimento) e um terreno rústico nas traseiras dos edifícios, com cerca de 8.500 m2, que se pode transformar em urbano, tendo até sido feito um estudo urbanístico para a construção de um edifício, que albergaria 50 apartamentos (tipologias T1 a T4), área bruta de construção de 5.758 m2, distribuídos por R/C, 1º e 2º andare), dada a existência de todas as infraestruturas no local (água, eletricidade, saneamento e internet por fibra ótica).
Excelente oportunidade para negócio, dada a proximidade a Coimbra, da qual dista 27 kms. Venha conhecer o potencial deste magnífico investimento.

O município de Vila Nova de Poiares é um dos 17 municípios do Distrito de Coimbra, inserindo-se na vasta região do Pinhal Interior Norte, estando situado na sua maior parte na grande planura entre as serras do Carvalho e Magarrufe, ultrapassando a de S. Pedro Dias pelo Nascente.

A distância da vila a Coimbra é de 22 Km tendo como principais acessos a Estrada da Beira (EN 17) e o IP 3 (via rápida que liga as cidades de Coimbra e Viseu).

Prédio composto por habitação e logradouro, localizada no piso de rés-do-chão, parte integrante de prédio composto por duas frações .
Composto por Cozinha, casa de banho , 2 despensas, 3 quartos, quintal e anexo.
Trata-se de um prédio sem qualquer Processo de Licença Camarária. O prédio não apresenta Alvará de Licença de Utilização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para Reabilitação com Potencial na Estrela - Oportunidade de Investimento



Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - a Estrela. Com um enorme potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investidores.



O imóvel encontra-se em estado a necessitar de obras de reabilitação geral, oferecendo a possibilidade de renovação integral e valorização significativa. Atualmente, o prédio possui duas frações arrendadas, o que garante rendimento imediato enquanto se planeiam as intervenções necessárias.



Características principais:



- Localização privilegiada, junto a comércio, transportes, escolas e espaços verdes;



- Prédio com vários pisos, ideal para reabilitação total;



- Duas frações já arrendadas, com rentabilidade em curso;



Excelente potencial para desenvolvimento residencial ou turístico, mediante aprovação dos devidos projetos.



Não perca esta oportunidade única de investir numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, com forte procura e elevada valorização imobiliária.



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Building for Renovation with Potential in Estrela - Investment Opportunity

We present this building located in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon - Estrela. With great potential for appreciation, this is an excellent opportunity for investors.



The property is in need of full renovation works, offering the chance for complete renewal and significant value increase. Currently, the building has two rented units, ensuring immediate income while planning the necessary interventions.



Key features:


- Prime location, close to shops, public transport, schools, and green spaces;
- Multi-story building, ideal for full renovation;
- Two units already rented, generating ongoing income;

Excellent potential for residential or tourism development, subject to approval of the appropriate projects.



Don’t miss this unique opportunity to invest in one of Lisbon’s most iconic and high-demand areas, with strong property appreciation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Se também vê no Alentejo uma região plena de encanto, onde há oportunidades incríveis para viver com qualidade e investir com visão, então as próximas linhas poderão parecer-lhe um verdadeiro conto de fadas.



Imagine-se em Montemor-o-Novo, bem pertinho de Évora, a futura Capital Europeia da Cultura em 2027, com Lisboa a 1 hora (100 km) e o novo aeroporto de Alcochete a pouco menos de uma hora de distância.



É nesta cidade acolhedora, com a dimensão ideal para oferecer o melhor da tranquilidade e autenticidade alentejana, que se encontra este magnífico prédio de habitação, pronto a receber o seu novo projeto de vida - seja ele para residência própria, habitação partilhada ou investimento imobiliário.



Com uma história centenária enquanto casa de família, este edifício alia o charme da tradição a uma remodelação total feita em 2023, onde o conforto contemporâneo foi cuidadosamente integrado. Os materiais nobres, como a cortiça e o mármore, sublinham o respeito pelo carácter local e oferecem um ambiente único, harmonioso e acolhedor.



Características principais do imóvel:



O edifício distribui-se por três pisos, com um total de 12 divisões amplas, atualmente organizadas como quartos com casa de banho privativa - ideal para quem procura criar apartamentos independentes, habitação multifamiliar ou até um condomínio
familiar.



Dois dos espaços são suites e um está totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, permitindo a inclusão e acessibilidade em todo o edifício.



Dispõe de zona de cozinha, zonas de refeição, várias salas comuns e instalações de apoio ao staff, como balneários e casas de banho auxiliares - facilmente adaptáveis a
lavandaria, arrecadações ou zonas técnicas.



Uma das salas poderá ser transformada em espaço comercial, estúdio de trabalho ou escritório.



Conta ainda com uma sala polivalente e um lounge aberto para o terraço, com uma vista deslumbrante para o Castelo de Montemor-o-Novo - um privilégio raro.



O aquecimento de águas é feito de forma sustentável, através de painéis solares e todos os pisos são servidos por elevador, o que torna o imóvel totalmente acessível.



O imóvel está em excelente estado de conservação e, apesar de preparado para exploração turística, o imóvel já foi de habitação, o que facilita a sua transformação em prédio de habitação sem entraves legais.



E porque Montemor-o-Novo tem também excelentes acessos, imagine poder dizer que Espanha está a apenas 130 km e que as praias da Comporta ficam a menos de uma hora de distância (75 km). Estando no Km 520 da mítica Estrada Nacional 2, este imóvel tem também localização estratégica para quem valoriza mobilidade e centralidade.



Agora que já se imaginou a viver aqui ou a rentabilizar este edifício com um projeto sólido e cheio de potencial , fale comigo. Estou inteiramente disponível para ajudar a transformar esta oportunidade numa realidade que marque o seu futuro.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única em Campolide, Lisboa.
Prédio com Licença de Estabelecimento de Hospedagem.

Situado em uma das áreas mais desejadas de Lisboa, Campolide. Tem 125,4 m2 divididos em 4 pisos, este imóvel destaca-se pela sua estrutura eficiente e potencial de rentabilidade. Atualmente, o prédio conta com 4 estúdios bem distribuídos, totalmente equipados e mobilados. Ainda que dois deles têm capacidade para uma pessoa, com algumas alterações simples no mobiliário, é possível aumentar a capacidade total para 8 pessoas, ampliando assim o potencial de rendimento.

A localização estratégica e a afetação de habitação garantem não apenas conforto, mas também uma excelente oportunidade de investimento e versatilidade, sendo que poderá ser visto como uma moradia no centro da cidade, ou uma habitação própria num dos pisos, com os outros gerarem rendimento.
A licença de estabelecimento de hospedagem, que oferece vantagens fiscais significativas, com uma redução de impostos para menos de metade quando comparado às tradicionais licenças de alojamento local.

Atualmente já se encontra em exploração nos principais portais de alojamento de curta duração.
O negócio proposto e existente apresenta uma rentabilidade anual de aproximadamente 10%, com uma faturação anual em torno dos 85.000€, e uma taxa de ocupação próxima dos 80%. Como tal, este é um investimento que promete retorno e segurança.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial no coração de Lisboa. Entre em contato para mais informações e agende a sua visita!

Prédio em construção finalizado até final de Dezembro de 2025

Excelente localização na zona histórica da vila da Parede, a 5 min. a pé da estação de comboios e a 10 min da praia.

Divide-se em 2 apartamentos / fracções:

T0 a nível de r/c com pequeno terraço e um T2 em duplex com varanda, a nível de 1º e 2º andar.

Excelentes acabamentos incluindo cozinhas equipadas, painéis solares com bomba de calor para aquecimento de águas e ar condicionado.

Charming One-Bedroom Duplex Building in the Historic Centre of Setúbal

Discover this magnificent new one-bedroom duplex building, with 70m² of floor space and excellent finishes, located in the iconic Palhavã neighbourhood, in the heart of Setúbal’s historic centre.

The combination of the authenticity of the old town with the comfort and sophistication of modernity perfect for those who dream of quality living, or for those looking for a unique and secure investment.

Building Layout

Ground Floor
- Cosy bedroom with built-in wardrobe, air conditioning and charming natural light
- Elegant bathroom equipped with shower tray
- Entrance hall with additional wardrobe, offering functionality and organisation
- Silestone stairs connecting the two floors with distinction and style

Floor 1
- Large modern open-plan kitchen, fully equipped, designed for moments of conviviality and pleasure in everyday life

Main Features:
- Air conditioning in all rooms
- Excellent sun exposure on both floors
- 200-litre thermosiphon for greater energy efficiency
- Integrated alarm system, ensuring security and peace of mind

Privileged Location:
In the heart of the city, the building is surrounded by traditional shops, services, typical restaurants and leisure areas, just a few steps from the charming Avenida Luísa Todi, the River Sado and the stunning beaches of the Serra da Arrábida.

An excellent investment for your own home, tourist rental or investment in one of the most sought-after neighbourhoods in Setúbal.

Schedule your visit now

Casa’Caso, where every home is special

HISTORIC CENTER OF TOMAR
Beautiful building under full ownership with units that can be used independently. Ready for completion and renovation to your taste (new roof already installed). Generous areas, excellent sun exposure (east/west), located in the most prestigious area of Tomar’s Historic Center next to the Tomar Town Hall, Church of São João Baptista, and the Synagogue. Surrounded by all kinds of shops and services, and within walking distance of the Nabão River, Tomar Castle, and the Convent of Christ. Large public parking lot just a few meters away. Excellent access.
Comprises:
- 2 Retail Units on the ground floor;
- Residential area with the following layout (according to a previously approved project):
. Ground Floor: Entrance hall and circulation área.
. First Floor: Distribution hall, living room with fireplace and kitchen both with direct access to the garden and rear entrance, laundry room, circulation areas, sitting room between two bedrooms, 2 bathrooms, and access to the attic.
. Attic: Large open space of approximately 65 m² (with the possibility of creating 3 spacious bedrooms) + a large bathroom.

Time Out:
(url hidden)
A little-known Portuguese city has been named Europe’s ’best hidden gem’ for a summer holiday
A new study has placed Tomar at the top of the list of the continent’s most discreet destinations for a summer getaway - here’s why it’s worth a visit.
Written by
Liv Kelly
Travel Writer
Tuesday, 8 July 2025

Identificação do imóvel: ZMPT578401

- Localização estratégica a apenas 12 km de Viseu, oferecendo tranquilidade rural com proximidade urbana
- Projeto já aprovado pela câmara municipal, o que elimina burocracias e acelera o processo
- Construção original em pedra rústica, muito valorizada no mercado atual
- Flexibilidade de uso: habitação, turismo rural ou investimento
- Área considerável (370 m² de construção bruta) permitindo duas habitações independentes;
A região de Sátão/Viseu tem potencial turístico, especialmente para quem procura experiências rurais autênticas.
O facto de ter projeto aprovado é uma grande vantagem, pois elimina uma das principais barreiras burocráticas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Building with two floors, with enormous potential, located in downtown Faro, close to all leisure places, all services and transport.

It is a vacant property with very generous areas, with an outdoor area with a lot of potential.

Excellent investment opportunity with the possibility of developing a project consisting of apartments or a single-family house.

Talk to us for more information regarding the potential associated with this property and also what is possible to develop.

Castelhana is now Dils.

With over 25 years of experience in the Portuguese property market, Castelhana has joined Dils an international real estate company with more than 50 years of history and a presence in Italy, the Netherlands, Spain, and Portugal.

Under the Dils brand, we continue to provide expert consultancy, sales, lettings, and residential property development services. Our dedicated team is here to support your next investment, with offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto, and the Algarve.

When the world changes, it’s time to rewrite the rules.
It’s time to imagine your future space.

Prédio emblemático - Praça da Fruta - Caldas da Rainha

Composto por:

Rés-do-chão:
- Espaço comercial c/ ar condicionado
- Casa de banho

Primeiro andar:
- Divisões amplas
- Casa de banho

Sótão:
- 2 Quartos
- 1 Escritório
- 1 Espaço ideal para uma casa de banho

No coração vibrante das Caldas da Rainha, junto à icónica Praça da Fruta, encontra-se este prédio emblemático, carregado de história, charme e um potencial difícil de igualar. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura investir numa das zonas mais carismáticas da cidade, onde a tradição se cruza com a modernidade e cada esquina tem uma história para contar.

Composto por rés-do-chão, primeiro andar e águas furtadas, este edifício apresenta uma configuração versátil e cheia de possibilidades. No rés-do-chão, com afetação para comércio, encontramos um espaço amplo com montra para a rua e uma casa de banho, ideal para acolher um café de autor, uma loja com identidade ou até um ateliê artístico. No primeiro andar, com afetação para serviços, as divisões são generosas, com bastante luz natural e uma atmosfera que convida à criatividade, existindo também uma casa de banho neste piso. Complementamos ainda com um espaço adicional, geralmente chamado de ’águas furtadas’, que lhe permite uma multiplicidade de usos.

É importante referir que o imóvel necessita de obras de reabilitação profundas, mas esse é precisamente o convite: dar uma nova vida a um prédio cheio de alma, num local absolutamente único. Seja para manter a vertente comercial e de serviços, seja para quem deseje mudar a afetação para habitação, este é um verdadeiro achado.

A localização é simplesmente imbatível. Situado numa das ruas mais emblemáticas das Caldas, a dois passos da Praça da Fruta o único mercado diário ao ar livre em Portugal este prédio beneficia de uma envolvência rica e dinâmica. Está rodeado de comércio tradicional, cafés históricos, restaurantes, serviços, escolas, espaços culturais, como museus e jardins. Tudo aquilo que faz das Caldas uma cidade tão especial está mesmo ali à porta.

Viver nas Caldas da Rainha é viver com qualidade, com tempo e com identidade. É ter as praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto a poucos minutos, é passear no Parque D. Carlos I, visitar exposições no Centro Cultural ou simplesmente sentir o pulsar de uma cidade criativa, acolhedora e em crescimento constante. É uma cidade onde tradição e inovação convivem em harmonia, onde se respira cultura e se vive com autenticidade.

Este prédio é mais do que um imóvel. É uma tela em branco no centro da cidade. Um convite a sonhar, a criar e a investir num espaço com história e com futuro.

Se procura um projeto especial, num lugar com alma, então não deixe escapar esta oportunidade.

Venha conhecer!

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Edifício com localização privilegiada no coração comercial de Portimão.



Prédio em regime de propriedade horizontal com utilizações independentes, composto por:



Rés-do-chão: Espaço comercial com montra e entrada diretamente da rua, dividido em três áreas distintas e duas casas de banho, com uma área generosa de 89 m², ideal para comércio e serviços.



Primeiro andar: Fração habitacional com 74 m², composta por seis divisões e um acolhedor terraço, perfeito para momentos de descanso. O piso oferece versatilidade para habitação própria, arrendamento tradicional ou até alojamento local.



O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, respeitando e valorizando a traça original do edifício, com destaque para os azulejos tradicionais na fachada principal, que conferem autenticidade.



A sua localização estratégica no Largo da Mó, em plena Rua das Lojas, coloca-o numa das zonas com maior fluxo pedonal de Portimão, rodeado de comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos da zona ribeirinha. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura conjugar centralidade, rentabilidade e identidade histórica.


- ENGLISH

Building with a Prime Location in the Commercial Heart of Portimão



Property in horizontal ownership with independent units, consisting of:



Ground floor: Commercial space with a shopfront and direct street access, divided into three distinct areas and two bathrooms, with a generous area of 89 sqm, ideal for retail or service-based businesses.



First floor: Residential unit with 74 sqm, composed of six rooms and a welcoming terrace, perfect for relaxing moments. The layout offers flexibility for personal residence, long-term rental, or even local accommodation.



The property is in the final phase of renovation, preserving and enhancing the building’s original architectural character, with special attention to the traditional tiles on the main façade, which add authenticity and charm.



Its strategic location at Largo da Mó, right on Rua das Lojas, main shopping area in Portimão, places it in one of the busiest pedestrian areas in the city, surrounded by shops, services, restaurants, and just minutes from the riverside area. This is an excellent investment opportunity for those seeking to combine centrality, profitability, and historic identity.

;ID RE/MAX: (telefone)

Property for sale with a licensed local accommodation company and a fully operational business. Located in a central and historic area, this is an ideal opportunity for those seeking an investment with immediate income.

The property includes a manor house (8+2 bedrooms) with a spacious living room and fireplace (210 m²), sunny terraces (80 m²), a separate studio, a one-bedroom apartment, a ground-floor store, and a basement. The space is prepared for lodging and in excellent condition.

With several options for use, it is ideal for charming local accommodations, multi-family housing, or a renovation project. There is also the possibility of converting it into six apartments and adding an additional floor.

An excellent, fully renovated building in the heart of the city.
The building has a total private gross area of 951.50 m2 and 434.30 m2 of dependent gross area.
The building consists of 1st, 2nd and 3rd floors entirely dedicated to collective housing.
The building in question comprises a total of 11 autonomous and independent units, as described below: 8 studio apartments, 2 one bedroom apartments, and 1 two bedroom apartment, distributed as follows:
1st floor - 3 studio apartments and 1 one-bedroom apartment
2nd floor - 3 studio apartments and 1 one-bedroom apartment
3rd floor - 2 studio apartments and 1 two-bedroom apartment
The building is sold with a horizontal property already established and with a local accommodation license.
All apartments are fully furnished and equipped. Panoramic views to the west, excellent renovations, and close to all types of services, transports, and accessibility. The building, located on one of the most emblematic streets of Porto’s historic center and part of the ARU (Regional Urban Area), is a designated urban front. It was built in the 19th century, when Rua de Cedofeita was widened at the end of the Almadino period.

We highlight high-quality finishes such as marble on the kitchen countertops, pre-installation of air conditioning, and the existing fireplaces were retained and the carpentry was restored, maintaining the building’s characteristic charm while enhancing the acoustic and thermal insulation.
The apartments also have several balconies and access to the terrace on the first floor.
With sweeping views to the west, it stands out for its excellent renovation with quality materials and a prime location, close to all services, transportation, and access.

DESCRIÇÃO PRINCIPAL
€150.000 ANUAIS COMPROVADOS | NEGÓCIO INCLUÍDO | ROI 9,1%

Oportunidade única de investimento no Alto da Ajuda! Adquira um prédio completo com negócio de Alojamento Local totalmente licenciado e operacional.

RENDIMENTO COMPROVADO:
- €150.000 faturação bruta anual comprovada
- ROI: 9,1% - rentabilidade superior ao mercado
- Licenças AL activas - comece a faturar imediatamente
- Negócio operacional e em funcionamento

PRÉDIO DE CHARME (420m²):
- Residência principal T8+2 (210m²) com lareira de época e acabamentos de qualidade
- 3 magníficos terraços solarengos (80m²) com vista desafogada - raridade na zona
- Apartamento T1 independente (60m²) totalmente equipado
- Estúdio charmoso com entrada própria
- Loja comercial estrategicamente localizada no rés-do-chão (60m²)
- Cave ampla (30m²) com potencial para sala de estar/escritório

VANTAGENS DO INVESTIMENTO:
- Rentabilidade de 9,1% - muito superior ao mercado tradicional
- Licenças AL activas - sem burocracias
- Negócio operacional e comprovadamente rentável
- Localização premium com procura garantida
- Gestão profissional disponível se pretendido

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
- Autorização para construir mais um piso
- Possibilidade de divisão em múltiplos apartamentos
- Zona histórica em valorização constante
- Mercado de AL consolidado junto ao Palácio da Ajuda

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Alto da Ajuda - junto ao Palácio da Ajuda e zona histórica premium de Lisboa. Vista desafogada, excelente conectividade e elevada procura turística pela proximidade aos monumentos históricos.

IDEAL PARA:
- Investidores que procuram rentabilidade superior comprovada
- Quem quer um negócio funcionante sem complicações burocráticas
- Diversificação de portefólio em ativo de qualidade premium

CONTACTE JÁ PARA VISITA E ANÁLISE DETALHADA!

Features 10 fully equipped bedrooms, a 30 sqm studio and a furnished and equipped one-bedroom apartment on the ground floor, combining the historical charm of the building with modern amenities, creating a unique and attractive environment throughout all spaces.

This property stands out for its 80 sqm terraces, which flood the space with natural light, creating warm and bright environments perfect for enjoying the mild climate throughout the year.

This is a complete business ready to generate income, with Local Accommodation licensing already operational and proven revenue. Includes £60,000 in premium furniture and equipment, all less than a year old, offering immediate comfort without additional costs.

Ideal for investors, this space allows for creating a charming local accommodation or developing multi-family housing with guaranteed income.

Located 5 minutes by car from Belém and the river. Among the green lawns, this area also features various historical monuments such as Belém Tower, Monument to the Discoveries, Jerónimos Monastery and the famous Pastéis de Belém bakery. 25 minutes from Lisbon Airport.

Imóvel com Propostas Múltiplas.

Excelente oportunidade para investidores! Apresentamos um prédio com enorme potencial, localizado na melhor zona do Barreiro, mesmo em frente ao rio Tejo, com vista deslumbrante para Lisboa. Este imóvel, atualmente devoluto e a necessitar de obras totais de reabilitação, representa uma rara oportunidade para quem procura investir num projeto com identidade, charme e localização estratégica.

Inserido numa das áreas mais valorizadas da cidade, junto à marginal ribeirinha, o edifício destaca-se pela sua traça antiga e carácter arquitetónico, ideal para quem pretende recuperar um imóvel com história. A vista frontal para o rio e a capital confere-lhe um potencial único, quer para habitação de segmento superior, quer para projetos turísticos ou comerciais.

A zona envolvente combina tranquilidade e qualidade de vida com proximidade a transportes, comércio local, restauração, escolas e serviços, estando ainda a poucos minutos do terminal fluvial com ligação direta a Lisboa. É um local em crescimento, impulsionado por novos investimentos e projetos de requalificação urbana, o que o torna altamente atrativo do ponto de vista de valorização futura.

Com áreas generosas distribuídas por vários pisos, este prédio oferece inúmeras possibilidades de reabilitação: apartamentos de charme com vista rio, alojamento local, espaços de restauração ou coworking, entre outros.

Se procura um projeto com localização de excelência, forte identidade e enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade imperdível.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Uma excelente oportunidade de investimento no coração do Bairro Alto, numa das zonas mais icónicas e procuradas de Lisboa, a poucos passos do Chiado, do Príncipe Real e da Baixa Pombalina.

Inserida numa zona de grande atratividade turística e cultural, a Travessa dos Fiéis de Deus beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé do Chiado, um dos centros comerciais e culturais de Lisboa. Esta proximidade oferece fácil acesso a uma vasta oferta de lojas de marca, galerias de arte, teatros, restaurantes de referência e cafés históricos, como o emblemático A Brasileira.

Este prédio histórico e de traça tradicional, localizado na charmosa Travessa dos Fiéis de Deus, é composto por três frações independentes:

R/Chão - Loja com 29 m²:
Espaço comercial ao nível da rua, com entrada direta, ideal para loja de bairro, galeria, estúdio ou pequeno café. Inserida numa zona pedonal com elevado tráfego de residentes, turistas e visitantes, garante excelente visibilidade.

1º Andar e Sótão - Habitação com 49 m²:
Fração habitacional distribuída por dois níveis (1º andar + águas furtadas), com bastante luz natural. Ideal para reabilitação num apartamento T1+1 ou T2 duplex.

Tem potencial para exploração de arrendamento de longa duração.


Localização Prime:

- A 3 minutos a pé do Chiado
- Junto à Praça Luís de Camões
- Proximidade de restaurantes, comércio local, cultura e serviços
- Zona de forte procura turística e residencial


Transportes nas Imediações:

- Metro Baixa-Chiado (Linhas Azul e Verde) - 300 m
- Cais do Sodré (metro, comboio e barcos) - 10 min a pé
- Elétrico 28 - nas proximidades
- Acesso fácil a táxis, autocarros e bicicletas Gira

Pontos Fortes do Imóvel:

- Localização privilegiada e central
- Potencial de rentabilidade elevado
- Três frações independentes (comercial + duas habitacionais)
- Ideal para reabilitação urbana com múltiplas possibilidades (investimento, habitação própria ou arrendamento)

Nota: Imóvel isento de condomínio e em propriedade total. A necessitar de obras de reabilitação, sendo uma excelente base para personalização a gosto ou projeto do investidor.

Agende já a sua visita
Uma oportunidade única no coração da cidade que conjuga história, autenticidade e forte potencial de valorização.