3 Buildings Used, in Anadia

Prédio situado no centro de Mogofores, composto por habitações independentes e estabelecimentos comerciais. Com excelente potencial de valorização, é uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade num local privilegiado.

Prédio urbano - correspondente a um armazém com logradouro, e um terreno rústico baldio, sito em Vilarinho do Bairro, Anadia.

O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos (1690 e 2480), com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto.

Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia. A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas.



Compartimentação:

Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias;
Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

APROVEITE A NOSSA CAMPANHA !
OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/03/2026
EXCUSIVO LUIS MARTINS

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Building of ground floor, 1st floor and terrace, located in Anadia, Águeda.

The property has allocation to warehouse and industrial activity, having known several activities; the first of these was a cellar and later a restaurant and a nightclub, known as ’Fora D’Horas’.

Areas described:

-Total land area: 310m2
-Implantation area of the building: 185m2
-Gross building area / Private gross area: 370m2

Distribution of divisions by floor:

Ground floor: reception, lounge with 2 bar and mezzanine counters, as it benefits from a very high ceiling, bathrooms and storage.

First floor: kitchen, lounge, bathrooms and access to the building’s roof terrace.

This is an excellent investment opportunity, and the aforementioned activities can be highlighted:
Restaurant, nightclub, factory or warehouse, but you can adapt it to:
Disco
Spa with sauna, jacuzzi and living spaces
Gymnasium
Corking Spaces
Organization of events, among others.

Main references in the area:
Caves Arches of the King
House of Arches
Bairrada Racecourse
Malaposta at 1,5 Km
Mealhada at 9 km
19 km from Águeda
Aveiro at 30Km

Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a quiet and safe step!
30 years of experience in real estate