Apartment 2 Bedrooms for buy in Amadora

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T2 totalmente remodelado (outubro 2025) na Av. Dom João V, Águas Livres, Amadora
Tipologia: T2 - 1 Andar - Pédio Gaveto S/Elevador
Area Bruta Total: 90m2 (71m2 ABP + 19m2 ABD)
Orientação Solar: Sul
Certificação Energético: B- (subiu 2 níveis após remodelação)

Remodelação estrutural e estética completa com materiais de elevada qualidade, mantendo a traça de época, mas dotando-a de todo o conforto das soluções de construção mais atuais, incluindo:
Substituição de toda a rede e quadro elétrico e colocação de iluminação embutida em corredor, cozinha e wc;
Substituição de toda a rede de águas e esgotos;
Substituição de toda a caixilharia exterior por uma solução de alumínio de alta eficiência energética e sonora (Caixilharia Extrusal A155 oscilo-batente com corte térmico e vidros duplos float incolor 6+16+6 e Estores elétricos de alumínio térmico lacados a branco);
Restauro de portas e rodapés de madeira interiores incluindo substituição de todas as ferragens;
Restauro do pavimento original em tacos;
Restauro e pintura de paredes e tectos;
Isolamento de marquises e substituição de pedras de varandas e marquises;
Substituição dos pavimentos e revestimentos de varandas, marquises, despensa, cozinha e wc por materiais de qualidade;
Roupeiros embutidos (termolaminado branco mate, interiores em melamina branca 19mm, ferragens soft close) em quarto e zona de circulação;
Cozinha Konzept com interiores em termoestruturado, exteriores em termolaminado branco mate/brilho, ferragens Blum e tampo em silestone;
Sanitários e Torneiras Roca;
Eletrodomésticos (Placa e Forno), Termoacumulador 100L e ACs (Sala e Quarto Principal) de alta eficiência energética da marca Bosch;
Porta exterior de segurança Portrisa (chaves ainda em embalagem selada).

A zona da Damaia é uma zona em renovação e desenvolvimento, muito procurada por quem quer estar perto da cidade, mas com a tranquilidade de um bairro familiar (nas proximidades encontra escolas e jardins de infância, supermercados, comércio local, o mercado municipal, um cineteatro, cafés, pastelarias, restaurantes, farmácias, parques e zonas verdes).
Com excelente acessibilidade, está a poucos minutos do centro de Lisboa graças à estação de comboios da Damaia (500mts), a uma boa rede de transportes públicos rodoviários (autocarros da Carris Metropolitana e TST) e a acessos rápidos à IC19, CRIL e 2 Circular.
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