2 Properties for Sale, Apartments 1 Bedroom in Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso, Reduced price: 5 %, in 30 days

Apartamentos T1 em novo empreendimento residencial localizado próximo a Avenida da República, em Gaia.
Inicio de construção, Áreas a partir de 63,40 m2

A partir de 162.500€

Com 136 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2, este condomínio distinto e excecional oferece uma qualidade de construção e acabamentos ímpar, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente excecional.

A apenas dois minutos a pé (200m) da estação de Metro D. João II, com acesso direto às principais áreas comerciais e de lazer da cidade.

Uma das principais características deste empreendimento é a sua grande praça exterior privativa, um espaço único e acolhedor onde poderá relaxar, socializar e desfrutar de momentos de lazer.
Além disso, o condomínio conta com uma zona de portaria com porteiro diurno, proporcionando-lhe segurança e comodidade.


MAPA DE ACABAMENTOS/SERVIÇOS

SERVIÇOS
Locais de utilização dos condóminos
Zona de portaria com porteiro diurno
Ginásio com equipamentos instalados
Salas para realizar terapias/massagens com marquesas e móveis de apoio
Lavandaria comum com máquinas instaladas
Zona para parquear bicicletas na garagem
Pré-instalação para sistema automóvel de carregamento elétrico

ACABAMENTOS GERAL
EXTERIOR
Fachada principal e posterior revestida com revestimento em sistema ventilado em Pedra Natural
Praça exterior revestida com pavimento em Pedra Natural
Cobertura plana com isolamento térmico e acabamento com seixo

ZONAS COMUNS
Pavimento da entrada em grés porcelânico
Pavimento dos patamares dos apartamentos em grés porcelânico
Paredes em estuque de gesso pintado/mármore
Tetos em estuque de gesso/gesso cartonado pintado
Escada com degraus em mármore ou marmorite
Elevador
Iluminação embutida com sensores
Tetos e paredes das garagens pintados
Pavimento garagem em betão polido
Portão da garagem automático
Vídeo-porteiro

APARTAMENTOS
HALL, SALA
Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho
Paredes: Estuque de gesso, pintado
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado

QUARTOS
Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho
Paredes: Estuque de gesso, pintado
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado


COZINHA / KITCHENETTE
Pavimento: Revestimento de grés cerâmico
Paredes: Estuque de gesso pintado. Entre os móveis de cozinha mármore igual ao tampo sobre os móveis de cozinha
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado
Móveis de cozinha: lacados mate, com interiores em melamina e tampos em mármore
Misturadora de lava-louça: Bruma Modelo Lusitano

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos: Cerâmico
Paredes: Estuque de gesso pintado. Revestimento cerâmico
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado
Bases de chuveiro inseridas no pavimento, incluindo vidros temperados
Estruturas suspensas para sanitas
Loiças: Em branco, modelo suspenso da Sanindusa (mod. City), tampo em contraplacado marítimo lacado com lavatório de pousar da Sanindusa
Misturadora duche: Bruma modelo Lusitano
Misturadora de lavatório: Bruma modelo Lusitano

CAIXILHARIA
Sistema de alumínios com vidro duplo e corte térmico, tipo Cortizo

CARPINTARIAS
Portas de entrada: portas de segurança
Portas interiores: madeira envernizada/ esmaltada
Armários: Portas em madeira envernizada/ esmaltada, Interior folheado com folha de textura de linho
Blackouts elétricos
Rodapés: madeira envernizada/ esmaltada
Ferragens: Puxadores inox tipo JNF

EQUIPAMENTOS
Aparelhos de ar condicionado incluindo a pré-instalação
Rede ITED
Sistema Automático de detecção de incêndios
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Placa Vitrocerâmica de dois discos, tipo TEKA
Micro-ondas com Grill de encastrar, tipo TEKA
Frigorífico combinado de encastrar, tipo TEKA
Forno elétrico de encastrar, tipo TEKA
Exaustor de encastrar, tipo TEKA

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartment of typology T2 with a total area of 95.79m2 (useful area + balcony + garage), on the 1st floor with nascent solar orientation. Inserted in a new development - Urban 68 - a project designed with you in mind and the creation of a refuge in a large urban center, with a touch of modernity and with signature architecture of João Paulo Loureiro.
We want to offer you the balance between the centrality of living in Vila Nova de Gaia and the enjoyment of green spaces that characterize this enterprise!
Urban 68 is located between the town centre of Vila Nova de Gaia and its famous summer beaches in the north of Portugal. The city of Vila Nova de Gaia presents itself as a fantastic proposal to find the comfort, lifestyle and proximity to the large urban centers of the metropolitan region of Porto!
In this enterprise you can find the lifestyle you have always wanted, you can live in a place desirable for its design and comfort, not neglecting the functionality and everything we want in a house and that is a reflection of our identity and happiness.
Let yourself be involved...
Close to traditional commerce, bakeries, supermarkets, restaurants, health clubs, services, schools, public transport, and with close proximity to Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Avenida de Gaia and beaches of Canidelo and Madalena, you can quickly enjoy all the amenities and experiences that Vila Nova de Gaia offers. You can also take advantage of the excellent accessibility to enter and leave the city.
Nearby:
5min by car to Gaia Shopping
5min by car to Sto Ovídeo metro station and Avenida and Gaia
5min by car to access the A44 and A1
5min by car to Hospital Trofa Saúde de Gaia
7min drive to El Corte English
7min by car to gaia hospital center (Santos Silva)
8min by car to the beaches of Vila Nova de Gaia (Madalena, Canidelo, Salgueiros, Valadares)
10min by car to Arrabida Shopping and Hospital Privado da Arrábida
10 min drive to the center of Porto
Designed with the thought of creativity and landscape harmony, where the architect’s trait of modernity and signature prevails, as well as the functionality and integration of environments that transmit greater housing efficiency and provide greater family life.
Accessible, innovative, jovial and full of modernity, urban 68 stands out for being a city enterprise composed of 4 floors, with typologies T0, T1, T2 and T3 and for its balconies and a large central hanging garden. The parking lot, in basement, also stands out, by the natural ventilation! With concrete façade and balconies in strobe concrete, it is a development that excels by architectural detail!
Oriented to those who want to start their life independently or start a family, here you can enjoy the comfort and modernity you have always dreamed of.
It’s time to enjoy it!

*Fraction booked as T1
An exclusive project of promoter SOWO PARTNERS ( (url hidden) )
Website: (url hidden)