25 Properties for Sale, Apartments 3 Bedrooms in Amadora, Published in the last 15 days

(ref: (telefone) Apresentamos este encantador apartamento T3, remodelado, situado na Rua Dom José I, Amadora. Localizado no 2º andar de um edifício sem elevador. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, ideal para famílias que procuram um lar moderno e bem localizado.

O apartamento dispõe caixilharia de vidro duplo com corte térmico e estores elétricos, garantindo um ambiente tranquilo e bem isolado, porta blindada da Dierre, canalização e parte eletrica novas, uma cozinha espaçosa com 10m² que inclui o micro-ondas, forno, a placa, o fogão, e o termo-acumulador, sala de estar é ampla e luminosa, com 20m², varanda de 4m2, proporcionando um espaço perfeito para momentos de convívio e lazer.

A área privada do apartamento inclui uma suite de 14m² com um WC de 4m² e armário embutido, um quarto adicional de 14m² e um terceiro quarto de 10m². O WC social, também com 4m², está equipado com todas as comodidades necessárias, ambos os WC’s são equipados com duche.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, estando próximo de acessos principais, supermercados, escolas e do metropolitano, facilitando o dia a dia dos moradores.

Não perca a oportunidade de conhecer este excelente apartamento T3, que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada na Amadora. Agende já a sua visita!

Acerca da Century21 Imopredial

A Century21 uma agência Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal. Podemos ajudá-lo com todo o seu processo de financiamento.
Damos acompanhamento:
- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda
A empresa Imopredial está no mercado da Mediação Imobiliária, desde 1991, com duas agências, em Almada e Laranjeiro.

Aderimos à Century21 Ibéria em 2009. Ao longo destes anos, somos agências reconhecidas anualmente a nível nacional.
Temos larga experiência na comercialização de Empreendimentos em parceria direta com os promotores, especialmente nos mercados de Almada, Seixal, Sesimbra e pontualmente em Lisboa. Temos profundo conhecimento do mercado imobiliário destes concelhos, quer seja novo ou usado.
Oferecemos aos nossos clientes um serviço de excelência, fruto da formação contínua, experiência e profissionalismo dos nossos consultores.

A empresa Imopredial está no mercado da Mediação Imobiliária, desde 1991, com duas agências, em Almada e Laranjeiro.
Aderimos à Century21 Ibéria em 2009. Ao longo destes anos, somos agências reconhecidas anualmente a nível nacional.
Temos larga experiência na comercialização de Empreendimentos em parceria direta com os promotores, especialmente nos mercados de Almada, Seixal, Sesimbra e pontualmente em Lisboa. Temos profundo conhecimento do mercado imobiliário destes concelhos, quer seja novo ou usado.
Oferecemos aos nossos clientes um serviço de excelência, fruto da formação contínua e experiência.

Imóvel completamente novo, com box para 3 carros.
#ref:33648735

#ref: 127480

Excelentes apartamentos em Construção com previsão de conclusão de obra no decorrer do 1º semestre de 2024.
Localizado em local calmo com amplo espaço envolvente.
Os apartamentos possuem:
Ar Condicionado completo, Sistema Solar (Painéis), Vidros Duplos, Instalação de Tv por Cabo/ Fibra Ótica. Em termos de Segurança o apartamento está também equipado com Anti Risco (Central, Detetor de Intrusão, Gás), Portas de Entrada Blindadas com Fechadura de Alta Segurança, Vídeo Porteiro Digital e Portas de Entrada Blindadas (Fechaduras de alta segurança).
Aliado a um acabamento de excelência, referência ainda para os Focos Embutidos nos Tetos Falsos transversais a todas as divisões da casa, bem como as Carpintarias Lacadas a Branco.
Proximidades:
-Hospital Amadora-Sintra,
-Continente-Amadora,
-Palácio Nacional de Queluz
-Academia Militar
-Parque da Fantasia
-Zona Comercial de Alfragide
Temos disponível várias frações, desde T2 a T4 . Ajudamos-lhe a encontrar a sua.

Bem-vindos a estes magníficos apartamentos novos disponíveis para venda, localizado na prestigiada Urbanização Neudel, em Águas Livres, oferecem uma oportunidade única de viver no coração da capital portuguesa, combinando conforto e conveniência com um toque de modernidade.
Os apartamentos possuem:
Ar Condicionado completo, Sistema Solar (Painéis), Vidros Duplos, Instalação de Tv por Cabo/ Fibra Ótica. Em termos de Segurança o apartamento está também equipado com Anti Risco (Central, Detetor de Intrusão, Gás), Portas de Entrada Blindadas com Fechadura de Alta Segurança, Vídeo Porteiro Digital e Portas de Entrada Blindadas (Fechaduras de alta segurança).
Aliado a um acabamento de excelência, referência ainda para os Focos Embutidos nos Tetos Falsos transversais a todas as divisões da casa, bem como as Carpintarias Lacadas a Branco.
Proximidades:
-Hospital Amadora-Sintra,
-Continente-Amadora,
-Palácio Nacional de Queluz
-Academia Militar
-Parque da Fantasia
-Zona Comercial de Alfragide
Estes apartamentos colocam-no perto de todas as comodidades essenciais, tais como comércio, escolas, parques e transportes públicos. Não perca a oportunidade de adquirir um destes extraordinários imóveis e experienciar o melhor que Lisboa tem para oferecer.
Temos disponível várias frações, desde T2 a T4 . Ajudamos-lhe a encontrar a sua.

Apartamento T3 remodelado na Rua Elias Garcia, Amadora.

Apartamento de 4 assoalhadas, em fase de remodelação total, com cozinha equipada, localizado em zona residencial tranquila e central.

O imóvel está inserido em edifício em bom estado de conservação e é constituído por:
- Sala

- 3 quartos

- 2 Wc’s

- Cozinha totalmente equipada com Exaustor, Placa, Forno, Máquina roupa, Máquina loiça e Termoacumulador.

O apartamento vai ficar como novo, substituição a nível da canalização, esgoto e parte elétrica.

Com porta blindada, tetos falsos com iluminação LED e janelas com vidros duplos.

Excelentes acessos, ampla oferta de comércio e serviços, tais como cento de saúde, mercado, supermercados, restauração e transportes.

Aguardamos o seu contacto!

Fantástico apartamento T3 em Alfragide.

Com 130 m², este imóvel oferece amplos espaços e conforto para toda a família.

Características do Apartamento:

2 quartos espaçosos, um com armários embutidos, o outro com uma varanda e uma suite com armários embutidos e uma varanda com uma excelente vista.

2 casas de banho.

Ar condicionado em todas as divisões.

Garagem box para estacionamento seguro.

4° andar com elevador.

O apartamento está situado na Quinta Grande, uma das zonas mais procuradas de Alfragide. Além disso, possui excelente exposição solar e uma vista desafogada para o Rio Tejo e o mar, Ponte 25 de Abril e para o Santuário de Cristo Rei.

A zona envolvente é repleta de comodidades, incluindo parques, restaurantes, escolas e acesso fácil às principais vias como o IC19/2ª Circular, Eixo Norte/Sul, A1, A5, A8, CRIL e CREL.

Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações.

Excelente apartamento de tipologia T3, localizado numa das ruas centrais na Falagueira-Amadora.
Apartamento totalmente remodelado.

Pronto a estrear.

O imóvel tem uma área bruta privativa de 91m2, situado no 3ºandar, com uma varanda com acesso por duas divisões, muita luz e boa orientação solar, um prédio bem conservado e sem elevador.

Composto por 3 quartos sendo um em suite, 2 casas de banho, cozinha equipada despensa e sala.
Ambas as casas de banho, possuem base de duche.
A localização dispõem de todo o tipo de transportes nas imediações, tais como autocarros para qualquer local de Lisboa mesmo à porta, duas estações da linha azul do metro (Metro Amadora Este - 700metros; Metro Reboleira - 1000 metros), comboio (Estação da Reboleira - 1000 metro).

Existem ainda todo o tipos de serviços mesmo à porta, tais como farmácia, bancos, supermercados.

Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.

3-Bedroom Apartment in Final Finishing Stage, Located in the SkyCity Development, in Serra de Carnaxide.

This apartment, located in a new, secluded, and secure residential area within the SkyCity development, is in its final stage of construction. With well-distributed spaces, it offers a blend of modernity, comfort, and practicality. The property includes two balconies (16sqm and 13sqm), two underground parking spaces, and a storage room.

The private area features a master suite with a walk-in closet and two bedrooms with built-in wardrobes, each measuring over 12sqm. There are two bathroomsone with a bathtub and another with a showeroffering everyday convenience.

The separated social area stands out with a spacious 30sqm living room, which benefits from natural light throughout the day and offers an unobstructed view.

The kitchen, fully equipped with AEG appliances, is semi-open with a large sliding door, allowing the flexibility to either integrate or separate the space from the living room. It also provides access to a laundry and storage area.

The property includes two parking spaces on level -1, with pre-installation for electric vehicle charging. Access to levels -1 and -2 is separated to avoid vehicle crossover. The storage room has 7sqm with a generous ceiling height of 2.70m.

Located centrally in a continuously appreciating area, this apartment is an ideal choice for those seeking a modern and well-located home.

Schedule your visit to learn more about this property.

T3 para remodelação total, com excelente potencial e ótima localização!

Este apartamento T3 oferece a oportunidade ideal para quem deseja criar a casa dos seus sonhos, com amplas áreas e várias possibilidades de personalização.

- 3 quartos (um deles com possibilidade de ser transformado em suite, já que dispõe de um espaço com instalação para uma segunda casa de banho).
- 1 casa de banho com janela, proporcionando ótima ventilação natural.
- Varanda, perfeita para momentos de lazer e vista desafogada.

Situado numa zona tranquila, a apenas 13 km de Lisboa, o imóvel está próximo de diversos transportes públicos, facilitando o acesso à cidade. A área também conta com diverso comércio local, farmácias, e espaços verdes, proporcionando conforto e qualidade de vida.

Esta é uma oportunidade imperdível para remodelar ao seu gosto e criar um lar à sua medida!
Entre em contato e agende uma visita, para conhecer melhor as potencialidades deste imóvel.

Mais informações e/ou visitas ligue Susana Lopes 91.0_305-7.17

Oportunidade de aquisição de um amplo apartamento T3, muito estimado, com excelente luz natural (duas frentes - com 2 varandas), duas casas de banho (completas) e 3 quartos. Tem ainda um simpático hall, uma despensa (arrumação nunca é demais) no apartamento.
No exterior, tem ainda uma garagem fechada - abertura da porta com comando - com espaço para um carro e alguma arrumação, que lhe permite uma chegada a casa mais calma, evitando stress para estacionar.

Este apartamento, inserido num 3º andar sem elevador, chama pelos seus novos donos. Com 110m2 no total é excelente para a sua 1ª casa ou para investimento, seja para arrendamento tradicional ou por quartos (sendo que existe potencial - dimensões da sala - para criar uma sub divisão).

Mais do que uma descrição, é importante sentir os espaços e as suas dinâmicas. Nesse sentido, desafio-vos a conhecer este apartamento, certamente ficarão encantados com a atualidade e potencialidade.

Muito bem localizado na Encosta do Sol, em local calmo, contudo a poucos passos de vários serviços, comércio e transportes.
Exemplos de algumas distâncias
... Autocarros à porta
... Metro 1,9 km Alfornelos / 1,7 km Amadora Este

... 450m Polidesportivo Manuel Guerra
... 750m Complexo Desportivo Municipal Monte da Galega

... 450m da EB1/JI da Brandoa
... 550 m de farmácia

... 800m Aldi


Vai uma visita?
Mais informações e/ou visitas ligue Susana Lopes novecentos e dez, trezentos e cinco, sete um sete.

Identificação do imóvel: ZMPT570257

Apartamento T3 Remodelado na Amadora - Excelente Localização

Este fantástico apartamento T3 foi completamente remodelado, com acabamentos de qualidade que garantem conforto e modernidade.

Com uma cozinha totalmente equipada, o imóvel está pronto para ser habitado, ideal para quem procura um espaço funcional e acolhedor.

O prédio encontra-se em bom estado de conservação, com um condomínio organizado, oferecendo tranquilidade e segurança aos seus residentes.

O apartamento situa-se num piso inferior equivalente a um R/Chão.

Localizado na Amadora, próximo ao Estádio do Estrela da Amadora, o apartamento está estrategicamente situado perto de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos, incluindo metro e comboio.

Uma excelente opção para quem deseja comodidade e acessibilidade num só lugar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref:C (telefone) Este apartamento T3, situado no 1º andar de um prédio sossegado na Brandoa, destaca-se pela sua excelente luminosidade e ambiente acolhedor.
Recentemente, tanto a cozinha quanto as casas de banho foram modernizadas.

A sala espaçosa conta com um recuperador de calor, proporcionando maior conforto térmico nos meses mais frios.
Inclui ainda uma suíte, que garante total privacidade e conforto, e um segundo quarto também ele amplo.
Para maior conveniência, o apartamento dispõe de uma arrecadação, perfeita para arrumação extra. O prédio é tranquilo e bem conservado, ideal para quem procura uma zona calma sem abdicar da proximidade a serviços essenciais, transportes públicos e comércio.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura um lar luminoso, confortável e pronto a habitar. Não perca a chance de o conhecer! Marque já a sua visita.

A Brandoa é uma freguesia localizada no concelho da Amadora, pertencente à Área Metropolitana de Lisboa. É uma zona conhecida pela sua proximidade à capital, com boa acessibilidade a serviços, transportes públicos e comércio, o que a torna uma escolha prática para quem trabalha ou estuda em Lisboa, mas prefere viver numa área mais calma e residencial.
Ao longo dos anos, a Brandoa tem vindo a desenvolver-se em termos de infraestruturas e qualidade de vida, oferecendo uma combinação de áreas residenciais e serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias e áreas verdes. Além disso, a freguesia tem boas ligações a vias rápidas, como a IC19 e a CRIL, permitindo uma deslocação rápida para diferentes pontos da cidade e da região.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Excelente apartamento de tipologia T3, localizado numa das ruas centrais na Falagueira-Amadora. Composto por 3 quartos sendo um em suite, 2 casas de banho, cozinha equipada despensa e sala. Ambas as casas de banho, possuem base de duche.

Está totalmente remodelado a nível de interiores, canalização e eletricidade.
O imóvel tem uma área bruta privativa de 91m2, situado no 3ºandar, com uma varanda com acesso por duas divisões, muita luz e boa orientação solar, um prédio bem conservado e sem elevador.


Foram colocadas janelas com vidros duplos, soalho flutuante e tectos falsos com luzes embutidas. Todo o imóvel tem acabamentos de qualidade, com excelentes materiais. Tem porta blindada.
A cozinha está equipada com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar roupa e loiça.
As localizações dispõem de todo o tipo de transportes nas imediações, tais como autocarros para Lisboa mesmo à porta, duas estações da linha azul do metro (Metro Amadora Este - 700metros; Metro Reboleira - 1000 metros), comboio (Estação da Reboleira - 1000 metro).

Nas imediações temos todo o tipo de comércio e serviços, mercearias, talhos, farmácias, bancos, restaurantes, cafés, escolas e muito mais.
A poucos minutos podemos aceder ao IC19, 2ª Circular, CRIL,Hospital da Luz, Hospital Fernando Fonseca e a espaços comerciais tais como Continente, IKEA, Decathlon, Makro, UBBO,Centro Comercial Alegro, Media Market e Norauto.

5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL:
1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!
2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós.
3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo.
4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!
5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!
Fazemos acompanhamento pré e pós escritura.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.
Marque já a sua visita!

Transformamos Sonhos em Realidade!

Lisbon - Amadora - Alfragide

Fully refurbished 180 m2 3-bedr. flat in 2024, including 1 suite with dressing room, laundry room and 70 m2 open-plan living room and kitchen.
Located in a basement with 4 windows and reinforced glass door with direct access to the street.
Excellent investment opportunity. Possibility of renting a parking space.
Three bathrooms, laundry room with lots of storage, slatted walls in the lounge/kitchen and secret office.

Specific features:

New window frames with double-glazed, thermally-cut windows;;
Electric shutters with thermal break;
Fully equipped kitchen;
Flooring;
Vinyl flooring in the laundry room;
4 air conditioning units;
White lacquered interior doors;
Glass reinforced security entrance door;
Electric fireplace;
Building built in 1997.


Lisbon Airport - 11 km
Lisbon city centre - 7 km
Ikea - 500 metres
Decatlon - 500 metres
Alegro Shopping Centre - 900 metres

A5 motorway to Cascais - 700 metres
A37 / IC19 motorway to Sintra - 700 metres

2nd ring road - 700 metres

ADVANTAGES:

- Dedicated consultant throughout the purchase process;
- Permanent search for a property tailored to your needs;
- Negotiation follow-up;
- Provision of the most advantageous financial solutions;
- Support in the bank financing process;
- Support in marking and drawing up the CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingual if necessary;
- Support in scheduling and drawing up the Deed of Acquisition.
#ref: 125879

Excelente T3 totalmente remodelado na Damaia de Cima, com marquise e cozinha equipada

O imóvel está inserido no rés de chão alto em prédio sem elevador, correspondendo a um 1º andar nas traseiras, onde encontrará também vários lugares de estacionamento.

A remodelação tem cerca de 1 ano e meio e foi total, incluindo canalização, esgotos e eletricidade.

O apartamento é composto por 3 quartos (1 suite), 2 casas de banho, sala e cozinha em open space.

Não perca a sua oportunidade.

AP9528

T3 Totalmente remodelado no centro da Amadora

É composto por:

3 quartos com muita luz, com áreas generosas, dando 2 deles para uma varanda e sendo um deles em Suite. O chão é em madeira flutuante.

2 casa de banho completas totalmente novas com armário suspenso e polibam com resguardo e coluna de duche. Uma das casas de banho é na suite. Conta ainda com um espelho. As casas de banho tem janela.

Uma sala com muita luz conta dom uma parede toda envidraçada e mais uma janela na outra parede.
A cozinha está totalmente equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico, maquina de lavar roupa e maquina de lavar louça. Todos os eletrodomésticos são de marca conceituada.
Os armários são lacados a branco e a bancada em pedra branca fazendo contraste com a parede preta entre os armários, tornando a mesma muito elegante O Chão é também em tijoleira preta. Esta casa é totalmente elétrica possuindo também Termoacumulador.
O teto de toda a casa é falso com focos.

Janelas com caixilharia metálica com vidros simples e com proteção solar pelo exterior. Estores normais.

Este apartamento fica numa das ruas mais importantes da Amadora, muito perto dos Bombeiros e encontra-se numa zona calma e central. Está servida pela rede de autocarros, podendo também usar o comboio e o metro. Está muito perto das saídas para a N117 e para a IC19.

Está servido também por uma gama de restaurantes, cafés, pastelarias, escolas, farmácia, cabeleireiro e supermercados.

.

.

.

.

.

.

Sempre por Si!

Apresentamos este apartamento T3 totalmente renovado, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Ideal para quem procura conforto e proximidade de comércio, serviços e transportes, este imóvel oferece tudo o que precisa para uma vida prática e agradável. Além disso, está a poucos minutos do Parque da Cidade, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Hall de Entrada com Teto Falso: Um toque moderno e acolhedor logo à entrada.
- Cozinha Totalmente Equipada: Cozinha funcional e moderna com eletrodomésticos de qualidade.
- Sala com Iluminação LED Embutida: Ambientes bem iluminados e com design contemporâneo.
- Dois Quartos com Roupeiro e Varanda: Espaços confortáveis e luminosos, perfeitos para descansar.
- Quarto Adicional com Varanda: Ideal para escritório ou quarto de hóspedes.
- Casa de Banho Completa: Wc renovado com acabamentos modernos.

Este apartamento, construído em 1988, encontra-se em bom estado e é uma excelente oportunidade para quem quer viver num imóvel remodelado e pronto a habitar.

Sem elevador, o apartamento oferece uma classe energética D, garantindo um consumo eficiente.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel renovado numa localização privilegiada!

Marque já a sua visita e descubra o seu futuro lar!

Nota: As fotos são modelos de outros imóveis remodelados pelo mesmo proprietário.
Área: 3 assoalhadas | Classe Energética: D

Opportunity for Renovation Enthusiasts! 3-Bedroom Apartment with Endless Potential, located on Av. de Pangim in Amadora.
Discover this spacious 3-bedroom apartment ready for your creative touch! Perfect for buyers or investors looking to transform a space into their dream home or a valuable rental property. Located in a residential neighborhood, this property offers:
3 Generously-Sized Bedrooms
Full Renovation Potential - Customize every detail to your taste
Close to public transport, shops, and schools
Whether you’re looking to flip, rent out, or create your forever home, this apartment offers the ideal canvas for a complete makeover. With plenty of space and a fantastic location, the possibilities are endless.
Price reflective of renovation needs. Don’t miss out on this unique opportunity to create something special!