375 Properties for Sale, Apartments 3 Bedrooms in Vila Nova de Gaia, view Sea, Page 6

MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T3 c/ 206.7m2 c/ varanda de 81,4 m2 com acesso por todas as divisões do apartamento Os apartamentos T3 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para acidade do Porto e o rio Douro. 1 Lugar de estacionamento duplo; 1 ArrecadaçãoA Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.
Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.

Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

3 bedroom apartment with balcony in Canidelo, Vila Nova de Gaia - Porto C.2.1.

Living Sea is a development in Foz do Rio Douro, located in Afurada (Seca do Bacalhau), in Vila Nova de Gaia.
It consists of 45 apartments divided between 4 floors, with typologies from T2 to T5.

The apartments have generous rooms that extend on balconies with superb views of the Douro Estuary reserve, Foz do Porto, the Douro River and the Sea.
Luxurious construction with modern and contemporary details. The apartments are equipped with air conditioning, electric blinds, wardrobes, double glazing and elevator. In addition it has high levels of thermal and acoustic efficiency which makes the apartments comfortable and sustainable.

Safety and quality in an enviable location. In the surroundings we can highlight the delicious walkways for hiking, the cycle routes for cycling, the proximity of the beaches, the estuary itself for bird watching, and a good collection of restaurants and services essential for the day to day.

An excellent investment opportunity for your dream home. 2 bedroom apartment with balcony in Canidelo, Vila Nova de Gaia - Porto C.2.1.
The images are merely illustrative and may not refer to this fraction in question.

Call now for more information!!

10% - Signal (CPCV)
10% - Signal reinforcement with prior communication certificate
10% - Signal reinforcement with completion of reinforced concrete structure
10% - Signal reinforcement with the frame
60% - Scripture
The forecast for the beginning is April 2022 with an estimated work duration of 18 months and scriptures in 24 months.
Note: The start will depend on the licensing entity.

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that arrives in the market of Administration and Sale of Real Estate with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
We want to establish ourselves as a leading company in the real estate market in terms of sales, leases and administrations, bringing our customers profitability and quality.
For this we have a large system of employees and partners, because we believe in the maximum ’divide to add’, which help us to take you, customer / owner against the business you want.
Originally created to sell developments in the historic area of Porto, Entreparedes Real Estate has expanded its operations to other locations in northern Portugal.
Our team of employees is made up of experienced professionals, with a new approach and vision of the real estate world.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether buyers or sellers, for this, we use the most diverse and current technologies to ensure a wide and quality dissemination.
For Entreparedes a satisfied customer is the greatest achievement and satisfaction of mission accomplished.
We take care of all bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism and honesty.
Because a satisfied customer is a friend for life.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

Apartamento de luxo, tipologia T3, beneficia de duas frentes solares a Nascente/Poente com uma área bruta de 137m2 distribuídos por cozinha, wc social e sala servida de varanda com 9m2, wc completo de apoio a 2 quartos e suite.
O imóvel complementa-se com 2 lugares de garagem e arrumo.

O LE PARC é um condominio fechado de luxo servido de piscina, 5000m2 de espaços verdes, campos de padel e sala de lounge/coworking. Foi concebido e pensado para um estilo de vida ativo, onde encontramos perfeitamente conjugados a localização residencial de eleição (com comércio, acessos e serviços ao dispor nas proximidades) e a construção de altíssima qualidade num empreendimento com comodidades originais e diferenciadas.

Apresentando linhas contemporâneas e amplos envidraçados o LE PARC traduz as premissas de qualidade e contemporaniedade tidas em conta na concepção dos apartamentos.

Os apartamentos de tipologias T3 e T4 beneficiam de varandas e áreas interiores generosas e bem distribuidas, pensadas para usufruir ao máximo de uma casa de sonho, num edifício de linhas modernas e concebido com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.

O cuidado na escolha dos acabamentos é um dos pontos de destaque no empreendimento, desde os exteriores com uma fachada ventilada com acabamento em pedra de tom travertino. Patente na utilização multicamada de madeira de carvalho nas zonas de circulação, nas caixilharias minimalistas em alumínio da marca TECHNAL com corte térmico e vidro duplo, nos WC´s com grés porcelânico e móveis suspensos, torneiras e louças da PORCELANOSA. Cozinhas versáteis e totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca SIEMENS, bomba de calor para o aquecimento das águas e instalação de ar-condicionado.

Em Canidelo, o LE PARC tem a localização ideal para quem procura viver perto de todos os serviços e comércio, mas, em simultâneo, não abdica de estar proxima de espaços verdes e pedonais e ciclovias. Para além da proximidade á praia e de alguns dos principais acessos rodoviários à cidade do Porto e Gaia, nas suas imediações dispõe de uma diversificada oferta de supermercados,serviços, farmácias, posto de saúde, ginásios, escolas e transportes públicos, proporcionando viver com comodidade e conforto no dia-a-dia.

ACESSIBILIDADES:
- Transportes públicos (autocarros)
- Praia dos Lavadores, Marina Douro ;
- Estação Comboio Coimbrões (1.5km)
- Acessos rodoviários às vias A1.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (17km)

RO2232
New 3 bedroom flat, with 2 balconies and private parking (1), inserted in a new luxury development in Arcozelo, Vila Nova de Gaia.
It is the ideal place for those looking for an exclusive flat with a unique visual identity, carefully designed to offer an unforgettable experience, every day.

A few meters from the beach and with privileged views of the sea, the development was designed to provide the greatest security and privacy to its inhabitants, contemplating only two apartments per floor.

Integrated in one of the municipalities with the highest demand in Greater Porto, it is a residential project that has an exceptional location and great access to Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho and Santa Maria da Feira.
It also benefits from the proximity to all goods and services in a quiet residential area, ideal for contemporary families who seek quality of life every day.

Don’t miss this opportunity. Contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
- We sell houses
- We sell warehouses, offices, shops and land
- Real estate market experts

Principles of Action:
-Competence
-Confidentiality
-Suitability
-Availability

Action Models:
- Rigor and professionalism
- Specialists in real estate recruitment and mediation
- We study the market and set out to find suitable solutions
- Rigorous evaluations and detailed study
- Extreme care in visits

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

The Douro Atlântico II Development has incredible panoramic views of the sea, Foz do Douro and the City of Porto.

A few minutes walk from Praia de Lavadores, Douro Atlântico II consists of 23 fractions, of typologies T1 to T4, distributed over five floors, with an excellent quality of construction and a superior level of finishes and attention to detail, which will provide a sophisticated, comfortable and modern environment.

The interior of the apartments benefits from natural light, great acoustic and thermal insulation and ample spaces that extend into spacious and refined balconies.

Excellent finishes:
- Oak wood floors
- Aluminum frames with thermal cut and double glazing
- Motorized blackouts in the rooms
- Kitchen equipped with hob, oven, microwave and combined refrigerator
- Heating and cooling by multi split system
- Heat pump for heating sanitary water

To sell, buy or lease your property, count on a Park Building consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Park, on the market since 1987 *

Fantastic three bedroom apartment in São Félix da Marinha!

Situated on the top floor of a building with only four floors on the first line of the beach, this apartment with a total construction area of 178m2, is privileged by its fabulous view over the sea.

Being recently renovated, this apartment has a high level of refinement and details, comprising a large modern living room with a wood burning stove and air conditioning, an open space semi-equipped kitchen and an island countertop. Three bedrooms with built-in wardrobes, which of one en-suite and one bathroom for guests.

The apartment also has a fantastic balcony with a jacuzzi, facing west, from were you have access direct from the living room, the kitchen and the two bedrooms.

At the basement level there is a spacious parking space and outside a patio, a garden and tennis court for the whole family and friends to enjoy.

In the surrounding area you will find all kinds of infrastructure, services and commerce you need for your day to day life, with close distance to the city of Espinho and with access to the main roads. Just ten minutes from Vila Nova de Gaia and fifteen minutes from Porto.

If you are looking for a sophisticated, superior quality home that gives you the maximum comfort, security and privacy in an excellent location, this is the ideal property for you.

Book a visit today!

Brand new 3-bedroom apartment, with 128 sqm of gross floor area, total outdoor area of 28 sqm and two parking spaces, in The YARD condo, near Jardins da Arrábida, in Vila Nova de Gaia, Porto. The apartments feature solid oak wood flooring, kitchen equipped with Siemens appliances or an equivalent brand, wooden deck flooring on the balconies, premium finishes, plenty of natural light and large areas.

The YARD, a project by the prestigious architecture studio OODA - Oporto Office for Design and Architecture, includes communal spaces that allow a lifestyle full of tranquillity and exclusivity, such as a fitness room, parking, a children’s playground, a lounge and a co-work space, and its façades lined with modular and linear vertical gardens bring the green of nature closer to home.

Surrounded by a wide range of services and diversified spaces, such as shopping centres, hospitals, hotels, schools, and residential areas, close to Arrábida Bridge and the Afurada riverside, The YARD is located in an area with excellent access to A1 motorway, to the centre of Vila Nova de Gaia and the city of Porto.

The Yard is ideal for those looking for comfort and accessibility in the city, in harmony and near nature.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

3 bedroom apartment to buy, next to the sea and the river with excellent finishes in Vila Nova de Gaia A.

Excellent development, under construction, by the sea, to buy in Vila Nova de Gaia III.

Luxury and refinement in a family development, with an emphasis on top quality finishes and the comfortable dimensions of its apartments.

Apartments T1, T2, T3 and T4 distributed harmoniously in what will be one of the iconic buildings of the marginal of Gaia.

Of the typologies available from T2 to T4, we highlight the dimensions between 105 m2 and 266 m2 and the values between 390,000 € and 975,000 €

Unique location next to the beachfront, and so close to Porto (8 minutes).

Where quality of life and pleasure will be associated with your day-to-day.

Don’t miss this opportunity. Excellent development, under construction, by the sea, to buy in Vila Nova de Gaia III. 3 bedroom apartment to buy, next to the sea and the river with excellent finishes in Vila Nova de Gaia A.

Call now for more information!!

Expected delivery of the work December 2024.

Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers customers and talk to us to schedule your visit.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sale and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is formed by experienced and multilingual professionals, with a personalized approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure a wide and quality dissemination.
We deal with all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes a satisfied customer is the greatest accomplishment and satisfaction of mission accomplished.

The Douro Atlântico II Development has incredible panoramic views of the sea, Foz do Douro and the City of Porto.

A few minutes walk from Praia de Lavadores, Douro Atlântico II consists of 23 fractions, of typologies T1 to T4, distributed over five floors, with an excellent quality of construction and a superior level of finishes and attention to detail, which will provide a sophisticated, comfortable and modern environment.

The interior of the apartments benefits from natural light, great acoustic and thermal insulation and ample spaces that extend into spacious and refined balconies.

Excellent finishes:
- Oak wood floors
- Aluminum frames with thermal cut and double glazing
- Motorized blackouts in the rooms
- Kitchen equipped with hob, oven, microwave and combined refrigerator
- Heating and cooling by multi split system
- Heat pump for heating sanitary water

To sell, buy or lease your property, count on a Park Building consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Park, on the market since 1987 *

Apartamento T3 à Venda em Arcozelo - Conforto e Qualidade Perto da Praia

Apresentamos este magnífico apartamento T3 , localizado a apenas 3 km da praia, em perfeitas condições. Este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma excelente proximidade ao mar, ideal para quem procura qualidade de vida.

Características do Apartamento:
3 Quartos: Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço de arrumação. Um dos quartos é uma suite, proporcionando maior privacidade e conforto.
Varandas: Dois dos quartos possuem varandas, perfeitas para momentos de relaxamento ao ar livre.
Sala Mobilada: A sala de estar é mobilada com mobiliário de boa qualidade, oferecendo um ambiente acolhedor e elegante. Também possui acesso a uma varanda, ideal para desfrutar da vista.
Cozinha Espaçosa e Equipada: A cozinha é espaçosa e totalmente equipada com todos os eletrodomésticos necessários, incluindo uma lavandaria prática e funcional.
Garagem: O apartamento inclui uma garagem com arrumos, proporcionando espaço adicional para armazenamento.
Estacionamento Privativo: O prédio dispõe de estacionamento privativo para os condóminos, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo.
Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um lar moderno e confortável, próximo da praia e com todas as comodidades necessárias para uma vida prática e agradável.

Localização:
A apenas 3 km da praia, este apartamento permite desfrutar do melhor que a zona tem para oferecer, com fácil acesso a serviços, comércio e áreas de lazer.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.

Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.

Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.

Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Buy luxury 3 bedroom apartment with balcony 63m2 in the Cais D’Afurada Building, Vila Nova de Gaia- Porto - Portugal.
The best view of the Douro River!

Fantastic new 3 bedroom apartment in the Cais D’ Afurada Building, located on the first line of the south bank of the mouth of the Douro River overlooking the marina, right in front of the 62 hectares of the natural reserve of the Douro Estuary, the Cais D’Afurada building benefits from the privileges that only this unique paradise can provide.

Of contemporary exterior architecture with avant-garde touch, the large glazed surfaces with generous balconies that totally surround the building in the upper body are visible. Apartment of avant-garde design, less conventional, with emphasis on a patio / winter garden inside, and committed to providing its residents with a functional and comfortable use, providing great quality of living, from the outset by the high levels of thermal and acoustic efficiency, and of course, holders of a singular panoramic view of the interior of the apartments, and that spills over when we stand on one of their balconies.

Private condominium with garden leisure areas and common patios, with easy access to the pedestrian area of Marginal da Afurada.

Impeccable construction quality, with emphasis on the concrete construction, which is visible (apparent concrete). All the equipment and materials applied, including the finishes, have as a common point the aesthetic and chromatic framing, and their ability to, as elements of resistance to use and time, their great durability.

Let yourself be conquered by the late afternoon, with its memorable sunsets.

Schedule your visit now and let yourself be surprised by this luxury 3 bedroom apartment with balcony 63m2 in the Cais D’Afurada Building, Vila Nova de Gaia, to buy in Porto.

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Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers customers and talk to us to schedule your visit.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sale and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is formed by experienced and multilingual professionals, with a personalized approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure a wide and quality dissemination.
We deal with all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes a satisfied customer is the greatest accomplishment and satisfaction of mission accomplished.

Apartamento T3 NOVO com 164 m2, BOX (2 viaturas) e varandas.
Edifício com 8 habitações e excelente qualidade de construção.
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica
- Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Garagem individual para 2 carros
- Zonas ajardinadas

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas
- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto
- Vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura
- Pio em aço inox a definir
- Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento
- Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho
- Louças suspensas em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor

VISITE HOJE!!

Empreendimento de referência com acabamentos de luxo situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, com amplas varandas com vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto e com uma Arquitetura moderna e muito aproveitamento da luz natural. A previsão da duração estimada para a construção é de 20 meses

T3 Piso 3
Três quartos sendo um suite
3 casas de banho
Varanda com 17,2m2
Sala Comum
Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e ainda um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente.
Lavandaria fechada
2 lugares de garagem + arrumos

Características principais:

- Pavimento em madeira de carvalho;
- Paredes em reboco com estuque projetado tipo Seral;
- Nas instalações sanitárias dispomos de pavimento e paredes com pedra natural de mármore ou cerâmica; Sanita e
bidé suspensos marca roca;
- Armários com portas folheadas em madeira de carvalho;
- Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros
duplos com proteção solar térmica;
- Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de
blackouts motorizados nos quartos;

Proximidade:

Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
CTT e Farmácias (4 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Bombas de Gasolina (5 min de carro)
Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Acessos à A1 (9 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)

Condições de pagamento :

20% Sinal
20% Reforço Sinal com a conclusão da caixilharia
Remanescente na escritura.

Para mais informações e marcação de visita contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores.
Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

3 bedroom apartment with 145m2, inserted in a new development located on the banks of the Douro River and Atlantic Ocean.
Composed of living and dining room, furnished and equipped kitchen, three bedrooms (two of them Suites), full bathroom and laundry.
Balcony with 16.3m2, two parking spaces and storage.

The Building with contemporary architecture, quality of construction and finishes, was developed to create well-being, with consensual spaces and generous balconies.

All apartments benefit from large rooms that extend continuously to the exterior balconies, overlooking Mar and Rio, providing its residents with a functional and convenient use of great quality of experience, with high levels of thermal and acoustic efficiency.

Payment terms of signal and reinforcements:
20% with CPCV subscription
10% with completion of concrete structure
10% with completion of the frame
60% in Scripture

Ref. 1234.32.B.2.2/22

MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE Os apartamentos T3 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para acidade do Porto e o rio Douro. 2 Lugares de estacionamento; 1 ArrecadaçãoA Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.
Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.

Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Luxury 3 bedroom duplex flat for sale, with balcony in the renowned development ’the Yard’ in Jardins D’Arrábida in Vila Nova de Gaia - Porto.

This is the new development of Jardins da Arrábida.
The YARD offers a sustainable, family-friendly, exclusive and dynamic environment.
The perfect balance between nature, architecture and innovation, allowing residents a better quality of life.
At the YARD you will find a convenience that allows you to live life more fulfilled and happy. Exercising, taking care of family, working, entertaining, and more. All you have to do is open the door to enjoy.

A unique condominium where you can enjoy exclusive amenities, such as Children’s Playground, Kids Club, Gym, Co-Work Lounge and Smart Lockers.
A full life without leaving home, with everything you need for your hours of rest and relaxation.

Sea or river views from the fractions of the upper floors.

All the exclusivity of unique finishes, focused on the green of nature and the blue of the waters.
The Premium finishes, such as: Natural oak solid wood floors, Aluminum frames with thermal cut type TECHNAL or equivalent, Air Conditioning, Heating of sanitary water by heat pump, fully equipped kitchen with Siemens brand appliances or equivalent and wooden decking floor on the balcony, classify this property with Energy Category A.

Privileged location, with easy access to VCI, quick access to Marina da Afurada, next to schools, shopping mall, gyms, hypermarkets and much more, thus offering a plus of services that will make your daily life easier.

Don’t miss the opportunity of this luxury 3 bedroom duplex flat to buy, with balcony, in the renowned development ’the Yard’ in Jardins D’Arrábida in Vila Nova de Gaia - Porto.

Call now for more information!!

Expected delivery of the work 1st half 2024.

NOTE: the images are for illustrative purposes only.

Note: If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to us to schedule your visit.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sale and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is made up of experienced and multilingual professionals, with a personalised approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether they are buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure a wide and quality disclosure.
We handle all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes, a satisfied customer is the greatest accomplishment and satisfaction of mission accomplished.

3 bedroom apartment under construction in Arcozelo, Vila Nova de Gaia. A few meters from the beach and with privileged views to the sea, was designed to provide greater security and privacy to its inhabitants, contemplating only two apartments per floor, of 32 T2 and T3 houses with private areas between 152 and 200 square meters.
Note: Expected completion of construction work in October 2025.
Campaign: In the purchase of this property we offer a week of holidays in the Algarve, Madeira , Azores or North of Portugal

The Douro Atlântico II Development has incredible panoramic views of the sea, Foz do Douro and the City of Porto.

A few minutes walk from Praia de Lavadores, Douro Atlântico II consists of 23 fractions, of typologies T1 to T4, distributed over five floors, with an excellent quality of construction and a superior level of finishes and attention to detail, which will provide a sophisticated, comfortable and modern environment.

The interior of the apartments benefits from natural light, great acoustic and thermal insulation and ample spaces that extend into spacious and refined balconies.

Excellent finishes:
- Oak wood floors
- Aluminum frames with thermal cut and double glazing
- Motorized blackouts in the rooms
- Kitchen equipped with hob, oven, microwave and combined refrigerator
- Heating and cooling by multi split system
- Heat pump for heating sanitary water

To sell, buy or lease your property, count on a Park Building consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Park, on the market since 1987 *

The Douro Atlântico II Development has incredible panoramic views of the sea, Foz do Douro and the City of Porto.

A few minutes walk from Praia de Lavadores, Douro Atlântico II consists of 23 fractions, of typologies T1 to T4, distributed over five floors, with an excellent quality of construction and a superior level of finishes and attention to detail, which will provide a sophisticated, comfortable and modern environment.

The interior of the apartments benefits from natural light, great acoustic and thermal insulation and ample spaces that extend into spacious and refined balconies.

Excellent finishes:
- Oak wood floors
- Aluminum frames with thermal cut and double glazing
- Motorized blackouts in the rooms
- Kitchen equipped with hob, oven, microwave and combined refrigerator
- Heating and cooling by multi split system
- Heat pump for heating sanitary water

To sell, buy or lease your property, count on a Park Building consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Park, on the market since 1987 *

Flat T3 duplex, with 173 sqm of gross private area and with an excellent balcony of 23 sqm inserted in a private condominium, The YARD, project designed to give you a unique and exclusive environment in the prestigious area of Jardins d´Arrábida.

The interior of the flat, with large areas and excellent luminosity, is by the Architect and Designer, Rui Maciel, thus giving it a solid and innovative quality project.
The Premium finishings, such as: Floors in solid wood,, aluminum frames with thermal cut TECHNAL type or equivalent, Air Conditioning, heating of sanitary waters by heat pump, fully equipped kitchen with Siemens brand appliances or equivalent and wooden deck flooring on the balcony, classify this property with Energy Category A.

The YARD is a development consisting of 3 blocks with a private garden, water mirror and whose façades are clad with modular and linear vertical gardens that bring to your home the green of nature. It is this balance between nature, architecture and innovation that will allow residents a better quality of life.

At The YARD, you have the world at your doorstep, as in addition to being able to enjoy the Children´s Playground, Kids Club, Gym, Co-Work Lounge and Smart Lockers, you also benefit, from excellent access to the A1 motorway, bus stops and in the future the Metro Station, which will make the crossing Arrábida-Porto, with completion scheduled for the year 2025.

Plenty of services and diversified spaces, such as the Arrábida Shopping Centre, Hypermarkets, Pharmacies, Hospitals, Hotels, Public and Private Schools, Beaches, Cycling path and Marina, life happens here at The YARD.

Expected conclusion of the work: 1st semester of 2024.
Description
Fraction reserve - 10.000 €
CPCV contract - 15% (to be deducted from the reservation deposit/if applicable)
Completion of the concrete structure - 10% (May 2023)
Public Deed - 75% (May 2024)

Empreendimento de referência com acabamentos de luxo situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, com amplas varandas com vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto e com uma Arquitetura moderna e muito aproveitamento da luz natural. A previsão da duração estimada para a construção é de 20 meses

T3 Piso 3
Três quartos sendo um suite
Três casas de banho
Varanda com 17.20m2
Sala Comum
Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e ainda um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente.
Lavandaria fechada
2 lugares de garagem + arrumos

Características principais:

- Pavimento em madeira de carvalho;
- Paredes em reboco com estuque projetado tipo Seral;
- Nas instalações sanitárias dispomos de pavimento e paredes com pedra natural de mármore ou cerâmica; Sanita e bidé suspensos marca roca;
- Armários com portas folheadas em madeira de carvalho;
- Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica;
- Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

Proximidade:

Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
CTT e Farmácias (4 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Bombas de Gasolina (5 min de carro)
Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Acessos à A1 (9 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)

Condições de pagamento :

20% Sinal
20% Reforço Sinal com a conclusão da caixilharia
Remanescente na escritura.

Para mais informações e marcação de visita contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores.
Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

3-bedroom apartment surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro, the Douro Atlântico III development is located on the Marginal of Canidelo, next to the Local Natural Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia.

The wide views of the sea, the river and the city of Porto bring into each apartment the well-being and happiness that only this location can offer. The Douro Atlântico III is more than an option to live, it is a lifestyle.

This is a project that stands out for its modern architecture and excellent location, putting Rio and the Sea in one landscape. Distinguished by the attention to every detail, the interior of the apartments benefits from natural light, great sound and thermal insulation and large spaces that extend into spacious and refined balconies.

The Douro Atlântico III apartments have everything you need for a quality experience, as you always dreamed.
The views of the river and the sea give all the apartments the tranquility, well-being and privacy so desired. Facing the mouth of the Douro River and the Atlantic Ocean, the Douro Atlântico III is located in one of the most emblematic places in Porto, the marginal of Vila Nova de Gaia.

The excellent location of this development puts the services and access even closer.

Located nearby the Quinta do Fojo Golf Club offers a unique experience for sports enthusiasts.
Convenience is also a priority. The Douro Atlântico is located just 20 minutes from Porto Airport and the Cruise Terminal of the Port of Leixões, providing easy access to travelers and adventurers who wish to explore beyond borders.

Enjoy all the advantages of living in the largest city in northern Portugal.

Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or Northern Portugal.