6 Properties for Sale, Apartments - Apartment higher price, Used, in Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões, Published in the last 30 days

Apartamento T3 com 2 lugares de garagem em Leça do Balio

Referencia Interna - mat_240701

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado ao nível do 4º piso, com uma área bruta de 161 m² e uma área útil privativa de 123 m². Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar (nascente, sul, poente), proporcionando uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia.

Situado numa zona residencial tranquila e de elevada qualidade, este apartamento oferece a conveniência de estar próximo de todos os serviços essenciais e de transportes públicos. Encontra-se a apenas 1 km do centro de São Mamede Infesta e a 2,5 km do centro da Cidade da Maia, facilitando o acesso a uma vasta gama de opções comerciais, culturais e de lazer. Para os profissionais, a proximidade ao Lionesa Business Hub (1,9 km) é uma vantagem adicional. Os acessos rodoviários são excelentes, com o nó de ligação à A4 e A3 a apenas 750 metros e a N14 a 900 metros.

O apartamento possui duas casas de banho, incluindo uma na suite, equipadas com louça sanitária moderna e suspensa da marca Valadares. A suite inclui uma banheira de hidromassagem, ideal para relaxar após um dia de trabalho.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis de alta qualidade da marca Teka, incluindo um combinado, forno, micro-ondas, placa de fogão, exaustor e máquina de lavar loiça. A lavandaria adjacente oferece espaço adicional e funcionalidade para as tarefas domésticas.

As áreas generosas deste apartamento são um dos seus pontos fortes. A sala de estar, ampla e luminosa, possui uma varanda que proporciona um espaço agradável para momentos de lazer e convívio. Os três quartos são espaçosos e incluem armários embutidos, oferecendo arrumação prática e eficiente.

Este apartamento está equipado com aspiração central, aquecimento central completo e ar condicionado da marca Mitsubishi, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Os estores elétricos e os vidros duplos asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. A segurança é uma prioridade, com videoporteiro e porta de entrada blindada.

Para maior comodidade, o imóvel inclui uma garagem individual fechada (box) com capacidade para dois carros, oferecendo segurança e proteção para os seus veículos.

Este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura um lar que combine conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Contacte-nos para agendar uma visita!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Ano: 2012

Certificado energético: Em curso / Isentos

Área: 161 m2

Valor: 398.000€

Ref: mat_240701

Este luminoso apartamento de 3 frentes (Norte, Poente e Sul), no 3º andar com elevador, oferece excelente iluminação natural ao longo do dia, com áreas bem distribuídas e localização privilegiada. Com fácil acesso à Via Norte e à A4, este imóvel proporciona a combinação perfeita entre conforto e conveniência.
Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor, e acesso direto a uma varanda virada a Sul, ideal para relaxar ao sol.
Cozinha espaçosa com uma prática marquise e uma despensa generosa, oferecendo bastante espaço de arrumação.
Suite com casa de banho privativa, orientada a Sul, garantindo excelente luz natural.
3 quartos, sendo 1 suite, todos com boa exposição solar.
2 casas de banho completas, ambas com janela, permitindo ventilação natural e muita luz.
Roupeiros em todos os quartos
Aquecimento central com caldeira a gás natural, assegurando o máximo conforto térmico.
2 lugares de garagem de fácil acesso.
Arrumos adicionais num dos lugares de garagem.
Este imóvel está inserido numa área verde, próximo ao Parque das Varas, ao Mosteiro de Leça do Balio e ao Parque de Santana. Fica a apenas 400 metros do acesso inicial ao Corredor Verde do Leça, na Ponte da Pedra, proporcionando fácil acesso a áreas de lazer e trilhos para caminhadas. Além disso, há um parque infantil nas proximidades, tornando este apartamento ideal para famílias.
Localizado a apenas 2,5 km do Centro Empresarial da Lionesa, o apartamento oferece conveniência para quem trabalha na área, combinando tranquilidade residencial com proximidade a uma importante zona de negócios.
Serviços a menos de 100 metros incluem farmácia, supermercado, lavandaria, padaria, papelaria/kioske, clínica de saúde dentária, pilates e yoga. O imóvel também conta com transporte público à porta, garantindo mobilidade prática para o dia a dia.
Este é o imóvel perfeito para quem procura um espaço confortável e bem localizado, rodeado de verde, com excelente acessibilidade e perto de serviços e centros empresariais.

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###



Preço base:280000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!



Visitas: (telefone) :00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Av.D.Manuel II Nº (telefone) Maia

️ Exclusividade e Luxo num Condomínio fechado em Leça do Balio, Matosinhos



Apartamento T2 Duplex com possibilidade de ter mais dois quartos no piso superior, boa exposição solar, estado imaculado e garagem fechada para dois carros. ️️







Características do imóvel:



Sala comum com recuperador de calor e aquecimento central para aquecimento nos dias mais frios



Varanda na sala virada a poente com vistas panorâmicas e momentos de descontracção



Cozinha completamente equipada para belos cozinhados



Caixilharia dupla e estores eléctricos para um maior conforto



Suite com closet e 1 casa de banho privativa



Casa de banho de serviço



Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos virado a poente



Garagem fechada onde pode colocar 2 viaturas com mais comodidade



Sistema de segurança







Características do Condomínio:



Piscina com balneários



Espaço ajardinado privativo



Churrasqueira onde poderá ter belos momentos com amigos ou família



Parque infantil onde as suas crianças podem brincar com toda a tranquilidade e segurança



Lugar de lavagem para automóveis



Sauna para momentos relaxantes







Localização Estratégica:



Supermercado Continente a apenas 300 mts.



Junto a diversas Escolas para a educação dos mais novos.



Rápido acesso à Autoestrada A4, apenas a 1 kms.



Farmácia a 100 mts.











Marque Já a Sua Visita e Deixe-se Encantar!



Estamos confiantes de que este espaço tem o potencial para se tornar o lar perfeito. Venha explorar e visualizar as possibilidades!







Notas Importantes:


- Áreas conforme documentação do imóvel.
- Apresentação de documento de identificação na visita.





#InvestimentoImobiliário #ApartamentoT2 #Leçadobalio

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 com 2 suítes em Guifões, Matosinhos

Se procuras apartamento para morar ou investir esta oportunidade é para ti!

Novo empreendimento em Guifões( MATOSINHOS), situado a 5 min do centro de Matosinhos e a 10 min da Praias, inicio de construção previsto para Setembro com prazo de conclusão de 24 meses.

-Prédio com elevador
-Instalação de sistema de ar condicionado
-Bomba de Calor para aquecimento de aguas
-Cozinha totalmente equipada(marca BOSCH) e mobilada
-Suítes com roupeiros embutidos
-Lugar de garagem

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a DECISÕES E SOLUÇÕES - Intermediários de Crédito, Lda., está, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926, verificável em (url)

Apartamento T2 localizado em Guifões, Matosinhos, com uma característica única: um terraço que rodeia todo o imóvel, oferecendo uma vista panorâmica para o mar. Aqui estão os detalhes principais:

Descrição do Apartamento:



- Localização: Guifões, a 5 minutos do centro de Matosinhos



- Vista: Panorâmica para o mar, ideal para refeições ao ar livre



- Divisões:



- Hall de entrada



- Sala comum



- Cozinha equipada com placa, exaustor e caldeira



- Lavandaria



- Casa de banho completa com base de duche



- Dois quartos, sendo um suíte com banheira



- Terraço amplo com acesso a partir de todas as divisões



- Outros:



- Lugar de garagem



- Arrumos



- Jardim comum

Características:



- Roupeiros embutidos



- Aquecimento central



- Toalheiro radiador



- Porta de segurança e vídeo porteiro



- Gás natural e caldeira



- Churrasqueira no terraço



- Pavimentos: taco na sala, hall e quartos; granito na cozinha; ladrilhos nas casas de banho



- Portas e janelas de alumínio lacado com vidro duplo



- Sistema de segurança no prédio (deteção de incêndio, extintores, portas corta-fogo, iluminação de emergência)

Localização e Proximidades:



- Supermercados: Pingo Doce, Aldi, Mini Preço



- Farmácia Gufões



- Piscina Municipal



- Acessos rápidos às autoestradas A28, A4 e VRI



- Transportes públicos disponíveis (camioneta e autocarro) ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT553336

VISITA VIRTUAL: já pode visitar este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.

Renovado, luminoso, central... e com rentabilidade!
O seu apartamento junto ao Hub da Lionesa, em Matosinhos!

Apartamento T2 renovado com lugar de garagem, localizado na Rua Monte do Vale, em Leça do Balio - Matosinhos. Este apartamento destaca-se pela modernidade e funcionalidade das divisões, boa exposição solar e localização privilegiada. Repleto de arrumação, cozinha com apoio de lavandaria e soalho flutuante por toda a casa, que lhe confere um conforto adicional. O espaçoso lugar de garagem na cave permite o aparcamento de 2 automóveis citadinos.

A zona envolvente é sobretudo residencial, servida por comércio de proximidade, bastante próxima dos principais acessos locais como a autoestrada A4 e a Via Norte, através das quais conseguimos aceder aos centros de Matosinhos, Porto e Maia em poucos minutos. Na proximidade, é possível encontrar o hub empresarial da Lionesa, supermercados de diversas insígnias, escolas básicas e secundárias, estabelecimentos de saúde, entre outros serviços.

Se procura investir num apartamento com vista à valorização no médio prazo, este T2 renovado com lugar de garagem é para si!

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Voltado a Nascente, com bastante luminosidade
- Apartamento localizado no rés-do-chão, elevado e protegido da rua por área ajardinada
- Lugar de garagem com 20 m2, com possibilidade de estacionar 2 carros
- Prédio sem elevador e apenas 3 pisos
- Cozinha equipada com eletrodomésticos em bom estado e em funcionamento
- O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall principal, sala comum, cozinha e lavandaria, corredor de acesso aos quartos com armário embutido, casa de banho completa e dois quartos (um com armário embutido)
- O apartamento recebeu diversas benfeitorias, tais como: renovação da casa de banho, pintura geral do apartamento, colocação de pavimento flutuante em todas as divisões, instalação de iluminação embutida a led, entre outras
- Encontra-se em ótimo estado de conservação e manutenção, assim como o prédio e respetivas áreas comuns, tendo o edifício recebido obras de beneficiação em 2021, tais como colocação de novas caleiras e tubos de queda, substituição de rufos da cobertura e revisão geral da mesma

ÁREAS GERAIS:
- Área do apartamento - 80,50 m2
- Área do lugar de garagem - 20,00 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall principal - 3,76 m2
- Sala - 20,74 m2
- Cozinha - 8,35 m2
- Lavandaria - 3,00 m2
Zona íntima:
- Corredor (com armário embutido) - 5,39 m2
- Casa de banho completa - 3,87 m2
- Quarto (com armário embutido) - 13,75 m2
- Quarto - 12,28 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Cozinha com bancada em granito, mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos: placa de fogão elétrica, exaustor e forno elétrico (os restantes eletrodomésticos pertencem aos arrendatários)
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
- Pavimento em soalho flutuante de madeira em todas as divisões e circulações
- Portão de garagem automático
- Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador
- Gás natural canalizado
- Vídeo-porteiro
- Tectos com focos embutidos led em todo o apartamento
- Servido por instalação de fibra ótica

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

- IMI estimado: 231,05€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 34,91€ (valor mensal com fundo de reserva)
- Licença de utilização de 1998 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
- Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 200 m de café (2 min. a pé)
- A 200 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 210 m de supermercado (3 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarro STCP - Linha 602 (5 min. a pé)
- A 450 m da confeitaria e padaria ’O Pão da Vila’ (5 min. a pé)
- A 500 m de lavandaria self-service (7 min. a pé)
- A 550 m do Infantário de Leça do Balio (7 min. a pé)
- A 550 m do Centro de Dia e Apoio à Terceira Idade (7 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 600 m da Farmácia Leça do Balio (7 min. a pé)
- A 600 m do Posto CTT (8 min. a pé)
- A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB (12 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 1,1 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (3 min. de carro)
- A 1,3 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (4 min. de carro)
- A 1,3 km do supermercado ALDI (3 min. de carro)
- A 1,5 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (3 min. de carro)
- A 1,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (4 min. de carro)
- A 1,6 km da estação de metro ’Araújo’ (4 min. de carro)
- A 1,7 km da Clínica Veterinária de Custóias (3 min. de carro)
- A 1,9 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (4 min. de carro)
- A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)
- A 3,5 km da Makro e Staples de Matosinhos (6 min. de carro)
- A 5,9 km do Norte Shopping (12 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 renovado, com amplo lugar de garagem, junto ao hub da Lionesa, em Matosinhos. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.