4 Properties for Sale, Apartments - Apartment with Energy Certificate E, Used, in Gondomar, Rio Tinto

ANA MACHADO
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Apartamento T3 Duplex em Rio Tinto, Gondomar

Descubra este apartamento T3 duplex, com uma generosa área de 132 m², situado em Rio Tinto, Gondomar, no coração do distrito do Porto. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca conforto e conveniência em uma localização privilegiada.

Características Principais:

- Localização: O imóvel está inserido em uma zona habitacional consolidada, rodeado por uma variedade de comércio, serviços essenciais e instituições de ensino, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.

- Acessibilidade: A propriedade beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, com paragens de autocarro nas proximidades e a apenas poucos minutos a pé da estação de metro de Fânzeres, garantindo rápidas ligações ao centro do Porto. Além disso, apresenta ótimas acessibilidades, estando próxima às principais vias, como a A43 e a Circunvalação.

- Exposição Solar: Localizado no 3º andar, o apartamento conta com uma ótima exposição solar, garantindo luminosidade e calor natural nos ambientes, ideal para criar um lar acolhedor e convidativo.

Descrição do Imóvel:

No piso de entrada, você encontrará:

- Dois Quartos: Espaçosos e versáteis, oferecendo um ambiente ideal para descanso e lazer.

- Sala Comum: Um espaço acolhedor com lareira, perfeito para momentos em família ou com amigos.

- Cozinha: Ampla e funcional, ideal para os amantes da culinária, com despensa para otimização do espaço.

- Instalação Sanitária: Prática e acessível.

No piso superior:

- Quarto Adicional: Ideal para hóspedes ou como escritório, oferecendo privacidade e tranquilidade.

- Instalação Sanitária: Complementando o pavimento superior e garantindo mais conforto.

Estado do Imóvel: O apartamento pode beneficiar de algumas obras de reabilitação, permitindo que você o personalize de acordo com suas preferências e estilo.

Inclui: A venda é feita em conjunto com uma fração de garagem, oferecendo maior comodidade e segurança para o seu veículo.

Não perca a chance de transformar este apartamento em seu novo lar. Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste imóvel que une espaço, localização e qualidade de vida!

O Seu Sonho é o meu Compromisso

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Apartamento de tipologia T2 em bom estado para venda em Rio tinto, Gondomar.

Este imóvel dispõem de:
-Cozinha equipada com forno, placa de indução e máquina de lavar loiça.
-sala de estar ampla
-casa de banho completa com banheira.
-2 Quartos com armários embutidos e sendo que um tem acesso a varada.
-Despensa
-cozinha e sala com acesso a varanda/terraço (com vista privilegiada para o estádio)
-garagem para apenas um carro, com acessos pedonais através do exterior e interior do prédio.

Apartamento conta também com boa exposição solar e iluminação natural.

Localiza-se no 4º andar com elevador

Situa-se em zona central de Rio tinto e com ligações rodoviárias para Valongo, Ermesinde e Porto.
Transportes públicos, comércio, restauração, escolas, farmácias, entre outros estabelecimentos á porta.

Marque já a sua visita!

Apartamento T2 recuado situado em Rio Tinto, Gondomar.

Imóvel inserido no último piso, com vistas desafogadas, composto por:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar e termoacumulador);
- Sala comum com acesso ao terraço;
- 2 Quartos com roupeiro (um com varanda);
- Wc Completo;
- Despensa;
- Terraço;
- Garagem Box;
- Elevador.

Excelente localização na zona da Venda Nova. Dispõe de todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.
Boa acessibilidade a transportes públicos (estação de autocarro a 100 metros e duas Estações de Metro a cerca de 800 m).

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Apartment T4 transformed into T5, in Rio Tinto, Gondomar, in the renowned cooperative Mão à Obra, well-maintained in terms of spaces, this is a property ready to provide immediate monthly profitability.
Apartment Features:
- Spacious T4 apartment transformed into T5.
- In good overall condition, offering an excellent investment opportunity.
- Fully equipped kitchen.
- 1 full bathroom and 1 half bathroom.
- Location: Rio Tinto, Porto.Proximity to Major Universities and Institutions: Next to the main faculties of the city of Porto (FEUP, São João Hospital Center, University of Porto Medical School, IPO, São João Hospital)... Strategic location with easy access to public transportation and local amenities. Various services, commerce, and transportation in the surrounding area.
Income Opportunity:
- Each room is currently rented for €235 monthly.
- Potential to increase the rent to €350 per room monthly.
- Annual contracts ensure stability and predictability in the return on investment.Financial Details:
- Sale Price: €229,000.
- Current Annual Rent: €14,100.
- Annual Expenses: €1,116 (including taxes and condominium).
- Current Return Rate: 5.66%.Appreciation Potential:
- Potential rent increase to €350 per room.
- Potential Annual Income: €21,000.
- Potential Return Rate: 8.68%.Additional Information:
- Property Tax (IMI): €276 per year.
- Monthly condominium fee: €65.Why Invest in this Apartment:
- Strategic Location: Close to educational institutions, ideal for students.
- Solid Income: Current and potential, providing financial stability.
- Appreciation Potential: With the possibility of increasing monthly rent.
- Annual Contracts: Ensure predictability in the return on investment and flexibility to adjust current monthly values.Don’t miss this unique real estate investment opportunity in an excellent area of Porto. Schedule a visit today and discover the potential of this apartment to enhance your investment portfolio. We have a virtual tour available for you to preview the apartment virtually or you can schedule an in-person visit with me. (The apartment is fully occupied, hence the difficulty in presenting better photos. We apologize for this inconvenience). Contact us for more information and to schedule visits.