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22 Buildings for Sale, in Lisboa, Ajuda
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
In project · 340m²
buy
750.000 €
Building with approved project for 4+1 bedroom housing, in Ajuda.
It has 340m2 of gross construction area, spread over 5 floors and a private garden of 412m2.
River view from the 1st floor.
In the basement are the technical areas, a full bathroom and a bedroom.
On the ground floor a kitchen and dining room. On the 1st floor there is a large living room of 49m9.
On the 2nd floor, a bedroom, a full bathroom and a suite. On the 3rd floor an office that can also be used to
function as a room.
The project includes a lift that runs from the basement to the top floor.
Castelhana is now Dils.
With over 25 years of experience in the Portuguese property market, Castelhana has joined Dils an international real estate company with more than 50 years of history and a presence in Italy, the Netherlands, Spain, and Portugal.
Under the Dils brand, we continue to provide expert consultancy, sales, lettings, and residential property development services. Our dedicated team is here to support your next investment, with offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto, and the Algarve.
When the world changes, it’s time to rewrite the rules.
It’s time to imagine your future space.
It has 340m2 of gross construction area, spread over 5 floors and a private garden of 412m2.
River view from the 1st floor.
In the basement are the technical areas, a full bathroom and a bedroom.
On the ground floor a kitchen and dining room. On the 1st floor there is a large living room of 49m9.
On the 2nd floor, a bedroom, a full bathroom and a suite. On the 3rd floor an office that can also be used to
function as a room.
The project includes a lift that runs from the basement to the top floor.
Castelhana is now Dils.
With over 25 years of experience in the Portuguese property market, Castelhana has joined Dils an international real estate company with more than 50 years of history and a presence in Italy, the Netherlands, Spain, and Portugal.
Under the Dils brand, we continue to provide expert consultancy, sales, lettings, and residential property development services. Our dedicated team is here to support your next investment, with offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto, and the Algarve.
When the world changes, it’s time to rewrite the rules.
It’s time to imagine your future space.
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Building
Boa Hora, Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 360m²
buy
1.540.000 €
1.640.000 €
-6.1%
Features 10 fully equipped bedrooms, a 30 sqm studio and a furnished and equipped one-bedroom apartment on the ground floor, combining the historical charm of the building with modern amenities, creating a unique and attractive environment throughout all spaces.
This property stands out for its 80 sqm terraces, which flood the space with natural light, creating warm and bright environments perfect for enjoying the mild climate throughout the year.
This is a complete business ready to generate income, with Local Accommodation licensing already operational and proven revenue. Includes £60,000 in premium furniture and equipment, all less than a year old, offering immediate comfort without additional costs.
Ideal for investors, this space allows for creating a charming local accommodation or developing multi-family housing with guaranteed income.
Located 5 minutes by car from Belém and the river. Among the green lawns, this area also features various historical monuments such as Belém Tower, Monument to the Discoveries, Jerónimos Monastery and the famous Pastéis de Belém bakery. 25 minutes from Lisbon Airport.
This property stands out for its 80 sqm terraces, which flood the space with natural light, creating warm and bright environments perfect for enjoying the mild climate throughout the year.
This is a complete business ready to generate income, with Local Accommodation licensing already operational and proven revenue. Includes £60,000 in premium furniture and equipment, all less than a year old, offering immediate comfort without additional costs.
Ideal for investors, this space allows for creating a charming local accommodation or developing multi-family housing with guaranteed income.
Located 5 minutes by car from Belém and the river. Among the green lawns, this area also features various historical monuments such as Belém Tower, Monument to the Discoveries, Jerónimos Monastery and the famous Pastéis de Belém bakery. 25 minutes from Lisbon Airport.
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 340m²
buy
750.000 €
850.000 €
-11.76%
Building with an approved project for a 4+1 bedroom villa with 340 sqm of gross construction area, located on a 493 sqm plot of land in Ajuda, Lisbon. The house, with the potential for river views, features a 412 sqm garden and is spread over five floors. In the basement, there is a technical area, a complete bathroom, and a bedroom with access to the garden. On the ground floor, there is a kitchen and a dining room. On the first floor, there is a living room with 49 sqm. On the second floor, there are two bedrooms, one of which is a suite, and a complete bathroom. On the third and top floor, there is an office/bedroom. The approved project includes an elevator from the basement to the top floor.
Located close to services, public transportation, and commerce, it is a 2-minute walk from Ajuda Market, 5 minutes from Lusíada University - Design Workshops, and 10 minutes from Rainha Dona Amélia Secondary School. It is a 2-minute drive from Ajuda Botanical Garden, Ajuda National Palace, Egas Moniz Hospital, and 20 minutes from Lisbon Airport.
Located close to services, public transportation, and commerce, it is a 2-minute walk from Ajuda Market, 5 minutes from Lusíada University - Design Workshops, and 10 minutes from Rainha Dona Amélia Secondary School. It is a 2-minute drive from Ajuda Botanical Garden, Ajuda National Palace, Egas Moniz Hospital, and 20 minutes from Lisbon Airport.
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
For refurbishment · 450m²
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1.150.000 €
1.300.000 €
-11.54%
Prédio situado na Ajuda, uma localização privilegiada a 5/8 mn a pé do Palácio da Ajuda, do Pólo Universitário da Ajuda, da Igreja da Memória, do Jardim Botânico da Ajuda, do Jardim do Largo da Ajuda.
15 mn a pé do Parque Moinhos de Santana, 25 mn a pé de Alcântara, 30 mn a pé de Belém.
15 mn de carro para Lisboa e 10 mn de carro para Algés.
Autocarros próximos: 76B, 742, 203, 760, 771
O prédio é propriedade total mas constituído por 4 fracções susceptíveis de utilização independente: 2 fracções em R/Chão (altos) e 2 fracções em 1.º andar. Todas usufruem das partes comuns do prédio e os R/Chão têm acesso directo a uma área exterior muito convidativa, comum, com 383,50 m².
O prédio e as fracções foram tido algumas obras de manutenção ao longo dos anos mas poderá precisar de obras remodelação ou reconstrução.
O prédio foi sempre habitado mas será vendido totalmente devoluto.
Esta é uma óptima oportunidade de investimento numa zona em valorização constante devido à sua proximidade à comunidade académica e a zonas turística e culturalmente muito procuradas.
Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.
Entre em contacto para agendar a sua visita!
»»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!
15 mn a pé do Parque Moinhos de Santana, 25 mn a pé de Alcântara, 30 mn a pé de Belém.
15 mn de carro para Lisboa e 10 mn de carro para Algés.
Autocarros próximos: 76B, 742, 203, 760, 771
O prédio é propriedade total mas constituído por 4 fracções susceptíveis de utilização independente: 2 fracções em R/Chão (altos) e 2 fracções em 1.º andar. Todas usufruem das partes comuns do prédio e os R/Chão têm acesso directo a uma área exterior muito convidativa, comum, com 383,50 m².
O prédio e as fracções foram tido algumas obras de manutenção ao longo dos anos mas poderá precisar de obras remodelação ou reconstrução.
O prédio foi sempre habitado mas será vendido totalmente devoluto.
Esta é uma óptima oportunidade de investimento numa zona em valorização constante devido à sua proximidade à comunidade académica e a zonas turística e culturalmente muito procuradas.
Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 120m²
buy
700.000 €
Apresentamos um investimento único com enorme potencial, em plena Boa Hora, Ajuda, a 10 minutos de Belém.
Com duas frações independentes, este prédio encontra-se em propriedade horizontal e está destinado a recuperação total.
Oferece uma localização central, á frente do histórico chafariz da Boa Hora.
Conta ainda com vista privilegiada para a Ponte 25 de Abril e Cristo Rei.
Um dos grandes destaques deste prédio é a possibilidade de ampliação vertical para mais um piso, duplicando a sua área atual e valorizando a propriedade.
O prédio faz esquina com duas das principais artérias da Boa Hora, Rua Aliança Operária e Calçada da Boa Hora. Além disso, o elétrico passa mesmo à porta, inserindo o imóvel numa atmosfera típica lisboeta.
Embora atualmente esteja registado como comércio, a sua afetação original era habitacional, e, portanto, pode ser reconvertido com uma simples comunicação prévia.
Características Únicas do imóvel:
Possibilidade de ampliação vertical
Vista para á ponte 25 de Abril e Cristo Rei
Localização de esquina entre a Calçada da Boa Hora e a Rua Aliança Operária
Compra de 2 propriedades independentes
Potencial para criar 3 apartamentos com portas independentes para a rua
Inserido numa atmosfera típica lisboeta
Localização Estratégica:
Palácio Nacional da Ajuda a 10 minutos.
Polo Universitário da Ajuda a 10 minutos.
Belém a 10 minutos.
Alcântara a 10 minutos.
Zona central, próxima de todo o comércio e serviços
*Tempo de distância calculado a pé
Se procuras um projeto com grande potencial de valorização, numa das zonas turísticas mais procuradas de Portugal, esta pode ser a tua próxima grande oportunidade.
We present a unique investment opportunity, located in the heart of Boa Hora, Ajuda just 20 minutes from Belém.
Composed of two independent units, this building is under horizontal property regime and requires full rehabilitation. It offers a prime central location, right in front of the historic Boa Hora fountain, with privileged views of the 25 de Abril Bridge and Cristo Rei.
One of the building’s major highlights is the possibility of vertical expansion, allowing the construction of an additional floor, which would double its current area and significantly increase its value.
The property is located on the corner of two of Boa Horas main streets, Rua Aliança Operária and Calçada da Boa Hora.
Additionally, the traditional Lisbon tram passes right at the doorstep, placing the building in a truly authentic and charming lisbon setting.
Although currently registered for commercial use, the buildings original designation was residential. As such, it can be reconverted through a simple prior communication process.
Unique Features:
Possibility of vertical expansion
Views of the 25 de Abril Bridge and Cristo Rei from upper windows
Corner location between Calçada da Boa Hora and Rua Aliança Operária
Purchase includes two independent properties
Potential to create three apartments, each with independent street access
Immersed in a traditional Lisbon atmosphere
Strategic Location:
Palácio Nacional da Ajuda 10 minutes away
Ajuda University Campus 10 minutes away
Belém 10 minutes away
Alcântara 10 minutes away
Central area with easy access to every kind of commerce and services
*Walking Distance Time
If you’re looking for a project with high appreciation potential in one of Portugals most sought-after locations, this could be your next great opportunity.
Com duas frações independentes, este prédio encontra-se em propriedade horizontal e está destinado a recuperação total.
Oferece uma localização central, á frente do histórico chafariz da Boa Hora.
Conta ainda com vista privilegiada para a Ponte 25 de Abril e Cristo Rei.
Um dos grandes destaques deste prédio é a possibilidade de ampliação vertical para mais um piso, duplicando a sua área atual e valorizando a propriedade.
O prédio faz esquina com duas das principais artérias da Boa Hora, Rua Aliança Operária e Calçada da Boa Hora. Além disso, o elétrico passa mesmo à porta, inserindo o imóvel numa atmosfera típica lisboeta.
Embora atualmente esteja registado como comércio, a sua afetação original era habitacional, e, portanto, pode ser reconvertido com uma simples comunicação prévia.
Características Únicas do imóvel:
Possibilidade de ampliação vertical
Vista para á ponte 25 de Abril e Cristo Rei
Localização de esquina entre a Calçada da Boa Hora e a Rua Aliança Operária
Compra de 2 propriedades independentes
Potencial para criar 3 apartamentos com portas independentes para a rua
Inserido numa atmosfera típica lisboeta
Localização Estratégica:
Palácio Nacional da Ajuda a 10 minutos.
Polo Universitário da Ajuda a 10 minutos.
Belém a 10 minutos.
Alcântara a 10 minutos.
Zona central, próxima de todo o comércio e serviços
*Tempo de distância calculado a pé
Se procuras um projeto com grande potencial de valorização, numa das zonas turísticas mais procuradas de Portugal, esta pode ser a tua próxima grande oportunidade.
We present a unique investment opportunity, located in the heart of Boa Hora, Ajuda just 20 minutes from Belém.
Composed of two independent units, this building is under horizontal property regime and requires full rehabilitation. It offers a prime central location, right in front of the historic Boa Hora fountain, with privileged views of the 25 de Abril Bridge and Cristo Rei.
One of the building’s major highlights is the possibility of vertical expansion, allowing the construction of an additional floor, which would double its current area and significantly increase its value.
The property is located on the corner of two of Boa Horas main streets, Rua Aliança Operária and Calçada da Boa Hora.
Additionally, the traditional Lisbon tram passes right at the doorstep, placing the building in a truly authentic and charming lisbon setting.
Although currently registered for commercial use, the buildings original designation was residential. As such, it can be reconverted through a simple prior communication process.
Unique Features:
Possibility of vertical expansion
Views of the 25 de Abril Bridge and Cristo Rei from upper windows
Corner location between Calçada da Boa Hora and Rua Aliança Operária
Purchase includes two independent properties
Potential to create three apartments, each with independent street access
Immersed in a traditional Lisbon atmosphere
Strategic Location:
Palácio Nacional da Ajuda 10 minutes away
Ajuda University Campus 10 minutes away
Belém 10 minutes away
Alcântara 10 minutes away
Central area with easy access to every kind of commerce and services
*Walking Distance Time
If you’re looking for a project with high appreciation potential in one of Portugals most sought-after locations, this could be your next great opportunity.
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Remodelled · 330m²
buy
1.540.000 €
1.640.000 €
-6.1%
Exclusive Investment Opportunity in Lisbon’s emblematic Ajuda district.
This distinguished heritage-style building combines a strategic location, an active tourism operation and multiple possibilities for capital appreciation.
Currently operating as licensed Local Accommodation (AL), the property reports attractive annual revenues, offering a solid base for investors seeking a business already in operation with scope for further growth.
Property Features
The building is divided into several distinct units, providing a combination of versatility and immediate income.
At the heart of the property lies a manor-style residence with eight bedrooms plus two additional rooms (210sqm), featuring a spacious living room with original fireplace, conveying Lisbon’s historic charm - the perfect foundation for a unique hospitality experience.
Two sunny terraces (80sqm) act as natural extensions of the house, ideal for moments of relaxation, outdoor breakfasts or simply enjoying the brightness and authentic atmosphere of Ajuda.
The property also comprises an independent studio and a one-bedroom flat (60sqm), units that allow diversification of the accommodation offer or can be used for medium to long-term rentals.
At street level, a prominent 60sqm retail unit with visible frontage offers strong potential for commercial use or seamless integration into the tourism concept. Complementing the property is a 30sqm basement, versatile for storage, technical space or a creative project such as coworking, wine bar or cultural venue.
The entire building is currently operated by a licensed Local Accommodation company, with a proven record of attractive revenues, and is available to continue managing the business - ensuring stable and uninterrupted continuity for the investor.
Prime Location:
Just 1 km from the banks of the River Tagus and the tourist riverside area (Belém and Alcântara).
650 metres from the main transport connections to Cais do Sodré and the Cascais line.
Public transport on the doorstep, including the iconic 18E tram running through picturesque Ajuda.
Supermarket just 160 m away and a pharmacy 100 m away.
Wide range of cafés, restaurants and services in the immediate surroundings.
Investment & Capital Appreciation Potential
Continuation of the AL business with revenues reported by the operating company
Flexibility for conversion into up to six flats.
Multiple future development options:
Boutique hotel or charming accommodation
Student residence or co-living for digital nomads
Multi-family housing with additional income
Mixed-use project (residential + commercial)
A unique property in Lisbon, combining historic character, central location and an established tourism business - with the flexibility to adapt to each investor’s strategic vision.
This distinguished heritage-style building combines a strategic location, an active tourism operation and multiple possibilities for capital appreciation.
Currently operating as licensed Local Accommodation (AL), the property reports attractive annual revenues, offering a solid base for investors seeking a business already in operation with scope for further growth.
Property Features
The building is divided into several distinct units, providing a combination of versatility and immediate income.
At the heart of the property lies a manor-style residence with eight bedrooms plus two additional rooms (210sqm), featuring a spacious living room with original fireplace, conveying Lisbon’s historic charm - the perfect foundation for a unique hospitality experience.
Two sunny terraces (80sqm) act as natural extensions of the house, ideal for moments of relaxation, outdoor breakfasts or simply enjoying the brightness and authentic atmosphere of Ajuda.
The property also comprises an independent studio and a one-bedroom flat (60sqm), units that allow diversification of the accommodation offer or can be used for medium to long-term rentals.
At street level, a prominent 60sqm retail unit with visible frontage offers strong potential for commercial use or seamless integration into the tourism concept. Complementing the property is a 30sqm basement, versatile for storage, technical space or a creative project such as coworking, wine bar or cultural venue.
The entire building is currently operated by a licensed Local Accommodation company, with a proven record of attractive revenues, and is available to continue managing the business - ensuring stable and uninterrupted continuity for the investor.
Prime Location:
Just 1 km from the banks of the River Tagus and the tourist riverside area (Belém and Alcântara).
650 metres from the main transport connections to Cais do Sodré and the Cascais line.
Public transport on the doorstep, including the iconic 18E tram running through picturesque Ajuda.
Supermarket just 160 m away and a pharmacy 100 m away.
Wide range of cafés, restaurants and services in the immediate surroundings.
Investment & Capital Appreciation Potential
Continuation of the AL business with revenues reported by the operating company
Flexibility for conversion into up to six flats.
Multiple future development options:
Boutique hotel or charming accommodation
Student residence or co-living for digital nomads
Multi-family housing with additional income
Mixed-use project (residential + commercial)
A unique property in Lisbon, combining historic character, central location and an established tourism business - with the flexibility to adapt to each investor’s strategic vision.
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Building
Arredores, Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Remodelled · 104m²
buy
675.000 €
Building under renovation in Ajuda, located near Largo da Paz and the iconic Calçada da Ajuda. Comprising 3 studio apartments (T0), this property represents an excellent opportunity for investment or short-term rental. The ongoing renovation is fully upgrading the building, preserving its original charm while incorporating modern and functional finishes. The area is well served by public transport, shops, and tourist attractions such as the National Palace of Ajuda and the MAAT.
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BUILDING (475m²) WITH RIVER VIEW - AJUDA - LISBON
Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
For refurbishment · 475m²
buy
1.250.000 €
BUILDING (475m²) WITH RIVER VIEW - AJUDA - LISBON
EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH IMMEDIATE RETURN
This traditionally designed building stands out for its prime location in the Ajuda neighbourhood. In a full-ownership structure, the property consists of five units with independent entrances, optimizing versatility as it is suitable for various purposes, such as student residence, local accommodation, or private housing. While retaining some of the original elements that enhance its historic charm and authenticity, the building is in good condition, making it an excellent investment option in Lisbon.
BUILDING COMPOSITION:
Basement (120m²): The basement, yet to be remodelled and with direct street access, consists of a commercial space with two rooms, two bathrooms, several storage areas, and independent access through a private courtyard with a gate.
Ground floor (120m²): With two independent entrances, the ground floor has a flexible layout allowing for various usage options. It consists of two bedrooms, a living room, an equipped kitchen, a full bathroom, and a pleasant terrace, all in good condition. This flat is currently rented with a non-renewable mid-term rental contract, ensuring immediate return and providing instant income.
1st Floor (124m²): This floor, also rented with a non-renewable mid-term rental contract, ensuring immediate return and providing instant income, includes two independent apartments. The 1st flat comprises 2 bedrooms, a living room, an equipped kitchen, a bathroom, and a spacious terrace with stunning views of the Tagus River. The 2nd flat comprises 1 bedroom, an additional room, a living room with access to a balcony, an equipped kitchen, and a bathroom.
Attic (100m²): The spacious and bright attic, also yet to be remodelled, offers a view of the 25 de Abril Bridge. In addition to its current layout with a kitchen, living room, bedroom, and bathroom, the attic includes additional spaces that can be converted for substantial value appreciation of the property.
Annex (15m²): Perfect for extra storage or private parking.
Investing in Ajuda is an excellent opportunity, offering a prime location with numerous advantages for both residential and investment purposes. Ajuda is strategically situated close to various public and private universities, including the renowned Faculties of Architecture, Social and Political Sciences, Veterinary Medicine, Agronomy, and Law. This makes the area highly attractive to students, academics, and professionals. Additionally, the neighbourhood provides convenient access to top-tier healthcare facilities such as CUF Tejo, CUF Belém, São Francisco Xavier, and Egas Moniz hospitals, ensuring quality medical services for residents.
The building’s location is also just minutes away from some of Lisbon’s most iconic tourist and cultural attractions, such as the Ajuda National Palace, Ajuda Botanical Garden, Belém Cultural Center, Coach Museum, and the MAAT. Its proximity to the Tagus River further enhances its appeal, offering picturesque views and outdoor leisure options.
Ajuda is well-served by diverse local shops and boasts an excellent public transportation network, making daily life convenient and accessible. Whether you’re looking to cater to the thriving rental market or secure a long-term asset, the combination of its educational, cultural, and commercial offerings makes this 5-unit building a sound investment in a sought-after location.
EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH IMMEDIATE RETURN
This traditionally designed building stands out for its prime location in the Ajuda neighbourhood. In a full-ownership structure, the property consists of five units with independent entrances, optimizing versatility as it is suitable for various purposes, such as student residence, local accommodation, or private housing. While retaining some of the original elements that enhance its historic charm and authenticity, the building is in good condition, making it an excellent investment option in Lisbon.
BUILDING COMPOSITION:
Basement (120m²): The basement, yet to be remodelled and with direct street access, consists of a commercial space with two rooms, two bathrooms, several storage areas, and independent access through a private courtyard with a gate.
Ground floor (120m²): With two independent entrances, the ground floor has a flexible layout allowing for various usage options. It consists of two bedrooms, a living room, an equipped kitchen, a full bathroom, and a pleasant terrace, all in good condition. This flat is currently rented with a non-renewable mid-term rental contract, ensuring immediate return and providing instant income.
1st Floor (124m²): This floor, also rented with a non-renewable mid-term rental contract, ensuring immediate return and providing instant income, includes two independent apartments. The 1st flat comprises 2 bedrooms, a living room, an equipped kitchen, a bathroom, and a spacious terrace with stunning views of the Tagus River. The 2nd flat comprises 1 bedroom, an additional room, a living room with access to a balcony, an equipped kitchen, and a bathroom.
Attic (100m²): The spacious and bright attic, also yet to be remodelled, offers a view of the 25 de Abril Bridge. In addition to its current layout with a kitchen, living room, bedroom, and bathroom, the attic includes additional spaces that can be converted for substantial value appreciation of the property.
Annex (15m²): Perfect for extra storage or private parking.
Investing in Ajuda is an excellent opportunity, offering a prime location with numerous advantages for both residential and investment purposes. Ajuda is strategically situated close to various public and private universities, including the renowned Faculties of Architecture, Social and Political Sciences, Veterinary Medicine, Agronomy, and Law. This makes the area highly attractive to students, academics, and professionals. Additionally, the neighbourhood provides convenient access to top-tier healthcare facilities such as CUF Tejo, CUF Belém, São Francisco Xavier, and Egas Moniz hospitals, ensuring quality medical services for residents.
The building’s location is also just minutes away from some of Lisbon’s most iconic tourist and cultural attractions, such as the Ajuda National Palace, Ajuda Botanical Garden, Belém Cultural Center, Coach Museum, and the MAAT. Its proximity to the Tagus River further enhances its appeal, offering picturesque views and outdoor leisure options.
Ajuda is well-served by diverse local shops and boasts an excellent public transportation network, making daily life convenient and accessible. Whether you’re looking to cater to the thriving rental market or secure a long-term asset, the combination of its educational, cultural, and commercial offerings makes this 5-unit building a sound investment in a sought-after location.
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 274m²
buy
417.000 €
Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 4 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².
A configuração 4 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.
O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.
A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.
A configuração 4 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.
O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.
A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
To demolish or rebuild · 933m²
With Garage
buy
1.450.000 €
Building with Approved Project for Construction of 5 Above-Ground Floors and 2 Underground Levels
Located in the Memória area, with river views. Includes 7 residential units and garage.
An excellent investment opportunity in a prime location, close to major tourist and cultural landmarks.
️ Project Details - Calçada da Memória
Total Gross Construction Area: 1,199.14 m²
Gross Construction Area Below Ground: 399.30 m²
Gross Construction Area Above Ground: 849.58 m²
Total Usable Area: 933.64 m²
Number of Floors Above Ground: 5
Number of Floors Below Ground: 2
Number of Residential Units (Fractions): 7
️ Apartment Types:
T1 (1-Bedroom) × 4
T2 (2-Bedroom) × 2
T3 (3-Bedroom) × 1
Floor Layout and Unit Sizes
Ground Floor (Floor 0)
T2 Apartment
Gross Saleable Area (GSA): 96.25 m²
Usable Area: 81.88 m²
First Floor (Floor 1)
T1 Apartment
GSA: 66.88 m²
Usable Area: 56.43 m²
T1 Apartment
GSA: 92.97 m²
Usable Area: 78.65 m²
Second Floor (Floor 2)
T1 Apartment
GSA: 66.88 m²
Usable Area: 56.43 m²
T1 Apartment
GSA: 92.97 m²
Usable Area: 78.65 m²
Third & Fourth Floors (Floors 3 and 4)
T2 Duplex
GSA: 66.88 m² + 31 m²
T3 Duplex
GSA: 92.97 m² + 39 m²
Prime Location with river views, situated in the historic Calçada da Memória area.
Excellent access to public transport and proximity to Lisbon’s main cultural attractions.
A unique opportunity for investors looking for a high-potential project in a highly sought-after Lisbon neighborhood.
Located in the Memória area, with river views. Includes 7 residential units and garage.
An excellent investment opportunity in a prime location, close to major tourist and cultural landmarks.
️ Project Details - Calçada da Memória
Total Gross Construction Area: 1,199.14 m²
Gross Construction Area Below Ground: 399.30 m²
Gross Construction Area Above Ground: 849.58 m²
Total Usable Area: 933.64 m²
Number of Floors Above Ground: 5
Number of Floors Below Ground: 2
Number of Residential Units (Fractions): 7
️ Apartment Types:
T1 (1-Bedroom) × 4
T2 (2-Bedroom) × 2
T3 (3-Bedroom) × 1
Floor Layout and Unit Sizes
Ground Floor (Floor 0)
T2 Apartment
Gross Saleable Area (GSA): 96.25 m²
Usable Area: 81.88 m²
First Floor (Floor 1)
T1 Apartment
GSA: 66.88 m²
Usable Area: 56.43 m²
T1 Apartment
GSA: 92.97 m²
Usable Area: 78.65 m²
Second Floor (Floor 2)
T1 Apartment
GSA: 66.88 m²
Usable Area: 56.43 m²
T1 Apartment
GSA: 92.97 m²
Usable Area: 78.65 m²
Third & Fourth Floors (Floors 3 and 4)
T2 Duplex
GSA: 66.88 m² + 31 m²
T3 Duplex
GSA: 92.97 m² + 39 m²
Prime Location with river views, situated in the historic Calçada da Memória area.
Excellent access to public transport and proximity to Lisbon’s main cultural attractions.
A unique opportunity for investors looking for a high-potential project in a highly sought-after Lisbon neighborhood.
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 330m²
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1.540.000 €
1.640.000 €
-6.1%
Property for sale with a licensed local accommodation company and a fully operational business. Located in a central and historic area, this is an ideal opportunity for those seeking an investment with immediate income.
The property includes a manor house (8+2 bedrooms) with a spacious living room and fireplace (210 m²), sunny terraces (80 m²), a separate studio, a one-bedroom apartment, a ground-floor store, and a basement. The space is prepared for lodging and in excellent condition.
With several options for use, it is ideal for charming local accommodations, multi-family housing, or a renovation project. There is also the possibility of converting it into six apartments and adding an additional floor.
The property includes a manor house (8+2 bedrooms) with a spacious living room and fireplace (210 m²), sunny terraces (80 m²), a separate studio, a one-bedroom apartment, a ground-floor store, and a basement. The space is prepared for lodging and in excellent condition.
With several options for use, it is ideal for charming local accommodations, multi-family housing, or a renovation project. There is also the possibility of converting it into six apartments and adding an additional floor.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 330m²
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1.540.000 €
Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora
Este não é apenas um prédio.
É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.
Três frações independentes
Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento
Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo
Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.
Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.
O mercado não espera.
Nem você deve esperar.
Contacte já. (email)
Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.
;ID RE/MAX: (telefone)
Este não é apenas um prédio.
É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.
Três frações independentes
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 152m²
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585.500 €
595.500 €
-1.68%
Two autonomous fractions physically transformed into a single dwelling.
We can consider two floors. R/C + attic, having this an excellent right foot.
Total floor usable area in energy certificates - 151.80 m2.
Ground floor - 2 rooms (14m2/15m2), large kitchen with dining area (15m2), pantry, 1 full bathroom (5m2), 1 bedroom, circulation and stairs to the upper floor.
Attic - With very good right foot to the ridge, 2 huge divisions making it possible to gain more rooms, good storage areas taking advantage of the roof sperses.
It also has a splendid patio with approximately 60 m2.
Reasonable state of conservation, but asking for upgrade works.
Ideal for single-family housing or for investment aimed at renting the student universe.
Good location, next to the University Pole and close to all kinds of basic infrastructures.
We can consider two floors. R/C + attic, having this an excellent right foot.
Total floor usable area in energy certificates - 151.80 m2.
Ground floor - 2 rooms (14m2/15m2), large kitchen with dining area (15m2), pantry, 1 full bathroom (5m2), 1 bedroom, circulation and stairs to the upper floor.
Attic - With very good right foot to the ridge, 2 huge divisions making it possible to gain more rooms, good storage areas taking advantage of the roof sperses.
It also has a splendid patio with approximately 60 m2.
Reasonable state of conservation, but asking for upgrade works.
Ideal for single-family housing or for investment aimed at renting the student universe.
Good location, next to the University Pole and close to all kinds of basic infrastructures.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 258m²
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790.000 €
Prédio no Restelo, próximo do Hospital São Francisco Xavier, com 3 pisos, podendo ser aumentado, em conformidade com os prédios do lado, mais 1 piso e uma água furtada, tem área do terreno, 150 m2, neste momento só com implantação de 90 m2, podendo ser aumentado. Composto por 3 apartamentos T2, dois deles arrendados com contratos de 1 ano, e Loja.
Excelente investimento.
Está em propriedade total.
Building in Restelo, close to Hospital São Francisco Xavier, with 3 floors, which can be increased, in accordance with the buildings next door, plus 1 floor and an attic, has a land area of 150 m2, at the moment with only 90 m2, which can be increased. Comprising 3 2-bedroom apartments, two of which are rented with 1-year contracts, and a store.
Excellent investment.
It is in full ownership.
Excelente investimento.
Está em propriedade total.
Building in Restelo, close to Hospital São Francisco Xavier, with 3 floors, which can be increased, in accordance with the buildings next door, plus 1 floor and an attic, has a land area of 150 m2, at the moment with only 90 m2, which can be increased. Comprising 3 2-bedroom apartments, two of which are rented with 1-year contracts, and a store.
Excellent investment.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 135m²
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290.000 €
PRÉDIO COM R/C , CAVE E UM LOGRADOURO, TEM PROJECTO DE REABILITAÇÃO EM APROVAÇÃO AO LADO DO POLO UNIVERSITÁRIO DA AJUDA E DO PARQUE DE MONSANTO Historia Freguesia da Ajuda Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, com 3,15 km² de área e 15 584 habitantes (2011). Densidade: 4 947,3 hab/km². A freguesia da Ajuda situa-se entre a praia de Belém e a serra de Monsanto. Era um local pouco propício à agricultura. Conta a lenda que um pastor, passando no local teve uma aparição da Virgem. A notícia espalhou-se rapidamente, e logo vieram crentes que aí se instalaram. Foi construída a Ermida de Nossa Senhora da Ajuda para adoração da Virgem, o que levou também à construção de casas e barracas. O pequeno santuário depressa deu lugar a uma igreja maior. O número de peregrinos crescia todos os anos, mesmo os mais altos membro da sociedade prestavam devoção à Nossa Senhora da Ajuda. Exemplo disso era D. Catarina, mulher de D. João III. A nobreza tentava fixar-se no local para melhor prestar culto à Virgem, tornando a Ajuda numa zona de habitação gente abastada. A freguesia foi instituída em 1551.A freguesia da Ajuda é das freguesias mais ricas de Lisboa, em Património e Área Verde 1000 Hectares. Património: Palácio Nacional da Ajuda; Igreja da Memória ;Miradouro dos Moinhos de Santana ; Convento da Nossa Senhora da Boa Hora; Conjunto dos Fornos de El Rei ;Paço Velho ; Torre da Ajuda; Vila Pedro Teixeira; Ermida do Nosso Senhor do Cruzeiro ;Jardim das Damas ; Jardim Botânico ; Palácio dos Condes da Ega ; Monumento a D. Carlos. Pólo Universitário da Ajuda, um Campus da Universidade de Lisboa , onde frequentam mais de 4.500 alunos das várias faculdades Todo o tipo de comércio; Várias saídas rodoviárias para qualquer destino do País. Carris Autocarros 720, 760, 76B e Elétricos 18 E e 18. MARQUE JÁ UMA VISITA À SUA FUTURA CASA
ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO E NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA
;ID RE/MAX: (telefone)
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Calçada da Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
For refurbishment · 460m²
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1.400.000 €
Magnificent rehabilitation opportunity in Calçada da Ajuda. We present a building composed of two buildings, with two different entrances: one through Calçada da Ajuda and the other through Rua das Mercês. This property comprises shops and three residential floors, all benefiting from excellent sun exposure.
The strategic location of this building, in close proximity to the main tourist and cultural attractions in the region, such as the emblematic Belém Tower, the imposing National Ajuda Palace and the stunning Botanical Garden, gives it an incomparable competitive advantage. This is an ideal opportunity for different types of businesses or even for a single residence.
Don’t miss out on this investment opportunity! Schedule your visit right now and discover all the potential this property has to offer.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 135m²
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290.000 €
PRÉDIO COM R/C , CAVE E UM LOGRADOURO, TEM PROJECTO DE REABILITAÇÃO EM APROVAÇÃO AO LADO DO POLO UNIVERSITÁRIO DA AJUDA E DO PARQUE DE MONSANTO Historia Freguesia da Ajuda Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, com 3,15 km² de área e 15 584 habitantes (2011). Densidade: 4 947,3 hab/km². A freguesia da Ajuda situa-se entre a praia de Belém e a serra de Monsanto. Era um local pouco propício à agricultura. Conta a lenda que um pastor, passando no local teve uma aparição da Virgem. A notícia espalhou-se rapidamente, e logo vieram crentes que aí se instalaram. Foi construída a Ermida de Nossa Senhora da Ajuda para adoração da Virgem, o que levou também à construção de casas e barracas. O pequeno santuário depressa deu lugar a uma igreja maior. O número de peregrinos crescia todos os anos, mesmo os mais altos membro da sociedade prestavam devoção à Nossa Senhora da Ajuda. Exemplo disso era D. Catarina, mulher de D. João III. A nobreza tentava fixar-se no local para melhor prestar culto à Virgem, tornando a Ajuda numa zona de habitação gente abastada. A freguesia foi instituída em 1551.A freguesia da Ajuda é das freguesias mais ricas de Lisboa, em Património e Área Verde 1000 Hectares. Património: Palácio Nacional da Ajuda; Igreja da Memória ;Miradouro dos Moinhos de Santana ; Convento da Nossa Senhora da Boa Hora; Conjunto dos Fornos de El Rei ;Paço Velho ; Torre da Ajuda; Vila Pedro Teixeira; Ermida do Nosso Senhor do Cruzeiro ;Jardim das Damas ; Jardim Botânico ; Palácio dos Condes da Ega ; Monumento a D. Carlos. Pólo Universitário da Ajuda, um Campus da Universidade de Lisboa , onde frequentam mais de 4.500 alunos das várias faculdades Todo o tipo de comércio; Várias saídas rodoviárias para qualquer destino do País. Carris Autocarros 720, 760, 76B e Elétricos 18 E e 18. MARQUE JÁ UMA VISITA À SUA FUTURA CASA
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 219m²
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1.540.000 €
1.640.000 €
-6.1%
DESCRIÇÃO PRINCIPAL
€150.000 ANUAIS COMPROVADOS | NEGÓCIO INCLUÍDO | ROI 9,1%
Oportunidade única de investimento no Alto da Ajuda! Adquira um prédio completo com negócio de Alojamento Local totalmente licenciado e operacional.
RENDIMENTO COMPROVADO:
- €150.000 faturação bruta anual comprovada
- ROI: 9,1% - rentabilidade superior ao mercado
- Licenças AL activas - comece a faturar imediatamente
- Negócio operacional e em funcionamento
PRÉDIO DE CHARME (420m²):
- Residência principal T8+2 (210m²) com lareira de época e acabamentos de qualidade
- 3 magníficos terraços solarengos (80m²) com vista desafogada - raridade na zona
- Apartamento T1 independente (60m²) totalmente equipado
- Estúdio charmoso com entrada própria
- Loja comercial estrategicamente localizada no rés-do-chão (60m²)
- Cave ampla (30m²) com potencial para sala de estar/escritório
VANTAGENS DO INVESTIMENTO:
- Rentabilidade de 9,1% - muito superior ao mercado tradicional
- Licenças AL activas - sem burocracias
- Negócio operacional e comprovadamente rentável
- Localização premium com procura garantida
- Gestão profissional disponível se pretendido
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
- Autorização para construir mais um piso
- Possibilidade de divisão em múltiplos apartamentos
- Zona histórica em valorização constante
- Mercado de AL consolidado junto ao Palácio da Ajuda
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Alto da Ajuda - junto ao Palácio da Ajuda e zona histórica premium de Lisboa. Vista desafogada, excelente conectividade e elevada procura turística pela proximidade aos monumentos históricos.
IDEAL PARA:
- Investidores que procuram rentabilidade superior comprovada
- Quem quer um negócio funcionante sem complicações burocráticas
- Diversificação de portefólio em ativo de qualidade premium
CONTACTE JÁ PARA VISITA E ANÁLISE DETALHADA!
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RENDIMENTO COMPROVADO:
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PRÉDIO DE CHARME (420m²):
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- 3 magníficos terraços solarengos (80m²) com vista desafogada - raridade na zona
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VANTAGENS DO INVESTIMENTO:
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POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
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- Possibilidade de divisão em múltiplos apartamentos
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 559m²
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1.150.000 €
Prédio em Propriedade total composto por 3 Pisos e quatro frações de utilização independente.
Duas dessas frações situam-se no rés-do-chão e as outras duas no primeiro andar.
Além disso, o prédio dispõe de um espaço exterior convidativo com uma área de 383 metros quadrados, com acesso a partir das frações do rés-do-chão.
Potencial do Imóvel como Investimento
Este prédio apresenta diversas oportunidades de valorização, tornando-o atrativo tanto para investidores como para futuros proprietários:
Versatilidade de utilização: Com quatro frações de utilização independente, o imóvel pode ser aproveitado para diferentes finalidades, como habitação, arrendamento de curto ou longa duração, bem como idealizar a sua próxima moradia.
Proximidade de pontos turísticos e culturais: A localização na Ajuda, uma freguesia em renovação e próxima de Belém, atrai turistas e novos residentes. A procura por alojamentos na área é constante, principalmente devido à proximidade de locais emblemáticos como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico.
Espaço exterior único: A sua área exterior, de 383 m2, cria uma importante diferenciação face a outros imóveis, permitindo a criação de jardins, zonas de lazer ou estacionamento e aumentando assim a atratividade do imóvel para potenciais arrendatários ou compradores.
Necessidade de remodelação: A necessidade de remodelação ou
reconstrução pode ser encarada como uma oportunidade de personalização ou
modernização, o que tende a aumentar significativamente o valor do imóvel no
mercado.
Renovação urbana da Ajuda: A freguesia tem recebido investimentos significativos em infraestruturas e espaços públicos, o que tem valorizado imóveis na região. Além disso, o crescente interesse de novos moradores e investidores na área promete continuar a impulsionar os preços no futuro.
Acesso fácil e boa infraestrutura: A Ajuda está bem conectada ao resto da cidade de Lisboa, com transporte público acessível e proximidade a serviços como escolas, hospitais, comércio local e espaços culturais.
Envolvente da Zona da Ajuda
A freguesia da Ajuda combina o charme tradicional dos bairros lisboetas com toques de modernidade. Nos últimos anos, a área tem-se tornado mais atrativa para residentes e investidores devido às melhorias habitacionais e ao crescente número de opções comerciais e de lazer.
Entre os principais pontos de interesse estão o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico e a Igreja da Memória, além de uma variada oferta de restaurantes, cafés e espaços culturais. A proximidade a Belém e outras zonas emblemáticas de Lisboa contribui para a alta procura por imóveis na região, tornando este prédio uma oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno.
;ID RE/MAX: (telefone)
Duas dessas frações situam-se no rés-do-chão e as outras duas no primeiro andar.
Além disso, o prédio dispõe de um espaço exterior convidativo com uma área de 383 metros quadrados, com acesso a partir das frações do rés-do-chão.
Potencial do Imóvel como Investimento
Este prédio apresenta diversas oportunidades de valorização, tornando-o atrativo tanto para investidores como para futuros proprietários:
Versatilidade de utilização: Com quatro frações de utilização independente, o imóvel pode ser aproveitado para diferentes finalidades, como habitação, arrendamento de curto ou longa duração, bem como idealizar a sua próxima moradia.
Proximidade de pontos turísticos e culturais: A localização na Ajuda, uma freguesia em renovação e próxima de Belém, atrai turistas e novos residentes. A procura por alojamentos na área é constante, principalmente devido à proximidade de locais emblemáticos como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico.
Espaço exterior único: A sua área exterior, de 383 m2, cria uma importante diferenciação face a outros imóveis, permitindo a criação de jardins, zonas de lazer ou estacionamento e aumentando assim a atratividade do imóvel para potenciais arrendatários ou compradores.
Necessidade de remodelação: A necessidade de remodelação ou
reconstrução pode ser encarada como uma oportunidade de personalização ou
modernização, o que tende a aumentar significativamente o valor do imóvel no
mercado.
Renovação urbana da Ajuda: A freguesia tem recebido investimentos significativos em infraestruturas e espaços públicos, o que tem valorizado imóveis na região. Além disso, o crescente interesse de novos moradores e investidores na área promete continuar a impulsionar os preços no futuro.
Acesso fácil e boa infraestrutura: A Ajuda está bem conectada ao resto da cidade de Lisboa, com transporte público acessível e proximidade a serviços como escolas, hospitais, comércio local e espaços culturais.
Envolvente da Zona da Ajuda
A freguesia da Ajuda combina o charme tradicional dos bairros lisboetas com toques de modernidade. Nos últimos anos, a área tem-se tornado mais atrativa para residentes e investidores devido às melhorias habitacionais e ao crescente número de opções comerciais e de lazer.
Entre os principais pontos de interesse estão o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico e a Igreja da Memória, além de uma variada oferta de restaurantes, cafés e espaços culturais. A proximidade a Belém e outras zonas emblemáticas de Lisboa contribui para a alta procura por imóveis na região, tornando este prédio uma oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
For refurbishment · 650m²
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Sale of 50% of building with two fronts. 320 m2 of ABC, distributed over 4 fractions (2 residential and 2 commercial), Possibility of increasing the area (to be verified at CML) to 650 m2. Located in Ajuda, next to the Botanical Gardens. In a quiet, residential area with traditional shops.
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
For refurbishment · 849m²
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1.450.000 €
1.550.000 €
-6.45%
Vacant building for sale with an approved project for the construction of 849 sqm of gross floor area. The project includes the construction of 7 apartments: four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartment, one two-bedroom duplex, and one three-bedroom duplex. It comprises 5 above-ground floors totaling 849 sqm and 3 below-ground floors totaling 408 sqm. Located in Ajuda, near the Botanical Garden.
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Building
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 1,356m²
buy
2.750.000 €
Sale of a company that owns only two commercial buildings with a total monthly income of €9,740.79. The first building, with a GCA of 1,300m2, has three active leases, generating a monthly income of €9,165.79, while the second property, with a GCA of 56m2, has a lease that guarantees a monthly income of €575.
The buildings are located in Ajuda, near the Palácio da Ajuda and Jardim Botânico.
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