9 Properties for Sale, Houses - House 4 Bedrooms with Energy Certificate E, Used, in Vila Nova de Gaia

Enjoy life with panoramic sea views in this exceptionally located 4 bedroom villa in Vilar do Paraíso.

Located in an elevated area, this property offers a feeling of tranquillity and unparalleled serenity.

Key features:

Privileged Location: Enjoy breathtaking views of the sea and surroundings, in a higher and quieter area of Vilar do Paraíso.

Luxury Facilities: This villa offers a private pool and garden, spacious garage, laundry, storage and additional annexes for added convenience and comfort.

Green Spaces: Surrounded by a generous green area, this property provides a natural and relaxing environment for the whole family.

Spacious Accommodations: Rooms with suite, large living and dining room, ideal for convivial moments with family or friends.

Modern Conveniences: Automatic gate for greater security and practicality in accessing the property.

Access and Proximity: Located close to highways, just a few minutes from the centre of Gaia, 15 minutes from the centre of Porto and 10 minutes from Matosinhos. Easy access to hypermarkets, shopping centres, pharmacies, beaches and public transport, including train.

Exceptional Architecture: This villa stands out for its phenomenal architecture and surrounding space that provides a unique living experience.

If you are looking for a quiet life, away from the hustle and bustle of the cities, this is the ideal opportunity for you.

Schedule a visit and come and discover your new refuge in Vilar do Paraíso.

Fantastic Nordic architectural villa , with ocean views , near Miramar beach.Property, for sale, with a very marked and private architectural feature and torn windows, facing the pool.The excellent luminosity, the generous balconies and the large garden stand out .Next to the A29 is the proximity of the beach, which is 5 minutes away, to the easy access to the centre of Porto.CHARACTERISTICS:
Plot Area: 881 m2 | 9 483 sq ft
Useful area: 269 m2 | 2 895 sq ft
Deployment Area: 166 m2 | 1 787 sq ft
Building Area: 269 m2 | 2 894 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Garage: 1
Energy efficiency: E

FEATURES:


- Balcony with 25m2

- Balcony with 40m2Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.



Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.



LIc AMI 9063

Se procuras:



Moradia independente;
Com 4 quartos;
Logradouro e terreno;
A poucos minutos do Centro de Gaia;



.. . aqui encontras!



Moradia individual em terreno de 1581 m2, com 3 frentes, composta por cave e rés-do-chão.



O hall de entrada conduz à sala, cozinha e corredor, que leva a um quarto, um wc de serviço e escadaria para o rés-do-chão.



A sala possui lareira e a cozinha está equipada com placa, forno e exaustor.



O hall dos quartos leva aos 3 quartos, incluindo uma suíte, e quarto de banho completo.



A casa foi renovada no exterior, com isolamento térmico e janelas de alumínio com vidro duplo. O telhado também foi substituído. No interior, toda a parte elétrica foi atualizada.



Na cave, há uma garagem fechada para dois carros.



Distâncias:



- a 270 metros da Farmácia do Outeiro;
- a 650 metros da Escola EB1 de Mexedinho;
- a 800 metros do Pão Quente das Cavadinhas;
- a 1000 metros da Quinta da Paradela;
- a 1100 metros da Piscina Municipal Aurora Cunha;
- a 1500 metros da EN222;
- a 1500 metros do Estadio Jorge Sampaio;
- a 1800 metros do Mosteiro de Pedroso;
- a 3100 metros do Lidl Avintes;
- a 3300 metros do Colégio dos Carvalhos;
- a 3400 metros do Intermarché dos Carvalhos;
- a 3800 metros do Parque Biológico;.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT566292

Moradia T4, sito na Rua Camilo Castelo Branco, 217 em Vilar do Paraíso. Excelente oportunidade para residência familiar ou potencial rendimento no mercado de arrendamento.

Descrição do Prédio conforme CPU:

- Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização Independente.
- Estrutura: O imóvel é composto por dois pisos, com 2 divisões e uma casa de banho no rés do chão, além de 8 divisões no andar superior.
- Áreas: A moradia inclui uma área total de terreno de 802,00 m², com uma área de implantação do edifício de 151,00 m². A área bruta de construção é de 287,00 m², sendo que a área bruta dependente é de 151,00 m² e a área bruta privativa é de 136,00 m².
- Afetação: Destinada a habitação.
Potencial de Rendimento:

- Investimento: Com uma estrutura sólida, pisos e divisões bem distribuídos com entradas independentes, este imóvel tem potencial para gerar rendimento através do arrendamento de parte da propriedade ou na totalidade.
- Dupla Utilização: Com dois pisos independentes, cada um com as suas divisões e instalações sanitárias, permite explorar diferentes opções de habitabilidade ou para habitação bi familiar.
- Localização Atrativa: Situada numa zona residencial de Vilar do Paraíso, esta moradia beneficia de uma localização conveniente, próxima de serviços, comércio e transportes públicos, o que aumenta o seu apelo para potenciais inquilinos.
Rés do Chão:

- Garagem
- Casa de Banho de Serviço
- Cozinha integrada com sala
- Quarto de Arrumo / Lavandaria
- Despensa
Possui com entrada independente um T1:

- Hall de entrada
- Cozinha
- Sala
- Casa de banho completa
- Um quarto

Primeiro Andar:

- Hall de Entrada
- Corredor
- Quatro Quartos
- Cozinha
- Sala Comum
- Casa de Banho

Casa Térrea nos Fundos do Terreno:

- Cozinha

- Hall de Entrada

- Sala Comum

- Casa de Banho Completa

- Corredor

- Dois quartos

Esta moradia na Rua Camilo Castelo Branco em Vilar do Paraíso oferece, assim, não só um confortável lar familiar ou bi familiar, mas também uma oportunidade de investimento atrativa para quem procura diversificar o seu portfólio imobiliário.

OBS: Imóvel atualmente arrendado, indisponível para visitas , fica disponível a partir de OUTUBRO 2024.

Contacte para mais informações.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4, disponível para compra, em Canelas.
Possui 3 fachadas e foi totalmente renovada em 2019.
O imóvel é composto por 3 andares mais aproveitamento de sótão.
Dispõe de 1 quarto no R/C e mais 3 no 1º piso, sendo um deles suite com closet.
Possui garagem para 3 automóveis, terraços e um ótimo espaço exterior.
Excelente exposição solar.
Está equipada com ar condicionado e dispõe de 2 churrasqueiras.
Ótimos acessos à A29.
Venha conhecer marque visita

MORADIA COM VISTAS PARA O MAR EM ARCOZELO

O rés do chão do imóvel é composto por hall de entrada, sala comum e ampla com recuperador de calor, cozinha, despensa e garagem para uma viatura.

Já no primeiro andar, na parte privada da casa, situam-se três quartos, uma suíte e uma casa de banho.

Subindo as escadas para o 2º andar, encontramos duas divisões livres que podem ser utilizados como quartos, escritórios ou pode, simplesmente, adaptar ao seu gosto e necessidade. É a partir da varanda do 2º andar que consegue ter as melhores vistas: o mar e o pôr-do-sol.

A zona exterior da moradia é composta por um pátio com uma lavandaria.

A poucos metros da estação de comboios da Aguda e da Praia, assim como da A29 que faz ligação às cidades de Vila Nova de Gaia e do Porto, esta moradia é ideal para quem procura viver numa zona calma e tranquila mas muito próximo aos grandes centros urbanos.

Venha conhecer!

Entre em contacto connosco e agende a sua visita!
+ (telefone)

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa

Moradia V4 para Habitação e Comércio em Madalena

Referencia Interna - vng_230401

Moradia T4 situada em Madalena com bons acessos a vários tipos de comércio e serviços assim como transportes públicos(150 metros)

Moradia direcionada para habitação e comércio(r/ch com 1 WC)

Moradia é composta por 4 pisos com as seguintes características:
- Cave Ampla
- R/C com objetivo de comércio ou possibilidade de transformação em habitação com 1 wc.
- 1°Andar com:
- 4 quartos
- 2 wc,
- Despensa
- Cozinha
- Sala com lareira.
- Sotão habitável.

Área exterior com terraço e lugar de garagem para 2 carros.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: E

Área: 300 m2

Valor: 350.000€

Ref: vng_230401

Identificação do imóvel: ZMPT567311

Sita na Rua Maninho nºs 376 e 357 em Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia, esta moradia t4+1 foi totalmente remodelada em 2021 e encontra-se atualmente em estado irrepreensível de conservação.
Trata-se de uma moradia em gaveto de três frentes, logradouro na sua envolvente, terraço com acesso direto à sala de estar e jantar, e dispõe de dois barbecues em zonas distintas para maior praticidade e funcionalidade das refeições exteriores em festejos de família e amigos.

Nota: A Certificação Energética foi realizada antes de existirem quaisquer obras de melhoria e remodelação da casa, sendo que se este for atualizado, a classificação será notoriamente melhor.

A moradia fica dividida entre quatro pisos: cave, rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento do sotão.

Um dos pontos positivos desta habitação, é o facto de poder fazer usufruto apenas do rés-do-chão, para o seu dia a dia, caso venha a ser necessário, uma vez que dispõe de um quarto e uma casa de banho completa com base de duche, cozinha, sala e terraço nesse mesmo andar. Contudo a área privativa fica essencialmente no primeiro piso, onde se podem encontrar os três quartos, sendo um deles suíte com closet.

Cave: Garagem ampla para duas viaturas, mais duas divisões distintas, sendo uma delas destinada a lavandaria com wc de serviço para maior agilidade das tarefas domésticas, e o outro que pode servir como arrumo.

Rés-do-chão: Espaçoso hall de entrada, com pavimento em granito, cozinha equipada e mobilada com forno, placa e exaustor, caldeira e amplas janelas proporcionando uma maior luminosidade natural ao espaço. A mesa em granito ficará incluída na venda.
Em frente à cozinha, encontra um quarto com roupeiro embutido em madeira, e ao lado da cozinha fica uma casa de banho completa com base de duche. Na sala de estar e jantar, a mesma compõe-se com lareira com recuperador de calor, ar condicionado e chão em soalho. A sala tem ligação direta para o terraço, onde encontramos uma churrasqueira, banca de lava loiça e uma mesa em granito.

Primeiro andar: Três quartos todos eles com roupeiros embutidos em madeira e pavimento em soalho. Contempla uma suíte com closet, varanda e uma casa de banho completa com duas opções: banheira de hidromassagem e base de duche. Dispõe ainda de outra casa de banho no corredor com base de duche de apoio aos outros dois quartos. Ambos os quartos com ar condicionado.

Aproveitamento do Sotão: Sala, podendo esta ser transformada em sala de jogos ou espaço para máquinas de ginásio, a mesma com acesso direto ao terraço frontal da casa e por fim encontramos mais um quarto que poderá ficar reservado para receber convidados. Este quarto dispõe de um wc de serviço.

Zonas Exteriores:

- 2 Varandas em dois dos quartos;
- 2 Terraços (um no vão do sotão e outro de acesso direto pela sala);
- 1 Logradouro (envolvente em torno da propriedade).

Áreas de Acordo com a Caderneta Predial:

- Área bruta de construção: 290,45 m²
- Área bruta dependente: 79,45 m²
- Área bruta privativa: 211,00 m²

Pontos de Interesse e Acessos:

- Casa D’Irene Padaria e Pastelaria: 16m (1 min. a pé);
- Restaurante ’Luar da Noite’: 130m (1 min. a pé);
- Restaurante Manjar Quinta da Pena: 350m (1 min. de carro);
- Clube de Futebol de Perosinho: 350m (1 min. de carro);
- Casanova Minimercado. 400m (2 min. de carro);
- Pingo Doce Perosinho: 450m (2 min. de carro);
- N109-2: 500m (2 min. de carro);
- Quintinha Pedagógica de Canelas: 950m (2 min. de carro);
- Igreja de Perosinho 1,1km (3 min. de carro);
- Intermarché Canelas: 1,5km (4 min. de carro);
- Zona Industrial Da Rainha: 2,9km (6 min. de carro);
- Agrupamento de Escolas de Canelas: 1,8km (4 min. de carro).
- Av. dos Aliados: 11,6km (24 min. de carro);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 25,9km (24 min. de carro).

Outros valores:

Condomínio: 61,61€

3 razões para comprar com a Zome

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Se procuras:
- Moradia com 3 frentes;
- 4 quartos, dos quais 2 suítes;
- Sala com recuperador de calor;
- Garagem fechada para 4 carros;
- Logradouro com jardim;
... aqui encontras!



Moradia independente com 3 frentes, dividida por cave, RC e 1º andar.



Na cave a entrada é através de dois portões para automóvel, e tem capacidade para 2 carros. Tem um salão amplo. A escadaria conecta ao hall de entrada.



O hall distribui para a porta principal, sala com recuperador de calor e varanda, cozinha - a necessitar de remodelação, com ligação a um escritório e despensa, e escadaria com acesso ao hall dos quartos.



O hall dos quartos distribui para 2 suítes com varanda, 2 quartos e casa de banho completa.



Os 4 quartos tem roupeiros embutidos.



No exterior existe além do logradouro ajardinado, uma garagem individual para 2 carros.



Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido;



Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como ’Ficha de Visita’.



Gratos pela Compreensão.

;ID RE/MAX: (telefone)