2 Properties for Sale, Houses in Vila Nova de Gaia, Reduced price: 5 %, in 5 days

3 bedroom villa in Avintes, Vila Nova de Gaia.

The villa has 4 fronts and has 3 suites, swimming pool, jacuzzi sauna, etc.

It is equipped with solar panels, air conditioning, electric shutters, central vacuum, underfloor heating, heat pump and alarm.

It is located less than 10 minutes by car from the centre of Gaia, 15 minutes from the centre of Porto and the airport. In its surroundings we can find several supermarkets, schools, gyms, among other services. It is also located close to the Gaia Biological Park, El Corte Inglés, etc.

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Identificação do imóvel: ZMPT566292

Moradia T4, sito na Rua Camilo Castelo Branco, 217 em Vilar do Paraíso. Excelente oportunidade para residência familiar ou potencial rendimento no mercado de arrendamento.

Descrição do Prédio conforme CPU:

- Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização Independente.
- Estrutura: O imóvel é composto por dois pisos, com 2 divisões e uma casa de banho no rés do chão, além de 8 divisões no andar superior.
- Áreas: A moradia inclui uma área total de terreno de 802,00 m², com uma área de implantação do edifício de 151,00 m². A área bruta de construção é de 287,00 m², sendo que a área bruta dependente é de 151,00 m² e a área bruta privativa é de 136,00 m².
- Afetação: Destinada a habitação.
Potencial de Rendimento:

- Investimento: Com uma estrutura sólida, pisos e divisões bem distribuídos com entradas independentes, este imóvel tem potencial para gerar rendimento através do arrendamento de parte da propriedade ou na totalidade.
- Dupla Utilização: Com dois pisos independentes, cada um com as suas divisões e instalações sanitárias, permite explorar diferentes opções de habitabilidade ou para habitação bi familiar.
- Localização Atrativa: Situada numa zona residencial de Vilar do Paraíso, esta moradia beneficia de uma localização conveniente, próxima de serviços, comércio e transportes públicos, o que aumenta o seu apelo para potenciais inquilinos.
Rés do Chão:

- Garagem
- Casa de Banho de Serviço
- Cozinha integrada com sala
- Quarto de Arrumo / Lavandaria
- Despensa
Possui com entrada independente um T1:

- Hall de entrada
- Cozinha
- Sala
- Casa de banho completa
- Um quarto

Primeiro Andar:

- Hall de Entrada
- Corredor
- Quatro Quartos
- Cozinha
- Sala Comum
- Casa de Banho

Casa Térrea nos Fundos do Terreno:

- Cozinha

- Hall de Entrada

- Sala Comum

- Casa de Banho Completa

- Corredor

- Dois quartos

Esta moradia na Rua Camilo Castelo Branco em Vilar do Paraíso oferece, assim, não só um confortável lar familiar ou bi familiar, mas também uma oportunidade de investimento atrativa para quem procura diversificar o seu portfólio imobiliário.

OBS: Imóvel atualmente arrendado, indisponível para visitas , fica disponível a partir de OUTUBRO 2024.

Contacte para mais informações.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.